07.10.2013
Пензенские парламентарии обсудили введение нового платежа за
капремонт
Депутаты Законодательного собрания
Пензенской области обсудили законопроект о внесении изменений
в организацию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в
ходе заседания комитета по социальной политике в понедельник, 7 октября.
В частности, с мая в квитанциях на оплату ЖКУ появится новая отдельная строка.
Как сообщил начальник управления ЖКХ
области Юрий Ильин, данные денежные средства будут тратиться только на
проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с
утвержденной региональной адресной программой.
«Она будет утверждена в срок до 1
января 2014 года. Понимание того, насколько велика
должна быть плата, довольно сложно. В установлении платы за капремонт мы должны
сбалансировать два момента. Это то, чтобы этой платы было достаточно, чтобы
провести капитальный ремонт многоквартирного дома, и то, чтобы эта плата была
доступной для большинства граждан», — уточнил он.
Юрий Ильин пояснил, что денежные
средства будут аккумулироваться либо на счете конкретного многоквартирного
дома, либо на счете регионального оператора.
Пока обсуждается сумма платежа около
6 рублей с 1 кв. метра
жилья. При этом квартплата, например для стандартной квартиры в 50 кв. метров
увеличится примерно на 300 рублей. При этом не исключено, что будет значительно
уменьшена сумма в другой графе — за содержание и ремонт.
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=127810&cid=7
07.10.2013
В Пензенской области плату за ремонт многоквартирных домов определят
после инвентаризации многоэтажек
На заседании комитета по
экономической политике депутаты Законодательного Собрания Пензенской области
обсудили, какие подводные камни таит закон о капитальном ремонте
многоквартирных домов.
Какую сумму придется отдавать пензенцам с мая будущего года за ремонт многоквартирных
домов? Назвать точные цифры не получится, пока не завершат инвентаризацию многоэтажек - из 10,5 тысяч зданий пока учет прошли 8400.
Поспешные действия в сфере ЖКХ
исключены - констатировали члены комитета областного парламента по
экономической политике. Итоговая сумма в платежках будет зависеть от количества
квадратных метров на жильца квартиры. Пока пензенские коммунальщики изучают
опыт других регионов.
«В Челябинской области - 6 рублей,
что совпадает с федеральным стандартом. Тульская область – 6,2 рубля для
жильцов домов, оборудованных лифтами и подключенных к газоснабжению. В Тверской
области установлен максимальный размер взноса с лифтовым оборудованием - 7,7
рубля, в Белгородской области – 7,4 рубля», - сообщил начальник УЖКХ Пензенской
области Юрий Ильин.
К этой теме решили вернуться 11 октября,
на ближайшей сессии Законодательного Собрания. Важно соблюсти интересы
пензенцев, вплоть до привлечения госдотаций.
Нуждаются в защите и предприниматели
региона - теперь этим займется Карим Кузахметов. Из
поста на общественных началах должность уполномоченного стала штатной.
http://tv-express.ru/sobitiya/...
07.10.2013
Более 60 жителей Пензы лишены субсидий из-за долгов по ЖКУ
Начисление субсидий на оплату жилья
и коммунальных услуг приостановлено для 282 пензенских семей за 9 месяцев 2013
года. Эта крайняя мера вызвана тем, что жители не оплачивали
жилищно-коммунальные услуги в установленный законом срок.
«При этом 207 семей задолженность погасили
и им возобновлено начисление субсидий, а 67 семьям — прекращено, поскольку
задолженность так и не была погашена», — сообщили ГТРК «Пенза» в социальном
управлении города.
В ведомстве напомнили, что
предоставление субсидий может быть приостановлено, если ее получатель в течение
двух месяцев не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, а также прекращено в
случае непогашения задолженности в течение одного месяца с даты уведомления о
приостановления начисления субсидии.
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=127748&cid=7
06.10.2013
Жители дома на улице Мира три года
живут с протекающей крышей
«Крыша протекает уже года три, на
кухню мы не заходим, а заплываем», - рассказала жительница дома № 53 на улице
Мира Евгения.
Гостеприимная Евгения пригласила
съемочную группу «Службы 11» совершить вместе с ней и другими жильцами дома
заплыв по затопленным помещениям секции на последнем этаже.
Первая точка в экскурсионном туре -
общий на несколько жилых комнат санузел, это местная достопримечательность. На
душевую больше похож и коридор общежития: с потолка льются водопады, сырость и
под ногами, и над головой.
Чтобы на полу не образовывалось озеро,
одни активисты подставляют ведра, другие берутся за швабру. И начинается война
с влагой.
Вода с крыши поглотила все комнаты
общего пользования на последнем этаже 53-го дома на улице Мира. Сырость повсюду
- на стенах, на полу, на потолке.
«Дождь не идет уже давно, а с
потолка по-прежнему капает. Здесь полная антисанитария», - рассказала
жительница дома Инна.
О том, что жильцы этого дома тонут
из-за протекающей крыши, знают во всех инстанциях. Но, если верить бумагам, ремонт кровельного покрытия уже давно произведен.
А значит, и в помещениях должно быть сухо.
«Мы писали и в управление ЖКХ, и в
«Жилье-20», нам говорили, что нам уже покрыли крышу», - рассказала Евгения.
Никакой ремонтной бригады люди в
своем доме не видели, акты выполненных работ не подписывали.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/06/...
06.10.2013
Соседи не позволяют жителю улицы
Лобачевского отремонтировать трубы
Не только творить, даже существовать
на руинах практически невозможно, атмосфера вокруг совсем не вдохновляющая.
Ремонт в квартире у Владимира Ивановича с улицы Лобачевского не прекращается
уже две недели.
Комнаты на время превратились в поле
боя - коммунальщиков с трубами и хозяина жилища с несговорчивыми соседями. Не
комнаты решил приводить в порядок Владимир Иванович, а текущие трубы в туалете.
«Старые коммуникации все потекли.
Домам около 70 лет, ни одного ремонта, видимо, не было. Все трубы сходятся у
меня», - пояснил Владимир Иванович.
Чтобы добраться до спрятанных в
подполе коммуникаций, пришлось на время переселить санфаянсовое
изделие на кухню и водрузить его посреди комнаты.
Но сделать ремонт быстро, без
проволочек, мужчине не удалось: в процессе замены труб возникла проблема.
«Коммунальщики сделали небольшой
кусочек и бросили, потому что коммуникации заходят к соседям. Перекрыть воду
мне никто не разрешает», - рассказал мужчина.
Хозяину квартиры впору отложить в
сторону музыкальные инструменты и взять в руки строительные, но даже так
процесс не ускорится.
Необходимо договориться с соседями,
однако те мастеров к себе не пускают. По словам Владимира Ивановича, люди не
хотят портить ремонт. А сколько еще придется жить на обломках собственной
квартиры мужчине, неизвестно.
Мирно решить проблемный вопрос с
жильцами Владимиру Ивановичу не удается, но обращаться к служителям Фемиды ему
не хотелось бы. А потому приходится ждать снисхождения от несговорчивых
соседей.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/06/...
06.10.2013
Пензяк отказывается отдавать землю под
строительство детской площадки
«Раньше здесь был пустырь, люди
боялись этого места», - рассказал председатель ТОС «Радуга» Владимир
Алексеевич. Со временем заброшенный уголок преобразился: постарались активисты
со 2-го проезда Демьяна Бедного.
Скосили сорняки, убрали мусор.
Забытая некогда территория обросла не только полезными садовыми культурами, но и
детскими аттракционами. Люди дали участку вторую жизнь.
«К нам приезжали из администрации,
всем понравилось. Дети радовались», - вспомнила Раиса Николаевна.
Но пока эта площадка предназначена
только для маленьких пензенских жителей. А потому здешние энтузиасты затеяли
расширить границы игровой зоны. В администрации идею одобрили, рассказал
Владимир Алексеевич.
«Мы хотели разбить площадку по
секторам, чтобы маленькие дети играли отдельно от взрослых. Об этом узнал
сосед, который захватил территорию, поставив на ней забор. Земля принадлежит
городу, однако администрация нам предложила обратиться в суд», - добавил
Владимир Алексеевич.
Нерадивый сосед признается: он
действительно посягнул на чужую землю. Но ничего страшного мужчина в этом не
видит.
«Администрация пришла, проверила, и
оказалось, что у меня полторы сотки лишних», - пояснил Василий Петрович.
«Забор у него был меньше, в
последние полгода он его достроил», - рассказал живущий в соседнем доме
Александр.
Идти на уступки Василий Петрович не
желает. Говорит, что переносить металлическое ограждение он не собирается. Люди
волнуются.
«По ночам он сливает через забор
отходы. Его один раз оштрафовали, на второй пришла отписка, якобы это не в их
компетенции», - сообщил Владимир Алексеевич.
Но оптимистично настроенные граждане
не унывают, потому что надеются на помощь чиновников. Они уверены, что их
задумка и мечта всей местной ребятни осуществится.
«Берите с нас пример, оставляйте
внукам чистый город», - заключили местные жители и хором поздравили Пензу с
юбилеем.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/06/...
07.10.2013
Законность в сфере исполнения
законодательства о ЖКХ
Прокуратурой района выявлены
нарушения со стороны органов местного самоуправления в сфере контроля за
исполнением обязанности нанимателя вносить предусмотренную законом плату за
наем жилого помещения.
Частью 3 статьи 156 ЖК РФ
установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливается
органами местного самоуправления.
Наймодатель жилого помещения по договору
социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое
помещение и коммунальные услуги.
В пункте 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ
указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя
жилого помещения, занимаемого по договору социального найма государственного или
муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым
помещением (плата за наем).
В ходе проверки установлено, что на
территории р. п. Башмаково имеются объекты муниципального жилого фонда
(квартиры в многоквартирных домах): кв. 10 по улице Губкина, 18; кв. 11, кв. 12
по улице Губкина, 17; кв. 1, кв. 7, кв. 11, кв. 16 по улице Губкина, 26; кв. 5,
кв. 6, кв. 17 по улице Губкина, 20; кв.7, кв.18 по улице Губкина, 22; кв. 5 по
улице Губкина, 1; кв. 3 по улице Губкина, 10; кв. 4 по улице Губкина, 12; кв.
11 по улице Губкина, 27; кв. 7 по улице Губкина, 19; кв. 2 по улице Мичурина,
15; кв. 2 по улице Мичурина, 17; кв. 1 по улице Московская, 20; кв. 13 по улице
Солнечная, 41; кв. 4 по улице Плеханова, 10; кв. 8 по улице Красноармейская, 21;
кв. 1 по улице ж/д переулок, 6; кв. 4 по улице ж/д переулок, 7; кв. 3 по улице Андрианова, 43; кв. 3, кв. 5
по улице Андрианова, 45; кв. 4 по улице Андрианова, 47; кв. 2 по улице
Северная, 9.
Все вышеуказанные жилые помещения,
являющиеся объектами муниципального жилого фонда, находятся в пользовании
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.
Однако, вопреки нормам действующего
законодательства, администрацией р. п. Башмаково размер платы за пользование
жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма не установлен. Нормативные правовые акты об установлении
платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не издавались.
Наниматели по договору социального
найма пользуются жилым помещением безвозмездно, тогда как согласно п. 1 ч. 153
ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента
заключения такого договора.
Таким образом, администрацией р. п.
Башмаково полномочие по установлению платы за наем жилых помещений по договорам
социального найма не реализовано, денежные средства за наем жилых помещений по
договорам социального найма в бюджет муниципального образования не поступают на
протяжении продолжительного времени, что приводит к отсутствию мер по
содержанию муниципального жилищного фонда, что является недопустимым.
Причинами допущенных нарушений,
явились ненадлежащее исполнение должностными лицами администрации р.п.
Башмаково своих должностных обязанностей, неправильное применение норм
действующего законодательства, что требует усиления контроля за работой
подчиненных сотрудников со стороны руководящего состава.
Аналогичные нарушения были допущены
еще в 10 муниципальных образованиях района.
Т. Олунина,
заместитель прокурора Башмаковского района
http://www.vestibash.ru/news-21-2341.html
07.10.2013
34 зареченские семьи получили социальные выплаты
4 октября в Заречном состоялось вручение
свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого
помещения или строительство индивидуального жилого дома участникам подпрограммы
«Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на
2011-2015 годы.
В соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года №1050 «О федеральной
целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы», свидетельства о праве на
получение социальной выплаты были выданы тридцати четырем семьям.
Глава Администрации Заречного
Вячеслав Гладков в своем приветственном слове подчеркнул, что жилье - одно из
условий становления семьи. Вячеслав Владимирович так же отметил, что настоящая
зареченская семья - это многодетная семья и призвал всех присутствующих улучшать
демографическую ситуацию в городе.
Владимир А. Кшуманёв
http://www.penza-online.ru/news.33221.htm
08.10.2013
В Пензе состоялось первое заседание общественного совета по
ЖКХ
Первое заседание общественного
совета при управлении ЖКХ Пензенской области состоялось во вторник, 8 октября.
Главной темой обсуждения стало приведение в соответствие действующему
законодательству договоров управления многоквартирными домами.
«В этом году выпущены правила
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. И мы увидели,
что реально деятельность по управлению домами не соответствует этим правилам. И
наша задача сегодня обсудить, прийти к одному знаменателю, а потом распространить
наши предложения в органы местного самоуправления, другие органы власти», —
отметил председатель общественного совета Владимир Лощинин.
По его словам, сейчас управляющие
компании имеют функции управления домами и в то же время сами предоставляют
коммунальные услуги, фактически являются посредниками предоставления
коммунальных услуг, таких как тепло, вода, электроснабжение. Сложившаяся
ситуация явно не в пользу собственников квартир. По мнению членов совета,
управляющим компаниям не выгодно заботиться об экономии и интересах
пользователей.
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=127958&cid=7
08.10.2013
Иван Белозерцев и Валерий Савин обещали пензенцам
разобраться в насущных проблемах
Предоставление земельного участка
многодетной семье, городское благоустройство, ЖКХ - вот вопросы, с которыми
жители Пензы шли 8 октября в общественную приемную премьер-министра России
Дмитрия Медведева.
Жалобы и предложения принимал спикер
областного Законодательного Собрания Иван Белозерцев. Он обещал разобраться в
каждой конкретной ситуации лично либо с привлечением специалистов
соответствующих министерств и ведомств.
С людьми пообщался и зампред
регионального правительства Валерий Савин. Он совершил рабочую поездку в Камешкирский район, где посетил ряд социальных объектов и
провел прием граждан.
В селе Русский Камешкир скоро
появится пятиквартирный дом - после реконструкции
бывшего здания санитарно-эпидемиологической станции жилые квартиры предоставят
социально незащищенным категориям граждан. А в селе Лапшово
почти два месяца не работает местный ФАП - врача, который в отпуске, подменить
некем. Валерий Савин обязательно сообщит о проблеме министру здравоохранения
области.
http://tv-express.ru/sobitiya/...
08.10.2013
10% жилья станет арендным
В России планируется довести долю
арендного жилья до 10% от объемов всего вводимого в стране, сообщает
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
В соответствии с планами Госстроя,
до конца текущего года в стране будет создан адресный перечень земельных
участков под застройку доходными домами. Для этого требуется
полностью сформировать законодательную базу, регулирующую коммерческий и некоммерческий
найм жилья, которая будет создана законодателем к
2014 году. Под некоммерческим наймом в Госстрое понимают доходные дома,
созданные с поддержкой государства. Но регионам и муниципалитетам еще
потребуется проработать механизмы поддержки инвесторов: предоставить льготы и
льготные налоговые режимы для собственников доходных домов.
По оценке экспертов, развитие
арендного жилья будет стимулировать рынок ипотечных бумаг юридических лиц,
который до сих пор отсутствует в России. Инвестирование в строительство может
быть поддержано таким видом бумаг, и здесь возрастает роль Агентства по
ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое имеет широкий опыт секьюритизации активов и работы с ипотечными бумагами.
http://apnews.ru/news-3-11313.html
09.10.2013
Как сэкономить пензенцам на коммуналке?
Заместитель начальника
расчетно-регистрационного отдела «Городского центра контроля и учета
энергетических ресурсов» Татьяна Колтыгина рассказала,
как сэкономить на коммунальных услугах, если вы уехали в отпуск
или командировку.
Когда можно платить меньше
Перерасчет
за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан установлен
постановлением Правительства № 354 от 6.05.2011 года. Платить
меньше можно в трех случаях: если вы более пяти суток
отсутствовали в квартире (например, уезжали в командировку или
отпуск, лежали в больнице, были на даче), если какая-либо услуга была
оказана некачественно или не была оказана вовсе.
За отопление перерасчет
сделают, если температура в квартире была ниже нормы или если его вообще
не было. При этом данный факт нужно задокументировать
соответствующим актом, обратившись в управляющую компанию. Начисления
за отопление делают, исходя из количества квадратных метров жилья,
количество проживающих никакой роли не играет.
Важно: перерасчет размера платы
за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом
помещении индивидуальных приборов учёта по соответствующим видам услуг.
Какие нужны документы
Уезжали в командировку —
копия командировочного удостоверения или справка, заверенная работодателем.
Лежали в больнице — копия
выписки из больницы с указанием срока нахождения.
Уезжали на отдых — билет
на поезд или самолет, посадочный талон (если покупали электронный билет),
загранпаспорт (если были за границей), справка о пребывании
в санатории, подписанная его руководителем.
Если больше 90 дней находились
в другом населенном пункте — справка из местного ОВД
о временной регистрации по месту пребывания.
Находились за городом
на даче — справка от председателя садового общества, заверенная
печатью (с ИНН и ОГРН) о том, что в течение конкретного
срока вы находились на своем дачном участке (указывается его кадастровый
номер).
Подтверждением отсутствия
в квартире может послужить даже сигнализация. Можно обратиться
в охранную фирму, которая справкой подтвердит, что в течение
конкретного промежутка времени она не снималась с охранной
сигнализации, и никто в нее не заходил.
Ситуация № 1: Вы отсутствовали в квартире
Для того, чтобы получить перерасчет,
у вас есть 2 варианта действий:
1. До отъезда обратиться
в расчетно-регистрационный отдел ОАО «Городской центр контроля и учета
энергетических ресурсов» (ул. Фрунзе, 39), либо к бухгалтеру
по расчетам в обслуживающую организацию и написать заявление
с указанием периода предполагаемого отсутствия. По возвращении
необходимо в течение 30 дней принести документы, подтверждающие факт
своего отсутствия.
2. По возвращению обратиться
в расчетно-регистрационный отдел ОАО «Городской центр контроля и учета
энергетических ресурсов» (ул. Фрунзе, 39), либо к бухгалтеру
по расчетам в обслуживающую организацию в течение 30 дней после
приезда и написать заявление с указанием периода отсутствия,
а также представить все документы и справки, подтверждающие его факт.
Внимание! День выбытия и день
прибытия перерасчету не подлежат. Перерасчет могут сделать
за указанный в заявлении период временного отсутствия,
но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении этого
срока вы по-прежнему не живете в своей квартире, то нужно
подать заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды
в связи с продлением периода временного отсутствия,
но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом
прошлого перерасчета.
В зависимости от того, сколько
именно вы отсутствовали, сумма будет высчитываться пропорционально общей
месячной оплате. Строку за перерасчет вы увидите уже в следующей
счет-квитанции. В среднем, семья из трех
человек, отсутствовавшая по месту прописки порядка 30 дней, может сэкономить
на коммунальных услугах около 2 тыс. рублей.
Ситуация № 2: Услуга не оказывалась
При плановых отключениях воды или
отопления управляющие компании обязаны делать перерасчет автоматически. Однако
случаются различные аварии, и на их устранение дается 24 часа.
Если работы затягиваются более суток, жители могут обращаться
за перерасчетом.
Для перерасчета в таком случае
необходимо сообщить в управляющую компанию о том, что та или
иная услуга не оказывается. Затем специалисты службы придут к вам
домой, и составят акт о непредоставлении
коммунальной услуги. Именно этот документ вы затем представите
в управляющую компанию для перерасчета.
Ситуация № 3: Услуга оказывалась некачественно
Если качество коммунальных услуг
оставляет желать лучшего, нужно устно или с письменным заявлением
обратиться в управляющую компанию. Специалисты обязаны прийти
и составить акт — с какого числа житель начал получать
некачественную услугу не в полном объеме. Задокументировать
нужно и момент восстановления качественной подачи воды или тепла. Затем
данные акты подаются для перерасчета в управляющую организацию.
http://ng58.ru/news/society/...
08.10.2013
Иван Белозерцев: «При проведении капитального ремонта надо
сделать акцент на разъяснительной работе»
В Заксобре
Пензенской области обсудили реализацию одной из жилищно-коммунальных программ.
В Заксобре
на заседании комитета по социальной политике был рассмотрен вопрос о ходе
реализации Закона Пензенской области «Об организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
В ходе обсуждения председатель
Законодательного собрания Иван Белозерцев подчеркнул, что алгоритм действий при
проведении капитального ремонта жилых домов должен быть подробно разъяснен
гражданам специалистами жилищно-коммунальной сферы.
— Механизм проведения капитального
ремонта должен быть понятен жителям, — сказал Иван Белозерцев. — Людей надо
подробно информировать, как в Пензенской области будет исполняться данный
закон, чтобы граждане понимали, что им нужно сделать, чтобы отремонтировать
свой жилой дом, как включить его в региональную программу капремонта и когда
этот ремонт должен быть осуществлен.
Кроме того, спикер подчеркнул, что к
разъяснительной работе надо подключать гражданское общество, домовые комитеты,
старших по домам, представителей общественных организаций. Специалисты должны
инструктировать активных представителей советов домов, чтобы те, в свою
очередь, могли донести информацию до всех жителей.
Депутаты всех уровней должны
понимать, что происходит, быть готовыми к вопросам избирателей на тему
капитального ремонта жилого фонда, а также контролировать данный процесс.
Влад БЕЛЯКОВ
Фото: zspo.ru
http://pravda-news.ru/topic/23693.html
09.10.2013
В центре Пензы две семьи остаются жить в расселенном 10 лет назад
аварийном доме
Две семьи остаются жить в доме №26
по улице Пушкина в Пензе, который был расселен еще 10 лет назад. По словам одно
из жильцов — 72-летнего пенсионера Николая Полосухина
— на месте их дома планировалось строительство гостиничного комплекса, и
расселением занимался застройщик.
Из 12 квартир жители десяти успели
переехать. Николай Полосухин и его соседи — остались.
В 2008 году дом признали аварийным и включили в адресную региональную программу
по переселению граждан. Жильцам предложили переехать в новые трехэтажные дома
на улицу Долгорукого. Ветеран труда категорически не согласен: метраж его «двушки» больше, чем в вариантах, предложенных городской
администрацией.
«Те жители, которых расселяла
организация, они расселялись по возможностям той организации, которая это
осуществляла. А в программе расселения более жесткие условия. То есть мы должны
предоставлять построенное жилье в том районе, где оно строится, в черте города.
И по равным размерам общей площади жилого помещения», — пояснил ГТРК «Пенза»
начальник отдела по распределению муниципального жилищного фонда администрации
города Михаил Резницкий.
В настоящий момент дом включен в
программу расселения на будущий год. Но фактически строительство жилья и сам
факт расселения произойдет не раньше 2015 года.
Дарья Шметкова,
Игорь Рожко
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=128132&cid=7
09.10.2013
За неделю в Пензе
ликвидировали 44 незаконные свалки
За период с 27 сентября по 4 октября
в Пензе было организовано 44 рейда, направленных на выявление и ликвидацию
несанкционированных свалок. Как пояснили ИА «ПензаИнформ»
в пресс-службе мэрии, работы велись во всех четырех районах города.
«В ходе рейдов было выявлено и
ликвидировано 18 несанкционированных свалок. Объем вывезенного мусора составил
44 кубических метра», - сообщил и. о. начальника Управления ЖКХ г. Пензы Михаил
Глушков на оперативном совещании в мэрии.
Участники рейдов составили на
нарушителей 13 протоколов за складирование бытового мусора в неположенных
местах, выдали 157 предписаний.
Работа по санитарной очистке города
продолжается.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/09/...
09.10.2013
Помойка на улице Ленинградской
превратилась в злачное место
О недавнем пиршестве напоминают
только остатки несвежего овоща, недоеденного арбуза, разбросанная вокруг
импровизированного стола тара из-под алкогольных напитков и предназначенная для
их распития опустошенная рюмка. Других следов временных постояльцев этого
злачного места нет.
Особой популярностью контейнерная
площадка на улице Ленинградской у любителей спиртного пользуется летом.
Эта помойка никогда не отличалась
образцовым порядком. Отхожее место только с одной стороны огорожено высоким
забором, тыл не защищен, а потому живущие поблизости пензенцы все лето страдали
от мусорных оползней.
«Я живу на улице Горной. Когда
поднимается ветер, все, что может летать, устремляется вверх и попадает к нам
на огороды», - пожаловалась жительница частного сектора Надежда Павловна.
Но даже после того как с территории
вывезли крупногабаритный мусор, порядка на контейнерной площадке больше не
стало, земля усеяна мелким мусором.
В кустах организована распивочная,
но ее посетители исчезли. Скорее всего, «переселились» в более теплые и
комфортные условия. Например, в городские подъезды.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/09/...
09.10.2013
Нужен ли Заречному коммунальный клон?
О МУП «ЖСКХ» в Заречном знают все.
Между тем немногие догадываются, что у крупнейшего коммунального предприятия
города есть клон — ООО «ЖСКХ». Сотрудников в нем — раз- два и обчëлся. Но, в управлении брата-близнеца находится
почти 80 % всех многоэтажек
нашего города.
Разница в три буквы
О существовании ООО «ЖСКХ» газете
«Наш город» стало известно от жителей дома № 11 по пр. 30-летия Победы. «В
конце июля нам принесли продлить договор на управление многоквартирным домом, —
рассказала старшая дома Любовь Китаева. — Вместо МУП «ЖСКХ», управляющей
компанией там значилось ООО «ЖСКХ».
Чтобы навести справки о коммунальном
клоне, пришлось залезть в Интернет. Действительно, такое предприятие
существует. Информация о нём размещена на сайте
администрации Заречного в открытом доступе.
Ю р и д и ч е с к и й а д р е с ООО «Ж С К Х» – обычная городская квартира по ул.
Ленина, 23-67.
Генеральный директор — Игорь Логинов.
Фирма имеет уставной капитал в размере 10 тысяч рублей, в саморегулирующих
организациях (СРО) не состоит.
Последнее обстоятельство, после
отмены государством системы лицензирования деятельности, и вводящим вместо
этого обязательное членство в СРО, довольно странно.
Раз-два и обчёлся
Если верить опубликованному
бухгалтерскому отчёту компании за 2012 год, то её управленческие расходы (фонд
оплаты труда — Корр.) составили 671 тысячу рублей. Косвенно, это говорит о том,
что средств хватает лишь на денежное вознаграждение самому директору, главбуху
и, может, паре рядовых сотрудников.
Как им удаëтся
справляться с техобслуживанием и ремонтом зданий, инженерного оборудования,
уборкой дворов и лестничных клеток (перечень предоставляемых услуг опубликован
на сайте — Корр.) — загадка. Тем более, что в управлении ООО «ЖСКХ» значится
227 (!) зареченских многоэтажек.
Ответ напрашивается сам собой: всю
эту работу за них делает МУП «ЖСКХ» и другие обслуживающие компании, получающие
от ООО «ЖСКХ» деньги, собранные коммерсантами с самих жителей.
У горожан еще не изгладилась из
памяти история с ООО «Лига», которой также руководит Игорь Логинов. В 2009 году
он продал за 5,5 миллионов рублей МП «КБУ» подметально-уборочную машину,
которая вскоре сломалась. Понадобилось несколько лет судебных тяжб, прежде чем
удалось обязать предпринимателя компенсировать городу убытки. И после этого
бизнесмен сумел добиться управления почти 80 % жилого фонда Заречного.
Причина такого доверия со стороны
властей вызывает вопросы.
Слабое звено?
Хочется верить, что у руководства
города всё же была какая-то логика, когда принималось решение отдать 227
многоэтажных домов в управление фирмы, зарегистрированной в квартире. Тем не
менее, зададимся вопросом: зачем городу коммунальное предприятие, которое может
нести ответственность лишь в пределах 10 тысяч рублей уставного капитала.
Зачем нужно ООО «ЖСКХ» как лишнее
передаточное звено в схеме коммунальных платежей?
Может быть, было бы лучше для дела
передать управление жилым фондом города компаниям, имеющим реальную
производственную базу и штат аттестованных специалистов.
Антон ХЕЙКИНЕН
http://archive.gazetang.ru/
10.10.2013
Зареченские коммунальщики на 300
тысяч завысили стоимость окон
Средства, выделенные на капитальный
ремонт многоквартирного дома в Заречном, могли быть израсходованы незаконно. К
такому выводу пришли сотрудники местной прокуратуры, проведя проверку
деятельности двух предприятий, ответственных за обновление дома № 2 на улице
Строителей, - ООО «ЖСКХ» и МУП «ЖСКХ».
Как рассказала ИА «ПензаИнформ» старший помощник прокурора области Юлия
Макарова, договор между предприятиями был заключен по итогам проведения
открытого конкурса. МУП «ЖСКХ» обязывалось утеплить и отремонтировать фасад
здания за 4 млн. 437 тысяч 741 рубль.
В перечень работ входила установка
48 пластиковых окон раздельной конструкции. Отступив от условий договора, МУП
поставил в доме более дешевые стеклопакеты одинарной конструкции. Несмотря на
явное несоответствие, ООО «ЖСКХ» приняло работы, не предъявив подрядчику
претензий.
Таким образом, стоимость
установленных окон оказалась завышенной на 294 тысячи 895 рублей.
«Результаты прокурорской проверки
направлены в следственный орган для рассмотрения вопроса об уголовном
преследовании», - резюмировала Юлия Макарова.
http://www.penzainform.ru/news/crime/2013/10/10/...
10.10.2013
В Заречном выявлены махинации в сфере ЖКХ
Нарушения в деятельности ООО «ЖСКХ»
и МУП «ЖСКХ», допущенные при расходовании средств, выделенных на реформирование
жилищно-коммунального хозяйства, выявлены прокурором города Заречного
Пензенской области.
«Установлено, что 9 июня 2012 года
ООО «ЖСКХ» заключило контракт с МУП «ЖСКХ» на выполнение работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома №2 по улице Строителей на общую сумму более 4,4
млн. рублей, которым была предусмотрена, в том числе, замена 48 оконных блоков.
В октябре 2012 года заказчик подписал акт приемки выполненных работ, согласно
которому не имел претензий к исполнителю. Вместе с тем, как показало экспертное
исследование, фактически были установлены оконные блоки одинарной конструкции,
а не раздельной с листовым стеклом, как это планировалось», — сообщила старший
помощник прокурора Пензенской области Юлия Макарова.
Она уточнила, что стоимость
установленных конструкций была завышена на 294 тыс. 895 рублей.
«Кроме того, в рамках договоров
между ООО «ЖСКХ» и МУП «ЖСКХ» были выполнены работы по замене лифтового
оборудования в четырех многоквартирных домах по улицам Ленина и Строителей на
сумму более 15 млн. рублей. Несмотря на то, что конкурсной документацией не
предусматривалось заключение договоров субподряда, данные работы были выполнены
аффилированными организациями — ООО «Лифтэк» и ООО «Пензлифтсервис».
При этом стоимость работ, выполненных подрядными организациями, составила более
чем на 1 млн. рублей меньше, чем было выделено», — отметила собеседница.
Юлия Макарова добавила, что
результаты прокурорской проверки направлены в следственный орган для рассмотрения
вопроса об уголовном преследовании по фактам выявленных нарушений
законодательства.
http://www.penzainform.ru/news/=2013&p=5...
09.10.2013
Закон как гаечный ключ
Гаечный ключ во всех его
разновидностях давным-давно известен как инструмент решения многих проблем, в
том числе и в жилищно-коммунальном хозяйстве. Очень хочется, чтобы российские законы
были таким же инструментом.
Жилищный кодекс РФ, действующий уже
восьмой год, я, при всем желании, таким инструментом назвать не могу. ЖК
перевел взаимоотношения всех участников управления многоквартирным домом (МКД)
в договорную плоскость. Но такого опыта в России нет, поэтому договоры
управления разными домами, в том числе и в Заречном, похожи как две капли воды
и содержат набор общих фраз, которые далеко не все собственники квартир
понимают. А коль нет понимания, нет и эффективного контроля за деятельностью
управляющих организаций. И жители по-прежнему жалуются на коммунальщиков
городским властям, которых ЖК тоже лишил эффективного инструмента воздействия
на систему ЖКХ. Ситуация явно ненормальная и социально взрывоопасная, но
вполне... законная.
Жилищный кодекс РФ как основной
законодательный акт, регулирующий жилищно-коммунальную сферу, не содержит
никаких мер ответственности собственников жилых помещений за халатное и
волюнтаристское отношение к общедомовой
собственности. Оно проявляется в постоянных неплатежах за коммунальные и
жилищные услуги, незаконном переустройстве общедомовых
инженерных коммуникаций и несогласованных перепланировках, явившихся причиной
нарушения проектных показателей эксплуатации МКД. А уж где, как не здесь,
должны быть четко прописаны такие меры!
Игорь Шунин,
председатель Ассоциации предпринимателей Заречного.
http://zarpressa.ru/2013/weekly.php?news=4116
09.10.2013
Растет Заречный
Что строят в 18-м микрорайоне и 132
квартале?
Два дома по Озерской
только готовятся к сдаче, а на углу перекрестка с Ахунской
уже расчищена площадка под строительство нового здания.
Как сообщили в администрации города,
в ближайшее время здесь начнет возводиться монолитный дом переменной этажности,
от 6 до 14 этажей, с зеркальным фасадом. «По генеральному плану Заречного в
этом районе будет построен целый квартал таких современных домов», — рассказал
и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Владимир
Бекетов. Вокруг домов планируется большое количество парковочных мест.
«Мы стремимся сделать соотношение
числа парковочных мест с количеством квартир один к одному, — говорят в
администрации. — Но есть проблема с застройщиками. Для них каждый квадратный
метр — деньги. Ищем компромиссы».
На оставшейся территории района
будут строиться школа, магазины и другие необходимые для комфортной жизни
объекты.
Новые дома появятся и на 132
квартале. По улице Восточной и на втором Школьном проезде строится пять малоэтажек. Две уже готовы, вскоре район украсят еще три
ярких современных трехэтажных дома. Как отмечают в отделе архитектуры, сейчас
наметилась тенденция к увеличению числа жителей района. Если так пойдет и
дальше, там снова появится детский сад. Напомним, что несколько лет назад садик
в этом районе закрыли из-за недоукомплектованности.
Высотное строительство по генплану
предусмотрено, но в ближайшие годы выше 16 этажа Заречный не поднимется.
Единственная пока шестнадцатиэтажка возводится на перекрестке
Ленина и Зеленой.
Мария Родионова.
http://zarpressa.ru/2013/weekly.php?news=4120
10.10.2013
Дорожная яма у Ново-Западного кладбища превратилась в опасную «автоловушку»
Участок возле Ново-Западного
кладбища можно назвать кладбищем колес. Уже десятки водителей похоронили здесь
испорченные шины.
Автомобилисты постоянно попадают в
яму, которая появилась на дороге вдоль главного городского погоста еще
несколько дней назад. Заделать опасную дыру в асфальте до сих пор никто не
приехал.
Водитель «Фольксвагена» поменял уже
второе колесо. Он ехал мимо Ново-Западного кладбища в сторону Арбеково и угодил
в большую выбоину. Через несколько метров после резкого удара иномарка
остановилась - с изуродованными шинами двигаться дальше было нельзя. Скоро на
обочине выстроились еще пятеро пострадавших автомобилистов.
Вовремя заметить опасность в темноте
и успеть затормозить, чтобы объехать препятствие, трудно. Трасса неосвещенная,
а когда яма неожиданно возникает в ближнем свете фар, на принятие решения у
водителя остаются доли секунды: либо съезжать на обочину, либо с риском для
жизни выруливать на встречную.
«Беспредел какой-то творится на
дороге: машина за машиной влетают в эту яму. И объехать нельзя - встречный
транспорт идет. Сразу два колеса насквозь порвал - на 70 тысяч залетел. И
страховку не оплачивают, потому что это не страховой случай, говорят», - сетует
водитель пострадавшего автомобиля.
За неделю возле колдобины скопилось
более десятка покрышек - кто-то испорченную резину оставляет в кустах, другие
увозят с собой в надежде восстановить, но повреждения, как правило, слишком
серьезные.
Корреспонденты ТРК «Экспресс»
измерили габариты «автоловушки». Ее длина и ширина
получились около полутора метров, глубина - порядка 10 сантиметров. При
внимательном осмотре колдобины видно, что колеса машин лопаются из-за острых
краев.
Утром возле ямы появилось дорожное
ограждение, которое указывает на наличие опасности. Подобная конструкция уже
стояла здесь в конце прошлой недели, но буквально через пару дней она исчезла.
С тех пор автомобилисты и стали попадать в неприятные ситуации.
Никто из потерпевших звонить в ГАИ
не стал: все говорили, что составление схемы ДТП и бумажная волокита отнимут
много времени, а потом еще надо доказывать свою правоту в страховой компании.
Как нужно действовать в подобных
случаях, рассказал сотрудник одного из пензенских центров независимой экспертизы.
«Можно получить возмещение. Для
этого необходимо вызвать сотрудников ДПС, зафиксировать аварийный случай, а
дальше уже искать, за кем закреплен этот участок дороги», - пояснил эксперт
центра независимой экспертизы Алексей Кононов.
После автомобилист имеет право
подать в суд гражданский иск на организацию, которая не следит должным образом
за состоянием дорожного покрытия. Как правило, такие дела выигрывают водители.
Однако ждать решения можно долго - до года.
http://tv-express.ru/sobitiya/...
10.10.2013
Фонд ЖКХ перечисляет Пензенской области средства для
расселения ветхих домов
Фонд содействия реформированию ЖКХ
продолжает рассматривать реестры контрактов по программам переселения граждан
из аварийного жилья.
Так, было принято решение о
перечислении средств фонда Пензенской, Смоленской, Тамбовской и Ярославской
областям.
«В соответствии с порядком перечисления
средств фонда ЖКХ, финансирование субъектов РФ осуществляется по мере
заключения ими контрактов на приобретение жилых помещений в многоквартирных
домах, на строительство многоквартирных домов, выкуп жилых помещений», –
сообщается на официальном сайте фонда.
Напомним, 30% суммы Пензенский
регион уже получил. По словам начальника управления ЖКХ Пензенской области Юрия
Ильина, в общей сложности фондом выделяется 948 млн. рублей на переселение из
аварийного жилья.
http://tv-express.ru/sobitiya/...
10.10.2013
Достучаться до небес
Общественный совет, созданный теперь
уже при трех управлениях ЖКХ, собрался в областном управлении ЖКХ 8 октября. На
заседании было по-настоящему жарко - эмоции присутствующих зашкаливали. И хотя
основной темой задумывалось обсуждение договоров управления МКД, собравшиеся
говорили не только, и не столько о договорах.
Наибольшей критике подверглась
структура, собирающая деньги с населения за коммунальные услуги - ООО «Центр
контроля и учета энергетических ресурсов «Самоучет».
И деньги, надо заметить, немалые - 9,7% от суммы «содержание и ремонт».
А на каком основании? Еще 10% идет
на управление домами. А между тем функции управления УО, порожденные ГУКом, практически не осуществляют. Если бы это было иначе,
суды, прокуратуры и жилинспекция не были бы завалены
заявлениями граждан.
Самая распространенная формулировка
отказа собственникам жилья УО в какой-либо услуге или информации - этого нет в
договоре управления вашим домом. Но, простите, договоры эти заключались, Бог
знает когда, если вообще заключались.
С того времени в жилищном
законодательстве много чего изменилось. В частности, вышло Постановление
Правительства РФ № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению
МКД», которое с нынешними договорами ну никак не увязывается.
А именно, управляющим компаниям
данное постановление предписывает выполнять целый ряд работ не по договорам
подряда, а собственными силами, дабы не создавались «пирамиды Хеопса» из
бесчисленных подрядных договоров.
Также общественный совет сошелся во
мнении, что УО, являясь одновременно исполнителями коммунальных услуг, не могут
представлять интересы собственников перед поставщиками ресурсов. Да,
собственно, и «исполнителями» являться не могут, поскольку не покупают ресурсы
и сами их не производят, а стало быть, ими не владеют.
Проект нового договора собственников
с УО в итоге был принят советом единогласно. Теперь он будет передан в
контролирующие и надзорные инстанции в сфере ЖКХ, в органы местного
самоуправления для ознакомления, в надежде, что власть наконец-то услышит
общество.
Что характерно, из трех
присутствовавших на заседании совета руководителей областных ведомств -
регионального ЖКХ, управления по регулированию тарифов и энергосбережению и Жилстройтехинспекции - ни один не проронил в ходе
обсуждения назревших проблем ни слова. Видимо, ни добавить к услышанному, ни
возразить «коммунальному начальству» больше нечего.
«Новая социальная газета», № 38, 10
октября 2013 г.
http://www.penzainform.ru/press/nsg/2013/10/10/...
10.10.2013
Платить ли за пломбу?
У прибора учёта воды, установленного
в моей квартире, истекает поверочный срок. На замену приобрела новый. Интересно
знать, надо ли будет платить за опломбирование после его установки?
Отвечает начальник Управления
жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области Ю.О. Ильин:
- В соответствии с пунктом 5 статьи 20
«Организация коммерческого учёта» Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ
«О водоснабжении и водоотведении» опломбировка возложена на обслуживающие
организации без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда
опломбирование производится повторно в связи с нарушением пломбы по вине
абонента или третьих лиц.
http://www.vesti-gorod.ru/news-11-1212.html
10.10.2013
Спрос на однокомнатные квартиры в новостройках ежегодно
увеличивается на 3 - 6%
В течение последних трех лет спрос
россиян на однокомнатные квартиры в новостройках увеличивается на 3-6 процентов
в год, при этом интерес покупателей к многокомнатным объектам (три и более
комнат) снижается. Cообтветствующие цифры статистики
публикует портал Dom.72.ru.
По данным аналитиков, в 1992 году 40
процентов вводимых в стране квартир были трехкомнатными. На двухкомнатные
приходилось 32 процента, на четырехкомнатные и более – 10 процентов, на
однокомнатные – 18 процентов. К 2012 году доля «двушек»
и многокомнатных объектов не изменилась, тогда как «однушки»
теперь занимают 38 процентов рынка, а «трешки» – всего 20 процентов.
Как отмечают эксперты, часть
потенциальных покупателей многокомнатных квартир в последнее время предпочитает
вкладываться в строительство собственного дома или покупку таунхаусов.
И если средняя площадь строящихся квартир в период с 1992 по 2004 годы выросла
с 60,8 до 86 квадратных метров, после этого показатель пошел вниз и в прошлом
году составил 78,4 квадрата.
А вот сделки с однокомнатными
квартирами пошли на убыль. Об этом, в частности, свидетельствует увеличение
числа покупок «однушек» с помощью ипотеки (четверть
всех сделок).
http://apnews.ru/news-3-11322.html
11.10.2013
В Пензе определен размер взноса на капремонт жилья
Депутаты Законодательного собрания
Пензенской области утвердили размер взноса, который будут платить собственники
жилья на капитальный ремонт многоквартирных домов. Соответствующее решение
принято в ходе очередной сессии в пятницу, 11 октября.
На первый год реализации программы —
на 2014 год — минимальный размер взноса установлен в сумме, равной размеру
федерального стандарта, — 6 рублей 60 копеек за 1 кв. метр. Новая графа
в платежках появится в мае.
До конца текущего года управлению
ЖКХ Пензенской области поручено провести инвентаризацию всех многоквартирных
домов, оформить технические паспорта и сформировать программу очередности
капремонта.
Деньги, поступающие от жильцов, могут
аккумулироваться как на индивидуальном счете каждого дома, так и поступать в
общей «котел» – на счет регионального оператора.
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=128536&cid=7
11.10.2013
В Пензенской области собственникам жилья предстоит выбрать способ
формирования фонда капремонта
На сессии Законодательного Собрания
Пензенской области 11 октября говорили о капитальном ремонте. Вопрос
чрезвычайно важный, поскольку до февраля 2014 года собственники помещений в
многоквартирных домах должны выбрать один из двух способов формирования фонда
капитального ремонта: перечислять целевые взносы на специальный счет дома либо
в так называемый «общий котел» - на счет регионального оператора.
Чем старше многоквартирный дом, тем
больше средств потребуется на его капитальный ремонт. Специалисты советуют
жильцам таких застроек вступить в систему регионального оператора - это
выгоднее, поскольку собранные средства будут накапливаться, как говорится, в
«общем котле» и распределяться по решению юридического лица. Владельцам
помещений в относительно новой многоэтажке целесообразнее открыть специальный
счет. Тогда деньги пойдут на ремонт этого конкретного дома. Со способом оплаты
собственники должны определиться максимум до февраля.
«Собрания собственникам можно
проводить уже сейчас, не ждать января и февраля. Региональная программа дает
собственникам жилья понимание того, на какие сроки запланированы работы по
капремонту, в каком объеме они запланированы, сумеют ли они за это время
накопить средства на спецсчете или лучше им уйти в
систему регионального оператора», - сообщил начальник УЖКХ Пензенской области
Юрий Ильин.
Собственники жилья, которые не
сделают выбор до обозначенного срока, по решению органов местного
самоуправления автоматически попадут в систему регионального оператора. В таком
случае новые многоквартирные дома ремонт ожидает в последнюю очередь.
Изменения в закон Пензенской области
«Об организации проведения капитального ремонта» назревали давно, и на сессии ЗакСобра депутаты их одобрили.
Народные избранники также приняли
поправки в законы о мерах поддержки детей-сирот, проголосовали за создание
системы индустриальных парков и за предложение предоставить регионам право, по
сути, вводить ограничения на продажу спиртного в заведениях, расположенных на
первых этажах жилых домов и в пристроях к ним. С
инициативой областной парламент выйдет в Госдуму - документ в скором времени
отправят в Москву.
http://tv-express.ru/sobitiya/...
11.10.2013
Жители дома на улице Чкалова
страдают от нашествия блох
Жители первого этажа дома № 49 на
улице Чкалова в Пензе удивлены большим количеством блох-пришельцев. Об этом ИА
«ПензаИнформ» сообщил один из страдальцев.
«Мы с супругой просто измучились:
блохи лезут из подвала, прыгают на ноги, кусаются. Я купил «Дихлофос»,
попробую опрыскать подвал и квартиру, не дожидаясь помощи», - рассказал он.
По словам пензяка,
сейчас к ним в гости даже не рискуют приходить родственники, чтобы не
прихватить «гостинец» в свое жилье. Но, пожалуй, больше людей страдает собака,
живущая в соседней квартире: от атак кровососов ее не спасают, ни капли, ни
специальный шампунь.
Корреспондент ИА «ПензаИнформ» попросил специалиста Пензенской
дезинфекционной станции Валентину Шарикову
посоветовать, что делать в таких случаях.
«Препараты типа «Дихлофоса»
в подвале не помогут: они предназначены для обработки гораздо меньших площадей
- например, квартир.
Если жилой дом обслуживает МУП, то
жителям необходимо обратиться в эту организацию, если это ТСЖ или ЖСК, - к
председателю правления. МУП или председатель правления в свою очередь должны
обратиться к нам по адресу: г. Пенза, ул. Маршала Крылова, 3Б.
Мы заключаем договор и производим
дезинсекцию подвального помещения специальными препаратами», - сообщила
Валентина Егоровна.
http://www.penzainform.ru/news/public/2013/10/11/...
11.10.2013
Коммунальщиков опять наказали
Кажется, нарушения в сфере ЖКХ будут
в нашей стране всегда. Судите сами, только в 2012 году и за несколько месяцев
этого года органами прокуратуры Пензенской области в коммунальной сфере
выявлено 7570 нарушений законодательства.
Как поясняют в пресс-службе
ведомства, с целью их устранения внесено 303 протеста, 1562 представления, по
результатам рассмотрения которых 963 человека привлечены к дисциплинарной
ответственности.
По постановлениям прокуроров 239
человек привлечены к административной ответственности. По результатам
прокурорских проверок возбуждено 17 уголовных дел.
Вот только несколько случаев.
Прокурором Октябрьского района города Пензы выявлялся факт незаконного
начисления жильцам многоквартирных домов отдельной платы за уборку подъезда, в
то время как такая плата уже включена в состав платы за содержание и ремонт
жилого помещения.
Более того, уборка первого подъезда
дома № 14 по улице Экспериментальной в декабре 2012 года не производилась
вообще.
По результатам проверки прокурор
района руководителю ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических
ресурсов» внес представление, которое рассмотрено и удовлетворено.
А вот другой случай. Прокурором ЗАТО
города Заречного установлено, что ООО «ЖСКХ» в одностороннем порядке, без проведения
общих собраний собственников многоквартирных домов, увеличена плата за
содержание и ремонт общего имущества, а также без согласия собственников в
лифтах ряда многоквартирных домов были размещены рекламные стенды.
По итогам проверки прокурор ЗАТО
города Заречного директору организации внес представление, которое рассмотрено
и удовлетворено, приняты меры к устранению выявленных нарушений.
В Иссинском
районе прокуратурой было установлено, что ООО «Коммунальные услуги» не
произведен перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего
качества.
Для устранения выявленного нарушения
прокурор района внес представление, которое рассмотрено и удовлетворено,
виновный привлечен к дисциплинарной ответственности, нарушения устранены.
В ходе проведенной прокурором
Первомайского района города Пензы по обращению проверки выявлены факты
начисления управляющей компанией жильцам одного из домов по улице Красной
города Пензы платы за работы по содержанию и ремонту общего имущества, которые
фактически не выполнены (работы по восстановлению отмостки
в сумме 11582,30 рубля).
По результатам проверки прокурор
Первомайского района директору управляющей организации внес представление,
которое находится на рассмотрении.
Это только несколько случаев. На
самом деле они периодически всплывают и почти всегда на слуху, но вот только
коммунальщикам это не всегда служит уроком.
Александра Покровская
«Любимая газета - Пенза», № 41, 9
октября 2013 г.
http://www.penzainform.ru/press/belovedpaper/2013/10/11/...
11.10.2013
В Заводском районе Пензы произошел
гидравлический удар
В четверг, 10 октября, приборы учета
МКП «Теплоснабжение» уловили гидравлический удар и нарушение в теплосети. Об
этом на следующий день на комиссии по ЖКХ Пензенской городской думы доложил
заместитель главы администрации Михаил Панюхин.
По словам Панюхина,
в Заводском районе пострадали пять квартир, в которых лопнули батареи. Горячая
вода затопила имущество. До восьми часов вечера на месте ЧП работали
представители мэрии и ТГК-6.
Также заместитель мэра отметил, что
представитель ТГК-6 не признал вины своей организации в ЧП. Глава города Юрий
Алпатов рекомендовал пострадавшим людям обратиться в суд с иском к данной
организации. Как сообщили главе города представители ЖКХ города Пензы, сейчас с
жильцами работают специалисты управляющей компании, консультируя их по
юридическим вопросам.
http://www.penzainform.ru/news/incidents/2013/10/11/...
11.10.2013
Неплательщикам будут начислять плату
за ЖКУ по нормативу
В ЖСК «Арбат» затраты электроэнергии
на освещение лестничных клеток и работу лифта выделены в отдельную строку. И
все равно жители улицы Ладожской, 123, получили квитанции с так называемыми общедомовыми расходами.
«Почему я должен за кого-то платить?
Получается, что бухгалтер залезает в наш карман», - негодовал местный житель
Валерий Григорьевич.
Строку «ОДН» ввели из-за того, что
энергетики установили коллективный прибор учета. Только люди снимают показания
в разное время, и тогда формула из федерального закона работает против честных
плательщиков.
«У нас написано, что сдать показания
нужно 26-го числа в 19 часов. Люди могут сдать 26-го, но указать 15-е или 18-е
число. Получается расхождение», - объяснил председатель ЖСК «Арбат» Юрий Ильин.
От месяца к месяцу плата за общедомовые нужды растет. Если в июле она составляла
порядка 50 рублей, то в августе уже около 100. Это из-за того, что в сентябре
сведения о затратах не подал каждый третий житель дома.
«Двери в тамбуры закрыты, а счетчики
установлены внутри. Мы ходим несколько дней, но туда, бывает, не прорвешься,
либо в квартирах просто нет никого», - добавил Юрий Ильин.
Валерий Григорьевич - сторонник
жестких мер - предлагает наказывать забывчивых соседей рублем: «Надо на него
такую сумму наложить, чтобы в следующем месяце он сам побежал оплачивать».
Пока правление ЖСК только грозит
неплательщикам. Если в ближайшее время совесть у всех жильцов не появится, то,
возможно, уже в ноябре людям будут начислять по нормативу.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/11/...
11.10.2013
Пензенцам с Рахманинова раньше времени
выставили плату за капремонт
В подъезде 34-го дома на улице
Рахманинова вывешено объявление, которое в стихотворной форме предупреждает о
том, что необходимо содержать лестничные марши в чистоте. А вот официальных
бумаг от коммунальщиков по поводу новой строки в квитанциях Евгения Николаевна
нигде не нашла.
«Никакого предупреждения не было,
получаем квитанции, а в них новая графа «Капитальный ремонт» - 486 рублей. Но
почему эту строку ввели именно сейчас?» - недоумевала женщина.
Пенсионерка слышала, что такие
платежи будут вводиться в обязательном порядке только в следующем году. Чтобы
выяснить все, она набрала номер телефона управляющей компании.
Директора и главного инженера на
месте не оказалось. Куда пенсионерке обратиться с вопросом по начислению
коммунальных платежей, ответившая на звонок девушка не знала.
Активистке предложили позвонить в
другой МУП, который объединили с этим. Но там трубку не взяли вообще.
В итоге женщину попросили прийти в
бухгалтерию, потому что этот отдел отказался от телефона.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/10/11/...
11.10.2013
Заместитель мэра Пензы
предлагает возобновить раздельный сбор мусора
По мнению заместителя мэра Пензы по
коммунальным вопросам Николая Заводовского, в городе
необходимо принять программу по раздельному сбору твердых бытовых отходов -
пластика, стекла, бумаги. Это позволит улучшить экологическое состояние городской
территории.
Об этом Николай Заводовский
заявил в пятницу, 11 октября, на заседании комиссии Пензенской городской думы.
«Сделать это нас заставляет сама
жизнь. Необходимо организовать сортировку первичных бытовых отходов, затем
реорганизовать саму систему сбора бытового мусора с контейнерных площадок,
сменить сами контейнеры», - считает Николай Заводовский.
Заместитель мэра отметил, что в
настоящее время все контейнерные площадки передаются СМУП «Мастер», а новые
тарифы на вывоз твердых бытовых расходов уже находятся на экспертизе в
областном управлении цен и тарифов.
Подобная программа действовала в
нашем городе до 2010 года. В случае, если она вновь будет принята, проект по селективному
сбору отходов будет продлен до 2016 года. В этом случае общие расходы на эти
цели в 2014 - 2016 году составят 92 миллиона рублей. Тем не менее, переработка
мусора может стать доходным бизнесом для какой-то компании, которая увидит
перспективу в этой работе.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/10/11/...
11.10.2013
Минимальный тариф на капремонт в
области не превысит 6,60 рубля
В пятницу, 11 октября, на сессии
областного Законодательного собрания депутаты приняли изменения в региональном
законе «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области».
Напомним: с 2014 года в квитанциях
на оплату ЖКУ появится еще одна строка - обязательный ежемесячный взнос на
капитальный ремонт. Закон Пензенской области «Об организации проведения
капитального ремонта» определяет отдельные особенности установления
минимального размера взноса на капремонт, исходя из общей площади помещения,
которое занимает собственник.
Первый взнос жителям предстоит
внести в мае 2014 года. Как уточнили ИА «ПензаИнформ»
в Управлении ЖКХ Пензенской области, окончательный размер платежа будет точно
известен к 15 декабря текущего года. Он будет определен постановлением
регионального правительства, его размер не должен превышать 6,60 рубля с
квадратного метра.
До 1 января 2014 года в регионе
должна быть проведена инвентаризация всех многоквартирных домов, оформлен
технический паспорт каждого дома. Эта информация будет размещена на сайте
управления ЖКХ области.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/10/11/...
11.10.2013
Точка кипения настала
Общественный совет по вопросам ЖКХ
настаивает на незамедлительной проверке деятельности центра «Самоучет» прокуратурой и другими надзорными органами.
По убеждению народных активистов,
нарушения законодательства конторой-«наместницей ГУК» слишком очевидны, чтобы
позволить ей и впредь кормиться за счет горожан.
Свои инициативы члены Общественного
совета при управлениях ЖКХ, Госжилстройтехинспеции,
по регулированию тарифов Пензенской области оформили в виде решения заседания,
которое состоялось во вторник, 8 октября. По сути, это была первая рабочая
встреча, если не считать организационных процедур, длившихся с минувшего лета.
Как и заявлялось ранее, подготовку
проекта договора управления многоквартирными домами Совет считает главной
задачей на этот момент. И предложения были сформулированы. Их собравшимся
представил автор, глава Совета Владимир Лощинин,
подчеркнувший при этом, что возникновению документа предшествовал ряд
консультаций и переговоров с представителями заинтересованных сторон, а также
юристами, экспертами в отрасли и т.д.
Если вкратце, претензии членов
Совета, в составе которого, напомним, нет ни одного чиновника, сводятся к тому,
что в действующих договорах управления многоквартирными домами — масса
нарушений действующего законодательства. Более того, вызывает сомнение само
существование предмета спора: где-то, судя по многочисленным заявлениям людей,
договора – не более, чем фальсификация, где-то они отсутствуют вовсе. К тому же
поведение руководителей «сети» УК «Жилье» часто не укладывается в рамки даже
навязанных ими договоров. Так, на заседании 8 октября председатель Совета
территориального партнерства советов домов в Арбеково Валерий Арефьев напомнил
коллегам об итогах проведенного им опроса, согласно которым недовольство людей
системой пензенского ЖКХ связано: на 40% – с «бездушным отношением»
руководителей и сотрудников УК. (Еще 20% жители отнесли к приписками и
фальсификациями УК, по 10% раздали отсутствию текущего ремонта и его низкому
качеству).
Чего хочет Совет? Во-первых,
прозрачности взаимоотношений между заказчиками и потребителями услуг
(собственниками в многоквартирных домах) и исполнителями этих услуг. И даже
если термин «прозрачность взаимоотношений» не раз эксплуатировался
руководителями и ГУК, и центра «Самоучет», и УК
«Жилье», и поставщиками-монополистами энергоресурсов, в нынешней ситуации,
считает Совет, речь идет именно о стремлении вывести на чистую воду тех, кто действует
не в рамках закона, а опыт тех, кто умеет и хочет работать по совести,
поддерживать и тиражировать. Есть ведь и в Пензе, и за ее пределами
добросовестные управляющие компании и обслуживающие организации? Пожалуй, есть,
хотя пока их меньшинство.
Справедливости ради надо сказать,
что на заседании звучали и традиционные призывы в очередной раз «поднять
документацию УК, ГУК и «Самоучета», выяснить, откуда
взялись и те, и другие, обличить, указав на просчеты и, возможно, махинации…».
Тем не менее, позиция большинства была другой: хватит просить милости у тех,
кто и не собирался расщедриваться. «Воевать» с городской коммуналкой вряд ли
должны люди — те, кто от нее зависит каждый день и час. «Воевать» надо с
преступным непрофессионализмом и мошенничеством, а это – миссия прокуратуры,
полиции, а также, возможно, Следственного комитета и ФСБ. Впрочем, и на этом
пути могут возникать препоны.
— В начале лета мною как членом
Общественной палаты Пензенской области в прокуратуру был направлен запрос с
просьбой разобраться, насколько соответствуют действительности полномочия такой
организации как центр «Самоучет». Ответа нет до сих
пор. Причины этого мне неизвестны, — сообщил Владимир Лощинин.
Очередной заявление в прокуратуру
будет передано теперь уже от имени областного Общественного совета по вопросам
ЖКХ.
Продолжение следует.
Уважаемые читатели! А на каких
условиях осуществляется управление вашим многоквартирным домом? Вы подписывали
договор с УК «Жилье»? Вы согласны с условиями нового договора, размещенного на сайте
Городских управляющих компаний? Ваше мнение важно. Звоните в редакцию
«Пензенской правды» по телефону: 8 (8412) 56-57-46.
МНЕНИЯ
— Проблема в том, что сейчас нет
законных договоров, на основании которых можно было бы предъявить претензии УК.
Документов фактически не существует! Те, что есть, либо являются фальсификацией
— это бумаги, датированные 2008-м или 2009-м годом, а потом каким-то образом
пролонгированные на непонятных основаниях по инициативе ГУК.
Не менее опасно и другое.
Деятельность большинства УК дискредитирует и ставит под угрозу существование
лишь недавно возникшего института Советов домов. Едва попробовав участвовать в
судьбе своего дома, люди раз за разом разочаровываются, так как «управленцы»
обманывают их на каждом шагу.
Председатель Совета территориального
партнерства советов домов (Арбеково) Валерий Арефьев.
— По поводу, мягко говоря,
сомнительных схем начисления платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды компанией «Самоучет»
необходимо подготовить самостоятельное обращение в прокуратуру.
Юрист Юрий Ушаков.
— Нам обещали, что представитель
дома будет участвовать в процедуре снятия показания с общедомовых
счетчиков. Но часто бывает так: договоришься с представителями компании, что
они придут снимать показания в 9 утра, ждешь их, а потом выясняется, что они
уже сняли их в 8! Получается — скрывают информацию?
Старшая по дому Антонина Шаламова.
– В новом договоре управления
необходимо прописать обязанность управляющих компаний предоставлять своим
нанимателям информацию любого характера (в рамках договорных отношений), а
также следует утвердить порядок предоставления такой информации. Этот шаг
поможет предотвратить споры между собственниками и УК, которые до сих пор, увы,
возникают по каждому поводу.
Член Совета Сергей Никишин.
Ольга ВАСИЛЬЕВА
http://pravda-news.ru/topic/23839.html
