«Пенза православная» – http://pravoslavie58region.ru/

 

УДАРИМ АВТОПРОБЕГОМ?

 

Жители дома на проспекте Строителей уничтожают детскую площадку

 

25.03.2017

 

Пензенцы с проспекта Строителей, 86, хотят отгородиться от жителей соседних строений забором. Но благоустраивать придомовую территорию людям мешает детская площадка. Она встала на пути возведения металлической конструкции. Препятствие устранили.

«Пришли дяденьки с лопатами и сломали нам горку», - рассказал один из юных жильцов дома.

Так в том дворе постепенно исчезают качели и карусели. Возмущенные родители не раз обращались за помощью к сотрудникам правоохранительных органов, однако полицейские лишь разводят руками.

«Все документы есть. Приезжали представители администрации, проверяли – все по закону», - констатировал местный житель.

Вместо детской площадки должна появиться парковка. Этот факт вызывает недовольство у жителей дома № 82.

«Они собираются поставить видеокамеры, замки, закрыть проезд к нашему дому», - пожаловалась пензячка Наталья Евстефеева.

Люди намерены обратиться за разъяснениями в кадастровую инспекцию. Если права жителей дома № 82 нарушены, то следующей инстанцией станет суд.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|25.03.2017 19:53|

penzainform.ru писал(a):

следующей инстанцией станет суд.

Который ничего не решит, как в случае с бывшим Контрольприбором

Гость|25.03.2017 20:05|

Если у них земля придомовой территории отмежевана, то они имеют право отгородиться.

 

http://www.penzainform.ru/news/life/2017/03/25/zhiteli_doma_na_prospekte_stroitelej_unichtozhayut_detskuyu_ploshadku.html

 

РЕЗОНАНС

 

В Пензе автомобилисты «прижали» машины к подъезду

 

28.03.2017

 

 

Хамским отношением к пешеходам возмущены жители Пензы. Двое автомобилистов настолько неудачно припарковали машины, что загородили тротуар у подъезда. Об этом сообщается в соцсети.

«Скоро, наверное, в подъезд будут заезжать на машинах. И проход, чтобы подняться с коляской, также загородили», - такой пост появился в группе «Пенза live».

В доказательство автор сообщения опубликовал фото, сообщает ИА «Пенза-Пресс».

«Каждый день сталкиваюсь с таким свинством: единственный путь закрыт машиной», - прокомментировала подписчица группы Татьяна Меркулович.

«В чем проблема? Вызываете ГИБДД, фиксируете на камеру. В другой раз ставить не будут», - предложил пользователь под ником Евгений Тугушев.

 

http://tv-express.ru/sobitiya/v-penze-avtomobilisty-prizhali-mashiny-k-podezdu

 

РЕЗОНАНС 2

 

Чтобы выбраться с газона, автомобилист в Заречном оторвал лавку

 

27.03.2017

 

Эту фотографию в редакцию «Заречья сегодня» прислала местная жительница Елена. На снимке видны следы того, как автомобилист выбирался с газона во дворе дома №13 по пр. Молодежному.

 

По словам девушки, на этом месте жители двора постоянно ставят автомобили.

 

«Каждый день на этом месте стоит то одна, то другая иномарка. Даже предположить не могу, кто это сделал. Автомобилист оторвал деревяшки от лавочки, на которой около песочницы обычно сидят молодые мамы. Видимо, он сделал это, чтобы не буксовать в грязи и быстрее выехать оттуда», - предположила зареченка.

 

Кстати, о паркующихся на газонах автомобилях сообщать можно и нужно. Как пожаловаться на автомобилистов-нарушителей, читайте здесь.

admin11

 

http://www.zarpressa.ru/news/narodnyy-korrespondent/chtoby-vybratsya-s-gazona-avtomobilist-v-zarechnom-otorval-lavku/

 

РЕЗОНАНС 3

 

Паркуюсь как умею. История одного пензенского подъезда

 

31.03.2017

 

 

Жители дома по ул. Пушкина жалуются на родителей, привозящих детей в 103-й садик.

 

Неделю назад в одном из местных пабликов ВКонтакте бурно обсуждали проблему с парковкой у детсада №21 на ул. 8 марта. Тогда родители пожаловались на то, что из-за обилия цепочек и колышков, установленных местными жителями им негде припарковать свое авто, чтобы проводить ребенка в садик.

Зато такой проблемы нет у родителей, чьи дети посещают детсад №103 на ул. Пушкина, 17б. Многие из них выбирают не дорогу, которая ведет к садику, а подъезжают через двор жилого дома по ул. Пушкина, 17, вдоль которого тянется автопарковка. Однако как паркуются некоторые мамы и папы не нравится уже жителям дома.

 

В распоряжении «Пензенской правды» оказались фотографии, сделанные в разное время у одного из подъездов. На снимках видно, что некоторые автомобилисты ставят своего железного коня на два места.

— Это официальная парковка, сейчас здесь нет ни колышков, ни цепочек. Жильцы дома уважают друг друга и паркуются правильно. А вот с залетными водителями — беда. Особенно это касается некоторых родителей. Когда делаешь замечание, говорят, мол, мы на 10 минут, только отвести ребенка. Однако это не оправдание, почему я должен ждать, чтобы припарковаться у своего дома, неужели сразу нельзя встать нормально? — сетует автор фото. — Увы, я понимаю, что это все риторика, скажешь одному, завтра приедет второй и поставит также.

 

 

 

 

Артем КРАСНОВ

Фото: Петр КОТОВ

 

http://pravda-news.ru/topic/76706.html

 

РЕЗОНАНС 4

 

На улице Кижеватова грузовик попал в канализационный люк

 

30.03.2017

 

В четверг, 30 марта, в одной из популярных пензенских групп в социальной сети «ВКонтакте» появилось сообщение, что грузовой автомобиль попал колесом в канализационный люк.

По словам автора, который пожелал остаться анонимом, инцидент произошел утром на улице Кижеватова.

Эта дорога проходит между домами № 19 и 7Б. На фото видно, что грузовик привез товар в продуктовый магазин.

«Говорят, что во двор (вниз) опасно спускаться (подвеску там оставить можно). Если это видят дорожники, сделайте нормальную дорогу, я не пишу, что хорошую дорогу, я прошу нормальную», - призвал пользователь.

Как заметил автор сообщения, ранее этот канализационный люк был на 10-15 сантиметров выше земли.

Фото vk.com, «Подслушано Пeнза».

 

http://www.penzainform.ru/news/public/2017/03/30/na_ulitce_kizhevatova_gruzovik_popal_v_kanalizatcionnij_lyuk.html

 

Жители пяти домов Пензы не могут уйти из своих управляющих компаний в новые

 

27.03.2017

 

 

Жители пяти домов в Октябрьском районе Пензы не могут уйти из своих управляющих компаний в новые. Переход затягивается из-за того, что им не выдают техническую документацию.

Еще в сентябре прошлого года жители дома №168 на улице Ладожской решили отказаться от своей управляющей компании, провели собрание и проголосовали за переход в новую. «Они не выполняют то, что они должны выполнять, завышают нам оплату. Никаких работ, кроме сбора квартплаты», — сказал житель дома №168 на улице Ладожской Александр Еремин.

Вот уже полгода жители продолжают получать квитанции за коммунальные услуги от прежней компании. Должны платить и за содержание управляйки — почти 1 млн. рублей в год. Теперь все, что хотят люди, — забрать техническую документацию.

По закону, ее должны были вернуть в течение 30 дней после уведомления о решении собрания. Без нее новая компания не может начать работать. «Антимонопольная служба дала им предписание, чтобы они до 16 марта передали техническую документацию.

В январе жилищная инспекция также давала им предписание на передачу документов, но до сих пор ничего не исполняется. Игнорируется решение собственников», — подчеркнула председатель совета дома №168 на улице Ладожской Ирина Карпова. Директор-отказник появлению жителей явно не удивился, — не впервые приходят. Сергей Серебряков считает, что протоколы собрания оформлены не должным образом. Предписания о выдаче собирается оспаривать в суде.

«На 28 и 30 марта назначены судебные дела по правильности голосования и по поводу передачи технической документации. Как только пройдут заседания, будут решения, мы в соответствии с законом все передадим», — пояснил директор управляющей компании «Перспектива плюс» Сергей Серебряков.

Это не единственный дом, который хочет отказаться от услуг своей управляющей компании. Получается, управлять многоэтажными домами выгодно, если управляйки так упорно держатся за своих клиентов. «Это не единичный случай. Сегодня в зависшем состоянии — пять жилых домов, которые еще в декабре должны были уйти в другие управляющие компании. Зависли в связи с тем, что им не дают техническую документацию.

Сейчас от имени общественного совета обратились в прокуратуру.

Надеемся, что там помогут. Понимание мы, по крайней мере, нашли», — отметил председатель общественного совета старших по домам Октябрьского района Валерий Арефьев. Пока идет этот процесс, растут и долги. Некоторые жители отказываются платить прежней компании из идейных соображений. Сами же управляйки копят долги перед ресурсниками.

Это значит, процесс расставания обещает быть не только долгим, но болезненным.

ВИДЕО: https://youtu.be/SsgDIfY2zQw

 

http://russia58.tv/news/74642/

 

Пензенцы с проспекта Строителей, 1, не могут приватизировать жилье

 

28.03.2017

 

Жительница Пензы Зинаида Карташова 22 года хранит ордер на квартиру. Правда, имеет ли силу документ сейчас, пенсионерка не знает. Оформить в собственность квадратные метры в многоэтажке на проспекте Строителей, 1, она не может. В такой же ситуации оказались и многие ее соседи.

«Меня так обманули! В администрации сказали, что эта квартира на два года, а потом дадут жилье. Мой дом снесли», - пояснил житель проспекта Строителей, 1, Анатолий Корешков.

Заселяясь туда, некоторые и представить себе не могли, чем это обернется. Вроде и есть крыша над головой, но не своя. Квартиры там нельзя приватизировать, невозможно и прописать к себе родных. Не позволяет это сделать особый статус многоэтажки. Строили ее как специализированный дом для престарелых и инвалидов. По словам жильцов, есть там и служебные квартиры, они относятся к маневренному фонду.

«Прислали договор соцнайма. Там нет ни фамилии, ни телефона. Это что, смеются над нами?» - возмутилась жительница дома № 1 на проспекте Строителей Галина Кузяева.

«Я хочу приватизировать квартиру, отремонтировать ее, а потом поменять», - заявил Анатолий Корешков.

«Приватизации не подлежат общежития, служебное жилье, аварийный фонд, квартиры в закрытых городах, таких как Заречный», - уточнила помощник руководителя Управления Росреестра по Пензенской области Тамара Барулина.

Люди добиваются снятия особого статуса с дома. После того как в Октябрьском районном суде их иск к администрации не был удовлетворен, жильцы подали апелляционную жалобу в областной. Но служители Фемиды там оставили без изменения решение своих коллег.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|28.03.2017 20:27|

penzainform.ru писал(a):

«Меня так обманули! В администрации сказали, что эта квартира на два года, а потом дадут жилье. Мой дом снесли», - пояснил житель проспекта Строителей, 1, Анатолий Корешков

Тупо отжали землю и кинули.

Гость|28.03.2017 21:19|

penzainform.ru писал(a):

Приватизации не подлежат общежития, служебное жилье, аварийный фонд, квартиры в закрытых городах, таких как Заречный»,

ЧАВО ЧАВО? все в собственности давно. с какого дуба

 

http://www.penzainform.ru/news/social/2017/03/28/penzentci_s_prospekta_stroitelej_1_ne_mogut_privatizirovat_zhile.html

 

Пензячка бьет тревогу: над дорогой на ул. Мира наклонилось дерево

 

28.03.2017

 

Елена сразу же после заселения в дом № 18 на улице Мира заметила, что один ствол заметно накренился над дорогой. Доказать, что это опасно, женщина пытается уже два года.

«Я переживала, что оно упадет на дорогу, где ходят люди, ездят машины», - уточнила Елена.

А в последнее время опасения возникли относительно другого дерева. Оно кем-то подпилено.

«Срезы появились около года назад, сначала они были незначительные. Повесили вывеску «Машины не ставить». Я стала обращаться в управляющую компанию и «Зеленхоз», - рассказала пензячка.

Обращалась она и в энергоснабжающую компанию: кабель может быть порван одним из деревьев. Но там женщине сказали, мол, когда случится ЧП, тогда и приедем. Примерно такое же отношение и у других коммунальщиков.

Возможно, территория вообще муниципальная. Но к дому Елены участок с опасными деревьями точно не относится.

 

http://www.penzainform.ru/news/life/2017/03/28/penzyachka_bet_trevogu_nad_dorogoj_na_ul_mira_naklonilos_derevo.html

 

Рядом со школой № 27 образовалась свалка

 

28.03.2017

 

Вдоль тротуарной дорожки за домом № 6 на улице Островского вновь грязно. Местные жители говорят, что там почти всегда так. Во время субботника приберут немного, но потом откуда-то появляется всякий хлам, причем не только пакеты с мусором, но и старая мебель. Хотя пищевых отходов больше всего. Вот это и непонятно, ведь контейнеры там неподалеку.

«Здесь дорога к мусорке, люди идут и бросают отходы в кусты. Они просто обнаглели. Нужно наказывать таких штрафом», - отметил местный житель Алексей Константинович.

Мужчина считает, что раньше участковые строже следили за хулиганами. Кроме того, в советское время в людях с детства формировали основы культуры. Теперь этому уделяется меньше внимания. А сейчас под боком школы № 27 образовалась свалка.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|28.03.2017 21:13|

Родная школа... Белле Евгеньевне привет! Скоро субботник. Школьники уберут. Граждане, не мусорите! И в Советское время мусорили, но меньше. Не было пластика и бутылки сдавали.

Гость|28.03.2017 21:38|

куда интереснее картина у 43 школы ! Там полуразрушенный мост, под мостом жуть ... куда часто лезут дети 1-3 класс, вдоль школы протекает заросшее болото с нечистотами, вот где и притон (бухают, накуриваются, вены дырявят, нужду справляют и там же сношаются) и помойка в одном флаконе.

 

http://www.penzainform.ru/news/life/2017/03/28/ryadom_so_shkoloj_27_obrazovalas_svalka.html

 

Кладбище в селе Хоненево Мокшанского района залило водой

 

28.03.2017

 

Жутковатые кадры прислала телезрительница из села Хоненево Мокшанского района. У нее умер дедушка, он прожил 86 лет. Родом он из того села, там его и решили похоронить.

Но оказалось, что дорога стала непроезжей, родственники не смогли нести гроб. Кроме того, на кладбище стоит вода, ее из выкопанной могилы пришлось вычерпывать ведрами. По словам Натальи, она обратилась к председателю, но ее даже не стали слушать.

Подъезд к кладбищу, как, впрочем, и к самому селу достоин отдельного описания. Наталья и дорогу сняла, по которой еле смогли пройти и проехать.

«Большую часть дороги мы отсыпали щебнем, на всю денег не хватило. В этом году тоже планируем так сделать. Но если бы жители берегли эту дорогу! Они едут на обед на тракторах и КамАЗах и растаскивают щебень», - рассказала глава Засечного сельсовета Надежда Аксенова.

Хороших дорог в отдаленном селе Мокшанского района никогда не было.

А вот как быть с кладбищем в Хоненеве, решения нет.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|28.03.2017 21:51|

ВСЯ РОССИЯ ТАКАЯ.ЧЕМУ ВЫ УДИВЛЯЕТЕСЬ ОТЕХАЙТЕ В ЛЮБУЮ СТОРОНУ ЗА 30 КМ.

Гость|28.03.2017 22:22|

Ещё один плюс в пользу крематориев.

 

http://www.penzainform.ru/news/life/2017/03/28/kladbishe_v_sele_honenevo_mokshanskogo_rajona_zalilo_vodoj.html

 

За раскопки без разрешения и расклейку объявлений будут штрафовать

 

28.03.2017

 

Во вторник, 28 марта, на сессии Законодательного собрания депутаты во втором чтении приняли изменения в Кодексе Пензенской области об административных правонарушениях, предусматривающие ужесточение ответственности за нарушения в сфере благоустройства.

Так, земляные работы, проведенные без разрешения или после окончания срока этого документа, будут караться штрафом. Для граждан он составит от 1 500 до 2 500 рублей, для должностных лиц - от 10 000 до 20 000 рублей, для юридических лиц - от 30 000 до 45 000 рублей.

Такое же наказание предусмотрено в случаях, когда были повреждены инженерные коммуникации либо территория после завершения земляных работ не была приведена в порядок.

Кроме того, теперь в кодексе предусмотрена ответственность за размещение информации в непредусмотренных для этого местах.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|28.03.2017 11:32|

penzainform.ru писал(a):

после окончания срока этого документа

Какого срока какого документа? Что вообще такое "срок документа"?

Гость|28.03.2017 11:37|

penzainform.ru писал(a):

За раскопки без разрешения и расклейку объявлений будут штрафовать

Т.е. за раскопки без расклейки объявлений штрафовать не будут.

Гость|28.03.2017 11:43|

Это теперь будут штрафовать бабушек, которые перед домом у подъезда хоть как то пытаются газон облагородить, вместо работников ЖКХ.

Гость|28.03.2017 11:50|

кладоискатели тоже попадают под этот закон?

Гость|28.03.2017 12:00|

Лучше бы установили ответственность за нарушение сроков ремонта дорог. А то накопали по всему городу в асфальте ям, а заделывать будут в ноябре после заморозков

Гость|28.03.2017 12:02|

А сколько будут брать за расклейку объявлений в подъездах и на остановках? И как будут ловить нарушителей: пономеру в объявлении???

Гость|28.03.2017 12:37|

я б уран с киркой нашел при малость повышенной зарплате . значит не судьба зарплату не повысят НО сдирать нашли способ

Гость|28.03.2017 13:19|

Вся Пенза в объявлениях. Они везде и всюду. Их расклеивают бомжи, студенты и бывшие зэки. Город, как помойка.

Гость|28.03.2017 14:03|

Кто будет выявлять правонарушения и писать протоколы? Полиции эти полномочия не передали!

Гость|28.03.2017 14:15|

Из-за этого сессию собирали?!

Гость|28.03.2017 14:53|

Гость писал(a):

Вся Пенза в объявлениях. Они везде и всюду. Их расклеивают бомжи, студенты и бывшие зэки. Город, как помойка.

а вы видимо представитель торговых сетей и крупного бизнеса? от пары-тройки коммерсантов расклеивших объявления ваш бизнес не пострадает, не дрейфь. Вы вон какие объявления 6*3 м по всей области навешали и люди это терпят. Так и вы потерпите. Малый бизнес не кошмарьте, Путин приказал.

Гость|28.03.2017 15:30|

Рыбалка под угрозой,червей не накапаешь

Шашлычник|28.03.2017 15:42|

Червей не капают, а копают.

Гость|28.03.2017 19:14|

Шашлычник писал(a):

Гость|28.03.2017 15:30|

Рыбалка под угрозой,червей не накапаешь

Шашлычник|28.03.2017 15:42|

Червей не капают, а копают.

у буртасо-мордвы червя можно кАпать по капле самогона

Гость|28.03.2017 22:58|

Это верно...Чертова баннеры изуродовали лик города и ничего.... Гасить перевернутый, ишь как завяли про чистоту города...Сами сперва загадывать его оптом перестаньте. Макаки с правом подписи.

 

http://www.penzainform.ru/news/social/2017/03/28/za_raskopki_bez_razresheniya_i_rasklejku_obyavlenij_budut_shtrafovat.html

 

Чернеют углы, черствеют души...

 

29.03.2017

 

В Регион-центр со своей многолетней проблемой обратилась участница трудового фронта.

Долгое время 85-летняя Валентина Шиповская пыталась добиться справедливости самостоятельно, обивая пороги обслуживающей организации. Но, как говорится, обещанного три года ждут. Спустя этот период сердобчанка решила двигаться дальше, обозначив злободневную тему координатору общественной приемной редакции и районному руководству.

В многоэтажке по улице Быкова, 11, она проживает с 1992 года. И, несмотря на то, что квартира угловая и находится на последнем этаже, у Валентины Петровны всегда было тепло и сухо. Проблемы начались с 2008 года, когда стала протекать крыша, возникла необходимость заделать стыковые швы на здании. От сырости и холода стены в квартире покрылись плесенью. Предпринимая попытки по ликвидации разрастающегося грибка, пенсионерка понимала, что ей не справиться с ним лишь с помощью косметического ремонта - необходимы кардинальные меры. Тогда она обратилась в обслуживающую жилищный фонд организацию с просьбой заделать швы и перекрыть крышу. Данный фронт работ включили в план мероприятий лишь на 2014 год. Но к концу года в образовавшиеся щели продолжал задувать холодный воздух, а по стенам после обильных осадков - течь вода. В "управляйке" на очередное обращение пенсионерки ответили, что все денежные средства, собранные с жильцов, направлены на ремонт кровли.

- Да, это частично решило мою проблему, но ведь в этом году крыша снова стала подтекать, а швы так и не были заделаны, хотя наступил уже 2017 год. В результате в комнате снова чернеют углы и словно в трубу улетели средства, потраченные на ремонт, - негодует Валентина Шиповская.

Выслушав заявительницу в ходе личного приема граждан, который состоялся 27 марта, глава администрации Сердобского района Александр Бедикин незамедлительно позвонил руководителю обслуживающей жилищный фонд организации. Услышав на том конце провода понимание в необходимости решения обозначенного вопроса, Александр Вячеславович пообещал квартиросъемщице лично проследить за его выполнением.

Кроме того, глава районной администрации дал поручение начальнику Управления социальной защиты населения уточнить статус Валентины Шиповской и дать ей разъяснения по поводу положенных ей льгот. Ведь зачастую такие непритязательные люди не знают своих прав и не пользуются ими в полной мере.

 

В ходе приема

В понедельник, 27 марта, вопросы общественного характера главе администрации Сердобского района обозначил Владимир Тарулин. Активист попросил включить их дом № 17а по ул. Строителей в программу по благоустройству дворовых территорий, установить детскую площадку, наладить уличное освещение, а также выразил свое недовольство взиманием комиссии при оплате квитанций за жилищно-коммунальные услуги.

Просьба решить проблему с погашением выставленных счетов за тепло прозвучала от жительницы "Ясенок" Лидии Акулюшиной. Ей, как и большинству граждан преклонного возраста, неудобно из-за одной квитанции отправляться в центр города в отделение Сбербанка, где производится оплата за теплоэнергию. Решение проблемы видится в заключении соглашения между ЗАО "ЦентрКомЭнерго" и Почтой России, отделение которой имеется в каждом микрорайоне города.

Также было озвучено пожелание производить окос берегов пруда вблизи улицы Федулова, поступило предложение присвоить Детской художественной школе имя пейзажиста Фремина Александра Владимировича, а волонтерам взять шефство над его могилой. Часть этих проблем взята Александром Бедикиным на карандаш, на ряд вопросов даны разъяснения.

Не обошлось в ходе приема граждан и без слов благодарности. Вера Краснова охарактеризовала Александра Вячеславовича как "человека слова", поскольку освещение по улице М. Берег после ее обращения было восстановлено в кратчайшие сроки.

 

http://www.serdobsky.ru/news-10-6962.html

 

ВПЕРЕДИ ТРИ ГОДА ПАДЕНИЯ

 

Пензенские застройщики вынуждены снижать цену квадрата

 

30.03.2017

 

Специалисты по сделкам с недвижимостью уверены: так будет продолжаться еще около трех лет.

Специалист по сделкам с недвижимостью Климентий Каспийский рассказал «Пензенской правде» о ситуации на рынке недвижимости, а также о том, к чему готовиться тем, кто хочет продать или купить квартиру.

 

НАЛЕТАЙ – ПОДЕШЕВЕЛО?

- Цены на недвижимость в последнее время плавно снижаются. Насколько существенно?

- Этот процесс начался еще в 2015 году. К сегодняшнему дню квартиры и дома потеряли в цене от 15 до 30%.

 

- Этому способствовал общий экономический кризис в стране?

- Не только. В свое время, в том числе и строительные компании, очень сильно разогнали цены. Поэтому то, что происходит сейчас, вполне закономерная ситуация.

Объясню: например, после того как в 2014 году основные пензенские застройщики начали резко поднимать цены за квадрат, можно было предположить, что компании «съедят» свой платежеспособный спрос на несколько месяцев вперед. Но, как выяснилось позже, некоторые «съели» его на год вперед. Один из застройщиков был вынужден даже заморозить несколько недостроенных объектов. Сейчас эти дома достраивает другая компания.

А теперь сравните: в 2015 году за квадратный метр в новостройке на ГПЗ застройщик просил 45 тысяч рублей, а сейчас в этих же квартирах - 37 тысяч. Или другой пример: в дальнем Арбекове в одной из новостроек квадрат стоил 42 тысячи, а теперь - 29.

 

- И как долго продержатся нынешние цены?

- Дна (по цене) мы еще не достигли. Основные пензенские застройщики вынуждены снижать цену квадрата - акции, скидки. Это тянет вниз и цены на рынке вторичного жилья. Думаю, что процесс удешевления продлится еще около трех лет. Это при условии, если в ситуацию не вмешается государство и не вольет в рынок недвижимости деньги в виде различных жилищных сертификатов (помните, как ожила строительная отрасль в регионе, когда выдавались сертификаты для ветеранов Великой Отечественной войны?). Либо не случится какой-нибудь форс-мажор - девальвация рубля, например.

Если на рынке жилья все останется, как сейчас, то цены опустятся до уровня 2007, 2008 годов. Это примерно 30-35 тысяч рублей за квадратный метр.

 

- Слышала от людей, которые часто бывают в других регионах России, что стоимость жилья в Пензе слишком уж высока...

- Меня это всегда удивляло. В Пензе квартиры стоят примерно столько же, сколько в Казани, Самаре, Краснодаре. Да что там! Цены сопоставимы с теми, что зафиксированы в дальнем и среднем Подмосковье. По уровню и качеству жизни наш город несравним ни с одним из вышеназванных. Удивительно, но так бывает: человек, по каким-то причинам продавший свою очень хорошую двухкомнатную квартиру, например, в новом доме в Саратове, переезжая в наш город, может купить только двушку с черновой отделкой. Это подтверждает мое мнение о том, что цены у нас раздуты искусственно.

 

ПОКУПАТЕЛИ В ОЖИДАНИИ

- Мы говорим о новостройках. А что происходит на вторичном рынке жилья?

- Все, что происходит на первичке, напрямую влияет на вторичный рынок. Рынок недвижимости имеет сезонный характер, на календаре март - активный период продаж. Длится он, как правило, до майских праздников.

Так вот, если продавец не получит от покупателя задаток до июня, значит, сделка, скорее всего, состоится только осенью. И я могу предположить, что те деньги, которые продавец мог выручить за вторичку сейчас, осенью ему уже никто не предложит. Цены упадут еще.

Опять же приведу конкретный пример: пару недель назад мы завершили сделку по продаже однокомнатной квартиры, так называемой брежневки, которая требует хорошего косметического ремонта.

Квартира расположена в неплохом районе (ул. Суворова, недалеко от новой филармонии), на среднем этаже пятиэтажного дома. Собственник просила за нее 1,3 миллиона рублей. Хотя на рынке сейчас немало предложений за 1,25 миллиона из рубрики «заходи и живи», то есть не требующих вложений. Спроса на это жилье, естественно, не было. В итоге цену снизили и квартиру продали за 1 миллион 150 тысяч рублей. А в 2015 году она стоила бы примерно 1,4 миллиона рублей. Разница - около 25%.

 

- Надо думать, пользуясь моментом, пензяки начали активно покупать жилье? Тем более что банки охотно оформляют ипотеку.

- Большинство потенциальных покупателей все еще не торопятся. Люди ждут дальнейшего снижения, особенно на квартиры в новостройках. Часто сталкиваюсь с ситуацией, когда люди при падении цен на жилье хотят купить дешевле, но продать свое подороже.

Но при любом падении разница в стоимости между однушкой и двушкой, двушкой и трешкой остается примерно одинаковой.

Что касается банков, то сейчас ипотека обходится гораздо дешевле, чем лет пять назад. К примеру, есть программы кредитования новостройки под 8%.

 

- Так покупать или подождать?

- Если сейчас есть необходимость и возможность поменять жилье, я бы посоветовал менять. Не нужно откладывать.

 

СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМЛЕНИЕ

С 1 января 2017 года начали действовать новые тарифы на услуги нотариусов. Стоимость нотариального оформления сделок с недвижимостью складывается из двух составляющих: госпошлины за совершение нотариальных действий (0,05% от цены договора либо кадастровой стоимости) и платы за услуги правового и технического характера (5,5 тысячи рублей).

Придется серьезно потратиться на оформление бумаг, если ребенку в квартире выделена доля.

К примеру, супруги в ипотеку купили квартиру, оформили ее на себя в равных долях. Потом у них родился второй ребенок. Часть кредита они погасили материнским капиталом.

Сейчас решили переехать в трешку. Чтобы осуществить задуманное, им нужно полностью погасить сумму ипотеки, затем (это требование закона о материнском капитале) выделить доли для двух детей в оплаченной квартире. А это нотариальное оформление, и обойдется оно не менее чем в 20 тысяч рублей.

При покупке новой квартиры супругам вновь придется выделять доли детям, снова заверив это у нотариуса. Итого: все документы для сделки с недвижимостью семье могут обойтись примерно в 50 тысяч рублей.

Елена Синицына

«Пензенская правда», № 13, 29 марта 2017 г.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|30.03.2017 19:16|

Желающие в упряжку закончились.

Гость|30.03.2017 19:23|

Пензастрой сгинул - квартиры дешевеют

Гость|30.03.2017 23:12|

Нотариуса совсем жирно, зачем они вообще в этой схеме, продавца/покупателя и регпалаты?

Гость|30.03.2017 23:55|

Клементий,а рентабельность ? Может вы тоже цены на свои услуги 3 года снижать будете ? Предсказатели )))) Застройщики готовы строить при не снижающихся ценах на бетон и другие материалы , а снижать цены до бесконечности ?

Гость|31.03.2017 00:05|

Этож, где он видел,что в Краснодаре цены сопоставимы с Пензой?

Или в Среднем Подмосковье?

Родственники,как раз купили в среднем Подмосковье,цена- 87 за квадрат в монолите.

Где вы видели такие в Пензе?

 

http://www.penzainform.ru/press/pp/2017/03/30/penzenskie_zastrojshiki_vinuzhdeni_snizhat_tcenu_kvadrata.html

 

Жильцы неприватизированных квартир получают квитанции позже срока оплаты

 

31.03.2017

 

Пензенцев из неприватизированных квартир просят оплатить соцнайм до рассылки квитанций. Счета им второй раз подряд приходят в конце месяца, а в них напечатано требование о перечислении денег до 25-го числа. Пенсионерки из дома № 36 на Ульяновской настолько расстроились, что даже расплакались, когда получили такие бумаги.

«В этой квитанции за февраль указана двойная плата», - пояснила жительница дома № 36 на ул. Ульяновской Нина Проскурикова.

Хотя есть чек, подтверждающий, что деньги женщины перечислили. Правда, позже срока, но опять-таки не по своей вине. В предыдущем месяце квитанции тоже опоздали из-за того, что с 2017 года суммы за наем должны были выставлять отдельным счетом от Департамента ЖКХ Пензы, чтобы средства за использование муниципальных квартир перечислялись на специальный счет. Но в феврале почему-то люди получили двойные квитанции.

«Я платить не буду, деньги я уже отдавала», - заявила еще одна пенсионерка Раиса Воронова.

Через месяц бумаги от департамента вновь опоздали. И оплатить их можно не везде. По словам пенсионерки, на почте ее не обслужили - якобы нет договора с департаментом ЖКХ. В ведомстве говорят, что его уже заключили.

«Пени начисляться не будут. Мы перешли на новую систему, поэтому у нас есть небольшие сбои. Просим извинения у жителей. В следующем месяце все документы будут приходить вовремя», - пояснил заместитель директора Департамента ЖКХ г. Пензы Денис Леонтьев.

Чиновник заверил, что в дальнейшем в счетах напечатают номер телефона, по которому можно будет задать интересующие людей вопросы. Сейчас его на бумаге нет.

 

http://www.penzainform.ru/news/social/2017/03/31/zhiltci_neprivatizirovannih_kvartir_poluchayut_kvitantcii_pozzhe_sroka_oplati.html

 

В Заречном хлеставший из-за сорванного вентиля кипяток затопил квартиры

 

31.03.2017

 

В четверг, 30 марта, в Заречном несколько квартир в жилом доме № 2 в проезде Руднева затопило кипятком. Диспетчеры аварийной службы зарегистрировали звонок от жителей в 10:46.

«На техническом этаже сорвало корпус вентиля, из-за этого произошло затопление квартир. Сначала залило квартиру № 23, потом те, что под ней - 16 и 9. Также вода затронула близлежащие квартиры. Специалисты среагировали в течение 20 минут, вентиль поменяли, аварию устранили», - цитирует портал «Город Z» и. о. генерального директора МУП «ЖСКХ» Александра Дудкова.

По его словам, 31 марта к жильцам затопленных квартир придут техники-смотрители для составления дефектной сметы. Затем с пострадавшими от аварии заключат соглашение о возмещении материального ущерба. Сумма для каждой квартиры будет определена индивидуально.

 

http://www.penzainform.ru/news/social/2017/03/31/v_zarechnom_hlestavshij_iz_sorvannogo_ventilya_kipyatok_zaltopil_kvartiri.html

 

ЖКХ: Прямые расчеты с поставщиками ресурсов реальны

 

31.03.2017

 

 

Недавно в стенах Железнодорожной администрации города Пензы состоялось совещание, организованное силами «Ассоциации потребителей Пензенской области» совместно с Ассоциацией ТСЖ Пензенской области, в котором приняли участие представители трех основных ресурсоснабжающих организаций города: Пензенский филиал «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС энерго Пенза». Темой совещания стало обеспечение деятельности ресурсоснабжающих организаций по поставке ресурсов для нужд ЖКХ путем перехода на прямые расчеты с потребителями.

 

Председатель Ассоциации ТСЖ Пензенской области Владимир Лощинин, один из инициаторов совещания, во вступительном слове обозначил основные точки обсуждения, которые стали в дальнейшем темами для дискуссий между представителями ресурсоснабжающих организаций и представителями управляющих компаний в сфере ЖКХ, собравшихся в зале.

 

— Основной вопрос сегодняшнего обсуждения связан с тем, как себя будут вести в будущем на рынке оказания услуг наши монополисты – ресурсники, — сказал Владимир Лощинин. — Что удобней для ПАО «Т Плюс», что удобней для ООО «Горводоканал», что удобней для управляющих организаций, для жильцов. Практики такого взаимодействия ранее применялись до 2005 года, до принятия ЖК РФ. Постоянно сосредоточены все были на том, что исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация. И дошло до того, что одни управляющие компании обанкротились, другие находятся на стадии банкротства, и уже РСО страдает из-за недобора средств, которые обязаны от потребителей поступать к поставщикам. Сегодня у нас трое представителей ресурсоснабжающих организаций, которые эти ресурсы производят и хотят получить за них оплату. А с помощью искусственно созданных законодательством препятствия, они их не получают. Пример — дебиторская задолженность МКП Теплоснабжение 1,5 млрд. рублей, которые никогда не будут возвращены.

 

ЧТО С ТЕПЛОМ

Павел Овчаров, директор единой теплоснабжающей организации «ЭнергосбыТ Плюс», в своем докладе отметил, что статус этот у его организации появился еще в 2014 году. С тех пор она работает на рынке оказания услуг в сфере теплоснабжения города Пензы.

 

— На сегодняшний день у нас есть МКП Теплоснабжение, — рассказал Павел Овчаров, — и организация эта в соответствии с законом является сетевой. Но на сегодня нам тариф на передачу тепловой энергии управление цен и тарифов не установило. Поэтому РСО (МКП) потребляет 67 % ресурсов, и дебиторская задолженность огромная. У МКП есть свои должники. 350 млн. рублей должны 20 управляющих организаций, которые входили в ГУК. 2 февраля 2017 года возбуждена процедура их банкротства.

 

Мы сами готовы переходить на прямые расчеты. Плата для потребителей не вырастет, квитанции мы будем выставлять за свой счет. Мы договариваемся уже с застройщиками. Когда новый дом сдается, когда они передают его в управление, сразу же делается протокол общего собрания о том, что выставление квитанций, сбор денежных средств ложится на нас. У меня в этом году уже намечено 8 управляющих компаний, которые мы хотим перевести на прямые расчеты.

 

ПЕРЕХОДИТЬ НЕ ТОРОПЯТСЯ

От Владимира Лощинина в связи со сказанным сразу же поступил вопрос: «Вы намерены перейти на прямые расчеты или прямые договоры? В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг УО и ТСЖ приступают к оказанию коммунальных услуг только после заключения ресурсоснабжающего договора.

 

Во-первых, сама управляющая компания не обязана заключать договор с РСО, подавать заявление о заключении договора. Во-вторых, ресурсоснабжающая организация тоже не обязано предлагать что-то подобное, если она хочет иметь прямые договора. Договор с ресурсоснабжающей организацией считается заключенным уже при наличии подключения к сети многоквартирного дома и наличии факта оплаты. Это — конклюдентные действия.

 

Но Правила предоставления коммунальных услуг прямо называют в качестве лица, исполнителя коммунальной услуги управляющие компании. 14,15, 17 пункты и требования 540 ст. ГК РФ говорят: нет договора, значит исполнитель услуг — ресурсоснабжающая организация. Прямые расчеты — это некая лукавая вещь. Имеется ответ ООО «Горводоканал», в котором говорится, что возможны прямые расчеты, но квитанции выставляют управляющие компании, и за качество поставляемого ресурса ответственность несет управляющая компания. А деньги идут в ресурсоснабжающую организацию. Недобросовестность ресурсоснабжающей организации состоит в предъявлении претензий к управляющей организации насчет неплательщиков. Но, «ЭнергосбыТ Плюс» ведет речь о прямых договорах. Вопрос: готовы ли вы на прямые договора с жильцами?»

 

Павел Овчаров ответил, что в соответствии с ЖК РФ есть три формы управления: управляющая организация, ТСЖ и самоуправление.

 

— При третьей форме мы обязаны заключить прямые договора. Есть Правила заключения таких договоров, так говорится о том, что ресурсоснабжающая организация оказывает коммунальную услугу, если не заключен договор ни с кем иным.

 

И мы согласны выставлять квитанции, заниматься взысканием неоплаченных долгов. Но никто не снимает с управляющей организации обязанности по подготовке и обслуживанию оборудования, являющегося общим имуществом жильцов — подготовку к отопительному сезону, промывку, опрессовку. Эти действия заложены в тарифе управляющей организации.

На сегодняшний день самая большая проблема пензенской теплоснабжающей организации — должники. Дебиторская задолженность составляет приблизительно около 100 миллионов рублей. Переход на прямые договора по нежилым помещениям предусмотрен с 1 января 2017 года, нужна только обратная связь с управляющими организациями.

 

Из зала был задан вопрос о том, нельзя ли заключить прямой договор, минуя МКП, поскольку само ТСЖ, к примеру, не имеет долгов за ресурсы, а в лице МКП, собравшего с него денежки за то же потребленное тепло, но не передавшее эти деньги самому поставщику тепла, имеет серьезное препятствие для нормальной работы. Павел Овчаров ответил, что законодательство такой возможности не дает. Сети принадлежат МКП, поэтому без него пока нельзя. Вот пример еще одной законной прокладки между двумя субъектами гражданского оборота, без которой вполне можно обойтись.

 

Представители водоснабжающей огранизации ООО «Горводоканал» также подтвердили готовность идти на компромисс с управляющими организациями. Правда, они не пошли так далеко, как тепловики, поскольку никому не хочется наживать себе проблем. Тепло поставляется на общедомовой прибор учета, данные с которого легко получить с управляющей организации и оплата за него производится пропорционально площади помещения. Электрические приборы учета находятся также в легкодоступных общих помещениях. Вода считается по показаниям индивидуального прибора учета, который находится в закрытом от посторонних помещении его владельца, и проверить правильность этих показаний очень затруднительно.

 

Поэтому задачу снятия показаний, а также вопросы по качеству воды ООО «Горводоканал» на себя брать не собирается. Единственная альтернатива, которую водоснабжающий монополист может предложить, это договор с уступкой прав истребования долга. Суть его в том, что в конце отчетного периода управляющая организация подает список должников с указанием сумм задолженности. ООО «Горводоканал» вычитает эту сумму из общего долга управляющей организации и сам уже занимается взыскание задолженности.

 

Но даже такая мелочь способна спасти управляющую компанию, на которой долги неплательщиков висят мертвым грузом. Большего пока наш водяной монополист без ущерба своему здоровью предложить не в состоянии. Оно и понятно — предприятие коммерческое, благотворительностью нынче сыт не будешь.

 

Что касается энергоснабжения, то ООО «ТНС энерго Пенза» уже вовсю заключает договора с управляющими организациями с возможностью прямых расчетов с потребителями. И само следит за оплатой потребленного ресурса, само выставляет квитанции.

 

Как видно из итогов прошедшей встречи, немало препятствий для нормального оказания услуг в сфере ЖКХ создается из-за несовершенств законодательства, либо незнания его. Однако переход на прямые расчеты с поставщиками ресурсов реальны. Необходимы желание и контроль.

 

Мокрецова Н.

Источник фото: фото автора

 

http://www.penza-online.ru/novost/zhkkh/zhkkh-pryamye-raschety-s-postavshchikami-resursov-realny?ELEMENT_ID=11529