03.02.2010

В Пензе вместо возможных 900 квартир для военных передали только 260

Вместо возможных 900 квартир для военных передали только 260. Губернатор с жесткой критикой обрушился на кабинет министров за проволочку с исполнением соглашения, заключенного с Минобороны. Это ведомство готово было купить в Пензенской области тысячи квадратных метров жилья, тем самым поддержав строительную отрасль в кризис.

В 2009 году старший прапорщик запаса Дмитрий Плотников получил просторную «двушку» в новостройке площадью 50 квадратных метров после 20 лет мытарств по съемных квартирам. Событие случилось день в день с увольнением в запас – 1 апреля. Дмитрий Львович был уверен – это розыгрыш. «А когда открыл, увидел, что здесь квартира, ну заходи и живи. Ничего делать не нужно: теплая, светлая. Я был просто в шоке», – рассказал старший прапорщик запаса Дмитрий Плотников.

В 2009 году министерство обороны России готово было поселить в Пензе 900 военных запаса. Соглашение об этом было подписано, благодаря инициативе правительства области. Предполагалось, что пензенские строительные компании в условиях кризиса охотно согласятся продать свои квартиры людям в форме. Однако об участии в проекте заявили, по сути, только две крупные организации, и лишь одна из них обязательства выполнила в срок и в конце 2009-го передала ключи примерно от 300 квартир. «Это позволяет нам сохранить и рабочих и кадры и тот потенциал строительный, который у нас накоплен. Что в наше время, когда кризис был, весьма не маловажно», – отметил директор ОП ООО «СКМ-ГРУПП» в городе Пенза Владимир Мутовкин.

Еще одна строительная компания, согласившаяся иметь дело с военными, достроит свои дома только в 2010 году. В общей сложности область передаст министерству обороны 500 квартир вместо 900 возможных. Где взять остальные квадратные метры – вопрос сложный.

В Пензе, как в и других городах России, сложилась такая практика, когда строительные компании возводят свои дома не на собственные оборотные средства, а за счет денег пайщиков, которым квартиры начинают продавать еще на нулевом цикле, то есть торгуют фактически воздухом. Министерство обороны же готово покупать только готовые квартиры, в готовых домах, причем с отделкой под ключ. Соответствовать таким условиям оказалось под силу не многим.

«Строительные организации исчерпали свои ресурсы. И им очень тяжело сейчас построить готовое жилье, чтоб потом передать в Минобороны. Никто не сопротивляется. Если бы банки выдавали кредиты, то все было бы в порядке. Вот когда банки начнут нормально финансировать строительство жилья, я думаю, все будет в порядке. Где строителю, застройщику взять сегодня денежные средства?», – сказала заместитель председателя правительства Пензенской области Надежда Лежикова.

Тем не менее, в Пензенской области есть и вполне успешные компании, которые теоретически могли бы продать готовые квартиры. Однако в проекте с военными не участвуют. Главная причина – в цене. Минобороны закупает жилье по 26 с небольшим тысяч рублей за квадратный метр. Дешевле 30-ти строители продавать не собираются, даже, несмотря на затишье на рынке жилья. «Это право хозяйствующих субъектов: хочу – продаю, хочу – не продаю. И невозможно их заставить. Их можно уговаривать, можно убеждать. Они могут ждать – а вдруг цена на квадратный метр вырастет. А вдруг изменится динамика в экономике и они их продадут», – сказал начальник управления жилищных и инвестиционных программ департамента градостроительства Пензенской области Михаил Резницкий.

Между тем, соглашение с Минобороны уже сейчас способно привлечь в строительную отрасль около 2 млрд. рублей. То, что синица в руках выгодней, чем журавль в небе, строителям постараются доказать на ближайшем совещании. «Вопрос очень сложный, серьезный. Губернатор от нас требует исполнения. Стараемся это исполнить», – добавила Надежда Лежикова.

Добиться соглашений с министерством обороны на покупку жилья удается не многим регионам России. Соседи сегодня Пензенской области искренне завидуют, прекрасно понимая, насколько актуальна эта поддержка для всей строительной отрасли.

Репортаж: Анастасии Разенковой, Александра Меньшова

http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=65147&cid=7