«Пенза православная» – http://pravoslavie58region.ru/

 

УПРАВЛЯЮЩИЙ БЕСПРЕДЕЛ

 

Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах

 

25.04.2017

 

 

В погоне за прибылью управляющие компании в сфере ЖКХ могут придумывать тарифы на несуществующие услуги или завышать стоимость ремонтных работ, утверждают эксперты, опрошенные РБК. Как защитить свои права жильцам?

 

Сфера ЖКХ и строительство традиционно возглавляют список лидеров по числу нарушений закона, рассказал журналистам генпрокурор РФ Юрий Чайка 25 апреля 2017 года. РБК пообщался с юристами и правозащитными организациями, которые работают с жалобами граждан на управляющие организации (в обиходе — управляющие компании) в сфере ЖКХ, и выяснил, какие лазейки используют управляющие для получения дополнительных, не всегда законных доходов.

 

У недобросовестных управляющих компаний есть множество возможностей буквально разграбить дом из-за неорганизованности собственников, указывает исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль» Вера Москвина. Соответствующие расходы граждане несут, как ни парадоксально, вследствие своей собственной пассивной позиции, говорит эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. Тарифы на бытовые услуги прописываются в договоре управления, который обычно заключается на срок от двух до пяти лет и согласовывается между жильцами дома и управляющей компанией. РБК разбирался, на что надо обратить внимание во избежание избыточных затрат на ЖХК.

 

Методы отъема

Согласно постановлению правительства о минимальном перечне услуг, которые должны оказывать управляющие организации, основная их обязанность заключается в регулярном осмотре состояния дома и исправлении выявленных недостатков. Этот документ не регламентирует периодичность осмотров, равно как и объем ремонтных работ, говорит Гордеев из «Института экономики города». Это позволяет управляющим организациям выявлять «непредвиденные работы» в ходе осмотров и устранять обнаруженные недостатки только в том случае, если в договоре управления прописан порядок изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту дома.

 

Также это дает им возможность брать дополнительную плату с собственников жилья в случае, если в договоре управления согласован «порядок изменения» такой платы. Если же в договоре ничего подобного нет, то управляющие на практике часто направляют на ремонт средства платежей с соседнего дома, пользуясь бесконтрольностью собственников из этого дома. Из-за уникальности каждого отдельного дома, невнимательности собственников и недостатков договора управления у недобросовестных управляющих компаний есть широкий спектр возможностей для завышения стоимости работ и услуг, утверждает эксперт. Он даже поделился случаем из собственной практики, когда проживающие в доме сметчики нашли в проекте сметы ремонтных работ, выставленном одной УК, повторы процедур и лишние материалы. После переговоров с управляющей организацией стоимость текущего ремонта в доме удалось снизить почти на 30%.

 

Одной из самых распространенных уловок, затрудняющих оценку адекватности размера платы за услуги ЖКХ, является включение в договор ежемесячной платы, приведенной к квадратному метру. По словам Гордеева из «Института экономики города», плата с привязкой к квадратному метру свидетельствует о непрозрачности ценовой политики организации и зачастую является верным признаком переплаты. При этом собственников чаще всего не смущает такой принцип расчета платы на стадии заключения договора, потому что они успели привыкнуть к подобному ценообразованию еще в советские времена. «У нас еще сохранился советский стереотип, что плата должна быть фиксированной — за квадратный метр. Но если собственник потратит время и вникнет, то выяснится, что там всё завышено в пересчете на стоимость конкретных работ и услуг», — объясняет Гордеев. Эксперты советуют согласовывать в договорах с управляющими организациями стоимость не на единицу площади, а в абсолютных суммах стоимости услуг и работ. Тогда на отдельного собственника будет приходиться принадлежащая ему доля.

 

Теоретически эта практика управляющих компаний позволяет им завышать стоимость и капитального ремонта дома. Согласно закону о капремонте (закон № 271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ»), жильцы вправе передавать полномочия по сбору взносов на капремонт своим управляющим компаниям, напоминает партнер юридической компании Orient Partners Ксения Казакова. Впрочем, президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов отмечает, что даже если сборами средств на капремонт занимается УК, то решение о размере взноса принимают сами жильцы. «Собственники помещений многоквартирного дома, которые решили открыть специальный счет, на который будут зачисляться средства на капремонт, могут на общем собрании определить размер ежемесячного взноса. Однако размер этого взноса не может быть меньше установленного региональными властями минимума», — добавляет юрист. В Москве минимальный размер взноса с 29 декабря 2014 года составляет 15 руб. за квадратный метр, с 1 июля этого года он будет повышен до 17 руб.

 

Партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев добавляет, что обычно УК используют более изощренные способы максимизации прибыли, чем завышение взносов на капремонт. «Иногда УК могут включать в общие тарифы взносы за пустяковые услуги. Когда договор согласуется с жильцами и проверяющими органами, они могут не поинтересоваться ценообразованием тех или иных тарифов. А если они увидят какую-то абсурдную статью расходов, вынесенную в списке отдельно, то могут задаться вопросами», — приводит пример юрист. Ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ организации «За права человека» Виктор Федорук приводит пример такого глобального ценообразования из своей практики. Речь идет о плате за техническое обслуживание счетчиков, которую управляющие компании нередко включают, например, в более общую статью платы за содержание внутридомовых систем водоснабжения и канализации. Никаких регламентов на эту услугу нет, заявляет эксперт. «Жильцы отдают по 50 руб. в месяц на обслуживание счетчиков, но работ никто не проводит. Управляющие компании просто протирают с них пыль!» — возмущается правозащитник.

 

Не только тарифы

Недобросовестные управляющие компании не ограничиваются махинациями с тарифами. Как указывает Виктор Федорук, к нему недавно обратились несколько граждан, считающих себя жертвами сговора службы Единых расчетных центов и управляющих компаний. По их словам, управляющие компании брали списки людей, получающих субсидии на оплату услуг ЖКХ, и, пользуясь правом приостановить субсидии из-за долгов, просили коллег из расчетных центров отправлять «жертвам» долговые квитанции с сообщением о задолженности с конца прошлой декады. То есть людям, фактически приписали фиктивные долги, подчеркивает Федорук.

 

Эксперт добавляет, что защитить свое право на субсидии пострадавшие могут только в суде. Проблема в том, что судебные тяжбы затратны и гражданам зачастую бывает легче согласиться с требованием УК уплатить несуществующий долг, чтобы сохранить субсидию. Примечательно, что, по словам Федорука, в этом конкретном случае закон был бы всецело на стороне истцов, даже если бы долг оказался настоящим. Дело в том, что, включив в квитанцию предупреждение о долге, сотрудники единых управляющих центров грубо нарушили постановление правительства № 491, прямо это запрещающее. Чтобы избежать мошенничества с несуществующими долгами, Федорук советует сохранять квитанции об оплате услуг ЖКХ из банков.

 

Как отстоять свои права

Чтобы избежать завышенных платежей, жильцам в первую очередь необходимо тщательно следить за деятельностью УК, убеждена исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль» Вера Москвина. Самый эффективный способ контроля за качеством услуг — это организация товарищества собственников жилья (ТСЖ).

 

Для полноценного функционирования ТСЖ необходимо грамотно составить договор с управляющей компанией. «В нем нужно прописать не только перечень услуг, но и порядок изменения договора», — отмечает Гордеев. Москвина, в свою очередь, предупреждает, что договор с УК заключается на срок до пяти лет, поэтому если компания пытается сделать его бессрочным, то это прямое нарушение.

 

Если управляющая компания начнет включать в платежки вызывающие вопросы тарифы, которые не были обговорены на стадии подписания договора, то жильцам стоит поднять протоколы собраний ТСЖ и запросить разъяснения у УК. В случае если тариф действительно не был согласован в ходе подписания договора, то нужно подавать жалобу в муниципальную жилищную инспекцию, рассказывает партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев.

 

Когда управляющей компании доверено собирать средства на капремонт, то непосредственно во время его проведения собственники жилья могут нанимать сторонних специалистов для проверки плана расходов, напоминают опрошенные РБК эксперты. Впрочем, и самим жильцам надо знать установленный властями минимальный порог по взносам на капремонт и размер согласованного в договоре с УК платежа, указывает старший юрист адвокатского бюро А2 Мария Понаморева.

Андрей Писарев, Данил Седлов

При участии Дмитрия Крюкова

 

Подробнее на РБК:

http://money.rbc.ru/news/58ff3ffa9a794778b1bb4b0d

 

ПО ДЕШЕВКЕ

 

Перенос нефтяной трубы от Кузнецка обойдется в пять миллиардов рублей

 

02.05.2017

 

На окраине Кузнецка порядка 100 частных домовладений оказались в пределах санитарной зоны нефтепровода «Дружба-2». От некоторых подворий до трубы расстояние чуть больше 50 метров.

Людей поставили перед фактом: проживать там им нельзя, нужно покинуть территорию.

Уже в марте кузнечане написали обращение к правительству страны с просьбой перенести участок трубопровода. И его действительно решили удалить от частного жилого массива. Причем гораздо раньше, чем было запланировано изначально: к работам должны приступить не в 2024 году, а уже в 2019-м.

«Мы не будем утюжить бульдозерами жилища кузнечан. Компания приняла затратное для нас решение о выводе трубы за пределы жилой застройки и об усилении защитных сооружений», - сообщил вице-президент ПАО «Транснефть» Михаил Маргелов.

В настоящее время в непосредственной близости к домам находится участок нефтепровода в 3,5 километра. В результате переноса коммуникаций протяженность магистрали увеличится на 27 километров. По предварительным подсчетам, затраты на отведение трубы составят порядка 5 миллиардов рублей.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|02.05.2017 18:52|

Куда дешевле было бы перенести жилища кузнечик, чем тратить 5 миллиардов.

Гость|02.05.2017 18:57|

Гость писал(a):

Куда дешевле было бы перенести жилища кузнечик, чем тратить 5 миллиардов.

Раз в 10 дешевле. Но это никого не волнует, у нас же самая богатая страна в мире. Можем себе позволить любые излишества.

Гость|02.05.2017 19:14|

Гость писал(a):

Куда дешевле было бы перенести жилища кузнечик, чем тратить 5 миллиардов.

На 3 тысячи квартир хватило бы... Это 40 пятиэтажек.

Гость|02.05.2017 19:24|

Какой бред... сто домов под снос? 5 млд/100 домов = 50 млн.руб каждой семье. Им проще было договориться с жильцами.. думаю максимум на 5 млн. каждому сошлись бы., при чЁм народ "высокобы прыгал и хлопал в ладоши".

Отмывание денег чистой воды... Все голосуем за правящую партию )))

Гость|02.05.2017 19:33|

Гость писал(a):

кой бред... сто домов под снос? 5 млд/100 домов = 50 млн.руб каждой семье

Да за такие деньги, они бы из Кузнецка все в Москву жить уехали бы. И вообще это глупость, там может 5-7 домов в 60-х годах с документами построено , остальные все самострой и теперь им по 50 миллионов. В Кузнецке вон общагу на Молодой Гвардии никак расселить не могут, а тут 5 миллиардов на воздух и все дела.

Гость|02.05.2017 19:33|

5 ярдов!;) А Вы за 108 лямов на плитку всех просклоняли.

Дружба я стобой. 5ярдов Ваууу.

Гость|02.05.2017 19:46|

Деньги то есть. 108 на плитку в Пензе

5 миллиардов в Кузнецк отписывают. Есть деньги! Господа деньги есть ! А нам вешают на уши денег нет но Вы держитесь! Зарплаты бюджетникам задерживают. Надбавки посрезали.

А деньги то вот они под ногами оказывается. )))))))) смешно очень

Гость|02.05.2017 20:21|

Деньги должны поступить в бюджет Кузнецка. Трубу переносить не нужно, город сам разберётся с домами и с деньгами.

Гость|02.05.2017 20:23|

Пипец,если бы эту сумму на 100 семей поделили!!! Они бы на следующий день сложили пожитки и укатили!!! даже дома запирать не стали бы!!!

Гость|02.05.2017 20:25|

Может лучше рассмотреть вариант с компенсацией жителям в размере даже не 5-ти...думаю и 4-х миллиардов достаточно будет!!! опять же-экономия!!!!

Гость|02.05.2017 20:29|

А с экономией на трубе чтобы людям компенсировать что реально дешевле будет Путину на сайт напишите ссылку дайте выборы на носу может прокатит компенсацию.

Гость|02.05.2017 20:31|

Это еще фигня. А помните из истории в СССР тратили огромные деньги для того чтобы поменять течение реки?

Гость|02.05.2017 20:35|

Преподнесли так что эта контора такое большое одолжение сделали. теперь этой конторе жители ноги целовать обязаны что ли.

Гость|02.05.2017 21:03|

Вообще-то это народ требовал оставить их с их же домами в покое. Так что все происходит в соответствии с просьбами граждан. И, как следует из обнародованной цены вопроса, Родина ради благополучия граждан за ценой не стоит.

Гость|02.05.2017 21:05|

Робяты, угомонитесь. Эти лярды на расселение никогда бы и не пошли, а пойдут они под распил нужным людям (если бы действительно расселяли, сумма была бы на порядки меньше). Это как америкосы шарахнули бомбой за 300 лимонов баксов по 36-ти ИГИЛ*-овцам, для превращения которых в мирных агнцев хватило бы и сотой доли стоимости бомбы. Но деньги должны идти куда они должны идти, так что C’est la vie...

← Ctrl пред.   1   2   след. Ctrl →

 

http://www.penzainform.ru/news/social/2017/05/02/perenos_neftyanoj_trubi_ot_kuznetcka_obojdetsya_v_pyat_milliardov_rublej.html

 

РЕЗОНАНС

 

Нефтепровод «Дружба» перенесут и пустят в обход Кузнецка в 2019 году

 

02.05.2017

 

«Компания «Транснефть» не будет утюжить бульдозерами дома жителей Кузнецка», - заявил вице-президент компании Михаил Маргелов после встречи с губернатором Пензенской области Иваном Белозерцевым во вторник, 2 мая. Стороны обсуждали судьбу домов, попавших в защитную зону трубопровода.

Михаил Маргелов пояснил представителям СМИ, что срок строительства новой зоны безопасности и перемещения нефтепроводной трубы в обход Кузнецка перенесен с 2024 года на 2019.

«Это было непростое решение, которое требует переориентации материальных ресурсов и финансовой составляющей», - отметил он.

По словам представителя «Транснефти», завтра, 3 мая, рабочая группа собирается вылететь в Кузнецк, чтобы встретиться с жителями и представителями органов местного самоуправления. Он также отметил, что Пензенская область не единственная, где возник подобного рода конфликт. Аналогичные ситуации сложились в Московской области, Пермском крае и других регионах. Тем не менее, компания старается найти компромиссное решение проблемы.

Губернатор Иван Белозерцев отметил, что для него важно обеспечить безопасность граждан. «Я вижу понимание, поддержку и желание найти законное решение этой задачи», - отметил он.

Напомним: в 2016 году компания «Транснефть - Дружба» потребовала снести дома, находящиеся в охранной зоне нефтепровода «Дружба», подав соответствующие иски в суд. Для нескольких десятков кузнецких семей возникла угроза лишиться единственного жилья.

В феврале 2017-го губернатор Пензенской области Иван Белозерцев встретился с представителями ПАО «Транснефть». После разговора за закрытыми дверями вице-президент «Транснефти» Михаил Маргелов сообщил, что представители компании готовы искать решение проблемы другим путем.

В марте депутаты Собрания представителей Кузнецка обратились к председателю Правительства РФ Дмитрию Медведеву с просьбой о переносе участка нефтепровода «Дружба-2», проходящего в черте населенного пункта.

В апреле от руководства «Транснефти» поступил документ о разработке проекта защитных сооружений в границах города вдоль нефтепровода «Дружба», а суд приостановил иски по 24 делам до назначения экспертизы.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|02.05.2017 15:53|

penzainform.ru писал(a):

Компания «Транснефть» не будет утюжить бульдозерами дома жителей Кузнецка», - заявил вице-президент компании Михаил Маргелов после встречи с губернатором Пензенской области Иваном Белозерцевым во вторник, 2 мая.

Раз пошли такие заявления, то думаю к 10 мая, вопрос будет полностью улажен...

Гость|02.05.2017 16:14|

penzainform.ru писал(a):

найти законное решение этой задачи

Значит предыдущие решения были НЕЗАКОННЫМИ,пришлось признать

Гость|02.05.2017 16:19|

Гость писал(a):

Значит предыдущие решения были НЕЗАК

Какие такие предыдущие решения?

Гость|02.05.2017 17:21|

Просто была массовая и наглая афера с землёй гос.монополий,а когда всё вскрылось Росреестр, что бы не быть крайним, когда дело дойдёт до Конституционного суда РФ,от этого всего открестился и хозяевам труб пришлось идти на попятную.

Гость|02.05.2017 17:25|

Белозерцев умеет решать сложные задачи !!! молодец

Гость|02.05.2017 17:33|

Гость писал(a):

Какие такие предыдущие решения?

Противозаконные, конечно! А ты подумал какие?

Гость|02.05.2017 20:05|

Обоюдовыгодные?

Гость|02.05.2017 20:07|

Подождут до выборов

Гость|02.05.2017 21:35|

Гость писал(a):

Противозаконные, конечно! А ты подумал какие?

А были решения?

Гость|02.05.2017 22:06|

А были выборы?

Гость|02.05.2017 22:31|

Гость писал(a):

А были выборы?

Конечно были. А ты в юртамана биль?

 

http://www.penzainform.ru/news/social/2017/05/02/nefteprovod_druzhba_perenesut_i_pustyat_v_obhod_kuznetcka_v_2019_godu.html

 

ВЫШЛО КАК ВСЕГДА

 

Коммунальщики размазали грязь по дороге на ул. Сахарова

 

02.05.2017

 

После сюжета в программе «Служба 11» дорогу на улице Сахарова попытались сделать лучше. Только вышло как всегда.

«Приехал грейдер, собрал грязь и бросил у моего дома», - пожаловалась пожилая пензячка Таисия Семонина.

Началась история с жалоб жителей частного сектора. И вот они дождались помощи, только не такой, какой ожидали. Спецтехника разгребла грязь по дороге, оставив твердую кучу возле ворот домовладения пенсионерки.

«Если, не приведи Господь, я помру, как же меня отсюда вывезут?» - сокрушалась Таисия Семонина.

Теперь пенсионерка гадает, кто же был этот загадочный молодец на «железном быке», откуда прибыл и по чьему велению.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|02.05.2017 19:00|

penzainform.ru писал(a):

«Если, не приведи Господь, я помру, как же меня отсюда вывезут?» - сокрушалась Таисия Семонина.

А зачем далеко возить?Прямо в грязь и похоронить.Глядишь,лет через 500 историки откопают мумию и будут изучать.

Гость|02.05.2017 20:15|

Гость писал(a):

«Если, не приведи Господь, я помру, как же меня отсюда вывезут?» - сокрушалась Таисия Семонина.

А зачем далеко возить?Прямо в грязь и похоронить.Глядишь,лет через 500 историки откопают мумию и будут изучать.

В Турции генерала выкопали позапрошлого века

Гость|02.05.2017 20:18|

Во всем городе так и убираются, как были все дороги в песке и грязи, так и остались.

Гость|02.05.2017 20:18|

А как отреагировал Сахаровский Центр?

Гость|02.05.2017 21:02|

Чего вы хотите, в городе Иль Ин руководит "коммунальщиками"!

Скрыть объявление

Гость|03.05.2017 05:47|

В 1974 году Сахаров писал: «В перспективе, быть может, поздней, чем через 50 лет, я предполагаю создание всемирной информационной системы (ВИС), которая сделает доступным для каждого в любую минуту содержание любой книги, когда-либо и где-либо опубликованной, содержание любой статьи, получение любой справки..." И вот он Интернет, а дорог всё нет.

Гость|03.05.2017 05:53|

Жители этой улицы должны знать, как именно Сахаров А.Д. дал объяснение того, почему Вселенная состоит в основном материи, а антиматерия - редчайшее явление.

 

http://www.penzainform.ru/news/life/2017/05/02/kommunalshiki_razmazali_gryaz_po_doroge_na_ul_saharova.html

 

СТАРАЯ, КАК МИР, ТЕМА…

 

Газон на улице Терновского усыпан окурками

 

02.05.2017

 

Весь газон за остановкой на улице Терновского усыпан окурками - метров десять в длину и два-три в ширину. Можно сказать, что трава пробивается сквозь слой бычков.

При этом площадь, покрытая плиткой, абсолютно чиста, а возле павильона находятся сразу два бака для мусора. Так почему же такая разница, отчего граница настолько очевидна?

«А я причем? Курят!» - бросила журналистам одна из прохожих.

«Может, дворников не хватает» - предположила другая.

Сейчас, когда трава подросла, мусорная картина, кстати, стала чуть менее заметной. А вот фото двухнедельной давности впечатляет. Пройдет еще несколько дней, и окурки скроются в зелени до следующей весны.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|02.05.2017 20:04|

Это удобрения

Гость|02.05.2017 20:08|

у меня под балконом также. я курю туда!

Гость|02.05.2017 20:37|

Патамушта Пенза большой свинарник,а свиньи за собой убирать не "умеют".

Гость|02.05.2017 21:33|

Поймать одного укурка, да заставить вычищать ... делов то ... быкчкосоов нужно приструнить ! Да и цену им на бычки поднять раза в 3-4 хотя бы !

Гость|02.05.2017 21:42|

Обидно, что дворники вычистили газоны, а поселившиеся " в квартирах дедов" наследники - курят, харкают вниз с балконов. Ужас!!!! Халява всегда развращает .

Гость|02.05.2017 23:11|

Патамушта Пенза большой свинарник,а свиньи за собой убирать не "умеют". Значит им комфортно так жить.....

Гость|02.05.2017 23:17|

Поймать одного укурка, да заставить вычищать ... делов то ... быкчкосоов нужно приструнить ! Да и цену им на бычки поднять раза в 3-4 хотя бы ! Все ни верно пишете)При чем тут цены?Людей и так душат управленцы всех мастей)Меньше телевизор смотрите)Культура должна быть везде в том числе и на тв в сми в и Вонь и Злость и прибавление цен уж точно не говорят о культуре....Вы посмотрите на цены в США В германии на сигареты и да меньше там не курят и окурки можно найти во Флориде на газонах)Или вы наверное из тех кто верит что там они НАверху в правильном направлении идут)Смешно.Придумывая и лабируя всякое фуфло типо антитабачных законов)Лучше бы занялись делом.А то от лапши все устали..

Гость|02.05.2017 23:30|

Тут еще и за работой дворника надо смотреть)Может быть всякое)Может и граждани подкидывают..да и дворники им помогают..сметая с плитки ни в мешок, а куда подальше?Всякие люди бывают...И все равно многое упирается в з платы....Кто там живет сами посмотрите)

Гость|03.05.2017 07:07|

Грязно не там где мусорят, а там где не убирают...

Гость|03.05.2017 07:15|

Это не дворников не хватает. Это культуры у свиноты не хватает.

Гость|03.05.2017 07:18|

Гость писал(a):

Грязно не там где мусорят, а там где не убирают...

Ты глуп как нерпа .

 

http://www.penzainform.ru/news/life/2017/05/02/gazon_na_ulitce_ternovskogo_usipan_okurkami.html

 

В каких случаях ремонтировать новую квартиру должен застройщик?

 

04.05.2017

 

Квартиры в новостройке ценятся выше, чем жилье на вторичном рынке.

Но у новых домов есть особенность, которая может омрачить радость новоселов, – они дают усадку. Инженерные сети, еще не проверенные временем, тоже могут выйти из строя.

«Закон «Об участии в долевом строительстве» обязывает застройщика несколько лет нести гарантийные обязательства перед дольщиками», – отмечает зареченский эксперт по недвижимости Антон Лазарев.

«Гарантийный срок должен оговариваться между застройщиком и собственником квартиры еще на этапе подписания договора, – объясняет он. – По закону на инженерное и технологическое оборудование гарантия должна быть не меньше 3 лет. На последствия усадки дома (например, трещины в стенах или на крыше) предусмотрена гарантия от 5 лет».

При этом гарантийный срок для оборудования начинает действовать с момента подписания первого для этого дома акта приема-передачи.

А 5-летняя гарантия исчисляется индивидуально для каждого дольщика после подписания такого акта.

«Если обнаружен какой-либо недостаток, то требования к застройщику по его устранению и сроки работ обязательно должны быть оговорены в письменной форме, – предупреждает Антон Лазарев. – В случае, когда застройщик не соблюдает условия договора, закон дает дольщику право обращаться в суд».

За нарушение срока устранения недостатков застройщик, согласно закону «О защите прав потребителей», должен будет оплатить собственнику неустойку.

 

Однако закон «Об участии в долевом строительстве» защищает застройщиков от тех граждан, которые попытаются выдать дефект, возникший, например, из-за ненадлежащего ремонта или нарушений правил эксплуатации инженерных сетей, за гарантийный случай.

Застройщик не обязан устранять такие дефекты, если докажет, что они возникли по вине собственника.

admin3

 

http://zarpressa.ru/news/novosti-goroda/v-kakikh-sluchayakh-remontirovat-novuyu-kvartiru-dolzhen-zastroyshchik/

 

Жители дома на Кронштадтской регулярно затапливают соседей

 

05.05.2017

 

Иссякает терпение обитателей пятого подъезда дома № 4а на Кронштадтской. Беспокойные жильцы на четвертом этаже в очередной раз доставили хлопот - залили соседей. Пострадавшие собрались на лестничной площадке.

«45 лет тут живем - и все одно и то же! Постоянно заливают», - пожаловались женщины.

«У нас засорилась канализация», - пояснила хозяйка проблемной квартиры.

В комнаты женщина никого не впускает. Соседи заверили, что там и смотреть не на что. Они пытались сфотографировать, что творится в жилище. Снимки плохого качества, но понятно, что с чистотой и уютом обитатели не дружат. Тараканов разводят.

Кстати, номер на двери неверный. В доме всего 119 квартир, а на ней написано 161. Переставленные цифры - попытка замаскироваться.

«У них текут краны - прямо на пол, отключен свет», - пожаловалась местная жительница Лариса Алексеевна.

Жаловались люди в управляющую компанию, не раз вызывали участкового: самим трудно воздействовать на беспокойных соседей.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗТКУПЮР:

Гость|05.05.2017 18:50|

Молодцы! хоть в чем-то постоянство.

Гость|05.05.2017 20:52|

Лей не жалей !

Гость|05.05.2017 21:01|

Маргиналы - неприятное соседство. Проще квартиру сменить, чем регулярно ремонт делать, к тому же с этой нищеты и взять нечего. Хотя .. Если регулярно в суд на них подавать, то можно вроде добиться их выселения

Гость|05.05.2017 23:13|

Гость писал(a):

Если регулярно в суд на них подавать, то можно вроде добиться их выселения

можно

 

http://www.penzainform.ru/news/life/2017/05/05/zhiteli_doma_na_kronshtadskoj_regulyarno_zataplivayut_sosedej.html