09.02.2014

 

В Пензенской области обсудили перспективы введения соцнорм на электроэнергию

 

Управление по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области организовало «круглый стол» для обсуждения перспектив введения соцнорм на электрическую энергию.

В мероприятии приняли участие представители политических партий, движений, общественности, члены региональной Общественной палаты, а также председатели совета многоквартирного дома и органов власти, сообщает пресс-служба правительства Пензенской области.

Согласно постановлению правительства России, величину соцнормы каждый регион должен определить самостоятельно, причем сделать это необходимо до 1 марта текущего года. Расчеты по новой схемы предполагается вести с 1 июля. Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев поддержал предложение не вводить соцнорму во всех регионах с 1 июля, предоставив возможность каждому субъекту самостоятельно решить данный вопрос. Но в настоящее время законодательно данные изменения не утверждены.

И.о. начальника управления по регулированию тарифов и энергосбережению Наталья Клак отметила, что социальная норма устанавливает максимальный объем потребления электроэнергии на человека в месяц, который оплачивается по одному тарифу. Превышение расхода влечет за собой оплату по другому – повышенному – тарифу. В Пензенской области предлагается базовая социальная норма в размере 85 кВт/ч на одного человека, проживающего в городе и в жилом помещении, не оборудованном электроплитами.

Зампред регионального правительства Сергей Камолов в ходе «круглого стола» указал на то, что население плохо проинформировано о целях и последствиях введения соцнормы. Чтобы ликвидировать этот пробел, предполагается подготовить информационные материалы, которые помогут рядовому потребителю понять методику расчета объемов потребления электрической энергии.

Представители общественности предложили провести выездные проверки с участием независимых экспертов. Благодаря таким рейдам, можно будет выяснить, насколько достоверны представленные гарантирующим поставщиком данные об объеме потребления электроэнергии в жилых помещениях. Также решено привлечь к обсуждению депутатов Законодательного Собрания Пензенской области.

http://tv-express.ru/sobitiya/...

 

09.02.2014

 

Соцнорма на электропотребление может составить в Пензе 85 кВт/ч

 

В Пензе общественность широко обсуждает возможность введения социальной нормы на электричество. «Электропайки», как называют соцнорму в народе, могут быть введены в области уже с 1 июля 2014 года.

В субботу, 8 февраля, региональное управление по регулированию тарифов и энергосбережению организовало круглый стол. Представители общественности, чиновники, а также руководители энергоснабжающих предприятий и управляющих компаний обсудили перспективы введения в области социальной нормы на электроэнергию.

«Согласно постановлению Правительства России № 614 от 22.07.2013, каждый субъект РФ самостоятельно определяет величину социальной нормы и тарифы в пределах и сверх соцнормы. Регионы, кроме пилотных, обязаны установить цены до 1 марта 2014 года, а расчеты населения по новым требованиям должны начаться с 1 июля.

Социальная норма устанавливает максимальный объем потребления электроэнергии на человека в месяц, который оплачивается по одной цене. Если же происходит превышение расхода - то по повышенному тарифу.

В Пензенской области предлагается базовая социальная норма в размере 85 кВт/ч на одного человека, проживающего в городе и жилом помещении, не оборудованном электроплитами», - пояснила и. о. начальника регионального управления по регулированию тарифов и энергосбережению Наталья Клак.

По словам чиновников, расчет социальной нормы проводился на основе данных электропотребления населением Пензенской области в 2012 году.

Однако председатели советов домов и представители общественности, которые активно занимаются вопросами управления многоквартирными домами, отметили, что Дмитрий Медведев предложил каждому региону самостоятельно решить, нужна ли такая соцнорма для потребителей.

Более того, Правительство РФ считает, что вводить социальную норму с 1 июля 2014 года не нужно. Каждый субъект Федерации должен самостоятельно решить этот вопрос.

Представители общественности вспомнили, что несколько лет назад практика расчетов за электроэнергию уже велась по тарифам для нормативного и сверхнормативного потребления. Однако от нее в Пензенской области отказались.

На круглом столе прозвучал ряд предложений от представителей общественности: члены домовых комитетов предложили провести выездные проверки, чтобы установить достоверность данных об электропотреблении в жилых помещениях, представленных гарантирующим поставщиком.

http://www.penzainform.ru/news/social/2014/02/09/...

 

09.02.2014

 

В Пензе до сих пор не убраны стихийные елочные свалки

 

Новогодние праздники уже давно завершились. О веселье пензенцам теперь напоминают только кучи брошенных зеленых красавиц.

То тут, то там горожане обнаруживают масштабные стихийные елочные свалки.

Одна из них - на проспекте Строителей, недалеко от библиотеки имени Лермонтова. Гигантских размеров хранилище зимних осадков постепенно начало обрастать колючими деревьями. В результате получился хвойно-снежный холм.

Серо-зеленую кучу видно издалека. Только почему санпатрульные бригады не замечают эту мусорку, непонятно.

http://www.penzainform.ru/news/life/2014/02/09/...

 

10.02.2014

 

 

Чаще всего пензенцы жалуются в жилищную инспекцию на содержание МКД

 

В жилищную инспекцию Пензы за прошедший год поступило более тысячи обращений граждан, связанных с проблемами ЖКХ. Статистика была озвучена на заседании постоянной комиссии городской Думы по местному самоуправлению.

Большинство обращений касалось содержания и ремонта многоквартирных домов, а также оплаты общедомовых нужд. Кроме того, горожане неудовлетворены качеством отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также наличием грызунов в подвале.

Исполняющий обязанности начальника городского управления ЖКХ Михаил Глушков отметил, что после проведения ряда проверок, в частности, совместных с прокуратурой, инициировано несколько собраний по смене управляющих компаний.

http://tv-express.ru/sobitiya/...

 

10.02.2014

 

На станции Кривозеровка пензенцы живут без света и пользуются водой из колодцев

 

Питьевая вода - привозная, вместо канализации - выгребные ямы, замерзающие зимой, водопровод заменяют колодцы и насосы, отсутствие асфальтовых дорог и нормального уличного освещения. 500 человек из микрорайона станция Кривозеровка живут, словно в глухой деревне, хотя территориально относятся к областному центру. Но люди не отчаиваются и продолжают попытки обустроить свой быт цивилизованно.

Колодец в огороде Нелли Михайловой - настоящее спасение для ее семьи: отсюда берут воду для бытовых нужд. Впрочем, она не единственная, кто пользуется колодцем, чтобы добыть блага цивилизации. Колодцы - в каждом из 115 дворов микрорайона станция Кривозеровка, который территориально относится к Первомайскому району города Пензы.

«У нас нет ничего! Свет, газ, которые у нас в домах, мы проводили за свой счет, колодцы, которые у нас в огороде, сделали тоже сами», - сказала председатель ТОС «Заозерный» Марьяна Ошкина.

Самое обидное для жителей, что всего лишь через дорогу поселок Мичурино - уже областного веденья, и там все коммуникации подведены полностью. А обитателям Первомайского района даже питьевую воду приходиться закупать бутылями. Но больше всего людей сейчас беспокоит уличное освещение. 16 фонарей на 10 квадратных километров - даже не капля в море, а скорее - мертвому припарка. Впрочем, и за это люди безмерно благодарны местному депутату - он посодействовал. Но от безысходности светильники установили вопреки правилам: на линии, которую провели сами жильцы.

«Эта линия создана для того, чтобы в домах был свет. То есть, это не линия наружного освещения. Здесь мы платим каждый по счетчику, который стоит дома. На этих столбах крепить фонари нельзя, потому что обслуживающая компания не будет знать, сколько денег нагорело», - сказал житель ТОС «Заозерный» Виктор Ошкин.

Для того, чтобы окончательно выйти из сумрака, жителям нужна отдельная линия для уличного освещения. Добиться ее установки от Первомайской администрации они не могут, опять делать самим - супердорогое удовольствие. Но во всей этой мрачной истории вдруг забрезжил свет: объявился инвестор, который готов протянуть провода, причем за свой счет, нужно, только одобрение городской Думы, ну и гарантии: чтобы впоследствии муниципалитет платил за потребленные киловатты - общепринятая, кстати, практика.

Всю ситуацию и возможный выход из нее жильцы обрисовали главе города на личном приеме граждан. Но беседа с Юрием Алпатовым оптимизма не добавила. По его словам, в городе уже функционируют несколько линий электропередач, принадлежащих данной фирме.

«Но, ни одну из них они не поставили бесплатно, ни одну! Они лукавят, понимаете, проще же быть белыми и пушистыми. Они вас не обманули только в том, что им нужны гарантии», - сказал глава города Пензы Юрий Алпатов.

Юрий Алпатов отметил, что ситуацию надо рассматривать детально: изучать план застройки, составлять проект. Сколько это займет времени, глава города не уточнил, но обещал разобраться. 500 обитателей Кривозеровки продолжают жить в мучительном ожидании.

http://tv-express.ru/sobitiya/...

 

10.02.2014

 

Пенза вернет в федеральный бюджет 23 млн. рублей

 

Более 23 млн. рублей, выделенных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Пензе, будут возвращены в федеральный бюджет. Это связано с тем, что по 29 домам не предоставлены необходимые документы.

«Управляющие компании в адрес тех подрядных организаций, которые не выполнили соответствующие условия до 1 января, обратились в суд на предмет расторжения договоров и взыскания пеней и неустоек за просрочку выполнения работ», — сообщил исполняющий обязанности руководителя городского управления ЖКХ Михаил Глушков на заседании комиссии городской думы в понедельник, 10 февраля.

Он добавил, что 45 многоквартирных жилых домов полностью завершили работы по капремонту и отчитались по всем документам.

При этом большее внимание Михаил Глушков уделил другой теме — надзору за управляющими компаниями и результатам внеплановых проверок.

«По всем 87 обращениям факты нарушений подтвердились. Управляющим компаниям были выданы предписания. В большинстве случаев эти неисправности были устранены», — сообщил и.о. начальника управления ЖКХ Пензы Михаил Глушков.

В специально созданный отдел муниципального контроля поступило более тысячи обращений. В первую очередь, людей интересуют вопросы содержания и ремонта общего имущества, а также оплата коммуналки и общедомовых нужд.

http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=154168&cid=7

 

10.02.2014

 

На приеме главы Пензы обсудили коммунальные проблемы

 

Коммунальные проблемы обсудили на приеме главы Пензы Юрия Алпатова в понедельник, 10 февраля. Обращения граждан, в основном, касались благоустройства, недвижимости и материальной помощи.

Одними из обратившихся за помощью к главе города стали жители улицы Родниковая, которые живут в темноте. В новом районе города — 120 домов без выделенной линии электропередач. Люди самостоятельно повесили фонари на столбы, но незаконно, поэтому светильники отрезали.

Пензенская электротехническая компания после обращения местных жителей включила участки в план по освещению на этот год. Но построенную линию, по мнению граждан, впоследствии должен оплачивать город.

«Прежде всего, должен быть проект участка, чтобы знать, есть ли там смежные участки, проходят ли от них линии», — отметил глава города Юрий Алпатов.

Данную проблему глава города взял на контроль, как и еще 10 просьб граждан.

http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=154016&cid=7

 

10.02.2014

 

Жители одного из домов Пензы задыхаются от нечистот

 

Жильцы дома №7 на улице Циолковского в Пензе задыхаются от нечистот. Уже два года к ним в подвал попадают канализационные стоки со всех переполнившихся колодцев, в результате чего в квартирах появляется сильный запах.

По словам жителей, сотрудники Жилсервиса иногда чистят подвал, но вода возвращается снова. Кроме того, чтобы решить проблему, приезжали сотрудники жилищной инспекции. В тот момент в доме было сухо. Комиссия отписались — затопления нет, и уточнила, что предъявлять претензии по проблеме надо к водоканалу.

«У нас была жилищная инспекция, ждали представителей от «Горводоканала» более трех часов. Они так и не появились. Единственный результат — письмо на подъезде», — сообщила жительница дома Маргарита Качурина.

В письме сказано, что состояние систем канализации зависит от самих жителей. Однако мастера все же приехали и прочистили забившийся коллектор, а также подчеркнули, что при правильном обращении жильцов с канализацией, такого больше не повторится.

http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=153888&cid=7

 

10.02.2014

 

На мероприятия по энергосбережению направили более 12 млн. рублей

 

Сотрудники управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области подвели итоги работы, проделанной в 2013 году.

За указанный период в соответствии с региональной целевой программой энергосбережения и энергоэффективности ведомством были рассмотрены 69 заявок органов местного самоуправления. По результатам их рассмотрения на реализацию мероприятий в области энергосбережения перечислили 12 млн. 82 тыс. рублей.

«Данные средства были направлены на модернизацию, приобретение и установку котельных, монтаж автоматических узлов регулирования теплоносителя, замену ограждающих конструкций, модернизацию систем уличного освещения», - пояснили ИА «ПензаИнформ» в ведомстве.

Освоение плановых годовых назначений составило 99,99%.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|10.02.2014 11:59

этим ртутным лампочкам цена 30 рублей а продают по сто пятьдесят двести рублей за штуку ,страна спекулянтов...

Гость|10.02.2014 12:45

Нарыл в инете по поводу гарантии на энергосберегающие лампы.

Гарантия (срок гарантии) имеет для потребителя значение – как срок, в течение которого он может обратиться к продавцу (или изготовителю). Это период, в течение которого в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка изготовитель (исполнитель), продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны удовлетворить требования потребителя, установленные статьями 18 и 29 Закона «О защите прав потребителей» (п.6 ст.5 Закона «О защите прав потребителей»).

Потребитель вправе предъявить к продавцу требования, связанные с выявлением в товаре недостатков, в случае, когда эти недостатки обнаружены в течение гарантийных сроков, установленных изготовителем. Таким образом, Вы должны ориентироваться на срок гарантии установленный изготовителем.

В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы (п.6 ст.18 Закона «О защите прав потребителей»).

Тот факт, что продавцы не дают гарантии и не ставят отметку в соответствующих документах, является нарушением. В данной ситуации Вы можете обратиться в отдел по защите прав потребителей для составления претензии.

Читая закон, победим беззаконие!

…

http://www.penzainform.ru/news/economics/2014/02/10/...

 

10.02.2014

 

Мусорная математика

 

Как известно, в составе тарифа на «содержание и ремонт жилья» пензенцы ежемесячно оплачивают сбор и вывоз твердых бытовых отходов. В настоящее время эта плата составляет 1,39 рубля с квадратного метра жилья в месяц.

Эти деньги поступают той или иной управляющей организации, а она в дальнейшем рассчитывается с предприятиями, занимающимися сбором и утилизацией ТБО. Только уже исходя из... количества проживающих в многоэтажках граждан! В общем, интересная такая система расчетов.

В прошлом году мы посвятили несколько материалов теме сбора и вывоза бытовых отходов в Пензе. К примеру, в середине 2013 года депутаты Гордумы Пензы хотели было ввести для жильцов многоквартирных домов дополнительно тариф на вывоз крупногабаритного мусора. Ради этого они даже вместе с журналистами сделали объезд по городским площадкам сбора мусора.

- Мы объехали три контейнерных площадки и заявляем о том, что за вывоз мусора жители должны платить, - заявлял тогда глава Пензы Юрий Алпатов, вероятнее всего имея в виду крупногабаритный мусор.

- В целом ситуация с ТБО вышла за рамки тех нормативов, которых мы придерживаемся. Сейчас норма - 1,73 куба на человека в год, если депутаты утвердят план, она поднимется до 2,13. Это позволит нашей организации выставить дополнительные контейнеры. То количество лишнего мусора, который мы сейчас вывозим помимо договора, как раз под эту норму попадает, - сообщил депутатам генеральный директор ООО «Управление благоустройства и очистки» Сергей Корейша.

Вот только, как выяснилось позднее, лукавил он. Ведь норматив составлял 1,548 кубометра мусора в год! Впрочем, на тот момент ООО «Управление благоустройства и очистки» и управляющие организации, входящие в состав ООО «ГУК», находились в судебном споре, как раз по норме накопления мусора. Причем, свою правоту ООО «Управление благоустройства и очистки» тщетно пыталось доказать в двух апелляционных инстанциях.

Думается, не надо пояснять, что повышение норматива накопления ТБО приведет к повышению тарифа на «содержание и ремонт жилья». Ведь управляющие организации нести эти затраты сами не будут - переложат на жителей.

Тем более, если речь идет об оплате услуг по вывозу мусора за прошлый год. Так было, например, с ООО «Управляющая организация «Жилье-16-1». «Мусорщики» хотели получить сверх уплаченного 365 тысяч 345 рублей 32 копейки - по их мнению, эта сумма - задолженность за оказанные услуги в соответствии с договором на вывоз и утилизацию ТБО за период с мая 2012 года по февраль 2013 года.

В 2011 году ООО «Управление благоустройства и очистки» выставляли счета УО согласно договора - по адресному списку с учетом количества проживающих человек в МКД из расчета норм накопления твердых бытовых отходов 0,129 кубометра с одного человека в месяц. Исходя из стоимости 165,11 рубля за кубометр по предъявленным счетам-фактурам.

«...С 1 января 2012 при определении объема услуг по вывозу твердых бытовых отходов при осуществлении расчетов за оказанные услуги ООО «Управление благоустройства и очистки» стало применять нормы накопления твердых бытовых отходов, рекомендуемые Ростехнадзором по Пензенской области в письме от 13.03.2008 № 1510. В благоустроенном жилом фонде - 0,144 кубометра твердых бытовых отходов с одного человека в месяц (вместо - 0,129 кубометра), выставляя соответствующие счета для оплаты с учетом новых норм накопления ТБО...».

С января по апрель 2012 года управляющая организация принимала и оплачивала счета с учетом новых - увеличенных - норм накопления ТБО, а, начиная с мая 2012 года по февраль 2013 года, стала производить оплату, исходя из прежних норм накопления ТБО. Причем, как было установлено судом, увеличенные счета за январь-май 2012 года управляющая организация оплачивала по ошибке.

Также в решении говорится, что утвержденные Ростехнадзором по Пензенской области нормы накопления твердых бытовых отходов для объектов жилого фонда действовали с марта 2008 года, носили рекомендательный характер. Однако при подписании договора не учитывались.

Тут же хочется привести один интересный документ:

- имеющий не менее весомую юридическую силу, чем решение регионального Ростехнадзора - государственный стандарт России. Имеется в виду ГОСТ 51617-2000«Жилищно-коммунальные услуги» от 19.06.2000 года. Согласно этому документу нормы вывоза бытовых отходов для Пензы составляют 225 килограммов или 1 кубометр мусора на одного человека в год. При этом установлена и норма вывоза крупногабаритных бытовых отходов в размере 5 процентов в составе приведенных значений ТБО - то есть, 11 килограммов КГМ в год.

Впрочем, в суде к этому документу стороны не апеллировали.

По результатам рассмотрения иска ООО «Управление благоустройства и очистки» суд решил исковые требования оставить без удовлетворения. Однако думается, что «мусорщики» не оставят попыток увеличить нормативы.

Между прочим, тема повышения норм накопления ТБО актуальна не только для нашего города. Так, в соседнем Тамбове в прошлом году власти увеличили норматив. Это решение было признано незаконным. Комиссия УФАС России признала, что своим постановлением администрация Тамбова нарушила закон о защите конкуренции. УФАС выдало администрации предписание об отмене постановления в срок до 3 марта 2014 года.

Дмитрий Гулин

«Новая социальная газета», № 5, 6 февраля 2014 г.

http://www.penzainform.ru/press/nsg/2014/02/10/...

 

11.02.2014

 

При оплате «коммуналки» за январь пензенцев призывают быть предельно внимательными

 

При оплате коммунальных услуг за январь всех жителей Пензенской области просят быть предельно внимательными. С прошлого месяца в регионе сменился поставщик электроэнергии.

Теперь эти функции выполняет компания «Энерготрейдинг», и именно ее реквизиты теперь будут указаны в квитанциях.

«Разработана новая квитанция, где естественно, заменены и название, и платежные реквизиты для физических лиц. Прошу также обратить внимание населения на то, чтобы при оплате текущих платежей не пользовались старыми квитанциями, иначе деньги уйдут не по назначению», - сообщила заместитель директора по сбыту энергии филиала ООО «Энерготрейдинг» в Пензе Любовь Котова.

Однако если накопилась задолженность по электроэнергии, например, за декабрь или другие месяцы прошлого года, оплачивать ее нужно по старым счетам. Больше никаких кардинальных изменений для населения не ожидается. Что касается юридических лиц, то им нужно заключить договоры с новым поставщиком до конца февраля, иначе сетевая компания может отключить электричество. На пресс-конференции также сообщили, что ситуация не отразится на тарифах за ресурс - их по-прежнему регулирует государство.

http://tv-express.ru/sobitiya/...

 

11.02.2014

 

Компания «Термодом» снабжает жителей «Спутника» артезианской водой из местной скважины

 

Город «Спутник» - пожалуй, лучшее место для жизни. Компания «Термодом» совершенствует технологии строительства и создает все условия для комфорта людей.

Для местной ребятни соорудили ледяной городок, на хоккейной площадке регулярно проводит занятия профессиональный тренер - для всех желающих и абсолютно бесплатно. На стройке тоже кипит работа: заливают новые бетонные стяжки с улучшенной шумо- и гидроизоляцией и ставят крышные котельные.

Также этой зимой здесь пробурили скважину глубиной в 125 метров. «Термодом» заботится не только о качестве жилья, но и о здоровье новоселов. Теперь в домах жителей города «Спутника» появится артезианская вода - удивительно вкусная и кристально чистая.

В квартирах по улице Радужной уже сейчас из крана течет студеная родниковая вода. Семья Веселовых сразу заприметила изменения.

«Вода стала значительно чище, вкуснее, вкус хлорки теперь не чувствуется - чувствуется только вкус еды. И, соответственно, надеюсь, что чайник станет чище – накипь с него исчезнет. Теперь не страшно дать ребенку воду из-под крана», - отметила жительница «Спутника» Кристина Веселова.

Питьевая вода из спутниковской скважины соответствует всем нормам СанПиНа. Маленькому Матвею такой напиток по душе.

Как отмечают сами горожане, редко где сейчас встретишь такое отношение компании-застройщика. Один из принципов работа «Термодома» - забота о людях.

http://tv-express.ru/sobitiya/...

 

11.02.2014

 

85 киловатт в месяц

 

Именно такую соцнорму утвердили для потребителей электроэнергии в Пензенской области. Расчеты с ее применением должны начаться с 1 июля 2014 года. Киловатты, которые «нагорят» сверх этого показателя, будут стоить дороже.

Как рассказала начальник Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области Наталья Клак, это норма на одного человека, проживающего в городском населенном пункте, в жилом помещении, не оборудованном электроплитой. Если в квартире один жилец, ему дадут как раз базовую норму.

Для семьи из двух человек к базовой норме прибавят 50 киловатт. Из трех - к этим 50 дополнительным приплюсуют еще 20. И далее - по той же схеме. К примеру, если семья состоит из четырех человек, то ей положено в месяц 175 льготных киловатт (85*50+20+20). Для людей, которые живут в домах, оборудованных электроплитами, расчеты будут вестись по другой схеме.

Разница в тарифе в пределах соцнормы и сверх соцнормы составит 30 процентов.

Вероника Антонова

«Пензенская правда», № 11, 11 февраля 2014 г.

http://www.penzainform.ru/press/pp/2014/02/11/...

 

11.02.2014

 

Жителей микрорайона Пенза-IV будут бесплатно доставлять к бане № 2

 

В 2012 году жители большого микрорайона Пенза-IV, многие дома которого не оборудованы ванными и душевыми, обнаружили объявление на дверях местной бани. Из него следовало, что заведение закрывается то ли до 1 сентября, то ли с этой даты. Люди были возмущены, несмотря на предложенные бани по другим адресам.

Кстати, из-за слухов о прекращении работы помывочной местные жители за некоторое время до съемки сюжета обращались к чиновникам. Те прислали бумагу.

«Вопрос о сносе бане не рассматривался, а ровно через месяц ее хотят закрыть совсем», - недоумевали местные жители.

За два года в бане на улице Рылеева мало что изменилось. Ремонтных работ здесь по-прежнему не видно. Появилось только новое объявление о том, что с декабря 2013 года не нужно тратиться на проезд до других бань: «Каждую пятницу к бане № 10 к 15:00 будет подана «ГАЗель» для подвоза жителей к бане № 2 по адресу: улица Циолковского, 23».

Пожилая пензячка Тамара Александровна надеется, что эту помывочную все-таки откроют. Ведь в микрорайоне живут сотни человек без душевых комнат, а мест в «ГАЗели» только чуть больше десятка.

http://www.penzainform.ru/news/life/2014/02/11/...

 

11.02.2014

 

В Кузнецке детям-сиротам дали новые квартиры

 

В четверг, 6 февраля, детям-сиротам Кузнецка были вручены документы на право пользования жилыми помещениями в трехэтажном 42-квартирном доме.

Как сообщил 6 февраля корреспонденту «Репортера» глава администрации Кузнецка Сергей Златогорский, дом для сирот был построен всего за три месяца. В новых квартирах были установлены электроплиты и сантехника. Подвал дома оборудован водонагревателем, снабжающим жильцов горячей водой.

- На прилегающей территории планируется строительство еще двух домов для граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилья, - добавил Сергей Златогорский. - Таким образом, в ближайшем будущем в Кузнецке появится молодой и перспективный микрорайон.

Мария Шишкина

«Репортер», № 6, 11 февраля 2014 г.

http://www.penzainform.ru/press/report/2014/02/11/...

 

11.02.2014

 

В 2014 году 885 пензенских семей переедут из развалюх в новостройки

 

В программе расселения ветхого жилья в Пензе находится 162 многоквартирных жилых дома. В 148 из них уже никто не проживает, в оставшихся 14 процедура расселения не завершена из-за судов или наличия нежилых помещений.

123 из расселенных домов снесли, еще 14 отключили от коммуникаций. Эти цифры озвучил на комиссии Пензенской городской думы и. о. руководителя Управления ЖКХ г. Пензы Михаил Глушков.

По словам Михаила Николаевича, в 2013 году Департаменту ЖКХ выделили 7 млн. 112 тыс. руб. на снесение 36 домов ушло 3 млн. 390 тысяч от этой суммы.

«К сожалению, был один недобросовестный подрядчик - он должен был освоить средства в размере 3 млн. 722 тыс. руб., однако не выполнил своих обязательств. Сейчас дело в отношении него находится на рассмотрении в суде», - добавил Глушков.

В 2014 году из бюджета Пензы на расселение выделено 6 млн. 815 тыс. рублей. Планируется расселить 84 ветхих дома, новое жилье получат 885 семей. 11 развалюх планируется снести до 1 мая. Еще 15 в ближайшее время будут освобождены жителями, которые переедут на улицу Долгорукова.

Сейчас на Долгорукова жилье для расселенцев строят два подрядчика: пензенская компания возводит 5 домов, уфимская - 12. Работы планируется завершить до конца ноября 2014 года. Как отметил Михаил Глушков, в этом году с учетом всех замечаний новостройки возводятся с балконами.

«Как быть с домами, не попавшими в программу?» - поинтересовались депутаты. В городе еще много жилья.

«Это касается домов, которые были признаны аварийными после 1 января 2012 года. В случае если федеральное законодательство изменится, и будут признаны годными к расселению дома, признанные аварийными до 1 января 2014 года, они сразу попадут в программу переселения», - обрисовал туманную перспективу Михаил Глушков.

 

КОММЕНТАРИИ БЕЗ КУПЮР:

Гость|11.02.2014 16:14

Иными словами, земельки под этими домами продали под "элитки" - т/ц, быдло от туда (кого силой, кого сожгли, кого облапошили) пинком под зад в дырявые, холодные, эконом коробки под название социальное жильё,срок жизни которого до 15-20 лет. И как всё чинно, вроде быдло квартиры "новые" дали, земли под элитки продали (денег "заработали"), там дома новые построят за космические деньги (ибо застройщику нужно будет отбить расходы на взятки ворам,на переселенцев в соц жильё типа сурского квартала), воры по новостям перед быдлом отрапортовать, что оно о быдле оказывается подумало, воры так же написали отчёт в маоскву что о быдле думали, переселили, обьёмы строительства растут, да сколько дел хороших сделали - премии получат !!! В среднем уровень жизни быдла опять же вырастет, за что воры опять же премию получат, всем хорошо ... кроме быдла. И всё гладко и хорошо на бумаге.

Гость|11.02.2014 16:23

Живу на Володарского 89/3. Износ дома 76%.Наш дом стоял в очереди на расселение как ветхий десятки лет. В 2013 году нам объявили, что нас сносить не будут из-за того, что первые этажи скупили под магазины и, якобы, износ дома стал меньше.(!!!) Мы, жители, стали невольными заложниками чиновничьих махинаций. Мы не можем жить в нормальных условиях. Бетонная лестница в подъезде вот-вот обрушится кому-нибудь на голову, деревянное перекрытие с дверью ходит ходуном и грозится обвалиться... если кого-нибудь прибьет, то будут уже никому ненужные разбирательства...((((

Гость|11.02.2014 16:42

Гость писал(a):

то будут уже никому ненужные разбирательства...((((

Они и сейчас не кому не нужные ...кому вы там обосрались то ? Вы обычное навязчивое быдло, которое если и сгинет с этим домом и то ворам праздник.

Гость|11.02.2014 16:49

первый комментарий читать противно.

Гость|11.02.2014 17:03

ждите....ждите.......

Гость|11.02.2014 17:13

Гость писал(a):

первый комментарий читать противно.

Правду говорить легко и приятно, - заметил арестант.

- Мне не нужно знать, - придушенным, злым голосом

отозвался Пилат, - приятно или неприятно тебе говорить

правду. Но тебе придется ее говорить. Но, говоря,

взвешивай каждое слово, если не хочешь не только

неизбежной, но и мучительной смерти.

Цитата из романа Булгакова «Мастер и Маргарита»

лучше услышать горькую правду, чем вот такое враньё от воров.

Гость|11.02.2014 17:36

Гость писал(a):

дома новые построят за космические деньги

вы читали программу № 232-пП, на основании которой они строятся, цена квадратного метра примерно 29 тыс. рублей, в Пензе нету таких цен на жилье-нету. Поэтому и строится г...о

Гость|11.02.2014 18:49

Денег в бюджете нет, и не предвидится. Ждите.

Гость|11.02.2014 19:01

Если убрать воровскую долю с квадратного метра, цена м2 с отделкой в пределах 20-25 тр, всё остальное дань ворам.

Гость|11.02.2014 19:18

Блин, вместо развалюхи на халяву дают новую квартиру, а они еще недовольны! Считают, что там на этой земле построят и почем! Может, к новой хате сверху еще вам денег надо дать, а?

Гость|11.02.2014 20:19

ну если не нравиться жить в новом жилье оставайся в развалюхах и живите с туалетом на улице и ждите элитного жилья

Гость|11.02.2014 20:22

Гость писал(a):

Блин, вместо развалюхи на халяву дают новую квартиру, а они еще недовольны! Считают, что там на этой земле построят и почем! Может, к новой хате сверху еще вам денег надо дать, а?

да не надо нам НИЧЕГО!!!езжайте сами на долгорукова, и живите там!!!

Гость|11.02.2014 21:22

Гость писал(a):

Блин, вместо развалюхи на халяву дают новую квартир

Была плохенькая квартирка в центре города на 100м2, дают квартиру со сроком службы (до такого же состояния как прежняя 15-20 лет) в ебенях и 30м2. Тот квадрат земли стоит от 100 т руб за м2, а дают по цене 5 т. руб и в 3 раза меньше по квадратам. Чему радоваться расскажите ?

Гость|11.02.2014 23:17

Почему собственникам комнаты с общей кухней дарят по 10 метров и дают отдельную квартиру? А собственникам отдельных квартир не добавляют по 10 метров!Чем они лучше нас?

Гость|11.02.2014 23:28

А в Ингушетии строят многоэтажные красивые дома для переселенцев и тоже дарят по 10 м значит можно на выделенные государством деньги строить хорошее жильё а не такое убожество!

 

Гость|12.02.2014 02:32

Гость писал(a):

Была плохенькая квартирка в центре города на 100м2, дают квартиру со сроком службы (до такого же состояния как прежняя 15-20 лет) в ебенях и 30м2. Тот квадрат земли стоит от 100 т руб за м2, а дают по цене 5 т. руб. и в 3 раза меньше по квадратам. Чему радоваться расскажите ?

Ну так соберитесь все собственники, найдите покупателя на ваши офигенно дорогие метры земли, продайте ему разом все здание и купите каждый по коттеджу и яхте. Так живете почему-то до сих пор в развалюхах и ждете переселения. А как вопрос решили за вас - вам мало..

Гость|12.02.2014 07:39

Туманная перспектива.....сказок нарассказывал там! Никчемный толстопуз! Заврался уже, прикрывая себя!

Гость|12.02.2014 07:40

Пусть еще расскажет, как он весь капремонт провалил! Что теперь Пенза все деньги возвращает!

http://www.penzainform.ru/news/social/2014/02/11/...

 

12.02.2014

 

В Пензе на расселение граждан из ветхих домов выделено 6,8 млн. рублей

 

В этом году 885 семей смогу получить новое жилье.

— На сегодняшний день в программе расселения ветхого жилья в Пензе находится 162 многоквартирных жилых дома. В 148 из них уже никто не проживает, в оставшихся 14 процедура расселения не завершена из-за судов или наличия нежилых помещений. 123 из расселенных домов снесли, еще 14 отключили от коммуникаций, — сообщил и.о. руководителя Управления ЖКХ города Пензы Михаил Глушков о ходе реализации программы по переселению населения из ветхого фонда.

По словам Михаила Николаевича, в 2014 году из городского бюджета на расселение выделено 6 млн. 815 тыс. рублей. Планируется расселить 84 ветхих дома, новое жилье получат 885 семей. 11 домов из ветхого фонда планируется снести еще до 1 мая. Еще 15 в ближайшее время будут освобождены жителями, которые переедут на улицу Долгорукова.

Работы по строительству жилья для переселенцев на этой улице завершатся к концу ноября 2014 года.

http://pravda-news.ru/topic/49540.html

 

12.02.2014

 

Более двух тысяч пензенцев переедут в новые квартиры

 

84 многоквартирных дома попали в программу переселения граждан из аварийного жилья.

Ветхий фонд не только несет в себе угрозу для проживающих в нем людей, но и портит общий вид города. Во многих регионах России, в том числе и в Пензенской области, была разработана программа расселения и сноса ветхого жилья.

Основной процент аварийных домов в области приходится на Пензу. В очереди на переселение в новые квартиры стоит 7059 человек, из них в этом году будут расселены жильцы 84 домов.

- Жителям необходимо знать, что в программу попадают только те дома, которые признаны аварийными до 2012 года. При этом необходимо одно условие – наличие актов межведомственной комиссии, - пояснил начальник отдела по распределению муниципального фонда администрации города Пензы Михаил Резницкий.

Особо следует отметить, что при предоставлении новых квартир не учитывается количество проживаемых или прописанных людей, жилье предоставляется «метр в метр» в обмен на старое. Но дома строятся в соответствии с нормами, и минимальная площадь квартиры составляет 27 кв.м. По закону разницу рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого в аварийном доме собственники должны перечислить в бюджет города. Эта сумма идет на выполнение работ по сносу расселенных домов.

- В прошлом году депутаты Пензенской городской Думы поддержали инициативу муниципалитета и приняли ведомственную целевую программу о мерах социальной поддержки населения, - добавил Михаил Резницкий.- Суть этой программы заключается в том, что граждане освобождаются от оплаты разницы в стоимости жилых помещений. Но это распространяется только на тех, у кого в собственности нет еще одного жилья. Как будет в этом году, станет известно лишь после сдачи строящихся домов.

На сегодняшний день 87 семей уже получили новое жилье. К переезду готовятся еще более 100. Это те, кто вошел в программу расселения на 2012-2013 годы.

Мне довелось встретиться с новоселами. Валентина Ивановна почти год назад получила ключи от новой трехкомнатной квартиры: «Дом, в котором мы жили, находился рядом с железной дорогой, через которую внучке надо было каждый день ходить в школу. А это очень опасно. Горячей воды у нас не было, с удобствами тоже проблемы. Кладка стала разрушаться, в некоторых местах начал обваливаться потолок. Конечно, мы очень рады такому переезду. По сравнению с той квартирой, которая у нас была – эта шикарная. Да, здесь есть небольшие недоделки, но и их возможно устранить».

Еще одна хорошая новость. На средства, полученные из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2014 году, в микрорайоне «Согласие», на улице Долгорукого, по индивидуальному проекту ведется строительство жилого комплекса. Архитекторы города работают над внешним обликом домов. Они будут отличаться от уже построенных, возможно там появятся балконы и лоджии, а цвета станут более яркими. Строители также будут учитывать пожелания будущих жильцов квартир и по внутренней отделке.

http://penza.kp.ru/daily/26192/3081148/

 

12.02.2014

 

В Кузнецке 146 человек ждут расселения из 6 аварийных домов

 

Переселенцам выделят 56 квартир.

В Кузнецке к концу февраля завершится процедура распределения квартир между переселенцами из аварийного жилья. Как напомнили в администрации города, переезда ожидают 146 жителей из шести аварийных домов. Каждая семья получит квартиру, равнозначную по площади ранее занимаемой. Переселенцам выделят 56 квартир площадью не менее 1714,3 квадратных метров.

На строительство трехэтажного дома по ул. Октябрьская, 1 было выделено более 53 миллионов рублей, из которых около 41 миллиона — средства Фонда содействия реформированию ЖКХ. Из бюджета Кузнецка затрачено более 12 миллионов рублей.

Работы по программе переселения продолжатся внутри этого квартала и в текущем году. Так, уже сегодня, по соседству с построенным домом, ведутся работы по организации второго этажа будущей трехэтажки. Это позволит расселить шесть кузнецких аварийных домов и улучшить жилищные условия 101 кузнечанина.

Стоит отметить, что на данный момент в очереди на расселение из ветхого и аварийного жилья остаются порядка 180 кузнечан.

Елена СИНИЦЫНА, фото автора

http://pravda-news.ru/topic/49536.html

 

12.02.2014

 

В Пензе подвергли сомнению экономичность и долговечность светодиодных светильников

 

Уровень освещенности светодиодных ламп после некоторого времени эксплуатации перестает соответствовать паспортным данным. Об этом заявил исполняющий обязанности начальника управления ЖКХ Пензы Михаил Глушков на заседании комиссии гордумы по ЖКХ.

«Мы неоднократно реализовывали пилотные проекты. В частности, на улице Кирова вывешивали такие светильники в районе остановки общественного транспорта «ТТС». В период эксплуатации измеряли уровень освещенности. Она не отвечает тем паспортным данным, которые были заявлены», — подчеркнул Михаил Глушков.

Кроме того, на комиссии отметили, что разница в экономии электроэнергии по сравнению с натриевыми газоразрядными лампами у более дорогих светодиодов является незначительной.

Подробности в репортаже Дарьи Шметковой и Анатолия Вольникова

http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=154850&cid=7

 

12.02.2014

 

Некоторые жители дома № 23 на улице Минской выбрасывают мусор в окно

 

За домом № 23 на улице Минской - настоящая свалка. На ветвях висит белье местных жителей, а пищевые отходы падают вниз, они тяжелее, потому не задерживаются на деревьях.

По словам местной жительницы, проблема не только в этом доме. Целый микрорайон приобрел репутацию неблагополучного из-за некоторых обитателей. А ведь не все жители такие.

К тому, что обитатели бывшего общежития окна используют как мусоропровод, пензячка Наталья Геннадьевна почти привыкла. Но в последнее время с верхних этажей соседи стали выбрасывать не только бутылки, одежду и картофельные очистки, но и крупные предметы сантехники.

Дальнейшая съемка показала, что Наталья Геннадьевна неправа относительно возраста хулиганов. Нам на головы едва не приземлился пакет с мусором. Злоумышленником оказалась пенсионерка.

Престарелая хулиганка раскаялась в том, что едва не попала в съемочную группу. Для себя она сделала вывод: впредь нужно более внимательно осматривать окрестности и целиться лучше, чтобы люди внизу не пострадали. Донести до нее мысль, что мусор можно вынести на контейнерную площадку, мы так и не смогли.

http://www.penzainform.ru/news/life/2014/02/12/...

 

12.02.2014

 

В Сбербанке можно открыть специальный счет на капремонт

 

В Пензенской области клиенты Сбербанка могут открывать специальные счета на капитальный ремонт жилых домов.

Управлять таким счетом будет организация, которую выберут сами жильцы квартир – региональный оператор, ТСЖ или иная организация, специализирующаяся на услугах ЖКХ.

В рамках поправок в Жилищный кодекс и «Закон о капитальном ремонте…» управляющие компании должны завести счета, средства с которых можно использовать только на капитальный ремонт жилого дома.

«Открыть такой счет в Сбербанке можно бесплатно, а при наличии полного пакета документов – сделать это можно сразу в день обращения клиентов. Жильцы смогут перечислять средства на такие счета также, как и на обычные счета юридических лиц: в офисах банка, через терминалы или сервис «Сбербанк-Онл@йн», - рассказал управляющий Пензенским отделением Сбербанка Михаил Кисель.

Чтобы открыть специальный счет, помимо стандартного пакета документов для открытия счета, клиент должен предоставить протокол решения общего собрания собственников помещений в доме об открытии такого счета, выборе лица, уполномоченного на открытие счета и совершения денежных операций со средствами, находящимися на нем.

«Сегодня открыть специальный счет на капитальный ремонт можно в Центре поддержки малого бизнеса Сбербанка, расположенном по адресу: г. Пенза ул. Суворова, д. 81, а также в 32 офисах Сбербанка по Пензенской области, осуществляющих обслуживание юридических лиц», - продолжил Михаил Кисель.

Информация об адресах офисов, режиме их работы, а так же другая информация размещены на сайте Сбербанка России.

http://www.penza-press.ru/lenta-novostey/55910

 

12.02.2014

 

«По ту сторону ЖКХ». Часть 1. «Вносите позитив и не выносите мозг»

 

Комментарии: 2

 

Корреспондент "КП" временно влился в ряды управляющей компании, чтобы выяснить основные претензии к потребителям.

Спроси любого, что он думает о коммунальщиках. Часть респондентов точно разразится пламенной речью о том, что те горазды только деньги собирать, а сами ничегошеньки не делают и вообще половину надо гнать в три шеи. И далее конкретные недовольства - уже по конкретному дому.

А вот у коммунальщиков обычно не спрашивают, что они думают по поводу потребителя, поскольку принято считать, что клиент всегда прав. Хотя к клиентам претензий за все эти годы тоже накопилось немало.

В первую очередь - отсутствие чувства собственности, точнее, безответственность и нежелание сохранить общее имущество. Если соседские дети портят стены или хулиганы ломают домофоны, двери, детские площадки, то обвиняют в этом управляющую компанию - мол, тут же должны были сделать ремонт. Если кто-то вывалил мусорное ведро у подъезда или чья-то собака не дотерпела до улицы, справив большую и малую нужду в лифте, - виновата нерасторопная уборщица, а не хозяйка, оставившая все «прелести» под ногами у соседей.

Возмущает коммунальщиков и хамское отношение к работникам. Для некоторых это норма - наорать, выматериться, даже если собеседник женщина.

Ну и, конечно, должники. Неплательщики к своим долгам подходят с «принципами социализма»: кто-то все равно заплатит, поэтому в подъезде уберут, воду и батареи не перекроют. Так что жить можно. Это ж не заграничные дома, где нет общих стояков, а все трубы выведены в подъезд. Не заплатил вовремя - тебе перекрыли краны до погашения долга…

Заглянуть «по ту сторону ЖКХ» решила корреспондент «Комсомолки», временно влившись в ряды управляющей компании. Чтобы посмотреть на вопросы, которые касаются каждого из нас, с другой стороны.

 

Надежда Ивановна Ускова, директор УК "Альтернатива". Фото: Ольга Дерябина

Время скандалистов: за пять минут до закрытия

Будничное утро среды. Я первая посетительница в управляющей компании «Альтернатива», что на улице 50 лет Октября, 36. Квартира на первом этаже хрущевки переоборудована под офис, но сохранила домашний уют.

В центре просторного кабинета - стол директора Надежды Ивановны Усковой. За монитором, по экрану которого сменяются одна за другой семейные фотографии, стоят цветы - подарок одного из посетителей. Еще один подарок - миниатюрная табличка на столе. На ней белым по черному фону написано: «Вносите позитив». С другой стороны - «Не выносите мне мозг!».

И то, и другое актуально для любой управляющей компании, и не только в Тюмени. Одни посетители приходят с улыбкой, не забывают поздравить с праздниками. Другие приходят качать права, выпустить пар или просто поскандалить. Причем самый наплыв скандалистов случается, как правило, в три временных промежутка: за пять минут до обеда, за пять минут до окончания рабочего дня и предпраздничным вечером.

 

Фото: Ольга Дерябина

Основной повод для «выноса мозга» - деньги.

- Бывает, придет какой-нибудь житель уже на взводе, с претензией, что ему начислили коммунальных платежей больше, чем год назад. О том, что тарифы выросли, что декабрь и январь самые затратные месяцы по отоплению, даже слушать не хочет, - рассказывает Надежда Ивановна. - Да и вообще финансовые вопросы за пять минут не решить. Нужно ведь поднять документацию, посмотреть показатели, расчеты…

Тихую музыку по радиоприемнику каждые 15 - 20 минут перебивает трель звонка.

 

Фото: Ольга Дерябина

- Как обычно начинают разговор?

- Обычно - вежливо, - говорит Надежда Ивановна. - Но бывает, что звонят на взводе. Говорю: «Представьтесь, пожалуйста». - «Зачем?» - «Мы с хамами не разговариваем». И кладу трубку. Проходит несколько минут, звонит тот же человек, но уже говорит спокойно, объясняет, в чем проблема. «Ну вот, - говорю, - можете же по-другому разговаривать».

Разумеется, у управляющей компании есть постоянные клиенты.

- Почему я включаю горячий кран, но должна пропускать воду, чтобы дождаться горячей? - в энный раз звонит жительница квартиры № 22. В компании давно в курсе проблемы женщины и знают выход - сделать «циркуль», то есть циркуляционный насос, который не был предусмотрен в старых домах (в данном случае речь идет о постройке 1961 года). Тогда сразу будет бежать горячая вода.

Поставить «циркуль» не проблема, но услуга обойдется в 80 - 90 тысяч. То есть в районе 2500 рублей с квартиры. Квартплата в этом доме - около 2 -2,5 тысячи. Жильцы (примерно половина) против того, чтобы оплатить дополнительную работу, хотя эти вложения разовые и речь идет об удобствах для них самих. Вот такая вечная дилемма, и не только в этом доме.

 

- Старые постройки, наверное, головная боль для управляющих компаний?

- Не скажите, - возражает Надежда Ивановна. - У старых построек есть запас прочности. Те дома, которые давно на нашем обслуживании, и которые мы откапиталили (то есть заменили инженерные сети, отремонтировали крышу, подъезды), еще получше будут некоторых новостроек. Из-за некачественного строительства проблем в новом доме бывает больше, чем в хрущевке.

 

Каждая третья управляющая компания работает неудовлетворительно

Вообще, «Альтернатива» начала работать с 2006 года, начинали с ТСЖ «Радуга». Первыми домами стали №№ 34 и 36 на улице 50 лет Октября, 55 и 57а на улице Холодильной. Сейчас в ведении УК 16 домов, все в шаговой доступности. Отдаленные не берут: как их обслуживать, добираясь по пробкам?

Владимир Владимирович Васильев, исполнительный директор саморегулируемой организации управляющих компаний области «Народный дом» Фото: Ольга Дерябина

Управляющая компания - одна из 26-ти, которые входят в некоммерческое партнерство «Народный дом» - члена ассоциации управляющих компаний Екатеринбурга.

Всего же в Тюмени более 100 УК (еще есть ТСЖ и ЖСК, их более 600).

- На пятерочку ни одна управляющая компания не работает, думаю, коллеги меня в этом поддержат, - говорит Владимир Васильев, исполнительный директор саморегулируемой организации управляющих компаний области «Народный дом». - Можно говорить только об удовлетворительном и неудовлетворительном обслуживании домов. Удовлетворительно обслуживают порядка 70 процентов.

 

- То есть треть УК работают неудовлетворительно. Что должно насторожить жителей?

- Посмотрите, как обслуживает управляющая компания. Если течет крыша - это один вопрос, решение которого требует серьезных финансовых затрат и времени. Другое дело, когда мусор неделями не вывозится. Или делаешь заявку (к примеру, течет кран), а никто не приходит. Или попросили заменить лампочку в подъезде - с тем же успехом. Здесь оправданий нет, это точно должно насторожить.

 

- Фактически по каким причинам жители отказываются от управляющих компаний?

- В первую очередь из-за отсутствия связи. Если жители ни разу не видели директора, мастера - понимание одно: с нас просто собирают деньги. По закону управляющая компания должна отчитываться каждый год: что сделано, что планируется, что нужно дому и, конечно, как потрачены деньги, - говорит Владимир Владимирович. - Хотя бывают и другие собрания. Придет директор с отчетом и полчаса кроет жителей матом. А потом идет ко мне или звонит: как бы дом не отказался от нашего обслуживания…

 

- Как выбрать добросовестную УК?

- Самое главное - не быть инертными. Если видите объявление, что будет проходить выбор управляющей организации, оторвитесь от дивана, сходите на собрание. А накануне наведите справки о предлагаемой УК. Посмотрите дома, которые она обслуживает, насколько прибрана территория, поговорите с жителями. Кто-то будет ругать, но если большинство хвалит, то, значит, компания неплохая, стоит проголосовать за нее.

 

- Лично я сталкивалась с такой странностью в УК. Два дома обслуживала одна компания. Но в одном регулярно делали ремонт в подъездах, другой дождался только через 15 лет. Вразумительного объяснения я не получила.

- Причин может быть несколько. Во-первых, дом, где проводили ремонт регулярно, мог получить субсидию. Во-вторых, неизвестно, какое количество должников. В-третьих, не исключен и человеческий фактор.

 

- А вообще, кто платит за ремонт?

- Текущий - за счет жителей. Старые дома могут получить субсидию на капремонт подъездов, на дорогостоящие работы на крыше, в подвале. Но с нового года вступил в силу федеральный закон: на капитальный ремонт будет копить каждый дом самостоятельно или же это будет общая копилка. В Тюменской области программа еще не принята.

Ольга Дерябина

Фото: Ольга Дерябина

http://penza.kp.ru/daily/26192/3080026/

 

12.02.2014

 

«По ту сторону ЖКХ». Часть 2. Я, собственник, кредитую соседа…

 

Комментарии: 10

 

Корреспондент «Комсомолки» временно влился в ряды коммунальщиков, чтобы, в частности, выяснить, куда уходит кварплата.

 

«Каждый третий потребитель – должник»

- Один из политиков в телеинтервью на всю страну заявил, что управляющие компании выводят деньги в офшоры. Мне бы очень хотелось, чтобы он к нам приехал и показал, что вывести-то? - разводит руками Владимир Васильев, исполнительный директор некоммерческого партнерства «Народный дом», главный инженер «Альтернативы».

А арифметика следующая. У управляющей компании долг перед ресурсниками (то есть теми, кто поставляет воду, электричество, тепло, газ) 2 млн. рублей. А жителей у управляющей компании более шести миллионов. Статистика показывает: в лучшем случае 70 процентов граждан платят за ЖКУ вовремя (как положено - до десятого числа), в течение квартала - до 95 процентов.

- Самые дисциплинированные плательщики - пенсионеры, - говорит Надежда Ускова, директор управляющей компании «Альтернатива». - Люди старой закалки привыкли жить по средствам, в первую очередь делают основные платежи.

Часть должников - северяне, купившие квартиры в Тюмени, но живущие в автономных округах. Сознательных среди них, кто рассчитывается за ЖКУ авансом за полгода-год, по пальцам можно пересчитать.

Есть и «принципиальные» граждане: мол, я платить не собираюсь, хоть что со мной делайте.

- Бывает, пообщаешься с должниками - неделю от негатива отходишь. Просто руки опускаются что-то продолжать делать, - призналась Надежда Ивановна.

Каждый год управляющая компания направляет по 60 - 70 исков, чтобы взыскать долг через суд.

- Был такой случай. Пришла хозяйка: что ж, вы не предупредили, а сразу в суд? Мол, я здесь не живу, просто вложила деньги в недвижимость. Но если вы купили квартиру, надо понимать, что у нее есть коммунальные платежи. Почему управляющая организация должна бегать за ней? - недоумевает Владимир Васильев.

Правда, не всегда можно взыскать деньги через суд. В частности, один житель задолжал почти 200 тысяч рублей. Но он инвалид второй нерабочей группы, выселить из муниципального жилья его нельзя и взять нечего, чтоб погасить долг. И кто будет оплачивать?!

- Еще у граждан есть право написать заявление: я попал в трудное материальное положение, прошу предоставить мне рассрочку. И мы обязаны ее предоставить. Хотя налоги и зарплаты по закону должны выплатить вовремя. Рассчитаться с ресурсниками - вовремя. Но нам-то никто рассрочку или кредиты давать не будет, - говорит Надежда Ивановна.

 

Директор УК Надежда Ускова и председатель совета дома Нина Туранская смотрят список должников - по каким причинам они не платят. Фото: Ольга Дерябина

- А вообще, управляющие компании пользуются кредитами?

- Нет. Строчку на выплату кредитов, да еще с процентами по ним, ни один собственник не утвердит.

В итоге невольными кредиторами становятся добросовестные плательщики. Причем из других домов.

 

В доме авария, но денег на устранение нет

- Обычно говорят: мы вам платим такие деньги! Куда они уходят? Вот возьмем дом на Минской, - открывает смету Надежда Ивановна. - Площадь у него 1278 квадратных метров. Тариф на обслуживание дома с квадратного метра - 13,46 рубля в месяц. То есть со всего дома чуть больше 17600 рублей в месяц вместе с зарплатой и налогами. Но мы потратили в несколько раз больше на этот дом.

А получилось вот что. В подвале старого дома жители когда-то оборудовали каморки, которыми последнее десятилетие никто не пользовался. Кто-то из жителей написал жалобу. Пожарная и жилищная инспекции вынесли предписание: убрать. По логике вещей этим должны заниматься хозяева заброшенных каморок. Но в итоге управляющей компании пришлось 60 тысяч выложить на демонтаж и вывоз хлама. То есть выполнить норму обслуживания общего имущества на 3-4 года вперед, так как в месяц на содержание общего имущества по смете отводится 2388,33 руб., а в год - 28659,96 руб.

В январе в этом доме произошло ЧП: сломался канализационный колодец «на выходе». Владимир Васильев подсчитывает, что устранение аварии обойдется минимум в 30 тысяч: надо вырыть траншею, заменить трубы. Свои деньги дом давно уже вычерпал, но канализацию надо восстанавливать. Компания вынуждена брать деньги из общего бюджета, а потом возмещать долг при погашении стоимости работ средствами собственников этого дома, так как это уже затраты капитального ремонта.

- По идее дом должен собирать на себя деньги и УК должна их тратить только на его нужды, - говорит Владимир Васильев. - Но по факту добросовестные плательщики становятся кредиторами.

В управляющей компании посчитали, что за содержание старого жилого фонда надо платить от 35 до 52 рублей, то есть больше в 3 - 4 раза. Но кто согласится на такие тарифы, если даже нынешние 13 рублей не по силам. 32-квартирный дом умудрился накопить больше 270 тысяч долга. Притом что средний платеж зимой – 1500 - 1900 рублей, летом – 500 - 700 рублей.

Председатель совета дома-должника Нина Туранская берет список неплательщиков.

- Вот эта квартира почти 35 тысяч задолжала. Это сколько они не платят? Года полтора. Хотя сама лично говорила, - Нина Игоревна переходит на следующие строчки. - У этой квартиры долг 28 тысяч с половиной, жилье досталось от бабушки-дедушки. Здесь просто никто не живет, поэтому не платят. Тут живет молодая мама с ребенком, видимо, денег не всегда хватает. А здесь пожилая хозяйка выставила квартиру на продажу, а сама живет у сестры. Скорее всего, она не понимает, что до сих пор является владелицей и за квартиру надо платить. Три квартиры - офис, задолжали 44 тысячи…

 

- А что вам жители говорят, когда вы напоминаете о долгах? Что это не ваше дело?

- Нет, так не говорят. Отвечают вежливо… Но долг не оплачивают…

Справедливости ради скажем, что Минская, 47 - убыточный дом. У него небольшое количество квартир, невысокий тариф на обслуживание и, как следствие, небольшой бюджет, которого даже на первостепенные нужды не хватает.

Закономерность такая: чем больше площадь, тем больше бюджет и, соответственно, возможности выполнять свои «хотелки»: к примеру, обшить все балконы, огородить территорию, поставить автоматические ворота, заменить детскую площадку и т. д.

Разумеется, нужна финансовая готовность жителей.

- Допустим, в десятилетнем доме на Одесской, 36 действует накопительная часть. Если нет срочных работ, то накопления переходят на следующий год, мы не ставим задачи потратить все деньги до 31 декабря, - говорит Надежда Ивановна. - Еще один вариант - получать деньги с арендаторов и пускать их на нужды дома. Но таких домов, которые сами на себя зарабатывают деньги, мало.

Для сравнения бюджет дома на Одесской, 36. Площадь - 5925 кв. метров, тариф на обслуживание - 12,76 рублей с квадрата (то есть ниже, чем в старом доме на ул. Минской). В месяц общий сбор квартплаты составляет 75,605 руб., в год получается 907 тысяч, в том числе 220 тысяч - на текущее содержание.

 

Читайте в следующей части

Почему за общедомовое имущество приходится платить больше, чем за личное? Почему первые этажи нельзя освободить от платы за лифт? Откуда берутся современные «Афони»?

 

КОНКРЕТНО

Что входит в тариф на коммунальные услуги?

К коммунальным услугам следует причислять:

- горячее и холодное водоснабжение;

- водоотведение;

- отопление;

- газоснабжение;

- электроснабжение.

 

Что входит в тариф на жилищные услуги?

Жилищные услуги - это работы, производимые по содержанию и ремонту жилищного фонда:

- управление жилищным фондом;

- работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий;

- санитарному содержанию;

- сбору и вывозу бытовых отходов;

- благоустройству придомовой территории и т. д.

В тариф на жилищные услуги входят затраты на материалы, электрическую энергию, амортизацию основных средств, трудовые ресурсы, специнвентарь и одежду. Большую часть занимают затраты на трудовые ресурсы.

 

ОФИЦИАЛЬНО

Исполнительных дел меньше, но долг каждого неплательщика растет

В 2013 году в Управление федеральной службы судебных приставов Тюменской области поступило около 10 000 исполнительных документов на общую сумму 148 млн. рублей. Для сравнения: в 2012 году - более 7 000 исполнительных документов на сумму около 92  млн. рублей, в 2011 году - более 10500 исполнительных документов на сумму более 150 млн. рублей.

Как видите из таблицы, количество исполнительных документов в пользу ЖКХ уменьшается, хотя долг на каждого человека растет.

По оценке специалистов управления, основными причинами неисполнения либо несвоевременного исполнения судебных решений о взыскании с граждан за коммунальные услуги по-прежнему являются:

– неплатежеспособность населения, отсутствие источников дохода и имущества, на которые возможно обратить взыскание;

– нежелание должников трудоустраиваться;

– отсутствие должников по месту зарегистрированного жительства, указанного в исполнительном документе;

– повторное предъявление исполнительных документов данной категории при возвращении их без исполнения (через короткий промежуток времени);

– асоциальный образ жизни граждан.

В отношении первой категории граждан перспективы фактического взыскания практически равны нулю.

 

	2013 год	2012 год	2011 год
Всего исполнительных документов	Около 362 000 на сумму около 34 млрд. рублей	Около 353 000 на сумму более 35 млрд. рублей	342000 на сумму более 39 млрд. рублей
Исполнительных документов в пользу ЖКХ	Более 13000 на общую сумму более 220 млн. рублей	Около 15000 на сумму 206 млн. рублей	Около 17000 на сумму 226 млн. рублей
Средний размер задолженности на одного человека	16 276,3 рубля	13 772 рублей	13376,5 рубля
Добровольно погашено долгов	По 1241 исполнительному производству на сумму около 15 млн. рублей	708 исполнительных производств на сумму около 12  млн. руб.	2543 исполнительных производства на сумму около 27 млн. руб.
Всего взыскано	Более 46 млн. рублей	Более 83 млн. рублей	Более 85 млн. рублей

Ольга Дерябина

Фото: Ольга Дерябина

http://penza.kp.ru/daily/26193/3081005/

 

13.02.2014

 

«По ту сторону ЖКХ». Часть 3. Оплачиваю куб воды за себя, еще два - за соседа

 

Комментарии: 13

 

Корреспондент «Комсомолки» временно влилась в ряды коммунальщиков, чтобы в частности, выяснить, насколько выгодны приборы учета.

 

Почему сантехники – пьющие разгильдяи

Управляющим компаниям обычно приходится экономить на всем. Возьмем зимние прелести - снег,

лавины и сосульки. Они копятся не потому, что управляющая компания ленивая, а потому что денег нет.

- Чтобы очистить крыши, нужно нанять бригаду верхолазов, средняя цена по городу - 150 рублей за квадратный метр за очистку от снега, - говорит Владимир Васильев, исполнительный директор НП «Народный дом». - Площадь кровли составляет 230 квадратных метров. То есть почти 35 тысяч рублей за один раз. Понятно, что крыши не чистят каждые два дня, стандартный тариф 13 рублей просто этого не выдержит.

То же самое со снегом. В течение зимы его складируют во дворах, что, конечно, вызывает недовольство жителей. И некоторые дворы, как на Мельникайте, 94, уже пора бы «разгрузить». Но в среднем по городу вывоз обходится в 300 рублей за кубометр. Чтобы разгрузить стандартный двор пятиэтажки, нужно пять 20-кубовых машин. То есть примерно 30000 рублей. Притом что в тарифе на содержание общего имущества заложено 10 копеек с квадратного метра, отдельную строку запрещено выносить законом. В стандартной пятиэтажке в среднем 4500 кв. м, соответственно, в месяц сбор составит с дома 450 рублей.

- Часть читателей сейчас наверняка возразит: снег вывезти у них денег нет, а на зарплату есть. Сколько зарабатывают сотрудники управляющих компаний?

- В нашей компании на налоги и зарплату уходит 50 -60 процентов платежа, - говорит Надежда Ускова, директор управляющей компании «Альтернатива».

- Но в некоторых ТСЖ, ЖСК, УК до 90 процентов, - добавляет Владимир Владимирович.

- Зарплата у нас не меняется с 2006 года, повышается только за счет прироста числа домов. Когда мы начинали работать, домов было четыре, сейчас - шестнадцать, - говорит директор управляющей компании. - В штате три управленца - директор, главный инженер и главный бухгалтер. Обслуживающий персонал - слесарь-сантехник, электрик, уборщица, плотник.

- У кого самая большая зарплата?

- У слесаря-сантехника - 40 - 45 тысяч рублей, но нужно учитывать его объем работы. В среднем зарплата в нашей управляющей компании 17 тысяч рублей.

- Неужели сантехник получает больше директора?

- Получается что так, раза в полтора больше.

Сосульки - визитная карточка старых домов. Чистить крыши должны управляющие компании, балконы - сами жители Фото: Ольга Дерябина

- С современными «Афонями» не сталкивались?

- «Альтернативе» повезло: работает отличный специалист, непьющий, дисциплинированный. Александр Утесов даже благодарность от главы города получил, - рассказывает Владимир Владимирович. – Но, вообще, по управляющим компаниям это проблема. И современные «Афони» - вынужденная мера. Во-первых, не хватает качественных специалистов. Помню случай, когда слесарь-сантехник сжег систему горячего водоснабжения у целого дома, потому что он бывший мастер по швейным машинкам. Когда я посмотрел параметры - на выходе из бойлера температура воды была 95 градусов! - волосы встали дыбом. «Так чем горячее, тем лучше», - пояснил мне сантехник.

- Зачем же его взяли на работу?

- От безысходности: некого брать, нет специалиста. Еще одна причина - низкая зарплата. Я знаю управляющие компании, где они зарабатывают по 10 тысяч рублей, обслуживая 6 - 7 домов. Кто будет работать за такие деньги? Это хлопотная работа. Поэтому и берут «Афоней» - пьющих, разгильдяев.

 

Как восемь текущих унитазов выполнили месячную норму дома по потреблению воды

Коммунальные услуги, то есть свет, вода, тепло, газ, составляют половину платежей. И если счетчик на электричество считается нормой и ни у кого не вызывает вопросов, то с водой, теплом возникают проблемы. Граждане обвиняют управляющие компании в сговоре с правительством и «ресурсниками» и сеют смуту среди жителей.

- Есть у нас жительница, которая отговаривает ставить приборы учета на воду. Я, говорит, смотрю, как крутится колесико, и аж плохо становится. А что на него смотреть-то, неужели других занятий нет? - недоумевает директор УК «Альтернатива» Надежда Ускова.

Другая крайность - тотальная экономия. Граждане отказываются от ванны, душа, переходят на общественные бани - чтобы не набежали «километровые счета». Или одну воду используют сначала для стирки, потом - в туалете.

По факту экономия со счетчиком в разы. К примеру, в норматив входит 9 кубометров в месяц на одного человека, но обычно набегает 1 - 2 куба (у пенсионеров и того меньше). И это при обычном использовании воды, со всеми удобствами - с душем, мытьем посуды и т. д. Но без бесполезного литья воды - допустим, пока чистишь зубы, целое ведро набегает (до 10 литров).

Приборы учета невыгодны в двух случаях. Первый - когда течет сантехника.

- Был случай, когда общедомовые приборы учеты показали двойную месячную норму. Стали разбираться: в подвале всё сухо, утечек нет. Пошли по квартирам, - рассказывает Владимир Владимирович. - Всех, кто открыл двери, попросили пока не пользоваться водой. Остальных, решили мы, нет дома. Но когда открыли канализационный колодец у подъезда дома, вода вовсю хлестала. Выяснилось, что восемь текущих унитазов сделали двойную норму всего дома.

Другая невыгодная для установки прибора учета ситуация, когда по факту вместо одного прописанного, на которого начисляется норматив, проживает еще человек десять. По закону граждане, конечно, должны сообщать о количестве проживающих, но по факту предпочитают молчать.

Если в одном доме часть жителей платит по индивидуальным счетчикам, другая - по нормативам, то получается следующее. Разница в показателях общедомового прибора учета и по факту начисленного считается общедомовыми нуждами, их распределяют по всем собственникам в пределах норматива.

Таким образом, перебор за десяток неучтенных жителей, текущую сантехнику и т. д. оплачивает сосед. В итоге хозяин может заплатить за свой куб израсходованной воды и за два куба соседских.

- Чем меньше индивидуальных приборов учета, тем меньше целесообразность ставить общедомовой счетчик. Потому что в этом случае добросовестный платит за недобросовестного, - констатирует Владимир Васильев. - Если же все сто процентов квартир имеют счетчики, то общедомовые нужды сводятся к нескольким ведрам воды для мытья полов в подъездах.

Но проблема в том, что собственникам без приборов учета дали очередное послабление: до 1 января 2015 года их не будут облагать повышенным тарифом за отсутствие индивидуальных счетчиков. Следовательно, соседям еще год предстоит терпеть.

- Сейчас идет установка общедомовых счетчиков тепла. Показали ли они свою выгоду?

- Да, конечно. Плата сразу снижается на треть, - говорит Владимир Владимирович. - Счетчики не мотают лишнего, если жители перекрывают батареи, если не выдержаны положенные параметры, во время порывов.

- Но у нас есть смышленые граждане: подключают к батареям теплые полы, утепляют балконы, вынося на них дополнительные радиаторы… А счетчик-то все мотает.

- Даже это погоды не делает. Хотя и то и другое запрещено. Кроме того, дополнительная батарея на балконе может привести к разбалансировке системы. То есть не будут работать ни «родная», ни нарощенная батареи.

- В любом случае соседям обидно дополнительно платить за чьи-то лишние батареи и теплые полы. Индивидуальные счетчики тепла - насколько они реальны?

- Это реально, но в новостройках, и то не во всех - считает Владимир Владимирович.

- Много ли таких домов?

- Очень мало. Застройщику это невыгодно, потому что придется делать разводку на каждую квартиру. В элитном жилье или умном доме всё это возможно, но не в экономклассе. Там все по старинке, тепло идет через общие стояки. Надо менять требования к проектированию домов.

- А если в обычных квартирах поставить индивидуальные приборы тепла?

- Дорого: около 6000 рублей за сам счетчик на каждый стояк, плюс 1500 - 2000 рублей за установку. Но даже если житель пойдет на такие расходы, платить по показателям прибора учета он не будет: согласно законодательству для этого нужно оснастить приборами все сто процентов квартир. Так что смысла в трате нет.

 

Освободили первые этажи от платы за лифт. Сказали: незаконно

Перечень платных услуг с расценками на них устанавливает каждая управляющая компания. В целом разграничение такое: платные услуги распространяются на то, что находит в квартире. Все, что находится за дверьми, входит в установленный тариф. Правда, еще есть граждане, у которых эта грань стирается.

- Батареи, инженерные работы по кухне, ванной - это сети потребителей, которые они должны содержать. Когда делаете ремонт, платите деньги бригаде. А почему УК должна работать бесплатно? - недоумевает Надежда Ивановна.

- Замена стояков относится к личному имуществу?

- Общему, так как здесь задействована не одна квартира. Но это капитальный ремонт. Если просто появляются дырки, их закрывают «хомутиками».

- Чтобы увеличить зарплату, сотрудники, наверное, сначала выполняют платные заявки, а уже потом вспоминают о тарифе?

- Нет. В первой половине дня сантехник смотрит общее имущество: не появились ли тут проблемы, и только после этого приступает к заявкам.

- Плата за лифты для жителей первого - второго этажей больше не вызывает вопросов?

- Уже нет. Все поняли, что платят не за проезд, а за то, что этот лифт в принципе есть, - говорит Надежда Ивановна. - Но у нас была такая ситуация, когда жители верхних этажей освободили от платы за содержание лифта живущих на первых. Последующая прокурорская проверка показала, что это противоречит законодательству, и плату первым этажам вернули.

Хотя это как арендованная машина. Понятно, что за ремонт должен платить хозяин - это его имущество. Но текущие расходы на бензин берет на себя арендатор.

ОФИЦИАЛЬНО

Как сообщили «Комсомолке» в департаменте городского хозяйства Тюмени, по данным на 1 января 2014 года, из 2509 многоквартирных домов, в которых надлежит установить общедомовые приборы учета, в пяти собственники отказались пустить работников для выполнения работ.

Кто-то боится больших платежей, кто-то говорит, что установят сами, но пока этого не сделали.

Около полутора тысяч домов не подлежат установке теплосчетчиков - из-за того, что дом ветхий, аварийный, потребляет менее 0,2 гигакалорий в час, по техническим причинам, при отсутствии подвала.

Общедомовыми приборами учета по воде и электричеству оснащены все дома.

Что касается индивидуальных счетчиков на воду, то, по данным на 1 января 2014 года, оснащено 46450 квартир, то есть только пятая часть. По данным БТИ, на начало прошлого года подлежали оснащению 233616 квартир. Обновленная информация, в которой будут учтены новостройки (а все новые дома имеют все приборы учета), появится в марте.

Читайте в следующей части

Почему из подъездов бегут технички? Чем граждане забивают унитазы? Зачем в подъездах выворачивают электрику?

Ольга Дерябина

Фото: Ольга Дерябина

http://penza.kp.ru/daily/26194/3081419/

 

13.02.2014

 

В Пензенской области введение энергопайков могут отложить до 2016 года

 

Введение социальной нормы на электричество вызывает у многих пензенцев негативную оценку. Не уложившимся в энергопаек придется отдавать за киловатт-час больше установленного тарифа. Переплачивать не хочется никому.

Согласно расчетам пензенского управления по регулированию тарифов и энергосбережению, социальная норма для горожан, проживающих в одиночестве - именно эту группу населения взяли за основу, - составит 85 киловатт-час в месяц. Живущим вдвоем добавят еще 50, а тем, у кого прописано трое и более граждан - еще по 20 за каждого.

В домах, оборудованных электроплитами, надбавка к установленным энергопайкам составит 50 киловатт-час на одного жильца, в сельских населенных пунктах - 42 киловатт-часа на одно домохозяйство. Уложившиеся в эти рамки будут платить за электричество согласно тарифу - с 1 июля он будет равен 2 рублям 70 копейкам. Остальные заплатят за перерасход по повышенной ставке.

«Разница между тарифом в пределах социальной нормы и сверх нее составит 30%. Путем вычислений получается 3 рубля 52 копейки», - пояснила и.о. начальника управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области Наталья Клак.

Однако есть шанс, что нововведение отложат. На состоявшемся в конце января заседании Правительства РФ премьер-министр Дмитрий Медведев отметил, что с повсеместным внедрением социальной нормы могут повременить. По крайней мере, такое предложение было внесено.

«Давайте перенесем это на 1 июля 2016 года и оставим вопрос на усмотрение регионов. Соответственно, как только правительство РФ придет к единому мнению, мы будем собираться и решать, вводить эту норму с 1 июля 2014 года или чуть позже», - сказал заместитель председателя правительства Пензенской области Валерий Беспалов.

Причина заключается в том, что с введением энергопайка в экспериментальных регионах не все оказалось гладко. С сентября прошлого года социальная норма действует в шести пилотных субъектах России. В двух из них 80% потребителей уложились в заданные рамки, в остальных же четырех серьезно ухудшилось положение одиноко проживающих граждан.

«За каждым решением стоят люди и их будущее. Стоит оплата, и она должна быть соизмерима с заработной платой, которую получают люди, причем не только в городе, но и на селе, потому что она крайне неодинаковая. Поэтому моя точка зрения заключается в том, что надо серьезно подумать, чтобы принять такое решение», - сказал член Совета Федерации России от Пензенской области Владимир Едалов.

Мнение сенатора от Пензенской области Владимира Едалова разделяют многие из его земляков. Прежде чем переводить всю страну на энергопаек, стоит тщательно проанализировать первые результаты внедрения такой системы.

Пензенская область полностью готова к переходу на новую систему оплаты электричества, поэтому сейчас наравне с другими субъектами ожидает принятия решения на федеральном уровне. Отложат введение социальной нормы до 2016 года или нет, станет известно в начале марта.

http://tv-express.ru/sobitiya/....

 

13.02.2014

 

Суд по спорному участку в Ухтинке не затрагивает интересов владельцев соседних домов

 

Суд по спорному участку в Ухтинке Пензенского района не затрагивает интересов владельцев жилья на соседних участках. По плану строительства на этой земле должны воздвигнуть три многоквартирных дома. Один из них уже сдан, второй сдадут в мае-июне этого года. Третий, который должны закончить в сентябре этого года, находится на стадии первого этажа.

По словам одного из дольщиков Марии Никаноровой, судебные разбирательства по соседнему участку не вызвали беспокойства у покупателей квартир в их микрорайоне.

«У нас документы на руках. Некоторые жители нашего дома брали кредит. Кредитная организация, я думаю, не даст кредит, если что-то где-то не в порядке. Все договорные обязательства, которые были со строительной фирмой, выполнены. До сих пор никаких проблем не было. Я не думаю, и в дальнейшем, если будут возникать какие-то споры, они нам помогут», — сказала Мария Никанорова.

Строительство на спорном участке пока не началось до окончательного решения суда. Местные жители, которые пользуются своими огородами на протяжении десятков лет, подали иск против покупателей земли. Как сообщалось ранее, в их огороды заехала строительная техника. Незнакомые люди заявили, что участки принадлежат другому лицу и на этом месте будет возведен дом.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Бессоновского района уже признал ошибку в оформлении земли, которая одновременно досталась сразу двум владельцам.

Следующее заседание Бессоновского районного суда назначено на 27 февраля. Судья затребовал дополнительные доказательства, среди которых полный пакет документов по проведенному аукциону на землю.

Подробности в репортаже Павла Морозова и Александра Кармишева

http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=155656&cid=7

 

13.02.2014

 

Каменская вдова фронтовика через суд защитила свое право на жилье

 

88-летняя жительница Каменки, вдова инвалида Великой Отечественной войны, через суд добилась права на обеспечение ее жильем за государственный счет.

Престарелая женщина прошла все ступени бюрократической лестницы. Сначала она обратилась в администрацию Каменки с просьбой улучшить ее жилищные условия, но получила устный отказ: ей сообщили, что она не имеет такого права, и порекомендовали провести экспертизу квартиры для определения пригодности для проживания.

Пенсионерка обратилась к экспертам, которое оценили жилье как ветхое и непригодное для проживания. Износ дома, который был построен в 1962 году, составил 71%, тогда как критический предел для кирпичных зданий - 70%, а затем наступает аварийное состояние и появляется угроза обрушения конструкций. Восстановительные работы в таких случаях нецелесообразны.

Получив акт экспертизы, старушка вновь обратилась в мэрию, на этот раз письменно. Но вновь получила отказ: по мнению чиновников, ее квартира пригодна для проживания.

Очередным этапом хождения по инстанциям стал городской суд. Служители Фемиды назначили повторную строительно-техническую экспертизу. Из ее заключения следует, что кирпичная перегородка в квартире имеет сквозные трещины (ее износ составляет 80%), полы сильно просели (70% износа), а окна изношены на 80%. Каменские судьи пришли к выводу об удовлетворении исковых требований вдовы фронтовика.

«Администрация Каменки не согласилась с таким решением и подала апелляционную жалобу. Судебная коллегия по гражданским делам оставила ее без удовлетворения, так как суд обоснованно признал за вдовой умершего участника и инвалида Великой Отечественной войны право на обеспечение жилым помещением.

Решение вступило в законную силу 11 февраля», - сообщает пресс-служба Пензенского областного суда.

http://www.penzainform.ru/news/social/2014/02/13/...

 

13.02.2014

 

В Пензе разрабатывается проект парковки автомобилей во дворах домов

 

Жильцам, которые хотят сделать стоянку, предложат определенный алгоритм действий.

В среду, 12 февраля на заседании постоянной комиссии Пензенской городской Думы рассматривался вопрос организации стоянок и парковочных мест во дворах домов.

— Городским Управлением архитектуры и градостроительства разрабатывается пилотный проект внутридворовой парковки по улице Глазунова, 1, — говорит замглавы администрации Николай Заводовский. — Срок его реализации — июль 2014 года.

По словам чиновника, на базе проекта будет отработан алгоритм действий жильцов, желающих оборудовать внутридворовую территорию под парковку.

Артем КРАСНОВ

Фото: makarenko52.moy.su

http://pravda-news.ru/topic/49547.html

 

14.02.2014

 

Мэрия Пензы подвела итоги эпопеи с незаконными домами

 

В Пензе жертвами незаконного строительства стали около 200 человек. Большинство из них приобрели квартиры в домах, возведенных с грубыми нарушениями норм, которые допустил застройщик.

Об этом на пресс-конференции 14 февраля сообщила первый заместитель мэра Пензы Людмила Кипурова, подводя итоги эпопеи с незаконными застройками. Однако в ходе встречи с журналистами она не назвала ни одного конкретного адреса проблемного дома, который могут снести, чтобы не «обидеть жильцов».

«В течение года шла работа по решению проблем с незаконным строительством сблокированных домов. Хочу поблагодарить горожан, сообщивших о незаконных действиях застройщиков. Во многом благодаря этому в течение двух последних месяцев фактов незаконного строительства не выявлено. Это совместный успех!» – отметила Людмила Кипурова.

Первый заместитель мэра Пензы охарактеризовала каждый из случаев незаконного строительства домов, разделив их на несколько категорий. К первой относятся здания, где выявлены грубые нарушения противопожарной безопасности, отсутствие парковок, детских площадок. Проблемы этих домов сложно решить, поэтому, вероятно, они будут снесены.

«Вторая категория домов - здания, жители которых сами пошли на изменение документации в пользу закона. Это сблокированные дома. К третьей категории относятся дома, сейчас их четыре, которые решено снести. Один дом практически доведен до сноса. Есть еще и категория домов, где люди, жилье которых сносят, просят до конца не уничтожать здания, чтобы переделать его под индивидуальный жилой дом. Однако, скорее всего, их снесут», - отметила Людмила Кипурова.

Кроме того, вступили в законную силу правила застройки, документально уточнившие, что в зонах Ж1 и Ж2 появились новые условия при строительстве. Прописывается минимальная площадь квартиры и земельного участка, относящегося к каждому блоку. По мнению Людмилы Кипуровой, это один из путей решения спорных вопросов.

Напомним, мэрия начала открытое обсуждение проблемы с незаконными постройками в апреле прошлого года. Регулярно собирались заседания с участием обманутых владельцев квартир. Самыми «больными» были и остаются два дома – по улице Гоголя и в районе Междуречья. Предлагались различные варианты перепланировки этих домов, переводы их в казенные учреждения, но к общему мнению жильцы и застройщик так и не пришли.

В списке проблемных домов, опубликованном на сайте мэрии летом 2013 года, находились более десятка зданий. Их судьба, как и решения по ним, обнародованы не были.

http://tv-express.ru/sobitiya/...

 

14.02.2014

 

Из реестра МКД пензенцы могут узнать, в каком году в их доме сделают ремонт фасада и крыши

 

Управление ЖКХ Пензенской области вместе с фондом капитального ремонта подготовили проект региональной программы капремонта многоквартирных домов.

По данным управления, в программу вошли 5790 многоквартирных домов общей площадью 14 291 261 кв. м.

Управлением составлен реестр домов, с которым можно ознакомиться на сайте УЖКХ в разделе «Целевые программы».

Так, реестр включает в себя графы «Наименование района», «Адрес многоквартирного дома», «Общая площадь», «Количество этажей», а также «Плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», в которой обозначены плановые даты ремонта крыши, фасада, внутридворовых инженерных систем, лифтов, фундамента.

Теперь пензенцам необходимо ознакомиться с реестром и на общем собрании решить, как дом будет вносить плату за капремонт – на спецсчет или в «общий котел».

Если жители не нашли свой дом в реестре или заметили неточность, им необходимо связаться с региональным фондом капитального ремонта по телефону 8 (8412) 210-700 или обратиться по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, 24, 9 этаж, кабинет 912.

http://tv-express.ru/sobitiya/...

 

14.02.2014

 

В Пензенской области в программу капремонта вошли более 5700 многоквартирных домов

 

Ознакомиться со списком домов можно здесь

Областным управлением ЖКХ совместно с региональным фондом подготовлен проект региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Как сообщили в ведомстве, в программу вошли более 5790 многоквартирных домов общей площадью 14 291 261 м2.

Если жители не обнаружили свой дом в реестре или заметили неточность, им необходимо связаться с Региональным фондом капитального ремонта по телефону: 8 (8412) 210-700 или подойти по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, 24, 9 этаж, кабинет 912.

Сотрудники регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области принимают звонки с понедельника по пятницу с 9.00 до 19.00, в субботу с 9.00 до 18.00.

 

Читайте также:

В Пензе управляющие организации подали иск о взыскании 2 млн. долгов по квартплате

Яна ТИМОШЕНКО

Фото: efir24.tv

http://pravda-news.ru/topic/49591.html

 

14.02.2014

 

Директор МКП «Теплоснабжение города Пензы» оштрафован за нарушение закона об энергосбережении

 

Предприятие не оснастило жилые дома коллективными приборами учета.

Пензенское УФАС вынесло постановление о наложении на директора МКП «Теплоснабжение города Пензы» административного штрафа в размере 20 тыс. рублей.

Это предприятие является организацией, осуществляющей снабжение тепловой энергией 1704 многоквартирных домов.

— В соответствии с требованиями статьи 13 закона об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности на предприятие возложена обязанность по оснащению, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов. В нарушение указанной нормы предприятием был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения лишь в одном доме, — говорят в УФАС.

Решением пензенского УФАС на директора предприятия наложен административный штраф.

Яна ТИМОШЕНКО

http://pravda-news.ru/topic/49608.html

 

14.02.2014

 

Жители дома ул. Володарского просят убрать мусорный бак дальше от двора

 

Мусорный бак во дворе дома № 89 на улице Володарского скачет с места на место. Не сам, конечно. Его передвигают рабочие: то ближе к зданию, то дальше.

При этом на руках у жителей есть переписка с чиновниками. Активисты решили отстаивать свои права с помощью закона, так как есть санитарные нормы.

«Администрация определила место, нам прислали бумагу, что перемещений быть не должно», - пояснил местный житель.

Люди рассказали, что этой площадкой для сбора отходов пользуется не один их дом, потому видеть перед окнами горы мусора не хотят.

Активисты просят вернуть контейнер на прежнее место - подальше от дома, иначе они грозятся подать в суд и написать жалобу в прокуратуру.

http://www.penzainform.ru/news/life/2014/02/14/...

 

14.02.2014

 

Имущество кузнецкого «Горводоканала» возвращают муниципалитету

 

Арбитражный суд Пензенской области признал недействительной сделку по продаже сетей, скважин и водозаборов, принадлежавших кузнецкому муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал».

Напомним: предприятие погрязло в долгах (около 6 миллионов рублей), и в 2008 году его признали банкротом. В 2010-м имущество выставили на торги с оценкой в 368 миллионов. В итоге сделка была совершена на сумму около 6 млн. рублей.

Собственниками «Горводоканала» стали бизнесмены из мало кому известной фирмы «Коммунальные системы - СКМ-групп». Она была создана за месяц до проведения торгов. Мало того что фирма зарегистрирована на Сейшельских островах, так ее уставной капитал составлял всего 10 тысяч рублей. Где и когда проходили торги, неизвестно.

Спустя шесть лет, после ряда судебных тяжб, имущество МУПа возвращается в собственность города.

«Согласно редакции закона о банкротстве, действовавшей на момент заключения сделки, социально значимые объекты, которые не были проданы путем торгов, подлежат передаче в муниципальную собственность безвозмездно», - пояснил председатель комитета по управлению имуществом Павел Садовников.

Сделку признали недействительной, покупателя обязали возвратить имущество, а продавца - выплатить 5 млн. 720 тыс. рублей, полученные от сделки.

«30 января решение суда вступило в законную силу. Конкурсный управляющий нынешнего «Горводоканала» Владимир Зайцев прислал нам акт приема-передачи имущества муниципалитету. Сейчас мы подаем документы на государственную регистрацию», - резюмировал Павел Садовников.

http://www.penzainform.ru/news/economics/2014/02/14/...

 

14.02.2014

 

Л. Кипурова: За два месяца в Пензе не выявлено незаконного строительства

 

В пятницу, 14 февраля, заместитель главы администрации Пензы Людмила Кипурова подвела итоги борьбы с незаконным строительством, которая велась в 2013 году.

«На сегодняшний день я могу констатировать окончание такой «акции», как незаконное строительство многоквартирных домов. В течение двух месяцев подобных фактов не выявлено», - сообщила Людмила Кипурова.

Все варианты решения вопросов, связанных с незаконным строительством, Людмила Борисовна условно разделила на три категории.

«Есть дома, по которым принято решение о сносе. И по ним нужно менять градостроительную ситуацию, а именно - те экспертизы и заключения, в которых говорилось о недостатках, имеющихся у строения. Это и противопожарное расстояние, и нехватка парковочных мест, и благоустройство, которые делают невозможным проживание в данных домах», - пояснила она.

Ко второй категории относятся те здания, где люди сами стали оформлять документы, пошли на изменение градостроительной ситуации и добились результатов. Сейчас эти дома и земельные участки переведены в разряд сблокированных, на них выданы технические условия.

Третий вариант - это решения судов, отказавшие администрации в удовлетворении иска о сносе.

«У администрации остается право два раза обращаться в суд. Первый раз если мы не докажем, что это строительство многоквартирное, нам отказывают. Но когда граждане уже вселятся, все равно будут возникать проблемы, и у нас будет доказательства того, что там живет не одна семья. В этом случае мы имеем право во второй раз обратиться в суд», - отметила Кипурова.

По словам Людмилы Борисовны, в этом случае застройщики уже в суде осознают, что отказ служителей Фемиды в удовлетворении иска администрации может оказаться невыигрышным для них самих.

«Они, разумно понимая это решение, приходят в администрацию и просят выдать технические условия уже не на индивидуальный жилой дом, а на многоквартирный, готовы принять дополнительные меры, чтобы администрация во второй раз уже не обращалась в суд и не получала решение, которое приведет всех в тупик», - добавила Кипурова.

http://www.penzainform.ru/news/social/2014/02/14/...

 

14.02.2014

 

«Напишите немедля, время не ждёт!»

 

В Нижнем Ломове во многих квартирах установлены котлы индивидуального автономного отопления.

При этом нигде никогда не публиковались правила установки котлов, особенности их использования, условия профилактики. А между тем люди, желая сэкономить, приглашают для установки оборудования не специалистов: знакомых, разнорабочих, родственников. Одним словом, людей, наверняка не имеющих права доступа к работе с газовым оборудованием.

Из-за такого халатного отношения по телевизору только и слышим: «Взрыв в жилом доме. Есть жертвы». От этого нам, жителям многоквартирных домов, частично или полностью переведённых на индивидуальное отопление, становится не по себе, а наши волнения выливаются в проблемы со здоровьем. А в такие морозы, как этой зимой, не покидает ощущение страха.

У нас в доме имеют место случаи, когда хозяин, установив газовый котёл, уехал в Москву, поручив знакомым иногда присматривать за квартирой и работающим газовым котлом. А мы даже не знаем, можно ли оставлять котёл с горением газа без присмотра. На наши вопросы сотрудники горгаза не реагируют, полагаясь, что собственники квартир сами должны нести за всё ответственность. Поэтому и просим редакцию потребовать от руководства газовой службы опубликовать правила пользования газовыми отопительными котлами.

З. Т. МАСЛОВА, жительница дома № 5 по улице Луначарского.

 

Тревога человека, написавшего письмо, понятна. В газете не раз публиковались статьи о переводе квартир на индивидуальное отопление, рассказывалось о его плюсах и минусах. В этом году несколько домов были переведены на индивидуальное отопление полностью. Этому предшествовала большая работа, согласованная со многими службами, среди которых и ООО «Пензагазификация». Но, к сожалению, есть и такие собственники, которые самовольно перешли на индивидуальное отопление.

– Проектного решения о переводе дома № 5 по улице Луначарского на индивидуальное отопление нет. По техническим условиям в этом доме должны быть установлены только газовые плиты. Это хорошо, что жители бдительны. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации № 410 от 14. 05. 2013 года самовольно смонтированное оборудование газораспределительная организация имеет право отключить. Только как нам попасть в квартиры, находящиеся в частной собственности? Поэтому для проверки законности действий своих соседей, у которых проведено индивидуальное отопление, жителям нужно обратиться в прокуратуру, – таков ответ главного инженера филиала «Газпромгазораспределение Пенза» в Нижнем Ломове Н. А. НЕУПОКОЕВА.

http://www.kurant-mayak.ru/news-3-2357.html

 

14.02.2014

 

С новосельем!

 

Вновь построенный дом заселяют дети-сироты и переселенцы из ветхого жилья.

Недавно наша газета писала о том, что в рабочем посёлке Мокшан сдан в эксплуатацию многоквартирный жилой дом для детей-сирот и переселенцев из ветхого аварийного жилья. Дом построен на средства федерального бюджета в короткие сроки. Новые квартиры здесь получили 17 детей-сирот и 12 переселенцев из аварийного жилья. По программе переселения из ветхого жилья получили квартиры в новом доме и бывшие соседки Нина Трофимова и Людмила Паняева и сейчас с любовью занимаются их обустройством.

Николай Арлашкин

http://www.selpravda.ru/news-3-2521.html

 

РЕЗОНАНС

 

14.02.2014

 

Выпускница детдома с ребенком ютится в коридоре общежития

 

Елене с маленькой Ангелиной теперь остается только диван в коридоре общежития на улице Кулибина, 10. Здесь разбито стекло, с потолка капает, зато кроме молодой мамы с дочкой никто не претендует на несколько квадратных метров.

Елена рассказала, что началась эта история несколько лет назад. Ей, как воспитаннице детского дома, положено жилье. На тот момент чиновники смогли предоставить ей только эту комнату как временную территорию для проживания.

На 18 квадратных метрах она поселилась вдвоем с другой девушкой, к которой позже переехала сестра. Когда появилась Ангелина, жить вчетвером стало тесно.

Тут и освободилась соседняя муниципальная комната, туда со всей мебелью переселилась Елена с ребенком. Она ведь стоит в очереди на получение жилья. Только через несколько дней оказалось, что у квадратных метров есть хозяева. Они потребовали освободить помещение. В результате Елена попыталась вернуться на прежнее место жительства. Но оказалось поздно.

«Питаюсь я в комнате, прихожу сюда ночевать. Дочка спит в кроватке, а я на полу», - рассказала женщина.

Таких выпускников детских домов здесь много. Они считают, что организовать расселение людей, стоящих в очереди, можно более эффективно.

Когда дойдет очередь на расселение до молодых матерей - неизвестно, потому они так и отстаивают право на отдельное, пусть и временное жилье.

http://www.penzainform.ru/news/life/2014/02/14/...

 

15.02.2014

 

В Пензе УК, от которой отказались жильцы, не стала передавать техдокументацию компании-сменщице

 

Пензенское УФАС признало ООО «Управляющая организация «Авангард-1» нарушившим закон «О защите конкуренции».

По данным пресс-службы управления, собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали новую управляющую организацию – ООО «Управляющая компания «Феникс». Об этом они уведомили свою прежнюю УК – ООО «Управляющая организация «Авангард-1».

Но ООО «Управляющая организация «Авангард-1» отказало в передаче технической документации на многоквартирный дом вновь выбранной управляющей организации. Тем самым она нарушила условия договора управления многоквартирным домом, а также нормы жилищного законодательства.

«Нарушение выразилось в ведении управляющей организацией недобросовестной конкуренции на рынке управления многоквартирными домами. Пензенское УФАС выдало управляющей организации предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства», – сообщили в пресс-службе управления.

http://tv-express.ru/sobitiya/...