«Пенза православная» – http://pravoslavie58region.ru/

 

Правозащитник В. Лощинин предложил взимать плату за СОИ по счетчикам

 

01.04.2017

 

Плату за содержание общего имущества (сокращенно «СОИ») можно и нужно начислять не по нормативу, а по реальному потреблению - такое предложение правозащитник Владимир Лощинин направил в областное управление по регулированию тарифов и энергосбережению.

Раньше бывшие ОДН определялись просто: от показаний коллективного счетчика отнимали сумму внутриквартирных. Но с января это правило не действует. Жители платят строго по нормативу.

«Собственники считают, что это делается с целью собрать с них побольше денег», - отметил Владимир Лощинин.

Ведь управляющие компании расплачиваются с ресурсниками по показаниям приборов учета, а реальное потребление может быть меньше норматива. Разница остается на счету управляющей компании. Кроме того, с 2017-го коммунальщики включили в общую площадь домов не только лестничные клетки, но и чердаки с подвалами, чем увеличили суммы за СОИ.

Минстрой России разрешает начислять жителям плату за СОИ по реальным показаниям счетчиков, если они меньше норматива. Только мало кто применяет эту практику. Коммунальщики пользуются тем, что в законе это четко не прописано.

«Ситуация, которая сложилась в Пензе, уникальна, потому что расчеты производит не управляющая организация, а центр «Самоучет». Конечно, удобнее все посчитать один раз и выставить плату. Зачем еще какие-то приборы учета?» - прокомментировал Владимир Лощинин.

Он направил запрос в жилищную инспекцию региона. Если чиновники согласятся с позицией правозащитника, то начислять плату за содержание общего имущества станут по реальному расходу ресурсов. Кроме того, будет произведен перерасчет за ранее выставленные суммы.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|01.04.2017 18:27|

Как бы ещё ободрать жителей?! Один Лощинин, видимо, только и бъётся за справедливость. А всем "контролирующим" органам наплевать. Сидят себе в кабинетиках на недурных окладах и в ус не дуют.

Гость|01.04.2017 18:48|

В ус -то как раз и дуют. А больше ничего не умеют.

Гость|01.04.2017 18:50|

Так у нас пл СОИ плата стала меньше в 2 раза,чем было до этого по ОДН.

Гость|01.04.2017 18:57|

Минстрой России разрешает начислять жителям плату за СОИ по реальным показаниям счетчиков, если они меньше норматива. Только мало кто применяет эту практику. Коммунальщики пользуются тем, что в законе это четко не прописано.

Но и не запрешено., следовательно можно требовать начисления по счетчикам.

Гость|01.04.2017 18:59|

Гость писал(a):

Так у нас пл СОИ плата стала меньше в 2 раза,чем было до этого по ОДН.

А у нас в четыре раза больше. Вот.

Гость|01.04.2017 19:07|

Управляйки и по счётчикам накрутят любую сумму. Не в их интересах указывать реальные показания счётчиков. И проверить показания вам ни кто не позволит. Пишут как рука возьмёт. Не может дом столько воды потратить на уборку подъезда. Тем более управляйки просили жителей выставлять емкости с водой на лесн. площадку для уборки подъезда. Тогда интересно, на какие нужды столько воды уходит?А жилинспекции по барабану. Приходите и пишите заявление. А когда ходить если на работе до позднего вечера.Нарушение есть а заявления нет, значит и разбираться не будут. Если кража какая нибудь и вызывают полицию то они приезжают сразу на место преступления а не говорят напишите заявление тогда приедем.

Гость|01.04.2017 19:10|

Гость писал(a):

И проверить показания вам ни кто не позволит.

У нас в доме с этим проблем нет, хоть каждый день ходи в подвал и снимай показания с общдомприборов учета.

Гость|01.04.2017 19:30|

penzainform.ru писал(a):

содержание общего имущества (сокращенно «СОИ»

А я уж подумал Стратегическая Оборонная Инициатива

Гость|01.04.2017 19:52|

норматив 1.17кв на квадратный метр нет такой системы измерения. на квадратный метр измеряется световой поток, а он измеряется люменах.

Гость|01.04.2017 19:56|

сейчас идет обдираловка населения и почему все молчат непонятно.

Гость|01.04.2017 19:59|

penzainform.ru писал(a):

Минстрой России разрешает начислять жителям плату за СОИ по реальным показаниям счетчиков,

Не разрешает, а предписывает..

Гость|01.04.2017 20:01|

Гость писал(a):

Не может дом столько воды потратить на уборку подъезда.

Конечно не может. Просто твой сосед поставил на счетчик магнит, а ты теперь за него платишь.

Гость|01.04.2017 20:29|

мутила он, а не правозащитник...

Гость|01.04.2017 20:38|

Это что, монополисты опять все обманули?

Гость|01.04.2017 21:03|

Гость писал(a):

Гость писал(a):

Не может дом столько воды потратить на уборку подъезда.

Конечно не может. Просто твой сосед поставил на счетчик магнит, а ты теперь за него платишь.

Платить за соседей никто не обязан!

← Ctrl пред.   1   2   след. Ctrl →

 

http://www.penzainform.ru/news/social/2017/04/01/pravozashitnik_v_loshinin_predlozhil_vzimat_platu_za_soi_po_schetchikam.html

 

Сносные льготы: к чему готовиться жильцам хрущевок

 

02.04.2017

 

ФОТО: © SHUTTERSTOCK.COM

 

У жителей сносимых пятиэтажек [пока – в Москве] появился новый повод для раздумий – поменять при переселении квартиру по принципу "метр в метр" или все-таки попытаться увеличить жилплощадь. Дело в том, что жителям хрущевок могут предложить льготную ипотеку. Правда, на каких условиях, пока не понятно, механизм только разрабатывается.

Дома, бывшие когда-то для многих семей крепостями, становятся полем боя - с сантехникой, с электропроводкой, с перепланировкой. Источник проблем — каждый квадратный метр: что-то течет, что-то сыпется, что-то искрится. Капитальный ремонт невозможен — большая часть коммуникаций замурована в стены.

Хрущевки, еще не ставшие хрущобами, решили квартирный вопрос для миллионов советских граждан. Совмещенный санузел, ужин в две-три смены из-за крошечной кухни, коридор, где двоим не разойтись — первые восторги быстро поугасли, но новая программа реновации берется их возродить.

"Сейчас идет подготовительная работа, рассматриваются все префектуры, все управы с точки зрения наличия домов 1957-1968 годов строительства. Когда мы выясним мнение жителей, в каждой префектуре начнем работу одновременно", - пояснил Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы.

Вопрос о желании участвовать в новой программе сноса и переселения зададут каждому без исключения жителю московских пятиэтажек. Звонок другу, помощь зала - все допускается, насильно выселять никого не будут. Отказники уже есть, как правило, в Центральном административном округе. Но опасения покинуть привычный район безосновательны, по закону это исключено. А новая квартира однозначно будет лучше.

"Сегодня это дома нового поколения, они соответствуют всем нормам по энергоэффективности, по доступности маломобильных групп", - подчеркнул Левкин.

Старость в хрущевке точно не в радость, но и молодым здесь, ни дороги, ни почета: коляску оставить негде, о пандусах при строительстве никто даже не думал.

Таких домов по всей Москве осталось около 8 тысяч, в них живут более 1,5 миллиона человек. Больше всего на востоке, юго-востоке и севере столицы. Какие пятиэтажки начнут сносить первыми, станет известно только осенью. Самые очевидные кандидаты на вылет — серии 510, 511, 515 и К7. Эти разваливаются прямо на глазах. "Из всех хрущевок серия К7 самая сложная. Пытались реконструировать, но всегда выходило, что экономически это очень невыгодно", - рассказывает Николай Васильев, руководитель российского отделения Международной рабочей группы по документации и консервации зданий.

Новая программа реновации, в отличие от предыдущей, предусмотрит и возможность получения принципиально другой квартиры. "Мы не исключаем, что часть жителей сносимых домов, при переселении захочет улучшить свои жилищные условия за счет покупки дополнительных площадей. Для этих целей в настоящее время рассматриваются варианты льготной ипотеки, но механизм пока не проработан", - сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Говорят, у домов есть душа. В случае с хрущевками, которые за последние полвека из символов новой жизни и новых надежд превратились в памятники безликой архитектуре и бытовому дискомфорту, эта душа станет еще и бессмертной. Отходы, которые образуются после их сноса, используют для строительства дорог, то есть здания, которые возводили как временные, будут служить городу даже после своего исчезновения.

ЯРОСЛАВ КРАСИЕНКО

 

http://realty.vesti.ru/articles/snosnye-lgoty-k-chemu-gotovitsya-zhilcam-hruschevok

 

Госжилстройтехинспекция Пензенской области вошла в десятку лучших в России

 

02.04.2017

 

Фотография © PenzaNews

 

Госжилстройтехинспекция Пензенской области вошла в десятку лучших в стране. Об этом свидетельствуют результаты рейтинга, который впервые подготовил Минстрой России.

В топ-10 включены также Госжилинспекции Удмуртии, Липецкой, Кемеровской, Московской, Калужской, Тверской областей, Санкт-Петербурга, Республики Саха (Якутии), Хабаровского края.

В числе последних — Астраханская область, Ингушетия, Республика Тыва, Северная Осетия и Иркутская область.

Как сообщил глава Минстроя России Михаил Мень, ведомство планирует сделать подобный рейтинг ежегодным и по его итогам рекомендовать руководителям регионов принятие кадровых решений в отношении глав Госжилинспекций, занявших 10 последних мест.

«Наиболее весомым показателем качества работы ГЖИ остается количество исполненных в установленный срок предписаний, выданных в связи с выявленными нарушениями лицензионных требований, в соотношении с общим количеством предписаний в рамках лицензионного контроля. Это сделано для того, чтобы максимальное внимание в своей работе жилищные инспекции уделяли именно деятельности управляющих компаний.

В число ключевых показателей эффективности работы органов Госжилнадзора также вошли минимальная доля предписаний, отмененных судом, доля проверок, проведенных в установленный срок, информационная открытость», — цитирует Михаила Меня пресс-служба Минстроя России.

 

https://penzanews.ru/gkh/112907-2017

 

УК «Надежда-6» обязали возместить пензенцу ущерб из-за скачка напряжения

 

03.04.2017

 

Первомайский районный суд встал на сторону жителя Пензы, которому был причинен ущерб из-за ненадлежащего технического обслуживания дома управляющей компанией «Надежда-6».

Мужчина сообщил, что 2 июля 2016 года в принадлежащей ему квартире из-за обрыва нулевого провода произошел скачок напряжения электросети, в результате чего вышли из строя стиральная машина, холодильник, плойка, Wi-Fi-роутер, радиотелефон, люстра.

Он потребовал, чтобы управляющая компания возместила ему стоимость поврежденного имущества, компенсировала моральный вред, а также расходы на оплату домашнего телефона, Интернета, кредита за холодильник и услуги прачечной, которые приходилось производить в связи с отсутствием сгоревших приборов.

В итоге суд пришел к выводу, что ущерб был нанесен по вине УК «Надежда-6»: из-за ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, поскольку пензенец не обосновал необходимость затрат на оплату домашнего телефона и других вышеперечисленных услуг, суд принял решение обязать ООО «УК «Надежда-6» компенсировать только материальный ущерб, моральный вред, штраф и судебные расходы, сообщили в пресс-службе райсуда.

 

http://www.penzainform.ru/news/social/2017/04/03/uk_nadezhda-6_obyazali_vozmestit_penzentcu_usherb_iz-za_skachka_napryazheniya.html

 

Более половины пензенцев не собираются выходить на субботник – опрос

 

03.04.2017

 

Фотография © PenzaNews

 

Более 50% жителей Пензенской области не планируют выходить на субботник. Таковы результаты опроса, проводившегося на сайте ИА «PenzaNews» в период с 20 марта по 2 апреля 2017 года, в котором приняли участие 314 пользователей, в том числе 261 из Пензы и области.

Вопрос, который был задан интернет-пользователям, звучал следующим образом: «Выйдете ли Вы на субботник, чтобы помочь коммунальным службам убрать улицы?»

Отвечая на него, почти 38% респондентов выбрали вариант «Однозначно не выйду», свыше около 15% — «Скорее не выйду».

Почти столько же сказали, что они скорее всего выйдут, чтобы помочь коммунальщикам.

Решение однозначно оказать содействие в наведении порядка и чистоты на улицах приняли для себя чуть более четверти опрошенных — примерно 28%.

Затруднились с ответом около 4% респондентов.

Согласно результатам другого опроса, проводившегося на сайте ИА «PenzaNews» в период с 6 по 19 марта 2017 года, почти 70% жителей Пензенской области высказали уверенность в том, что весенние субботники нужны.

 

Как ранее сообщало ИА «PenzaNews», месячник по благоустройству и санитарной очистке населенных пунктов стартовал в Пензенской области 20 марта.

В его рамках руководителям предприятий и организаций рекомендовано организовать еженедельные санитарные пятницы, обеспечить проведение работ по благоустройству, а также высадке зеленых насаждений.

Завершится областной месячник субботником 22 апреля. В Пензе их планируется провести два — первый состоится уже 8 апреля.

 

https://penzanews.ru/society/112944-2017

 

Пенсионерка не смогла добиться компенсации за затопленную квартиру

 

04.04.2017

 

Скоро исполнится год, с тех пор как затопило квартиру в доме № 111 на проспекте Победы. Причем площадь повреждения значительная. Пострадали ванная и кухня.

Первое время пензячка Вера Ивановна надеялась на то, что удастся договориться с соседями сверху и те компенсируют нанесенный ущерб. Кстати, их в момент ЧП, по словам женщины, дома не было. Текло все выходные, а потом перестало.

Что стало причиной аварии, пенсионерка так и не поняла, потому что сразу не сходила в квартиру этажом выше.

Вера Ивановна рассказала, что после четырех месяцев ожиданий компенсации она обратилась в суд и провела экспертизу, которая установила: квартира действительно была залита. Не исключено, что источник находился сверху. Но точно это определить уже нельзя. Времени много прошло.

Кстати, по данным пострадавшей стороны, у соседей квартира застрахована, поэтому вопрос можно было бы решить очень быстро, тем более что пенсионерка попросила всего 8 000 рублей.

Но потом в процессе добавились 6 000 рублей за экспертизу, 400 - за госпошлину. Тогда и появилась версия о том, что, возможно, вода пошла двумя этажами выше. Соответственно, те, кого пенсионерка считала виновниками, являются пострадавшими. Точку в этом запутанном и растянувшемся деле должен поставить суд.

 

http://www.penzainform.ru/news/life/2017/04/04/pensionerka_ne_smogla_dobitsya_kompensatcii_za_zatoplennuyu_kvartiru.html

 

Упавшее дерево блокировало проезд на ул. Ленинградскую

 

04.04.2017

 

Дорога, ведущая от дворов Западной Поляны на улицу Ленинградскую, была блокирована в течение нескольких часов. Водители, выезжавшие утром из дома, разворачивались и искали объезд. Путь им преградило упавшее дерево.

А вот настоящая беда случилось у Вячеслава Русяева, который парковал свою старенькую «восьмерку» на том месте три года.

«Вчера около 23:00 поставил машину, а утром вышел, чтобы ехать на работу, и увидел упавшее дерево. Даже не знаю, почему оно рухнуло», - рассказал Вячеслав.

Можно предположить, что падение дерева спровоцировал выпавший ночью снег. Тяжелый и мокрый, он осел на ветвях клена, и тот не выдержал нагрузки. Старого исполина вырвало из земли с корнем.

У ветхой машины Вячеслава пострадало только лобовое стекло, но все равно обидно. В этом микрорайоне многие вынуждены ставить свои автомобили вблизи деревьев. ЧП может повториться.

«Наверное, коммунальные службы виноваты. Аварийных деревьев здесь много. В любой момент могут упасть», - отметил Вячеслав.

Уже до обеда дерево распилили и убрали в сторонку. Проезд открыт. А на несчастливое место тут же встала другая машина. Ей пока ничего не угрожает.

 

http://www.penzainform.ru/news/incidents/2017/04/04/upavshee_derevo_blokirovalo_proezd_na_ul_leningradskuyu.html

 

Пензячка вынуждена оплачивать комуслуги за пустую квартиру

 

06.04.2017

 

Владелица комнаты на общей кухне на Калинина, 110а, Мария Колесник вынуждена платить за услуги, которыми не пользуется. В ноябре прошлого года она переехала из этого тесного жилья в полноценную квартиру.

«Здесь у нас никто не прописан, никто не проживает, а с меня берут деньги за коммунальные услуги. Я приносила справки, что жильцов и квартирантов здесь нет, но квитанции приходят», - рассказала Мария Колесник.

Только в Горводоканале сразу перестали начислять суммы за пустую комнату. А вот с энергетиками и газовиками почему-то возникли проблемы.

«У меня квартира на улице Бийской, там и плачу за коммунальные услуги. Получается, что я проживаю в двух местах», - возмутилась женщина.

Вот любопытный нюанс: суммы за услуги в полноценной квартире намного меньше, чем в комнате на общей кухне, потому что приборов учета на Калинина нет. Начисляют по нормативу.

«На Бийской я плачу за свет 160 рублей, а за пустую комнату 400. Я прошу ее опечатать, потому что не собираюсь туда пускать квартирантов. Планирую продать комнату», - подытожила Мария Колесник.

Содержание жилья, капремонт и отопление - за это женщина отдает деньги, не раздумывая. Но не платить за свет, газ и воду в пустой жилплощади позволяет закон.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|06.04.2017 19:02|

Хватит жиреть- отдай бомжам!

Гость|07.04.2017 00:53|

платить за свет... журналисты такой тариф придумали?

Гость|07.04.2017 00:56|

на общей кухне счетчики на каждого жильца не поставишь

или продавать, или платить

 

http://www.penzainform.ru/news/life/2017/04/06/penzyachka_vinuzhdena_oplachivat_komuslugi_za_pustuyu_kvartiru.html

 

Более десяти комнат в общежитии простаивают без хозяина

 

06.04.2017

 

Пустые площади - не меньше 600-700 кв. метров - пылятся в бывшем общежитии на Набережной Реки Пензы, 3а, корпус г. Муниципалитет принял здание на баланс, несколько десятков комнат жители оформили в собственность. Но выяснилось, что 9 или 11 штук, а также залы никому не нужны.

«Здесь были мастерские, поэтому площади комнат очень большие», - отметила старшая по дому Оксана Белавина.

Факт всплыл, когда жильцы стали заключать контракт с ресурсоснабжающими организациями. Нужно ставить счетчики, составлять договор с собственниками. Выяснилось: одна комната пустует, вторая, третья, десятая. Бывший тренажерный зал с санузлом тоже бесхозный.

«Здесь была раздевалка для спортсменов», - уточнила Оксана Белавина.

Активисты уже сообщили в администрацию города о том, что в здании полным-полно квадратных метров для нуждающихся. Добились решения о комиссионном обследовании. Но это важное для всех жильцов дело дважды срывалось из-за неявки чиновников - или УЖКХ, или управления муниципального имущества.

В итоге люди все еще вынуждены оплачивать счета по нормативам, что очень дорого. А бездомные очередники лишены шанса заселиться в пустые комнаты.

 

http://www.penzainform.ru/news/life/2017/04/06/bolee_desyati_komnat_v_obshezhitii_prostaivayut_bez_hozyaina.html

 

На пензяках испытали коммунальные нововведения

 

06.04.2017

 

Минстрой России признал, что в жилищный кодекс были внесены противоречивые изменения, которые оказались не в пользу простых граждан. Речь идет о начислениях за коммунальные ресурсы на содержание мест общего пользования. С 1 января 2017 года эти расходы вошли в плату за содержание жилья и стали именоваться в платежках ЖКХ не ОДН (общедомовые нужды), а СОИ (содержание мест общего пользования).

 

ЖАЛУЙТЕСЬ НА ЗДОРОВЬЕ!

Жители Пензы в февральских квитанциях за ЖКУ обнаружили значительный рост платы за электроэнергию СОИ. Дело в том, что при ее расчетах была существенно увеличена площадь мест общего пользования. В нее вошли чердаки и подвалы.

Такая ситуация возникла не только в Пензенской области. Жертвами коммунальных нововведений стали жители многих регионов страны. В итоге Минстрой России пообещал устранить недочеты в Жилищном кодексе РФ. Об этом говорится на сайте onf.ru.

Но пока не будут внесены изменения в законодательство, и пока управление по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области не установит новые нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД, пензякам, похоже, так и придется жаловаться по каждой своей квитанции за ЖКУ в госжилстройтехинспекцию и добиваться перерасчета. Другого пути пока нет!

 

НОРМАТИВЫ НА ПОДХОДЕ

Как сообщается на сайте ОНФ, с 1 января 2017 года изменился и способ расчета платы за ОДН. Однако управляющие организации по-разному истолковали нормы, содержащиеся в актах Правительства РФ. Рост платежей произошел потому, что многие УК стали включать в расчет подвалы и чердаки, в результате площадь общего имущества резко увеличилась.

Еще одна потенциальная проблема в истории с общедомовыми нуждами, считают эксперты ОНФ, это новые нормативы потребления, которые регионы должны утвердить до 1 июня 2017 года. Единых методик расчета таких нормативов нет! Поэтому не исключено, что нормативы могут оказаться слишком завышенными или заниженными.

В случае завышения нормативов граждане вновь столкнутся с ростом платы за расходы на общедомовые нужды, а в случае занижения управляющие компании будут терпеть убытки. Часть управляющих компаний и ТСЖ могут просто отказаться от обслуживания убыточных домов.

После 1 июня 2017 года эксперты ОНФ планируют провести мониторинг вновь принятых нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, сравнить их с нынешними нормативами и результаты представить в Минстрой РФ.

 

ЕДИНЫЙ РАСЧЕТ

Эксперт по вопросам ЖКХ, член Общественной палаты Пензенской области Владимир Лощинин сделал запрос в управление по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области по вопросу применения нормативов потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества в МКД.

«Нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии СОИ будут утверждены в установленные сроки (не позднее 1 июня 2017 года), - говорится в ответе надзорного органа. - Они будут рассчитаны исключительно на основании документов, представленных исполнителями коммунальных услуг региона (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК)».

В управлении по регулированию тарифов констатируют, что после изменений, внесенных в Жилищный кодекс РФ в части оплаты общедомовых нужд, возросло количество обращений граждан по поводу начислений за электроэнергию СОИ.

«При анализе квитанций было установлено, - говорится в ответе управления, - что при расчете платы за жилищную услугу по электроснабжению в целях содержания общего имущества исполнителями коммунальных услуг нарушаются нормы Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ».

При расчете нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, которые используются сейчас при начислении платы за электроэнергию СОИ, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД, определялась как площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц коридоров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны. Технические подвалы и технические этажи в расчет не входили.

Именно поэтому управление по регулированию тарифов Пензенской области настаивает, чтобы при расчете платы за электроэнергию СОИ использовался тот же состав помещений, входящих в общее имущество, что и при расчете самих нормативов. То есть без учета площади чердаков и подвалов.

«Использование дополнительных площадей помещений (чердаки, подвалы), входящих в состав общего имущества, нарушает единообразие в толковании и применении норм определения размера платы за коммунальные услуги», - считают специалисты управления.

 

ДЕЛЬТА ПОКАЗАНИЙ

Следует напомнить, что по нормативам за коммунальные услуги СОИ должны платить лишь жильцы тех домов, где фактическое потребление воды и света СОИ выше этого объема. Если же в многоквартирном доме есть общедомовые приборы учета и фактическое потребление коммунальных ресурсов меньше нормативного, то оплачивать СОИ нужно по факту.

Фактический объем потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного счетчика и суммой показаний индивидуальных приборов учета.

В Госжилстройтехинспекцию по Пензенской области поступают жалобы по поводу начисления платы за электроэнергию на содержание мест общего пользования. Позиция ведомства следующая: если фактическое потребление электричества в многоквартирном доме меньше нормативного, то и плату за эту услугу ресурсоснабжающие или управляющие организации должны начислять исходя из фактического потребления.

«Управление полагает, что в случае, если нормативы потребления установлены исходя из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, без учета подвалов и чердачных помещений, а в расчетах платы за электроэнергию на содержание мест общего пользования применяются площади с учетом подвалов и чердачных помещений, нарушается порядок ценообразования», - говорится в ответе госжилстройтехинспекции (этот документ есть в распоряжении «МЛ»).

Нарушение порядка ценообразования является административным правонарушением по статье 14.6 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Рассматривать такие дела должен орган, осуществляющий государственный надзор в области регулируемых госцен (тарифов).

Несмотря на то, что еще с января 2017 года плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды вошла в плату за содержание жилья, в действующем законодательстве до сих пор отсутствует формула для расчета платы за жилищные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Все разъяснения по этому поводу уполномочен давать Минстрой России.

 

«Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расхода по каждому виду коммунальных ресурсов, - говорится в письме Минстроя РФ. - Стоимость каждого вида комресурса определяется соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, на квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме. Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, определяется в соответствии с технической документацией на МКД».

 

Наталья Фомичева

«Молодой ленинец», № 14, 4 апреля 2017 г.

 

http://www.penzainform.ru/press/ml/2017/04/06/na_penzyakah_ispitali_kommunalnie_novovvedeniya.html

 

Во дворах на ул. Ленина зафиксировали пять нарушений правил парковки

 

06.04.2017

 

В Заречном 5 апреля состоялся первый в этом году рейд по выявлению нарушений правил парковки автомобилей во внутриквартальных территориях города.

 

Представители администрации и полиции осмотрели несколько дворов по улице Ленина. Особое внимание они обращали на автомобили, которые припаркованы на участках земли, не имеющих искусственного покрытия и не являющихся элементами дорог.

 

В результате протоколы об административном правонарушении были составлены в отношении пяти  владельцев, оставивших свой транспорт на газоне.

 

Сумму штрафа для нарушивших автомобилистов определит административная комиссия. Для водителей, нарушивших правила благоустройства в первый раз, сумма штрафа может варьироваться от 500 до 3500 рублей, повторно - может достигнуть 5500 рублей.

 

Напоминаем, если в вашем дворе автомобилисты паркуются на газонах, вы можете сообщить о нарушениях.

admin11

 

http://www.zarpressa.ru/news/novosti-goroda/vo-dvorakh-na-ul-lenina-zafiksirovali-pyat-narusheniy-pravil-parkovki/

 

Госжилстройтехинспекция проверяет работу управляющих компаний

 

07.04.2017

 

К любому труду Вера Щегоцкая относится с уважением. Когда-то работала инженером-программистом, а сейчас дворником. О том, что сменила умственную деятельность на физическую, женщина не переживает. Зато сетует о другом.

«Наши жильцы ведут себя отвратительно, мусорят везде. Листву убирать даже приятно, а вот эти отходы... И говорить о них не хочу!» - заявила Вера Щегоцкая.

Объем работ весной по благоустройству придомовых территорий у рабочих, обслуживающих жилищный фонд, как никогда большой. Нужно убрать сухую поросль, листву, мусор.

За качеством исполнения внимательно следят представители госжилстройтехинспекции.

«Проводятся проверки в отношении управляющих организаций. В случае выявления нарушений руководителям выдаются предписания», - пояснил заместитель начальника отдела Госжилстройтехинспекции Пензенской области Евгений Начаров.

На их выполнение отводится один день. Так, например, произошло с двором между домами № 11 и 13 на улице Ладожской. Еще накануне там были грязь и мусор, а уже сейчас он сверкает чистотой.

«Я хочу обратиться к жителям многоквартирных домов, чтобы они активнее принимали участие в уборке территории, помогали нам. Это общее дело - сохранять город в чистоте», - заявил и. о. генерального директора управляющей компании Анатолий Медушенков.

Но для кого-то все подобные призывы такой же пустой звук, как использованная пластиковая бутылка, которую выкинули прямо во двор после того, как там уже навели порядок.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|07.04.2017 19:53|

Я хочу обратиться к жителям многоквартирных домов, чтобы они активнее принимали участие в уборке территории, помогали нам. Это общее дело - сохранять город в чистоте», - заявил и. о. генерального директора управляющей компании Анатолий Медушенков.

Анатоль мед с ушами, поменьше премии себе выписывай а дворникам плати побольше и руки и город в чистоте будут!!!

Гость|07.04.2017 20:38|

Не то проверяют!!!! УК МУП Ленинского района из-за своего бездействия и желания выкачать из населения побольше денег не следит за подачей тепла на Бакунина, 27 и Гладкова , 13. В результате мы уже второй отопительный сезон платим бешеные деньги за отопление. Отмазка УК простая-все по счетчику. Только отверстие для подачи горячей воды на отопление сделали больше нормы, кто то попросил? За красивые глаза? Ау, жилинспекция!!!! Заодно проверьте этот двор на предмет чистоты. Тоже вопрос к УК

Гость|07.04.2017 21:36|

Интересный факт:улица Суворова - центральная улица, красная линия! Такой грязи у нас еще не было никогда! Регулярно техника сметает грязь с дороги на тротуар. Это, наверное, чтобы машины колеса не пачкали?! А вся грязь на тротуаре, идти невозможно, асфальта уже не видно, обувь грязная, пыль! Заборы эти желтые поставили - все облезли, ямы в местах их установки, тротуар рушится!

Гость|07.04.2017 21:54|

Регулярно техника сметает грязь с дороги на тротуар. Это, наверное, чтобы машины колеса не пачкали?! А вся грязь на тротуаре, идти невозможно, асфальта уже не видно, обувь грязная, пыль! Заборы эти желтые поставили - все облезли, ямы в местах их установки, тротуар рушится!

Да здравствует город Глупов!!!

Гость|07.04.2017 22:13|

Ума и фантазии всем. Люди, встречайте рассвет)

Гость|07.04.2017 22:46|

А как бороться с теми, кто утром по дороге на работу оставляет пакеты с мусором в кустиках? А остановки общественного танспорта заплёванные окурками? А загаженные железным автохламом дворы? Как с этим? За последние 25 лет выросло также покорение.

Гость|08.04.2017 00:45|

Ук альфа мошейники!!!

 

http://www.penzainform.ru/news/social/2017/04/07/goszhilstrojtehinspektciya_proveryaet_rabotu_upravlyayushih_kompanij.html

 

Реформа ЖКХ: эффект бабочки

 

07.04.2017

 

 

Не секрет, что наши законодатели при написании правовых норм частенько забывают вносить соответствующие поправки в ранее существовавшие нормы, содержание и смысл которых меняется после принятия новых. Изменения в правовые нормы одной из отраслей права не могут не повлиять на все остальные, поскольку мы находимся в едином правовом поле, в котором все нормы взаимосвязаны. Большому количеству изменений подверглась в настоящее время сфера ЖКХ. Какой эффект произведут нововведения на уже сложившиеся правоотношения, остается только гадать.

 

КОРНИ ПРОБЛЕМЫ

Нужно отметить, что такое положение вещей, как взаимозависимость правовых норм друг от друга является особенностью правовой системы, которая используется в нашем государстве. Но правотворчеством у нас занимаются не всегда люди, обладающие юридической грамотностью. Не секрет, что нижняя палата нашего Парламента (Государственная Дума), играющая основную роль в законотворчестве, отнюдь не состоит из профессиональных юристов. Не превалирует их количество и в Законодательном собрании Пензенской области — региональном нормотворце.

 

Выборы все ближе и законотворцы спешат порадовать население нашей страны новыми изменениями, которые призваны улучшить нашу жизнь. Теперь добрались до качества проживания и в этой связи принялись реформировать систему ЖКХ. Сначала придумали лицензировать деятельность управляющих компаний, увеличив тем самым себестоимость их услуг (поскольку затраты на соблюдение лицензионных требований легли на плечи жильцов).

 

Затем захотели добавить прозрачности деятельности управляющих компаний и ввели обязательную для всех систему ГИС ЖКХ. Но, если обязать «управляйки» к использованию данной системы — штука нехитрая, поскольку к услугам наших законодателей работает целый аппарат чиновников-контролеров, которые только и ждут, чтобы показать свою деятельность, а также целый свод законов и правил, написанных ранее, предусматривающий ответственность за какие угодно нарушения в каких угодно сферах деятельности.

 

А ответственность у нас прописана на все случаи жизни, буквально, и сферы ее возникновения чрезвычайно обширны. К примеру, за нарушения в сфере ЖКХ — не размещение информации о приборах учета, которые установлены в квартирах жильцов (при том, что эта информация предназначена якобы для самих этих жильцов) или предоставленный с опозданием на три дня в орган жилищного надзора список жильцов и до отключения от теплоснабжения в зимний период половины города. Разница в объеме нанесенного вреда просто потрясающая, а раздел кодекса (или даже нередко статья) один.

 

Теперь законодатели, почуяв приближение выборов, решили ударить по самому больному — стоимости услуг ЖКХ. И, вместо того, чтобы разработать меры по социальной поддержке малообеспеченных слоев населения (причем, жизнеспособные, а не профанационные, как сейчас), увеличить надзор за качеством законодательства на местах (нередко, региональные и муниципальные нормы ставят граждан в невыгодное положения, а надзор за этой сферой слаб), привести в соответствие систему законодательства, наконец, исключив разночтения, усилить меры борьбы с монополистами, коих в этой сфере огромное множество… Это все было бы хорошо, если бы не было так сложно.

 

И СНОВА СОИ

С ситуациями роста платежей за коммунальные ресурсы на ОДН столкнулись в этом году жители многоквартирных домов. Конечно же, это все явилось результатом предновогодних реформ сферы ЖКХ.

 

Многочисленные обращения жителей многоквартирных домов о том, что с января 2017 г. у них резко выросли суммы платежей за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (освещение подъездов, затрата воды на их уборку и т.п.) появились во многих регионах страны. Наш регион не стал исключением, количество жалоб уже выдвинуло нас на федеральный уровень.

 

Все началось со вступления в силу с 1 января 2017 г. постановления правительства РФ, вносящего изменения в ранее изданные нормативные акты. Согласно ему некоторые расходы (ГВС, ХВС, воодоотведение и электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН) теперь считаются не коммунальными услугами, как раньше, а относятся к затратам на содержание общего имущества.  Изменился и способ расчета за ОДН.

 

Но, как это у наших законодателей бывает сплошь и рядом, они только стратегию разрабатывают, а уж как ее применять, догадаться нужно самим. Причем, никто никогда не догадается правильно, все зависит от мнения контролирующих органов, а оно, в свою очередь, формируется, исходя из степени благосклонности в отношении того или иного хозяйствующего субъекта. Вот и сейчас, управляющие организации по-разному истолковали нормы, содержащиеся в актах правительства РФ.

 

Многие УК стали включать в расчет подвалы и чердаки, в результате площадь общего имущества резко увеличилась. Другая причина роста затрат жильцов — переход во многих регионах при расчетах платежей с показателей коллективных (общедомовых) счетчиков на региональные нормативы потребления коммунальных ресурсов.

 

До 2017 г. ОДН оплачивались двумя способами — по нормативу или по коллективному счетчику. Потом стали возникать подозрения, что управляющие компании бесконтрольно используют ресурсы дома и завышают начисления жителям за ОДН.

 

Тогда правительство решило ограничить платежи граждан размером региональных нормативов потребления. Иными словами, сколько бы ни показал счетчик, больше норматива с жильцов брать все равно нельзя.

Причем, в квартирах эта мера (оплата по нормативу, если прибор учета отсутствует или неисправен) считается наказанием, поскольку норматив, как правило, завышен, а вот для общих расходов эта мера представлена была как панацея, хотя, к примеру, ТСЖ, которые являются самой популярной формой управления в настоящее время, своих доходов не имеют, состоят из взносов его членов, а, значит, при превышении установленных нормативов, разница все равно будет оплачиваться теми же жильцами. А кем же еще?

 

Минстрой РФ в середине февраля 2017 г. выпустил разъяснения, в которых говорится, что если дом оборудован общедомовым счетчиком и фактический объем потребленных ресурсов меньше регионального норматива, нужно считать по фактическому объему. Но эти разъяснения не имеют юридической силы, а поэтому лишь являются одной из популистских мер. Да и что говорить, в нашем регионе норматив пока не установлен. Время для его установления дано до июля 2017 года, а до этого объявлен переходный период. То есть, кто какие нормативы хочет, тот такие и придумывает. Полная анархия в течение полугода.

 

В нашем городе Госжилинспекция считает такие начисления законными, ссылаясь на письмо Минстроя, в котором были даны рекомендации о применении увеличенных площадей для электроэнергии на содержание общего имущества.

 

Единых методик расчета таких нормативов нет. Минстрой считает создание таких методик бессмысленной затеей. Ведь придется учитывать разнообразие условий, с которыми приходится считаться в десятках российских субъектов, к которым относятся и периоды постройки домов, и качество строительства, и этажность, и месторасположение дома, степень изношенности сетей и многие другие аспекты.

 

В свете этих событий приходится ждать увеличения количества судебных процессов. Только, возвращаясь к началу публикации, правовая система у нас статутная, а значит, во главе ее закон. Каждому, чьи права будут нарушены, придется пройти через процедуру судебного разбирательства, что увеличит нагрузку на аппарат суда и задаст работы контролирующим органам. А, значит, они снова будут при деле, не бесполезными то есть. Может, в этом истинный смысл этой законодательной чехарды?

 

Есть такой термин в естественных науках — эффект бабочки. Означает он свойство некоторых хаотичных систем, которое состоит в следующем: незначительное влияние на систему может иметь большие и непредсказуемые последствия где-нибудь в другом месте и в другое время. Очень не хочется применять этот термин к нашему законодательству, но как-то само пришло на ум.

 

Мокрецова Н.

Источник фото: http://zhkhacker.ru

 

http://www.penza-online.ru/novost/zhkkh/reforma-zhkkh-effekt-babochki?ELEMENT_ID=11686