21.10.2013
В Чемодановке мошенники нанесли
бюджету ущерб в 7 млн. рублей
«Вода течет на стенку, и она вся
мокнет. Подвал как заливали, так и продолжают заливать. Я на первом этаже живу,
и плохой запах беспокоит меня», - пожаловалась жительница дома № 12 на улице
Фабричной села Чемодановка.
Женщина перечислила последствия
капитального ремонта, сделанного по федеральной программе. В 2009-м 4 дома на
улице Фабричной попали в желанный список. Обитатели внесли в обновление своих
пятиэтажек в среднем тысяч по 10 с квартиры и втянулись в многолетние
переживания. Их им устроил земляк.
«Следствием и судом установлено, что
бывший депутат комитета местного самоуправления Чемодановского сельсовета
Бессоновского района Пензенской области, одновременно являясь директором
организации «Монтажник», в 2009 году вступил в преступный сговор с генеральным
директором компании «Техстроймонтаж», осуществляющей производство общих
строительных работ, по поводу совместного хищения денежных средств, выделенных
на проведение капитального ремонта», - сообщила старший помощник руководителя
СУ СК РФ по Пензенской области Людмила Фомина.
В итоге четверо человек оказались
фигурантами уголовного дела. Они, по версии следствия, включали неверные
сведения о выполнении работ в смету, составляли ложные договоры, обналичивали
похищенные деньги. Технический надзор за капитальным строительством проводился
халатно.
«На данный момент меня беспокоят
крыши. Их должны были обработать противопожарным средством, ведь
электропроводка может вызвать замыкание, что очень опасно для 60 квартир», -
поделилась переживаниями жительница дома № 12 на улице Фабричной Нина Демина.
«В результате из бюджетов различных
уровней было необоснованно перечислено свыше семи миллионов рублей, которыми
осужденные мошенническим путем завладели, причинив бюджетной системе ущерб на
указанную сумму», - добавила Людмила Фомина.
В итоге суд наказал всех четверых.
Они получили условные сроки - от двух до пяти лет в зависимости от степени
вины. Кроме того, с осужденных взыскано два миллиона в пользу муниципального
образования. Но жителям непонятно: кто, когда и за чей счет будет устранять
недоделки в домах.
http://www.penzainform.ru/news/crime/2013/10/21/...
22.10.2013
Общественный совет при УЖКХ попросил облпрокурора проверить законность
установки приборов учета
Общественный совет при региональном
УЖКХ направил обращение на имя прокурора Пензенской области Натальи Канцеровой.
В нем отмечается, что в последнее
время участились обращения граждан, связанные с установкой и применением
общедомовых приборов учета.
В частности, в тексте обращения
указано, что в жалобах жителей региона содержатся следующие утверждения:
«1. Установка общедомовых приборов
учета часто осуществляется на основе поддельных протоколов общих собраний
собственников помещений, законность такой установки и законность снятия
показаний таких приборов учета для целей расчетов;
2. Принудительная установка
общедомовых приборов учета, законность действий РСО по такой установке, минуя
установленные законодательно процедуры, а также законность применения таких
приборов учета для целей расчетов с потребителями;
3. Установка множества общедомовых
приборов учета на один вид коммунального ресурса вместо установки одного такого
прибора на один вид коммунального ресурса. Законность применения для расчетов
суммарных показаний множества общедомовых приборов учета одного вида ресурса
при отсутствии соответствующих формул расчетов с применением множества таких
приборов;
4. Применение для расчета платы за
ОДН по электроэнергии нескольких приборов учета, учитывающих раздельно расход
энергии на отдельных энергопринимающих устройствах (лифты, освещение мест
общего пользования) при отсутствии соответствующих формул расчетов. Законность
признания таких приборов учета общедомовыми в силу требований действующего
законодательства;
5. Отказ ресурсоснабжающих
организаций от расчетов за коммунальные услуги исходя из фактических
качественных характеристик ресурса, зарегистрированных при помощи показаний
таких приборов учета».
В обращении к прокурору области
отмечается, что население обеспокоено нарушением законодательства при установке
и применении общедомовых приборов учета и требует дать ответы на все возникшие
вопросы.
«Полагаем, что наступило время
решать вопросы по существу и сформировать точку зрения соответствующих
государственных органов на данную проблему. Если проблемы не решать, то
недовольство населения будет только возрастать», – говорится в обращении
Общественного совета при УЖКХ.
Председатель совета Владимир Лощинин
предложил в рамках работы совета провести служебное совещание по указанным
проблемам.
Ранее Общественный совет направил
областному прокурору обращение, касающееся отдельных несоответствий в проекте
договоров на обслуживание многоквартирных домов, предлагаемых гражданам ГУКом,
нормам федерального законодательства.
http://tv-express.ru/sobitiya/...
22.10.2013
В Пензе начали работу горячие линии по вопросам ЖКХ
Горячие линии по вопросам нарушения
законодательства в сфере ЖКХ начали работу в районных прокуратурах Пензы. Цель
— заставить уполномоченные ведомства своевременно и оперативно реагировать на
жалобы граждан. В частности, в прокуратуре Первомайского района за один день
приняли уже три звонка.
«Утром поступил звонок от жителя
улицы Ватутина, 10, о том, что МУП «Жилье» не принимает меры по восстановлению
коммунальных сетей в четвертом подъезде. По данному акту уже будет проведена
проверка. Также поступило сообщение по вопросу несвоевременного включения
отопления в домах в нашем районе», — сообщила заместитель прокурора
Первомайского района города Пензы Ольга Агапова.
После каждого звонка прокуратура
проводит проверку, которая может длиться от одного дня до 30 суток. Если
нарушение действительно подтвердится, организацию привлекают к дисциплинарной
ответственности, а горожанам улучшают условия жизни. Горячие линии действуют и в
каждом районе области.
Дарья Шметкова
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=129378&cid=7
22.10.2013
В Ухтинке Пензенской области несколько собственников делят один участок
земли
Жители села Ухтинки Пензенской
области боятся потерять свои земли. В их огороды заехала строительная техника.
Незнакомые люди заявили, что участки принадлежат другому лицу и на этом месте
будет возведен дом. Как утверждают пострадавшие, никаких разрешений на застройку
и иных документов визитеры не представили. При этом у самих домовладельцев
права собственности оформлены и на строения, и на землю.
Жители Ухтинки обратились в полицию.
Как выяснилось, иск и документы на землю представил и потенциальный застройщик.
«Сопоставим документы,
представленные одной и другой стороной. В дальнейшем уже будет приниматься
решение. Вероятнее всего, в возбуждении уголовного дела будет отказано. Лучше
всего в гражданском порядке обратиться в суд», — сообщил начальник ОМВД России
по Бессоновскому району Пензенской области Эдуард Горохов.
Если строительство многоквартирного
дома посреди частного сектора законно, в администрации должны быть
разрешительные документы и план застройки. Так рассудили жители Ухтинки и
вместе со съемочной группой телеканала «Россия 1. Пенза» направились к
чиновникам. Однако увидеть документы никому так и не удалось. В разгар рабочего
дня на месте не оказалось ни главы администрации, ни его заместителей.
Ответ секретаря один — руководители
на совещании. Встретиться удалось лишь с исполняющим обязанности председателя
районного комитета муниципального имущества. Правда, ответить на вопрос, как
земля, у которой уже есть собственники, попала на аукцион, он не смог.
Обязанности исполняет всего месяц и ему самому еще предстоит разобраться в этом
деле.
«В настоящее время создана комиссия
по решению данной проблемы. В ближайшее время будет осуществлен выезд на место,
где будем смотреть, кто на какие земельные участки претендует», — сказал и.о.
председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Бессоновского
района Евгений Хрипунов.
Если выяснится, что обе стороны
имеют права на одну и ту же землю, доказывать свою правоту им придется в суде.
Наталия Карпеева, Александр
Кармишев, Сергей Кожевников
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=129354&cid=7
22.10.2013
Мешки с мусором после субботника не
успевают вывозить с улиц города
В субботу, 19 октября, студенты и
преподаватели ПГУ вышли на уборку Олимпийской аллеи. Потрудились на славу -
собирали пластиковые бутылки, мусор, бумагу в большие черные пакеты.
Пакеты отнесли к обочине дороги. Как
заверили студентов организаторы субботника, «мусор будет вывезен оперативно.
Этим займется администрация Пензы и департамент по уборке и очистке города».
Во вторник, 22 октября, студенты
обратились в ИА «ПензаИнформ»: «Мы не можем понять, нужен ли был кому-нибудь
наш труд! Собранный мусор так и лежит вдоль дороги уже третьи сутки. Пакеты
видно прямо с остановки ПГПУ, но за ними так никто и не приехал.
К мусору уже подбираются бродячие
собаки, и через некоторое время дожди, ветер и животные сделают свое дело:
пластик прорвется и опять все бумаги, бутылки разлетятся по лесному массиву», -
сообщили нам участники субботника. Они не хотят, чтобы их труд был напрасным, и
переживают за результаты своей работы.
Сотрудники ИА «ПензаИнформ»
связались с замглавы администрации города по благоустройству Николаем
Заводовским. Он успокоил студентов: «Мусорные пакеты, которые собрали участники
субботника, мы вывезли еще в воскресенье.
Однако рейд, который провели
сотрудники администрации города в тот же день, показал, что на Олимпийской
аллее еще остались листва и мусор, поэтому в воскресенье и понедельник на этом
участке велась уборка силами управляющих компаний Первомайского района. И эти
мешки остались уже после их работы. За сигнал благодарю, будем следить за
своевременным вывозом мусора с убранных территорий».
Николай Заводовский сообщил, что
уборка городских улиц и дворов ведется сейчас в ежедневном режиме. Он
поблагодарил всех жителей за работу и попросил продолжить благоустройство своих
дворов и прилегающих территорий от мусора.
«Давайте войдем в зимний период с
чистыми улицами. Это сейчас главная задача», - сказал он.
http://www.penzainform.ru/news/public/2013/10/22/...
22.10.2013
Деньги фонда ЖКХ вместо капремонта
потратили на установку видеокамер
Средства, предназначенные для
капитального ремонта жилых домов, пензенские коммунальщики потратили на
установку системы видеонаблюдения в лифтах. Факт нецелевого использования денег
Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ обнаружили прокуроры при
проверке ЖСК «60 лет ВЛКСМ».
«В ходе ревизии установлено, что
после выполнения работ по замене лифтового оборудования в октябре 2012 года ЖСК
«60 лет ВЛКСМ» на деньги, выделенные из фонда содействия реформированию ЖКХ,
заключило со СМУП «Пензалифт» дополнительное соглашение.
Согласно ему, исполнитель обязался
произвести монтаж и наладку системы видеонаблюдения в кабинах лифтов на сумму
40 000 рублей (из них средства фонда - 26 841 рубль)», - сообщили ИА
«ПензаИнформ» в пресс-службе областной прокуратуры.
Как сообщила ИА «ПензаИнформ»
старший помощник прокурора области Юлия Макарова, по результатам проверки
управляющему ЖСК «60 лет ВЛКСМ» внесено представление об устранении выявленных
нарушений, а сам он привлечен к дисциплинарной ответственности.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/10/22/...
22.10.2013
Коммунальщики не обращают внимания
на оголенные тепломагистрали
Небольшой отрезок отопительных труб
оказался неизолированным. Проблемная теплотрасса расположена по дороге в 46-ю
кадетскую школу. Мимо ежедневно ходят сотни людей.
Некоторые задумываются над тем, что
же отапливает теперь эта тепломагистраль, но ответ находится сразу.
«Воздух!» - заявила жительница Пензы
Нина Ефимовна.
Была ли на этих трубах когда-то
обмотка, теперь уже никто не помнит.
«Наверное, в самом начале была», -
предположила женщина.
На противоположной стороне
пешеходной тропинки располагается другой участок труб. Судя по состоянию
изоляционного слоя, его здесь меняли недавно.
Возникают вопросы: почему тогда
обошли один метр коммуникаций, и кто теперь заплатит за нерационально
израсходованный ресурс? Ответы на эти вопросы местные жители найдут в
квитанциях.
«Вот в ноябре принесут счета за
октябрь, тогда видно будет», - заключила Нина Ефимовна.
А пока остается только гадать, какие
дома снабжают теплом эти трубы, потому что именно их жителям и придется
расплачиваться за бесхозяйственность коммунальщиков.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/22/...
22.10.2013
Пензяк предложил привлекать к
решению коммунальных проблем полицию
Ручей, появившийся на проспекте
Строителей, 78, имеет специфический едкий запах: вода, текущая из колодца,
канализационная.
Зловонный источник житель первого
этажа Виктор Константинович сам не видел. Из дома мужчина не выходит: проблемы
со зрением не позволяют. Об аварии ему сообщила бдительная соседка.
«Мы думали, что его еще вчера
очистили, но сегодня смотрим: ничего нет», - рассказал пензенец.
Тревогу ответственный пенсионер
забил сразу же, как только узнал об утечке. Помощи ждал от работников аварийной
службы, там обещали отреагировать на жалобу.
«Я дважды туда звонил, думал, что
либо за ночь, либо за сегодняшний день все сделают, но никто так и не приехал»,
- пожаловался Виктор Константинович.
За несколько дней плохо пахнущий
ручей растекся по двору, на территории жилого дома образовалось озеро из
нечистот. И винить в этом жители должны сами себя.
«Люди делают ремонт. Естественно, у
них остается раствор, и они сливают его в унитаз. А ведь это самый страшный
враг наряду с рыбой и тряпками», - объяснил пенсионер.
Активист предлагает наказывать
рублем недобропорядочных жильцов, чтобы впредь избежать проблем.
«Для чего существует участковый?
Сейчас бы приехала машина, нашли бы тряпку или раствор, сразу пробежались по
этажам, выяснили, кто делает ремонт, и наложили штраф», - предложил Виктор
Константинович.
Вот только целесообразно ли
проводить целое расследование с привлечением группы специалистов для поиска
одного мелкого нарушителя? Над этим вопросом пенсионер пока не задумывался.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/22/...
22.10.2013
Электросчётчик подлежит замене
В редакцию обратился пенсионер Ф.М.
Кожевников. Он спрашивает, почему его электросчётчик, который работает исправно
долгие годы, подлежит замене. Об этом ему сообщили контролёры из МУП
«Горэлектросеть».
– Контролёрами Кузнецкого МУП
«Горэлектросеть» на территории г. Кузнецка выявляется использование счётчиков
электроэнергии с классом точности 2,5.
Применение в качестве расчётных
«старых» приборов учёта классом точности 2,5 стало невозможно с момента
вступления в законную силу постановления Правительства РФ № 530 от 31.08.2006
года. В соответствии с п. 138 постановления Правительства РФ № 442 от
04.05.2012 года для учёта электрической энергии, потребляемой гражданами,
подлежат использованию приборы учёта класса точности 2,0 и выше.
В силу ст.ст. 210, 539, 543
Гражданского кодекса РФ и п. 145 постановления Правительства РФ № 442 от
04.05.2012 года собственник прибора учёта несёт бремя его содержания, на него
возлагаются обязанности по сохранности и целостности прибора учёта, его пломб,
снятию и хранению его показаний, своевременной замене такого прибора учёта.
Таким образом, при выявлении
контролёрами Кузнецкого МУП «Горэлектросеть» у граждан-потребителей «старых»
счётчиков электроэнергии классом точности 2,5 составляется акт о неучтённом
потреблении и производится начисление платы по нормативам, утверждённым
приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской
области, что зачастую значительно превышает фактическое потребление
электроэнергии.
Поэтому потребителям, эксплуатирующим
приборы учёта электроэнергии классом точности 2,5, рекомендуем обратиться в
Кузнецкое МУП «Горэлектросеть» для замены таких счётчиков на «новые» с классом
точности 2,0 и выше.
http://www.kuzrab58.ru/news-17-3063.html
22.10.2013
В Пензе повысились цены на жилье
По данным Национальной ассоциацией
сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга.
Средняя цена предложения квадратного
метра жилья в Пензе по итогам сентября текущего года составила 36,9 тысяч
рублей. Это 26 место из 43 в рейтинге городов с самой высокой стоимостью жилой
недвижимости, который был подготовлен Национальной ассоциацией сметного
ценообразования и стоимостного инжиниринга. Данный мониторинг учитывает только
цены «предложения», т.е. фактически отражает пожелания продавцов недвижимости,
а не реальные цены сделок.
Так, согласно данному «хит-параду» в
сентябре цены на жилье в областном центре выросли на 0,9%. Всего же с начала
года — на 1,7%.
— В сентябре из 43 субъектов, вошедших
в выборку, заявленные цены «предложения» повысились на 0,5% и более в 14
субъектах, — говорят в ведомстве. — Повышение на 1% и более произошло в 4
субъектах. Снижения цен отмечено в 11 субъектах.
В Москве цены в сентябре повысились
на 0,14%. Средние цены «предложения» жилья в Московской области — на 0,15%. В
Санкт-Петербурге цены «предложения» в сентябре снизились на 0,15%.
Артем КРАСНОВ
Фото: invivio.net
http://pravda-news.ru/topic/24109.html
23.10.2013
В Пензе планируется разграничить парковки на гостевые и
постоянные с августа 2014 года
Парковки у многоквартирных домов в
Пензе разграничат на так называемые гостевые и предназначенные для постоянного
хранения автотранспорта. Планируется, что определенные нормативы начнут
действовать с августа 2014 года. Строителям придется рассчитывать нагрузку
каждого конкретного квартала. Об этом им сообщили на совещании в городской
администрации в среду, 23 октября.
«Администрация предлагает исключить
из параметров застройки процентное соотношение площади территории,
предназначенной для хранения автотранспорта, с учетом проездов и хозяйственных
построек. Исключая эти пропорции, мы предполагаем, что уже в ноябре вступят в
действие местные нормативы, в которых будет введено понятие гостевых парковок и
мест постоянного хранения транспорта — с учетом разграничения на определенные
категории жилья», — сказала первый заместитель главы администрации города Пензы
Людмила Кипурова.
Она уточнила, гостевые парковки должны
быть на неограниченной территории — бесплатные и открытые для доступа. Для
постоянного хранения машин площадки необходимо рассмотреть из расчета открытых,
закрытых, подземных, наземных, пристроенных и так далее — при соотношении 80%
автотранспортных средств от количества квартир. Оставшиеся 20% должны быть
проработаны в радиусе 800
метров.
В местные нормативы предлагается
внести разграничение жилья на элитное, эконом-класса и отдельно указать дома,
на первых этажах которых есть нежилые объекты. Главная цель, которую преследуют
в мэрии, приблизиться к параметру: одна квартира — одно парковочное место.
Юлия Денисова
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=129536&cid=7
23.10.2013
На Ленинградской плата за общую
электроэнергию возросла в 10 раз
У жителей улицы Ленинградской, 9а,
общедомовые нужды оказались больше, чем индивидуальные потребности. За свет в
этом месяце им пришли странные суммы.
Например, Наталья Михайловна за
освещение лестничных клеток должна отдать почти 350 рублей, а люди из
трехкомнатных квартир и того больше - порядка 650.
«Мы узнавали, не подключился ли к
нам кто, но нам говорят, что это мы столько нажгли. Такого просто не может
быть», - заявила Наталья Михайловна.
Женщина показала, сколько
осветительных приборов в местах общего пользования.
«У нас в подъезде пять лампочек, но
горят только на первом и четвертом этажах, на остальных патроны сломаны», -
пояснила Наталья Михайловна.
Активистка звонила в управляющую
компанию с просьбой перепроверить счета, но поддержки не нашла.
«Нам сказали, что кто-то не платит.
Долги объединили и получившуюся сумму раскидали на всех. Но почему мы должны
платить за того парня? Это же не я истратила ресурс, это общедомовые расходы!»
- недоумевала женщина.
В предыдущие месяцы счета приходили
нормальные, за освещение лестничных клеток люди отдавали по 30-40 рублей.
Оттого повышение в 10 раз кажется еще более странным.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/23/...
23.10.2013
Жильё от государства
получили дети-сироты
Глава администрации района Василий
Чернышов вручил детям-сиротам ключи от девяти новых квартир.
Минуты ожидания волнующи. Не каждый
день становишься обладателем квартиры.
-Настал день и час порадоваться за
вас, - сказал в своем обращении глава администрации района Василий Чернышов. -
Квартиры хорошие, палисадники сделали, цветы посадите сами. В жизни главное -
крыша над головой и работа. Крышу вы получили благодаря государству. Рабочими
местами мы тоже обеспечим. В феврале откроется маслозавод, где потребуется 80
человек различных профессий.
По одному новоселы подходили к главе
администрации района для получения ключей. После торжественного момента те, кто
не видел своих квартир, смогли побывать в них. Транспорт предоставило
управление соцзащиты населения.
Дома построены на улицах Молодежной,
Храмова, Ясной. В общей сложности в этом году ключи получат 28 человек.
Микрорайон новый, требующий дальнейшего благоустройства. Строительство дороги
на одной из улиц запланировано на следующий год. Продолжится и возведение таких
же домов для других детей-сирот. А так как заселит их молодежь, на которую
возлагаются еще и демографические надежды, то построен будет и детский сад.
Напомним, что в этом году
дети-сироты получили жилье по новым правилам. Согласно им, самостоятельно
распоряжаться недвижимым имуществом, совершать какие-либо сделки новоселы
смогут только по истечении пяти лет, когда квартиры будут переданы в социальный
найм со всеми правами и обязанностями.
http://www.selsknov.ru/news-3-1373.html
23.10.2013
Где взять деньги на жилье
В этом году 657 семей Пензенской
области получат жилищные сертификаты. Еще 356 должны улучшить свои жилищные
условия по программе «Жилище», 22 — по программе «Дом для специалистов в
сельской местности», 33 — по программе «Многодетная семья».
Уложиться в 12 месяцев
Семьи Пензенской области, у которых
в течение 12 месяцев после заключения брака родился первый ребенок (после 1
января 2008 года), могут рассчитывать на губернаторский жилищный сертификат. В
этом году их уже получили около 400 молодых пар, 38% из них уже приобрели крышу
над головой. Такая соцподдержка оказывается в рамках подпрограммы «Социальная
поддержка молодых семей в жилищной сфере» на 2010 — 2015 годы.
Как сообщается на сайте министерства
труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, с апреля 2013 года
сумма по сертификату составляет 233685 рублей, до этого молодым семьям
выплачивалось по 219105 рублей.
Право на получение губернаторского
жилищного сертификата имеют семьи, зарегистрированные в браке, при условии,
что:
- члены семьи являются гражданами
России и проживают в пределах одного муниципального образования Пензенской
области;
- в течение 12 месяцев после
заключения брака родился первый ребенок;
- семья не получала единовременного
пособия в течение 18 месяцев после заключения брака, предусмотренного законом
Пензенской области от 21.04.2005 года № 795 «О пособиях семьям, имеющим детей»;
- она является нуждающейся в
улучшении жилищных условий (то есть на каждого члена семьи приходится менее 15
квадратных метров общей площади, либо жилье семьи непригодно для проживания,
либо семья живет с человеком, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями).
При этом при расчете обеспеченности жильем не принимаются в расчет жилые
помещения, приобретенные с помощью кредитных (заемных) средств и находящиеся в залоге
у кредитора (займодавца).
Жилье – молодым
Улучшить жилищные условия молодым
семьям помогает и подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной
целевой программы «Жилище» на 2011 —2015 годы.
Право на участие в ней имеет молодая
семья (в том числе и без детей), полная или неполная (то есть состоящая из
одного родителя и детей), при условии, что:
- возраст одного из супругов в
полной семье либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на дату
утверждения министерством труда, соцзащиты и демографии Пензенской области
списка молодых семей — претендентов на получение жилищных субсидий;
- семья поставлена на учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, либо может быть
признана органом местного самоуправления по месту жительства нуждающейся в
соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
Размер жилищной субсидии
рассчитывается следующим образом.
Средняя стоимость жилья, принимаемая
при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
С = Н х РЖ, где С — средняя
стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;
Н — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья
по муниципальному образованию, где зарегистрированы участники данной программы;
РЖ — размер общей площади жилого
помещения. Для семьи численностью 2 человека — 42 кв. м, для семьи из 3 и
более человек — по 18 кв. м
на каждого члена семьи.
Так, молодые семьи, не имеющие
детей, получают 30 процентов средней стоимости жилья. Молодые семьи, имеющие
одного ребенка или более, а также неполные молодые семьи, состоящие из одного
родителя и детей, — 35 процентов.
Крыша для бюджетников
Учителя, врачи, соцработники и
другие могут улучшить свои жилищные условия, поучаствовав в подпрограмме
«Государственная поддержка в улучшении жилищных условий работников бюджетной
сферы Пензенской области» на 2010 — 2015 годы долгосрочной целевой программы
Пензенской области «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской
области в жилищной сфере».
Получить деньги на квадратные метры
по этой программе имеют право граждане РФ (и члены их семей), постоянно
проживающие в Пензенской области и являющиеся работниками государственного
бюджетного, казенного и автономного учреждения нашего региона более 1 года.
При этом семья бюджетника должна
быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. То есть на каждого
члена семьи приходится менее 15 квадратных метров общей площади, либо жилье
семьи непригодно для проживания, либо семья живет с человеком, страдающим
тяжелыми хроническими заболеваниями. При расчете обеспеченности жильем не
принимаются в расчет жилые помещения, приобретенные с помощью кредитных
(заемных) средств и находящиеся в залоге у кредитора (займодавца).
Размер единовременной выплаты на
приобретение жилья для бюджетника составляет 20% от расчетной стоимости жилья.
Она определяется по следующей формуле:
С = Н х Ц х К, где Н — норма общей
площади жилого помещения (33
кв. м — на 1 человека; 42 — на семью из 2 человек; 18 на
каждого — на семью из 3 и более человек);
Ц — размер среднерыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья по Пензенской области;
К — поправочный коэффициент размера
рыночной стоимости 1 кв.
метра общей площади жилья с учетом местонахождения
бюджетного учреждения, в котором работает участник программы.
Деньги на домик в деревне
В программе «Дом для специалистов в
сельской местности» могут участвовать те, кто живет и работает в сельской
местности, имеет земельный участок и хочет построить на нем свой дом, а также
относится к одной из перечисленных категорий:
- молодые специалисты (и их семьи),
возраст которых не превышает 35 лет (40 лет — для работников государственных
или муниципальных бюджетных, казенных, автономных учреждений Пензенской
области);
- специалисты (и их семьи) из числа
участников долгосрочной целевой программы «Содействие добровольному переселению
в Пензенскую область соотечественников, проживающих за пределами РФ» на 2009 —
2012 годы;
- специалисты из числа
переселившихся после 1 января 2010 года в сельские населенные пункты Пензенской
области из городов губернии и из других регионов РФ.
На местном уровне
Шанс есть! Главное – дождаться
В Спасском районе для решения
жилищных проблем населения в рамках долгосрочной целевой программы Пензенской
области «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в
жилищной сфере» на 2010-2015 годы, действуют следующие подпрограммы:
«Социальная поддержка молодых семей
в жилищной сфере» на 2010-2015 годы». Соответствующий жилищный сертификат по
этой подпрограмме в конце апреля этого года получила и реализовала семья
Мироновых из Дубровок. На очереди по этой подпрограмме пока никто не стоит;
«Обеспечение жильем молодых семей»
федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Ее участниками в
Спасском районе признаны 27 молодых семей, причем 2 из них – многодетные. В
сентябре этого года свидетельство на улучшение жилищных условий получила семья
Живулиных из Спасска;
«Дом для специалистов в сельской
местности»: в рамках данной подпрограммы предоставляются льготные займы
отдельным категориям граждан. По этой программе на очереди в районе никто не
стоит;
«Социальное развитие села до 2013
года». Здесь преимущественное право на получение социальной выплаты на
улучшение жилищных условий предоставлено гражданам, работающим в организациях
агропромышленного комплекса Пензенской области, либо осуществляющим
предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса без
образования юридического лица, признанным сельскохозяйственными
товаропроизводителями (за исключением граждан, ведущих личное подсобное
хозяйство), изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства
индивидуального жилого дома или приобретения жилого помещения на первичном
рынке.
Контактные телефоны министерства
труда, социальной защиты и демографии Пензенской области по вопросам улучшения
жилищных условий: 94-40-66, 94-40-91.
http://www.vestnik58.ru/news-25-1580.html
23.10.2013
Ох, как он ей нравится – этот новый дом!
У участницы Великой Отечественной
войны Е.Ф. Шумилиной из села Вишневое в этом году произошло два важных события:
фронтовичка дожила до своего 90-летия, с которым ее поздравляли 12 июня; и
недавно для нее по программе обеспечения жильем ветеранов построен отдельный,
новый дом.
Когда Екатерину Филипповну привезли
из Вишневого, чтобы показать ее новое жилище и вручить от него ключи, отважная
зенитчица поначалу растерялась и не могла подобрать нужных слов, чтобы выразить
свою радость - уж очень ей понравился дом, в котором она теперь будет
хозяйничать.
Глава администрации р.п. Тамала В.А.
Петелин, вручая ей ключи и подарок, сердечно поздравил фронтовичку с этим
радостным событием. И снаружи дом хорош, и уютен внутри: Екатерина Филипповна
прошлась по комнатам, пока еще не обставленным. Все тут есть, что для жизни
пожилого человека надо: водопровод, газовое отопление, санузел с ванной и
туалетом. Комнаты светлые, теплые.
И, наконец, обрела дар речи, стала
благодарить: «Я очень довольна новым жильем. В таких условиях еще не
жила. Спасибо государству за такой подарок, местной власти - за внимание и
заботу о нас, ветеранах, и строителям - за комфортные условия».
Соседи, которые наблюдали за ходом
постройки с самого начала, радовались вместе с хозяйкой. «Повезло бабушке -
фронтовичке со строителями, - говорили они, - исключительно добросовестными
оказались. Дом у нас на глазах вырос - тут пустырь был. Все на совесть
сработано. Старались, как для себя!».
А построили для Екатерины Филипповны
это качественное жилье работники потребительского кооператива «Крона» - Андрей
Свистунов, Денис Фейлер, Дмитрий Храмцов во главе с председателем кооператива
Сергеем Пироговым.
Кстати, это их первый и удачный опыт
в строительстве домов для ветеранов. Теперь этот красивый дом в конце улицы
Степана Разина привлекает внимание каждого прохожего.
Бабушка Катя переступила порог
нового, но уже любимого жилища, как положено - с иконой и котом, привезенными
из старого дома.
Обживайтесь, Екатерина Филипповна,
на новом месте! Вы это заслужили! Доброго Вам здоровья!
http://www.organizator58.ru/news-3-1211.html
23.10.2013
98 семей Кузнецка готовятся отметить новоселье
В Кузнецке продолжается
строительство 42-х квартирного дома для детей-сирот и 56-квартирного жилого
дома для расселения аварийного и ветхого жилого фонда.
Объекты возводятся по соседству по
улице Октябрьской. По информации первого заместителя главы администрации города
Кузнецка Владимира Трошина, на сегодняшний день завершены работы по монтажу
наружной тепловой сети, пуск тепла к строящимся объектам намечен на этой
неделе. Напомним, строительство ведется на средства федерального бюджета,
муниципалитет предоставляет землю и подводит коммуникации. Сдача объектов в
эксплуатацию планируется до конца текущего года.
http://gorodkuzneck.ru/news/id/4642
23.10.2013
В Пензе жители ул. Володарского боятся, что их дом обрушится из-за
деятельности бизнесменов
Десятки жителей центра Пензы долгие
годы ведут войну с предпринимателями, которые купили полуподвальное помещение в
их доме. В квартирах пензенцев появились трещины на стенах, и люди утверждают,
что все это связано с деятельностью бизнесменов.
Жители одного из домов по улице
Володарского бьют тревогу. По словам людей, в здании, которому более полувека,
может произойти обрушение в любую минуту.
«Десять лет тому назад здесь
выкопали подвал и сделали что-то вроде кафе, куда ходили лица кавказской
национальности. Было очень страшно. Но самое страшное – это то, что у нас в
доме по потолку и стенам пошли трещины, пол перекосился», - рассказала местная
жительница Галина Лондонова.
Встревоженные жильцы неоднократно
вызывали полицию и писали жалобы в районную администрацию. Когда на днях из
помещения снизу стали снова доноситься звуки то ли кувалды, то ли молотка,
народ запаниковал. Однажды кто-то из соседей сумел оказаться внутри и помнит об
увиденном до сих пор.
«Там ужас что творится. Мы можем в
любой момент сгореть - в подвале находится тепловая пушка, которая очень плохо
установлена. Там канализация, которая непонятно куда сливается, - все
растеклось по подвалу. Ведь все это может обернуться серьезными последствиями»,
- считает местный житель Борис Тишулин.
«Когда рыли подвал, то оттуда
выносили огромные камни. Там все порушили, и у нас пошли трещины. А теперь они
хотят расширить проем в несущей стене - тогда дом вообще рухнет», - уверена
Галина Лондонова.
Собственники помещения заявили, что
все делается на законных основаниях, и это подтверждают документы - всего-навсего
идет ремонт входа в подвал, и его реконструкция. Согласно технической
экспертизе, жилому дому это нисколько не вредит. Как сообщили предприниматели,
они намерены сами обратиться в полицию и прокуратуру, чтобы там разобрались с
теми, кто мешает проводить работы.
Правоохранительные органы и суд
смогут выяснить, кто прав. Хорошо бы еще получить официальный ответ на вопрос,
почему в квартирах по стенам расходятся трещины - в результате стройки в
подвале или просто из-за того, что дом старый и давно нуждается в ремонте.
http://www.penza-press.ru/lenta-novostei/52403
23.10.2013
В Пензе доступность информации о
тарифах ЖКХ оценили на "четверку"
Общественная палата РФ провела
мониторинг открытости информации о тарифах на коммунальные услуги.
По результатам проверки
управление по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области
получило оценку «хорошо».
По словам председателя комиссии
общественной палаты Светланы Разворотневой, эксперты проанализировали
раскрываемость информации на сайтах энергетических комиссий в разных
регионах. Оценка проводилась по следующим критериям: ежегодное обновление
данных, удобство и простота доступа к ним.
Оценку «отлично» получили 11
регионов, «хорошо» — 40. Однако далеко не везде информация
о тарифах представлена в объеме, нужном потребителям.
На «тройку» оценили 28 субъектов РФ, в том числе Оренбургскую
и Самарскую области. «Неудовлетворительно» получили четыре субъекта Российской
Федерации.
Фото: realty.sarbc.ru
http://ng58.ru/news/society/...
24.10.2013
В Пензе около жилых домов организуют «гостевые» парковки
Со следующего года в Пензе планируют
разграничивать парковки возле многоквартирных домов на так называемые
«гостевые» и для постоянного хранения личного автотранспорта.
Жилье разделят на категории: дома
эконом-класса, многоэтажки, на первых этажах которых находятся социальные
учреждения, и престижные постройки. Исходя из этого, будут выделять допместа
для стоянок.
«Гостевые парковки необходимо
организовать на неограниченной территории. Они должны быть бесплатными и
открытыми для доступа», - сообщила первый заместитель главы городской администрации
Людмила Кипурова.
На совещании в мэрии идею одобрили.
Правда, отметили, что на участке, закрепленном за конкретным домом, невозможно
поставить автомобили всех желающих.
«Машины нужно размещать в
микрорайоне, на территории которого должны быть выделены специальные
«коммунальные» зоны, которые бы отделяли жилую застройку от мест для размещения
гаражей и стоянок», - считает генеральный директор ООО «Гражданпроект» Юрий
Шляхин.
«Обязательно должна быть отдельная
территория для детей, для выгула собак, в конце концов. Это лучше, чем, если бы
машины стояли прямо у подъезда. Нам нужно убрать автомобили из дворов», -
сказал архитектор Александр Бреусов.
Участники дискуссии сошлись во
мнении, что гостевые парковки быть должны, но делать их желательно на расстоянии
нескольких десятков метров от жилых домов. Выход - строить подземные стоянки,
хотя проект довольно затратный, да и почва в городе изобилует грунтовыми
водами.
http://tv-express.ru/sobitiya/...
24.10.2013
В Пензе примут новые
правила парковки авто у домов
В мэрии Пензы идут бурные дебаты на тему изменения правил застройки и
землепользования в городе. В среду, 23 октября, замглавы администрации Людмила Кипурова провела очередное
рабочее совещание, на котором застройщикам предложили новые правила
проектирования парковок вокруг жилых застроек.
Кипурова так обозначила позицию
мэрии в вопросе организации и проектирования парковок: «Исключить из параметров
застройки процентное отношение площади территорий, предназначенных для хранения
автотранспорта, с учетом проездов и хозяйственных построек. Ввести новые
нормативы и понятия, такие как «гостевая парковка», «места постоянного хранения
транспорта». Новые нормативы и понятия могут быть приняты уже в ноябре».
Мэрия предлагает у новых застроек
ввести территорию для гостевых парковок. Они могут быть как платными, так и
бесплатными. По расчетам архитекторов и чиновников, ситуация с гостевыми
парковками будет развиваться стремительно, поэтому их территорию нельзя
ограничивать нормативными показателями. Главное, чтобы паркинги для гостей были
открытыми для доступа.
По замыслу специалистов мэрии,
площадки для постоянного хранения автотранспорта жильцов должны быть
рассмотрены из расчета открытых, закрытых, подземных, наземных, пристроенных,
встроенных парковок, предусмотренных в проекте.
При этом, как сообщила Людмила Кипурова, их соотношение
должно равняться 80% автотранспортных средств от количества квартир. Оставшиеся
20% территории для постоянного хранения автомобилей должны быть проработаны
вблизи жилого микрорайона или здания.
Кипурова также отметила, что для
застройщиков Пензы будет предоставлен переходный период,
то есть нормы для проектирования гостевых паркингов и постоянных мест хранения
автомобилей будут введены ориентировочно с августа 2014 года, поскольку в один
день невозможно внести поправки в уже разработанные проекты и документы,
которые находятся на экспертизе.
«В конечном итоге мы с вами приближаемся
к новому параметру для Пензы: одна квартира - одно парковочное место», -
добавила Людмила Кипурова.
Предложить свои решения проблемы парковочных зон в районе жилой застройки
должны также сами подрядчики, которым придется строить жилые кварталы по новым
нормативам. Также необходимо выслушать мнение и депутатов гордумы, которые и
должны в конечном итоге утвердить изменения в правилах землепользования.
Представители строительных компаний
города, которые находились на совещании, высказали свое видение того, как
должны определяться парковочные места при новой застройке жилья, при
строительстве в сложившейся и при точечной застройке.
Людмила Кипурова подчеркнула, что
при принятии окончательного решения по данному вопросу будут учитываться и
пожелания жителей, которые могут его высказать в администрации Пензы или своим представителя
депутатского корпуса гордумы.
Напомним, подобные рабочие встречи
проходят под председательством Людмилы Кипуровой уже не первый раз. На
сентябрьском совещании, посвященном
проблеме парковок у жилых домов, депутаты гордумы выяснили, что в Пензе, по данным регистрационных
органов, на учете находится 136 952 автомобиля.
Примечательно, что гаражей и
парковочных мест в городе достаточно. Однако гаражи, по сведениям
администрации, пустуют, а автовладельцы предпочитают ставить машины под окнами
своих домов.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/10/24/...
25.10.2013
Жители ул. Строительной в Сердобске намерены добиваться ремонта дома в
суде
Сердобские жители показали, как надо
бороться за свои права. Но, даже выиграв суд, они не могут заставить мэрию
отремонтировать свой дом.
Двухэтажная «хрущевка» по адресу
улица Строительная, 23 в Сердобске, построенная еще в середине 60-х годов
прошлого века, ни разу не видела даже текущего ремонта, не говоря уже о
капитальном. В начале 2013 года жильцы обратились в районный суд с жалобой на
бездействие мэрии и выиграли процесс. Весной служители Фемиды обязали городскую
администрацию провести в доме капремонт, но результата по-прежнему нет, а
теперь людей просят еще подождать.
«Нас должны вызвать в суд 31
октября. И мы ни в коем случае не будем давать согласие на отсрочку, потому что
прошло уже четыре месяца, а никаких сдвигов даже нет», - рассказал житель дома
№23 по ул. Строительной Александр Володин.
Жители полуразвалившегося дома
написали властям письмо с требованием включить их в состав комиссии по
составлению сметы, но ответа так и не получили.
«Какие-то работы можно было сделать
и сейчас - отмостку, например, чтобы под фундамент не заливало воду. Можно было
сделать ремонт в подъездах - там не такие большие затраты: подштукатурить и
замазать дыры, щели, проводку электрическую поменять», - отметил старший по
дому Александр Шилов.
Администрация Сердобска намерена
провести капитальный ремонт дома в мае следующего года. Раньше не получится - в
городском бюджете нет лишних средств.
«Пускай жители не жалуются - в
настоящий момент администрацией города Сердобск практически принято решение. В
2014 году, в первую очередь, планируется капитальный ремонт этого дома», -
сказал заместитель главы администрации города Сердобск Василий Ступин.
С таким решением жильцы «хрущевки»
категорически не согласны. Если работы не начнутся в этом году, они хотят
подавать в суд на бездействие администрации, но уже не в районный, а в
областной.
http://tv-express.ru/sobitiya/...
25.10.2013
На Рахманинова появилась глубокая
яма неизвестного размера
Антонина Федоровна с улицы
Рахманинова, 14, провалилась сквозь землю, но не со стыда, а от
невнимательности. Она шагала по двору и не заметила, как угодила в ловушку.
«Я гуляла чуть поодаль от
тропиночки, и у меня провалилась нога», - пояснила пензячка.
Чтобы выбраться из капкана, пришлось
звать на помощь, рассказывает женщина. Благо неподалеку оказался бдительный
прохожий, он-то и вызволил Антонину Федоровну из коварной ловушки.
Когда попавшая в беду женщина пришла
в себя после случившегося, начала внимательно изучать черную дыру и выяснила,
что внутри эта яма гораздо опаснее, чем может показаться снаружи. Под пешеходной
тропинкой - пустоты.
Чтобы уберечь других людей от
падения, опасный участок Антонина Федоровна обозначила предупреждающими маячками.
«Я боюсь за людей. Здесь ходят дети,
а они ведь не смотрят под ноги», - переживала она.
«Хорошо, мне женщина сказала про
яму, я каждый день хожу по этой дорожке за водой. Кто знает, какого диаметра
она внутри. Ребенок, может, с головой туда провалится», - возмутилась Татьяна
Васильевна.
Пустоты, скорее всего, образовались
оттого, что почву размыло подземными водами. А может быть, виной всему текущие
коммуникации, строит предположения Антонина Федоровна. Хотя после тщательного
исследования никаких труб женщина на глубине не обнаружила.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/25/...
25.10.2013
С пензенцев берут деньги за
непроводимый капитальный ремонт
Александр Петрович показал подвал
дома № 31 на улице Пушкина, в котором, судя по официальным бумагам, кипит
капитальный ремонт. Только почему-то здесь не видно ни рабочих, ни строительных
материалов.
Вместо этого раскидана хлорка, чтобы
хоть как-то обезопасить воздух от испарений растекающейся канализации.
«Со дня пуска дома в эксплуатацию
ремонт практически не производился, только иногда аварийной службой города или
же силами МУПа устраняются разрывы коммуникаций», - рассказал мужчина.
Наконец жильцы добились того, чтобы
дом включили в федеральную программу капитального ремонта. Только по этому
адресу не было ни одного рабочего, а люди меж тем уже платят.
«Деньги в сумме 2,5 миллиона
выделены на капитальный ремонт подвальных коммуникаций и крыши», - уточнил
Александр Петрович.
«Уже два месяца как в наши платежки
включают графу за капремонт. Работы должны были начаться с января и
продолжаться до 29 ноября. Время идет, старшая по дому у нас никакими вопросами
не занимается», - сообщила Клавдия Ивановна.
Управляющая компания также до
сведения жильцов информацию не доводит. Люди недовольны: боятся, что заплатят
за работы, которых нет, а потом фирма может исчезнуть.
«Подрядчик из Москвы, а субподрядчик
из Пензы. Мы должны знать, за что платим, посмотреть сметы, дефектную
ведомость, узнать, что, сколько стоит», - высказала свое мнение Клавдия
Ивановна.
Кроме того, непонятно, что будет со
сроками работ. Зимой крышу ремонтировать - только деньги списывать, считают
люди. Да и во время отопительного сезона трубы в подвале менять также
проблематично, ведь жильцы тогда замерзнут.
капремонт подвал жкх
КОММЕНТАРИИ
Гость|25.10.2013 16:42
penzainform.ru писал(a):
Люди недовольны: боятся, что
заплатят за работы, которых нет, а потом фирма может исчезнуть.
Ну, так и задумывалось...
penzainform.ru писал(a):
Мы должны знать, за что платим,
посмотреть сметы, дефектную ведомость, узнать, что сколько стоит
Много будете знать - скоро
состаритесь..
Гость|25.10.2013 20:15
А прокуратура не хочет подсчитать,
сколько денежных средств поступает, например, в Пензалифт со всех квадратных
метров первых и вторых этажей многоэтажек нашего города, жители которых НИКОГДА
НЕ ПОЛЬЗУЮТСЯ услугами данного "вида транспорта"... А плата за уборку
лестничных площадок, которая входит по заверениям самого Ильина в графу
"содержание и ремонт жилого помещения", кому идёт в карман?..
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/25/...
26.10.2013
Пес не играет в футбол
В редакцию «ПП» обратились ученики и
преподаватели пензенской школы № 11. Они пожаловались на то, что жильцы
микрорайона превратили школьное футбольное поле в площадку для выгула собак.
- Каждое утро и каждый вечер в любую
погоду хозяева приводят сюда на прогулку собак: самых разных - и больших, и
маленьких. Причем, как правило, животных выгуливают без намордников и поводков,
- рассказала учитель Елена Шабнова.
- Бывает, что на поле идет урок
физкультуры, и наперегонки с ребятами бегают собаки, которых привели сюда
хозяева.
Школьники и педагоги не хотят
мириться с таким соседством. Утром в минувшую субботу они устроили акцию
протеста: вышли к владельцам четвероногих с плакатами и листовками, пытались
убедить их, что школа - для детей, а не для собак.
Мальчишки и девчонки - будущие
сотрудники правоохранительных органов (они учатся в полицейском классе) -
взялись за решение совсем не детской проблемы, которая очень актуальна для
Пензы.
Школьники раздают владельцам собак
памятки о правилах содержания домашних животных, готовят таблички,
предупреждающие о штрафах за выгул собак в неположенном месте. И хотят
обратиться за помощью к депутатам городской думы.
Елена Синицына
«Пензенская правда», № 81, 25
октября 2013 г.
http://www.penzainform.ru/press/pp/2013/10/26/...
26.10.2013
С жителей Ленинградской брали деньги
за несуществующие урны
Деньги жильцов 1-го дома на
Ленинградской уходили в бездонную урну ЖКХ. Обслуживающая компания выставляла
людям счет за уборку уличных мусоросборников. Он на прилегающей к четырехэтажке
территории всего один, его поставили совсем недавно.
«Были исследованы все вопросы по
сущности жалобы. В результате проверки было выявлено, что жильцам неправомерно
начислялась плата за уборку урн.
В адрес управляющей организации было
внесено представление. В настоящее время оно рассмотрено, виновные лица
привлечены к дисциплинарной ответственности», - сообщил старший помощник
прокурора Первомайского района г. Пензы Марат Баргаев.
Сотрудники прокуратуры вдоль и
поперек исследовали двор, но обнаружить объекты им так и не удалось. Ни у
подъездов, ни на площадке рядом с домом баков не оказалось. И только старожилы,
напрягая память, говорили, что когда-то видели их.
«При советской власти урна стояла у
каждого подъезда, туда можно было бросать пищевые отходы», - вспомнил
пенсионер.
«Может, сотрудники ЖКХ урны вместе с
мусором убрали?» - предположил местный житель, смеясь.
«Управляющая организация в органы
внутренних дел не обращалась, никаких мер не принимала. В связи с этим вызывает
сомнение тот факт, что урна вообще была», - добавил Марат Баргаев.
Сумма за обслуживание несуществующих
урн была небольшой - порядка 200 рублей со всех квартир в месяц. Деньги за мнимо
предоставляемую услугу управляющая компания теперь обязана вернуть жильцам.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/26/...
26.10.2013
Текст обращения общественного совета при УЖКХ к облпрокурору о проверке
законности Центра «Самоучет»
Председатель общественного совета
при региональном УЖКХ Владимир Лощин направил обращение на имя прокурора
Пензенской области Натальи Канцеровой и ио директора ОАО «Городской центр
контроля и учета энергоресурсов» В. Кузнецову.
Копия
обращения за подписью председателя общественного совета Владимира Лощинина поступила в редакцию ИА
«Пенза-Пресс».
Приводим полный текст обращения.
ОБРАЩЕНИЕ
1. В ноябре 2013г. на заседании
общественного совета будет рассматриваться вопрос о деятельности управляющей
компании ООО «ГУК» (г. Пенза), а также его дочерних управляющих организаций в
форме ООО «УО Жилье». Этот же вопрос будет рассматриваться в рамках работы
рабочей группы по общественному контролю в сфере ЖКХ при общественной палате
Пензенской области.
Управляющие организации ООО «УО
Жилье», а также некоторые другие управляющие организации заключили с ОАО
«Городской центр контроля и учета энергоресурсов» (далее по тексту – либо центр
«Самоучет», либо ОАО) договоры, в соответствии с которыми ОАО осуществляет
юридические действия по приему платежей в безналичном порядке в интересах
управляющих организаций.
Жилищным кодексом РФ (часть 7
ст.155) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме,
управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое
помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
В соответствии с частью 15 ст.155
Жилищного кодекса РФ управляющая организация вправе осуществлять расчеты с
нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое
помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих
деятельность по приему платежей физических лиц.
В платежных квитанциях, направляемых
собственникам и нанимателям жилья, указаны платежные реквизиты центра
«Самоучет». Тем не менее, указание в платежных квитанциях иных банковских
платежных реквизитов кроме платежных реквизитов самой управляющей организации,
не предусмотрены жилищным законодательством. В этой связи прошу обосновать
законность указания в расчетных документах банковских платежных реквизитов
центра «Самоучет».
Если ОАО признает себя платежным
агентом управляющих организаций, в том числе и ООО «УО Жилье-23-1», то
это означает, что действия ОАО как платежного агента подпадают под требования
федерального закона от 03.06.2009г. №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей
физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее – Закон). Других
законодательных или нормативных актов о деятельности платежных агентов нет.
В соответствии с названным законом
платежный агент — юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об
осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц. Общественный
совет обладает копией «агентского договора» №18 от 1 ноября 2012г. между ООО
«УО Жилье-23-1» и центром «Самоучет» со всеми действующими дополнительными
соглашениями к нему. Данная копия получена в суде, поэтому достоверна. При
сравнении договора с императивными нормами, установленными законом №103-ФЗ,
можно сделать вывод, что его условия не соответствует предъявляемым
требованиям.
В соответствии с частью 1 ст.4
Закона оператор по приему платежей обязан осуществлять последующие расчеты с
поставщиком в установленном указанным договором порядке, включая требования о
расходовании наличных денег, поступивших в кассу. Договор не содержит такого
условия, а ОАО не осуществляет прием наличных денежных средств собственников и
нанимателей жилья.
В соответствии с частью 4 Закона исполнение
обязательств оператора по приему платежей перед поставщиком (управляющей
организацией) по осуществлению соответствующих расчетов должно обеспечиваться
неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской
гарантией, задатком, страхованием риска гражданской ответственности за
неисполнение обязанности по осуществлению расчетов с поставщиком или другими
способами, предусмотренными договором об осуществлении деятельности по приему
платежей физических лиц. Данное условие указанным договором не предусмотрено.
В соответствии с частью 12 ст.4
Закона платежный агент при приеме платежей обязан использовать
контрольно-кассовую технику с фискальной памятью и контрольной лентой, а также
соблюдать требования законодательства Российской Федерации о применении
контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов.
Названный договор не содержит условий о приеме наличных денежных средств и,
соответственно, ОАО не выполняет требований, установленных данным требованием
закона.
В соответствии с частью 13 ст.4
Закона платежный агент при приеме платежей обязан обеспечить в каждом месте
приема платежей предоставление плательщикам обязательной информации. Договором
такие действия ОАО не предусмотрены, указанных действий центр «Самоучет» не
осуществляет, поскольку наличные платежи не принимает.
В соответствии с частью 18 ст.4
Закона поставщик (управляющая организация) при осуществлении расчетов с
платежным агентом при приеме платежей также обязан использовать специальный
банковский счет. Управляющая организация не вправе получать денежные средства,
принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не
являющиеся специальными банковскими счетами. Тем не менее, банковские счета
управляющей организации, на которые поступают денежные средства (в безналичном
порядке) от ОАО, не являются специальными. Это, в свою очередь, подтверждает,
что центр «Самоучет» не является платежным агентом управляющей организации.
В соответствии с частью 1 ст. 5
Закона устанавливаются особые требования к кассовому чеку, выдаваемому
платежным агентом плательщику. Прием платежным агентом от плательщика денежных
средств должен быть подтвержден выдачей в момент осуществления платежа
кассового чека, подтверждающего осуществление соответствующего платежа.
Требования к кассовому чеку установлены в части 2 статьи. Таких действий ОАО
также не производит в силу отсутствия соответствующих условий договора с
управляющей организацией.
Закон 103-ФЗ применяется к
отношениям по приему наличных денежных средств и не применяются к отношениям,
связанным с деятельностью по проведению расчетов в безналичном порядке (пункт 4
части 2 ст.1 Закона). Это означает, что платежный агент – лицо, которое
производит только прием наличных денежных средств.
При сопоставлении нормы,
установленной в части 15 ст.155 Жилищного кодекса (право управляющей
организации взимать плату при участии платежных агентов) с требованиями закона
№103-ФЗ, можно сделать вывод о том, что центр «Самоучет» не является платежным
агентом управляющей организации. В свою очередь, это означает, что ОАО не
вправе производить действия по приему платежей собственников и нанимателей
помещений в МКД.
Данный вывод строится не только на
приведенных выше доводах, но также исходя из требований, установленных частью 7
ст.155 Жилищного кодекса о внесении платы только в свою управляющую
организацию. Кроме того, данный вывод стоится также на требованиях,
установленных пунктом 69 действующих Правил предоставления коммунальных услуг,
– в платежном документе указываются только платежные реквизиты исполнителя и
отсутствует возможность указания в платежном документе платежных реквизитов
иных лиц.
Разработчики закона №103-ФЗ
предусмотрели, что платежным агентом не может быть лицо, которому перечисляются
денежные средства в безналичном порядке, поскольку в безналичном порядке
денежные средства в силу действующего жилищного законодательства обязаны
перечисляться только в свою управляющую организацию. Перечисление же в
безналичном порядке денежных средств любому иному лицу неизбежно влечет
действия коррупционной направленности.
В связи с приведенными выше доводами
и продолжающимися действиями ОАО по указанию в платежных документах своих
банковских расчетных счетов прошу либо подтвердить, либо опровергнуть
деятельность центра «Самоучет» как платежного агента управляющих организаций, в
том числе и управляющей организации ООО «УО Жилье-23-1», договор с которым
приведен в качестве примера. Если руководство ОАО не согласно с выводами,
приведенными выше, то прошу доказать обратное.
2. В общественную палату Пензенской
области, общественный совет и многие общественные объединения в массовом
порядке поступают запросы относительно неправомерности начислений за
жилищно-коммунальные услуги, производимые центром «Самоучет». Мне известно, что
расчеты за ЖКУ производит ОАО исходя из своего представления о таких действиях.
Данный вывод можно сделать по результатам исследования представленного выше
договора ОАО с ООО «УО Жилье-23-1».
Договор не содержит никаких
требований управляющих организаций к действиям ОАО относительно расчетов за
ЖКУ. Как мне известно, других договоров между данными сторонами не заключено.
Тем не менее, центр «Самоучет» не вправе производить начисления за
жилищно-коммунальные услуги исходя из своих представлений о порядке расчетов. К
примеру, никому не известно по какой причине ОАО производит начисления за
содержание жилья практически всем собственникам во всех домах, управляемых
управляющими организациями в форме ООО «УО Жилье», исходя из размера платы,
установленной муниципальным тарифом. Поскольку в ОАО отсутствуют копии
договоров управления данными МКД, что подтверждено устными заявлениями в разное
время разными руководителями ОАО, то в целях установления размера платы за
содержание жилья при использовании так называемого муниципального тарифа, по
крайней мере, должны быть письменные указания на этот счет руководителей
управляющих организаций. При моем устном, а затем и письменном запросе о
предоставлении хотя бы одного такого указания хотя бы одного директора
управляющей организации, на который можно сослаться при указании в платежных
документах размера платы за содержание жилья, мне в этом отказано по причине
отсутствия таких документов. Это означает, что центр «Самоучет» при
предъявлении размера платы за содержание жилья собственникам помещений в МКД,
управляемых ООО «УО Жилье», действует по своему усмотрению.
В этой связи прошу либо подтвердить
данные мои выводы, либо опровергнуть их, предоставив для обозрения переданные в
надлежащем порядке либо копии договоров управления, либо соответствующие
указания директоров управляющих организаций о включении в платежные документы
повсеместно размера платы за содержание жилья исходя из муниципального тарифа.
3. Поскольку в платежных документах,
направляемых собственникам и нанимателям жилья в МКД, содержатся, в том числе,
и коммунальные услуги, то это означает, что такие платежные документы обязаны
соответствовать требованиям, установленным в пункте 69 действующих Правил
предоставления коммунальных услуг. Тем не менее, в таких платежных документах
не указываются наименование исполнителя, контактные телефоны исполнителя
(указаны телефоны иных организаций), показания коллективного (общедомового)
прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса.
В этой связи прошу предоставить
письменное указание директора управляющей организации ООО «УО Жилье-23-1», а
также других директоров управляющих организаций, входящих в холдинг ООО «ГУК»,
относительно произвольного изменения формы платежного документа в связи с
отсутствием содержания в них обязательных требований.
4. В платежных документах,
направляемых центром «Самоучет» собственникам и нанимателям помещений в МКД от
имени управляющих организаций, указываются все коммунальные услуги, за
исключением услуги газоснабжения. Это означает, что их исполнителем является
управляющая организация, но не ресурсоснабжающая организация. В соответствии с
требованием пункта 44 действующих правил предоставления коммунальных услуг
распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной
на общедомовые нужды (ОДН), не может превышать объема коммунальной услуги,
рассчитанного исходя из нормативов, за исключением случаев, когда общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о
распределении такого объема исходя из показаний коллективного (общедомового)
прибора учета.
Центром «Самоучет» производятся
начисления за некоторые коммунальные услуги на ОДН не исходя из действующих
нормативов, а исходя из показаний общедомовых приборов учета.
В этой связи прошу предоставить доказательства
законности предъявления платы за коммунальные услуги на ОДН в размерах,
превышающих установленные нормативы.
По поручению членов общественного
совета и членов рабочей группы по общественному контролю в сфере ЖКХ при
Общественной палате Пензенской области.
http://www.penza-press.ru/lenta-novostei/52493
