Обзор
сообщений пензенских областных и районных СМИ
за
седмицу 17 – 24 февраля
2013 года
18.02.2013
Кто прав и как вернуть деньги? История с незаконной застройкой земельных
участков многоквартирными домами может получить продолжение в суде
Кто прав и как вернуть деньги?
История с незаконной застройкой земельных участков многоквартирными домами
началась в Пензе еще в прошлом году. С тех пор больше десятка строений,
фигурально выражаясь, зависли в воздухе – мэрия подала в суд исковые заявления
в отношении их застройщика. В гораздо более плачевном состоянии находятся люди,
которые думали, что приобрели жилье. На самом деле вместо доступных
комфортабельных квартир - бесконечные разбирательства и полнейшая
неизвестность: что будет дальше.
Дом по улице Гоголя, 25 уже
несколько месяцев является предметом спора между городской администрацией и
застройщиком. Первые, руководствуясь решением суда, утверждают, что он подлежит
сносу. Вторые заверяют, что он соответствует всем техническим требованиям. Но
главный вопрос у жителей, которые остались и без денег и без жилья - что теперь
делать?
Кажется, что сюда вот-вот придут
строители, и работы продолжатся. Однако ситуация вокруг дома на улице Гоголя
привела к целой серии разбирательств по всей Пензе. Участок предназначен для
индивидуальной застройки, но здесь возводят многоквартирный жилой дом, поэтому
его нельзя подключить к коммуникациям, заявили в мэрии, и подали иск против
застройщика. Суд постановил - здание снести. Для людей это стало ударом.
«Слышать в суде о сносе - это не
сказать, что горько. Это было просто смертельно», – говорит Галина Евсеева. –
«Есть комната в общежитии - 18 квадратных метров, - но там, конечно, невозможно
жить четверым. Я вот по знакомым, в общем, кто приютит».
Галина Евсеева продала квартиру,
чтобы купить новую. Средств не хватило, и им с сыном пришлось взять два
кредита. Необходимую сумму - 1 230 рублей - набрали. А теперь ни денег, ни
жилья. И таких потерпевших на Гоголя, 25 - почти 4 десятка.
В городской администрации встречи с
обманутыми жителями стали традицией. Очередная беседа началась с письма,
пришедшего на электронную почту буквально за несколько минут до начала
разговора.
«По улице Подольской, у дома,
который указан в списке незаконно построенных и подлежащих сносу, произошло
лавинообразное схождение снега и льда. В результате разрушена теплица на
соседнем участке и только чудом нет человеческих жертв. Причина - невыполнение
норм о высоте строительства (4 этажа, около 25 метров) и об отступах
от соседнего участка (менее 2
метров вместо положенных трех)», – зачитывает первый
заместитель главы администрации города Пензы Людмила Кипурова.
Это наглядный пример того, чем может
обернуться незаконное строительство. Вселившимся гражданам придется жить в
неотапливаемых помещениях, хотя в отчаянии люди готовы на любой вариант решения
проблемы, лишь бы дом не снесли. А вот руководитель агентства недвижимости, с
которым заключен предварительный договор купли-продажи, не скрывает, что на
момент начала стройки не имел необходимых документов.
«Мы купили гектар земли, не получали
разрешение на строительство, его застроили, зарегистрировали, все коммуникации
провели – это было в открытой форме, у нас смысла не было что-то скрывать. Мы
не считали, что мы кого-то обкрадываем, обманываем», – рассказывает руководитель
агентства недвижимости Дмитрий Царук.
Сейчас таких проблемных домов в
Пензе 11 - и это только те, по которым исковые заявления от городской
администрации находятся в суде. На деле незаконных построек еще больше. В
основном, они не заселены, тогда как во многих других есть проблемы с
коммуникациями. Мэрия советует купившим квартиры на Гоголя, 25 обращаться с
заявлением о мошенничестве в правоохранительные органы.
Галина Евсеева
Первый заместитель главы
администрации города Пензы Людмила Кипурова
Руководитель агентства недвижимости
Дмитрий Царук
http://www.tv-express.ru/news_info/24995/
18.02.2013
Власти Пензы не признают дома от «Территории недвижимости» законными
В понедельник, 18 февраля, к
заместителю главы администрации г. Пензы Людмиле Кипуровой пришли пензяки,
купившие доли на земельных участках, выделенных компании «Территория
недвижимости». Сейчас ситуация с незаконными домами зашла в тупик.
Администрация города намерена применить самые жесткие меры к нарушителям правил
застройки.
«17 февраля на улице Подольской
произошло обрушение снежного покрова с крыши четырехэтажного здания,
являющегося незаконным строением на земле, которая не предназначена для этих
целей. Жертв чудом не было, снег рухнул на крышу теплицы соседнего участка», -
пояснила Людмила Кипурова присутствующим перед началом совещания.
Таких территорий в городе более 10.
Схема действий застройщиков проста: они покупают в администрации города землю
под индивидуальное жилищное строительство, но на месте, предназначенном под
коттедж или дом, возводят многоэтажки.
Мэрия только разводит руками и
борется с незаконным строительством на бумаге и в судебном порядке.
«Администрация неоднократно заявляла
о том, что в Пензе ведется запрещенное строительство. Однако люди покупаются на
заманчивые предложения компании, которая нарушают установленные нормы и правила
застройки.
Так, на улице Гоголя, 25а, вырос
многоэтажный жилой дом, но территория земельного участка не позволяет там
разместить парковку, зону отдыха, детскую площадку. Нарушены все нормы
инсоляции, границ участка, инженерных коммуникаций. Участок граничит со школой
№ 7.
Маловероятно, что это строение будет
узаконено и жильцам удастся зарегистрировать свои квартиры в регистрационных
службах», - сообщила Кипурова.
На встречу пришел и сам застройщик
Дмитрий Царук. Он с документами в руках пытался доказать представителям мэрии,
что построенные им объекты вполне можно принять на баланс. Люди уже вложили
деньги в эту недвижимость, и его компания три года успешно реализовывала жилье.
В качестве примера Дмитрий Царук
привел многоэтажный дом на улице Левицкого.
«Судебным решением администрации
города было отказано в сносе этого строительного объекта. У меня есть документы
и заключения экспертов», - доложил застройщик.
Людмила Кипурова стояла на своем:
«Хотя суд занял сторону жителей дома на улице Левицкого и отказал администрации
города в сносе этого здания, это не значит, что строение признают законным.
Администрация будет принимать и
другие меры для того, чтобы дом не был зарегистрирован по закону».
Похоже, заместитель главы
администрации жестко взялась за данную проблему. Обращаясь к Дмитрию Царуку,
Кипурова заявила: «Вы ведете себя достаточно нагло. Еще летом, увидев дом на
Гоголя, 25а, на этапе, когда был только котлован, я вызвала вас и вашего
юриста.
Мы договорились, что это здание
однозначно надо сносить. Тогда администрация пойдет навстречу и найдет
оптимальное решение для жителей других ваших домов. Юрист согласился на такие
условия, но они не были выполнены.
Вы продолжали строить и делаете это
сейчас. Теперь вы ведете переговоры с администрацией, прикрываясь людьми,
которые купили у вас лишь право на долю на земельном участке».
По мнению директора компании
«Территория недвижимости» Дмитрия Царука, он не нарушал никаких норм и
требований законодательства.
«Администрация города продала нам
участок для строительства. Мы исправно и постепенно оформляли бумаги и
разрешения. Закон не запрещает нам вести строительство без разрешения. Половина
города строится также.
Вы выдали мне участок на улице
Гоголя, приложив к нему технические условия на строительство дороги. Я заасфальтировал
участок, сделал выезд.
Теперь вы мне предлагаете перенести
здание на Гоголя, 25а, на два метра от дороги, и утверждаете, что в этом случае
администрация пойдет навстречу. Вы думаете, легко на два метра передвинуть построенный
дом?» - горячился он.
В судебном заседании проводились две
экспертизы, причем одну из них делало Министерство юстиции РФ.
«В заключение от 25.12.2012 эксперт
Тимакина сообщила, что геометрические параметры жилой площади позволяют
разместить в этом строении многоквартирный жилой дом, но объект не
соответствует градостроительным нормам, поскольку расстояние со смежными
границами двух домов (Гоголя, 25 и 25а) составляет менее двух метров.
Возведенные несущие конструкции позволяют применить правила и нормы
противопожарной безопасности», - рассказали застройщик и его адвокат.
Прения сторон продолжаются. Людмила
Кипурова объяснила, что мэрия настаивает на сносе незаконно построенных зданий
и сейчас ведет судебные заседания по 11 адресам: Гастелло, 66; Маршала
Крылова,10; Гоголя, 25; улица Левицкого; Карпинского, 111; улица 2-я Светлая,5;
1-й проезд Марата,1; улица Будищева, 73; улица Огарева, 112; улица Подольская,
82; улица Учительская, 14.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/02/18/...
18.02.2013
Жители дома на улице Бородина два года вынуждены вдыхать зловоние
«Сегодня утром я ждала лифт, заткнув
нос и прикрывшись воротником. Просто невозможно было стоять, впору хоть падай»,
- рассказала пензячка Мария Яковлевна.
С ног сбивает зловоние из подвала.
Родственники женщины купили квартиру в 6-м подъезде 12-го дома на улице
Бородина. Вначале в распространении неприятного запаха винили тех, кто
использует лестничные клетки как отхожее место, но, оказалось, дело в другом.
«Они вселились два года назад, и с
каждым разом в подъезде пахнет все сильнее. Бывает так, что даже глаза и нос
щиплет. Дети съеживаются», - описала картину пенсионерка.
Жители первого этажа больше всего
страдают от запаха из подвала. Они по очереди жалуются в МУП, чтобы канализацию
прочищали чаще.
«Соседи ходили на той неделе, вчера
была моя очередь. Рабочие говорят, что коммуникации часто забиваются. Ну, пусть
тогда делают выгребные ямы и сливают фекалии», - заявил местный житель
Александр.
На первом этаже находится слесарная
комната. Мастер сам вдыхает «ароматы», но не предпринимает никаких мер.
«Говорят, из строя вышла какая-то
емкость, поэтому вся жидкость вытекает», - пояснила Мария Яковлевна.
Люди точно не знают, кто должен
прочищать сточные трубы, - управляющая компания или Горводоканал. Но в одном
они уверены: проблем было бы меньше, если бы соседи не бросали в унитазы
крупный мусор.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/02/18/...
18.02.2013
48 пензенских семей оставили без денег и жилья
«После многочисленных жалоб граждан,
когда вы опять поставили администрацию на колени, вы снова выставили мне людей
первым батальоном», - заявила заместитель главы администрации г. Пензы Людмила
Кипурова.
На сколько лагерей разделились эти
граждане, уже и понять сложно. Эпопея с участниками долевого строительства на
улице Гоголя длится полгода. Вкладчики пытаются выяснить в мэрии, что же будет
с их трехэтажкой.
Пока вердикт неутешителен: дом под
снос. В феврале суд вынес решение удовлетворить иск городской администрации,
поскольку при возведении жилого здания не были соблюдены определенные
градостроительные нормы.
«Вы предложили мне перенести дом на
два метра. Но как я это сделаю? Дом не мешок картошки, чтобы его перенести.
Давайте найдем компромисс. Дом выдержал все строительные нормы, прошел две
экспертизы», - оправдывался директор компании «Территория недвижимости» Дмитрий
Царук.
«Если бы вы построили здание в
соответствии с законом и отдали бы людям квартиры, они бы сейчас здесь не
сидели. Вы могли это сделать, но не захотели. Вы получили прибыль, а всю
головную боль сваливаете на нас», - парировала Кипурова.
В неизвестности по поводу того, где
жить и какова дальнейшая судьба здания, находятся 48 семей. Они вложили деньги
в строящийся дом по адресу: Гоголя, 25. Его начали возводить в январе 2012
года.
Все сроки сдачи трехэтажки в
эксплуатацию прошли. Действия компании-застройщика были приостановлены в конце
сентября, так что ни к одной коммуникационной сети дом так и не подключили.
«Я не снимаю с себя вины и не
перекладываю ответственность, но нужно же найти какой-то компромисс.
Заложниками ситуации стали люди. Я бы выплатил им деньги, если бы они у меня
были», - пояснил Царук.
«Может быть, администрация тогда
выкупит у нас это здание и приспособит его под свои нужды?» - предложил один из
дольщиков.
В ходе жарких споров компромисс так
и не нашли. Пока дольщики остались ни с чем: без денег и жилья. В год 350-летия
Пензы люди мечтают справить новоселье, а не ходить по судам, отстаивая свои
интересы.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/02/18/...
18.02.2013
Дом на улице Гоголя в Пензе, возведенный как многоквартирный, заселен не
будет
Трехэтажное здание на улице Гоголя в
Пензе, возведенное застройщиком как жилой многоквартирный дом, заселено не будет.
Об этом сообщила первый заместитель главы администрации Пензы Людмила Кипурова
в ходе пресс-конференции в понедельник, 18 февраля.
«ООО «Территория недвижимости»
возвело здание на участке, приобретенном под индивидуальное жилье. Ни о каком
многоквартирном доме не могло быть и речи. Кроме того, строение не
соответствует градостроительным нормам, что и привело к вполне обоснованному
решению районного суда о его сносе», — пояснила она.
Людмила Кипурова добавила, что около
50 семей уже приобрели квартиры в незаконно возводимом доме и стали невольными
заложниками последствий, возникших в результате самовольного строительства.
«Мой совет обманутым гражданам — в
ближайшее время обратиться в правоохранительные органы и официально предъявить
претензии застройщику. В этом случае мэрия постарается сделать все возможное,
чтобы хоть как-то помочь покупателям квартир в здании», — сказала она.
В свою очередь директор ООО
«Территория недвижимости» Дмитрий Царук отметил, что беспрепятственно вел
строительство многоквартирного дома вплоть до лета 2012 года, а предписание о
запрете продолжения работ получил только тогда, когда здание почти уже было
возведено.
«Я не понимаю претензий местной
власти, поскольку несколько месяцев спокойно вел строительство, ни от кого не
прячась. Сейчас, когда люди уже скоро могли бы получить ключи от квартир,
принимается решение о сносе», — подчеркнул он.
Дмитрий Царук добавил, что
возведенное его компанией строение, согласно заключениям экспертов,
соответствует всем техническим и пожарным нормам.
«Если все дело только в официальных
нормах и документах, то я предлагаю пойти застройщику и гражданам, купившим
квартиры, навстречу и оформить здание не как многоквартирный дом, а как
гостиницу», — сказал он.
Людмила Кипурова пообещала
рассмотреть вопрос о переводе возведенного строения под какое-либо
муниципальное учреждение.
«В любом случае здание не будет
существовать как многоквартирный дом», — резюмировала она.
Тем не менее, застройщик пообещал
обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции.
http://penzanews.ru/society/66247-2013
18.02.2013
Пензенцы не хотят бороться с мошенниками и возвращать свои деньги
Десятки семей в Пензе могут остаться
без жилья. Все они приобрели квартиры в домах малоэтажной застройки. При
регистрации права и попытке получить прописку на купленных квадратных метрах
выяснилось - людям на самом деле принадлежат не квартиры, а доли дома. Сами
здания построены незаконно, на участках, отведенных под индивидуальное жилищное
строительство.
В Пензу Мироновы переехали с севера
в 2009 году. Сразу же купили квартиру - в новом доме, но как вторичное жилье.
Предыдущий владелец не смог расплатиться по ипотеке. Мироновы выкупили у банка
арестованные квадратные метры, благополучно оформили собственность и получили
прописку. В настоящее время признаются, что живут, как на пороховой бочке. «Я
боюсь, что это здание признают незаконным, или просто кому-то понадобится
земля, или вообще у меня возникнет вопрос с продажей, обменом квартиры. Слава
Богу, у меня семья, у меня 2 несовершеннолетних детей, я просто боюсь, что я
потеряю», - поделилась Галина Миронова.
Причины для беспокойства у Галины
есть. Галине, ее мужу и детям принадлежат доли в доме. В то же время указано,
что у квартиры есть номер. В свидетельстве о праве собственности на землю
написано, что земля под домом, в котором 6 квартир, принадлежащих разным
хозяевам, и который фактически является многоквартирным, предназначена под
индивидуальное жилищное строительство. На момент покупки на эти детали семья не
обратила внимание - просто по незнанию.
Улица Гоголя, 25. Строительство дома
велось на участке, предназначенном под индивидуальную застройку. Никаких
разрешений застройщик не получал. Нет, прошедшего экспертизу проекта,
невозможно получить и разрешение на подключение к коммуникациям. К тому же, дом
построен вплотную к зданию школы, что противоречит санитарным нормам. Уже есть
решение районного суда о сносе незаконного строения. Квартиры здесь приобрели
48 семей. В настоящее время они борются за то, чтобы городские власти признали
дом пригодным для проживания.
Здание узаконено быть не может -
такова позиция властей. Законов не нарушал, суть претензий не понимаю, на
предложенный вариант решения проблемы - расторжение договоров и возврат денег -
не согласен. Такую позицию занял застройщик.
О том, что дом не может быть
узаконен, покупателям жилья объявили еще в августе. Однако, с тех пор ни 1
заявления против застройщика с просьбой расторгнуть договор и вернуть деньги в
суды или следственные органы так и не поступило. Покупатели продолжают
надеяться, что ситуация разрешится в их пользу.
Возведение многоквартирных домов на
землях, предназначенных под индивидуальную застройку, уже приобрело в Пензе
характер снежной лавины. Таких домов - десятки, в отношении 11 в суды первой
инстанции направлены требования о сносе.
Строения по адресам улица Гоголя, 25
и улица Подольская, 82 признаны незаконными. Суд первой инстанции постановил их
снести. Это - далеко не точка в споре между несостоявшимися жильцами, городской
администрацией и застройщиком. Решение будет обжаловано. Теперь уже в областном
суде. Тяжба может затянуться на долгое время. Когда завершится этот спор, и с
каким финалом, предсказать еще невозможно.
Наталия Карпеева, Анатолий
Вольников, Александр Абубикеров, Александр Кармишев
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=98810&cid=7
18.02.2013
Жить нельзя сносить
Первый вице-мэр Пензы Людмила
Кипурова объявила об инициативе администрации снести несколько новых
многоквартирных домов.
Кроме журналистов на встречу пришли
несостоявшиеся новоселы с ул. Гоголя, 25, а также, в компании с адвокатом,
застройщик — директор ООО «Территория недвижимости» Дмитрий Царук.
Мэрия настаивает на букве закона:
незаконно возведенные строения, при наличии решения суда, должны идти под снос.
Даже если это — многоквартирные дома, построенные на средства дольщиков и, на
первый взгляд, готовые к эксплуатации.
— На земельных участках, выданных
под строительство индивидуального жилья, возводить многоквартирные дома
незаконно, — заявила Людмила Кипурова. — Постройка возводилась бесконтрольно,
нарушен целый ряд требований, не предусмотрено место для парковок и детской
площадки, наконец, в нескольких метрах находится школа. Кроме того, есть риск,
что после подключения дома к коммуникациям, сети не выдержат нагрузки.
Кипурова предложила Царуку вернуть
людям деньги, а несостоявшимся собственникам — подать заявления в суд по факту
мошенничества застройщика. При этом она не исключила, что можно будет обсудить
варианты мирного решения конфликта, в котором не потребуется снос едва
достроенного дома.
Дмитрий Царук, в свою очередь,
обвинил мэрию в предвзятости и нежелании идти ему навстречу. По его словам,
есть заключения экспертов о том, что в доме можно жить.
Люди же единогласно заявили о
намерении отстаивать свое право на всех уровнях власти, вплоть до президента,
вселиться в новый дом на ул. Гоголя, 25.
Кто в черном списке?
11 многоквартирных домов в Пензе
рискуют попасть под ковш экскаватора. Считая их самовольно возведенными, мэрия
подала исковые заявления в суд, цель которых — получить разрешения на снос.
По словам Людмилы Кипуровой, по
строению на ул. Будищева, 73, областной суд уже вынес решение: «снести».
Неясной остается судьба домов по следующим адресам: ул. Гастелло, 66, ул. М.
Крылова, 10, ул. Гоголя, 25, ул. Левицкого, ул. Карпинского, 111, ул. 2-я
Светлая, 5, 1-й проезд Марата, 1, ул. Огарева, 112, ул. Подольская, 82, ул.
Учительская, 14.
Ольга ВАСИЛЬЕВА
Фото: kray.ck.ua
http://pravda-news.ru/topic/18279.html
18.02.2013
Официальное заявление пензенского ООО «Горводоканал»
Компания ООО «Горводоканал»,
входящая в структуру холдинга «СКМ Групп», хотела бы заявить, что никакого
отношения к ситуации, связанной с ООО «Коммунальные системы – СКМ-групп», не
имеет. Компания, которая занимается мошенничеством, переводит деньги в офшоры,
никак не связана с нашим холдингом.
Чтобы защитить честное имя нашего
холдинга «СКМ Групп», мы решили сделать официальное заявление и обратиться ко
всем жителям Кузнецка, Пензы и области. Мы не хотим иметь никакой привязки к
этой компании.
ООО «Горводоканал» – честная,
прозрачная и открытая компания, основной деятельностью которой является
бесперебойное обеспечение потребителей водой питьевого качества, приём и
очистка сточных вод. Мы успели себя зарекомендовать в Пензе и области в
качестве надёжного и ответственного партнёра.
От лица всей компании хотели бы
пожелать, чтобы общественность Кузнецка была услышана. Надеемся, что в
ближайшее время будут предприняты меры по разрешению ситуации.
Генеральный директор ООО
«Горводоканал» Константин Владимирович БОРИСОВ
http://www.kuzrab58.ru/news-17-2401.html
18.02.2013
Глаза хотят, а цены «кусаются»
Сегодня на получение в собственность
земельного участка претендуют 40 многодетных семей кузнечан.60 свидетельств на
право собственности на землю уже вручены в 2012 году.
Не спешить продавать эту землю
призвал глав семей С.А. Златогорский на недавней встрече, которая состоялась в
администрации города: «Я бы рекомендовал вам построиться, потому что свой дом –
это мечта каждой семьи. Пусть на это уйдёт время: участок ваш никто не отберёт.
Второго такого шанса уже не представится».
Земельный участок в собственность
семьи получили бесплатно. Но, конечно, построить дом им будет нелегко. Чтобы
помочь семьям определиться, на совещание были приглашены представители
организаций, которые изготавливают дома. Одна из них расположена в Евлашево,
другая – в Кузнецке, третья – в Пензе. Интересно было услышать их презентации,
узнать, что предложения на данном рынке разнообразны. Это и дома-термосы,
лёгкие, прочные, изготовленные по принципу сендвича из деревянных экологичных и
экономичных панелей; дома из клееного соснового бруса, каркасные дома,
утеплённые эковатой и так далее. Стоимость одного квадратного метра «под ключ»
– около 26 тысяч рублей, сообщил один из представителей строительного
комплекса. Другой заверил, что их дом площадью в сто квадратов обойдётся семье
всего-то миллиона в полтора…...
Приглашённые ответили на все
многочисленные вопросы, поступившие из зала. Как сказала представительница
инициативной группы многодетных семей Татьяна Ильина: «Цель этого собрания –
чтобы мы объединились и выбрали из множества эскизов, проектов и предложений
что-то одно. Нам не всё равно, как будет выглядеть новая городская улица через
несколько лет».
Начальник отдела архитектуры и
градостроительства администрации города В.Ю. Кирьянов рассказал, что в
микрорайоне «Взлётный» планируется строительство индивидуальных жилых домов и
двух районов многоэтажной застройки. Для коттеджного строительства выбраны две
улицы, ближайшие к улице Чехова. Подготовлены акты выбора земель под
газопровод, водопровод, систему электроснабжения.
В помощь многодетным папам и мамам
были приглашены на совещание и представители банков, которые проинформировали о
банковских программах для тех, кто решил строить дом.
Ольга ПОДРАМЕНСКАЯ
На фото: один из представленных
эскизных проектов.
http://www.kuzrab58.ru/news-3-2403.html
18.02.2013
Юбилею города – зеленые дворы
17 февраля в Заречном стартовал
новый конкурс общественных инициатив «Наш двор - 2013». Он открылся спортивным
праздником во дворе на ул.Спортивная,11-а. Жители этого дома – самые активные
участники подобных конкурсов. Они озеленяют двор, следят за порядком в нем,
создают малые архитектурные формы. Организатор конкурсов - управление
общественных связей - организовало для жителей двора День здоровья. Он стал не
только временем активного отдыха, но обсуждением планов на новый сезон, который
будет посвящен озеленению.
Городской конкурс общественных
инициатив «Наш двор - 2013» ежегодно проводится по инициативе Администрации
города Заречного в целях повышения активности жителей в практическом решении
вопросов озеленения и сохранения в надлежащем виде внутриквартальных
территорий, воспитания у жителей бережного и хозяйственного отношения к
внутриквартальным территориям и элементам благоустройства на них.
За три предыдущих года в конкурсе
приняли участие около 60 дворов. На этот сезон подано пока пять заявок, но до
20 марта – дня окончания подачи проектов – их число явно увеличится. А город в
год его 55-летия станет еще зеленее.
http://www.penza-online.ru/news.30804.htm
19.02.2013
Как прекратить воровство коммунальных ресурсов? Пензенцев «поставят» на
дистанционные счетчики
Как прекратить воровство
коммунальных ресурсов? Пока пензенские коммунальщики предлагают чисто
экспериментальное решение, которое, впрочем, может перейти в повсеместную
практику, если новшество по достоинству оценят жители Арбеково.
Стоит ли верить всем на слово? Как
показывает практика, далеко не все горожане указывают в квитанциях
действительные цифры потребленных ими жилищно-коммунальных услуг, зачастую
значительно занижая данные. В итоге на деле получается существенная разница
между показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учета, которая, как
правило, раскидывается между добросовестными плательщиками, вынужденными платить
за себя и за того парня.
«У нас есть случаи, когда по прибору
учета мы должны начислить человеку по холодной воде 200 рублей, а реальные
объем воды, который человек потребил, заставляют увеличивать эту цифру в два и
более раз», – объясняет ситуацию начальник управления жилищно-коммунального
хозяйства города Пензы Алексей Агафилов.
В итоге получается, что
добросовестным жильцам приходится платить за мошенников. Депутаты Пензенской
городской думы призвали пензенские управляющие организации разъяснять жителям,
за что в итоге они отдают деньги.
«Давайтесь определимся, должен ли у
нас собственник жилого или нежилого помещения платить за не потребленную
услугу? Если мы говорим про расходы на общедомовые нужды, то собственник должен
за них платить, тут вопросов нет, но нужно доказать, что это услуга пошла на
общедомовые нужды», – уверен депутат Пензенской городской Думы Алексей Шуварин.
– «Это не вариант, когда сосед платит за другого соседа».
Выход из сложившейся ситуации
народные избранники видят в установке приборов учета с дистанционным
управлением, данные которых не сможет подделать никто. Как работает эта система
на практике, станет понятно в ближайшее время. В качестве пилотного проекта
выбран дом номер 21 по проспекту Строителей.
«Все приборы учета, которые стоят в
многоквартирных домах индивидуальные жители изъявили желание поменять на новые
приборы, которые будут показывать съем показаний в течение одного дня,
одновременно дистанционно, без человеческого фактора, в электронном виде», –
говорит Алексей Агафилов.
Замена старых счетчиков на новые
продиктована также и требованиями времени. Часть такой аппаратуры служит
горожанам ни один год - показатели могут сбиваться.
Начальник управления
жилищно-коммунального хозяйства города Пензы Алексей Агафилов
Депутат Пензенской городской Думы
Алексей Шуварин
http://www.tv-express.ru/news_info/25012/
19.02.2013
Пензенские депутаты озаботились начислениями за коллективные нужды
Во вторник, 19 февраля, в Пензе на
очередном заседании рабочей группы по мониторингу ситуации по начислению
платежей за ЖКХ вновь обсуждался вопрос оплаты коммунальных ресурсов, потраченных
на общедомовые нужды.
«Анализ счетов-квитанций показал:
имеет место разница между показаниями общедомовых и индивидуальных приборов
учета. Основных причин этому три», - доложил начальник Управления ЖКХ г. Пензы
Алексей Агафилов.
Первая в том, что жители вносят в
квитанции показания счетчиков меньше фактических, а то и вовсе пишут нули.
«Разница в 2-2,5 процента - это
технически возможные затраты. А вот в общежитиях и коммунальных квартирах она в
два раза и более превышает показания индивидуальных приборов», - сообщил
Агафилов.
Вторая причина - несанкционированные
подключения к системе ресурса.
«На первом этаже квартиру перевели в
нежилое помещение, но «забыли» поставить ИПУ. Потребитель в промышленных
объемах потребляет воду и электроэнергию, а мы начисляем по нормативам и
разбрасываем разницу на все помещения в доме», - привел пример Алексей
Валерьевич.
Третья - превышение норматива
потребления в квартирах без счетчиков, где живут незарегистрированные люди.
«Одно из важных направлений, которым
должны заниматься управляющие компании каждый день, - это работа с советами
домов. С данной целью мы выпустили сборник документов с советами, протоколами,
уведомлениями, который раздадим председателям, чтобы он всегда был у них под
рукой», - пояснил Агафилов.
Вопрос о коллективном потреблении ресурсов
вызвал бурные споры.
«Да, собственник обязан платить за
потребленный домом ресурс, но давайте докажем, что услуга оказана. Я должен
знать, что эти кубометры воды пошли на полив цветов или мытье полов. А
оплачивать долги другой квартиры - пардон!
У меня заключен договор с
управляющей компанией, и ее задача сделать так, чтобы этих потерь не было. Если
они есть, платить и должна УК. Не надо перекладывать головную боль с
управляющих компаний на собственников», - высказался депутат Алексей Шуварин.
Коллегу поддержал депутат Виктор
Кувайцев: «Мы пытаемся заставить членов советов домов работать с
неплательщиками. Но на каком основании? У них нет таких функций, прописанных в
Жилищном кодексе. Тем более действует закон о защите персональных данных».
Вопрос о полномочиях советов домов
остался открытым. Правда, один из депутатов отметил, что наиболее инициативные
председатели разрабатывают схемы, помогающие свести разницу в показаниях
счетчиков к минимуму, и готовы предоставить свои разработки управляющим компаниям.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/02/19/...
19.02.2013
Дом на проспекте Победы полностью оборудуют новыми счетчиками
В одном из пензенских
многоквартирных домов будет реализован пилотный проект. Он предусматривает
исследование потерь энергоресурсов и установку приборов учета - как
индивидуальных, так и общедомовых, - с которых показания будут сниматься в
электронном виде дистанционно и в одно время.
Об этом рассказал начальник
Управления ЖКХ г. Пензы Алексей Агафилов на заседании рабочей группы по
мониторингу начислений за жилищно-коммунальные услуги.
Адрес дома, где будет проведен
эксперимент, - проспект Победы, 21. По словам Алексея Агафилова, все жители
решили поменять старые приборы учета на новые, «умные». Кроме того, люди
пожелали самостоятельно контролировать процесс снятия показаний.
«Прежде чем установить приборы,
необходимо привести в идеальное состояние инженерные коммуникации. Мы будем
освещать каждый шаг в этом доме: ремонт систем, установку приборов, снятие
показаний и конечный результат, которым должна стать минимальная разница между
суммой показаний индивидуальны приборов и общедомового счетчика», - пояснил Алексей Агафилов.
Кроме того, по словам главного
коммунальщика города, при желании любой житель дома сможет зайти в личный
кабинет и по своему лицевому счету посмотреть, сколько он заплатил и каково и
состояние оплаты по всему дому.
Алексей Агафилов добавил: вполне
возможно, положительные результаты приведут к тому, что жители и других многоэтажек
последуют такому примеру.
«Если будет много желающих
установить новые приборы, это только плюс. По одному дому трудно судить о
ситуации, а несколько зданий дадут более объективную картину», - высказал свое
мнение глава Пензы Юрий Алпатов.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/02/19/...
19.02.2013
Пензенская управляющая копания уличена в злоупотреблении доминирующим
положением
Комиссия управления Федеральной
антимонопольной службы по Пензенской области 19 февраля признала действия ООО
«Управляющая организация «Жилье 19-1» в составе группы лиц с ООО «Генеральная
управляющая компания» злоупотреблением доминирующим положением и нарушением
части 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции.
«Нарушение выразилось во взимании
управляющей организацией необоснованной платы за коммунальные услуги с жителей
многоквартирного жилого дома № 45 по ул. Российская Пензы, вынужденных
обратиться с заявлением в Пензенское УФАС России за защитой своих интересов», -
сообщили ИА «Пенза-Пресс» в пресс-службе УФАС.
В ходе рассмотрения дела
антимонопольным управлением было установлено, что ООО «Управляющая организация
«Жилье 19-1» в нарушение действующих правил не производит начисление платы за
холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение потребителям,
которые не исполняют обязанности по передаче показаний индивидуальных приборов
учета в установленные законом сроки. Это обстоятельство приводит к увеличению
стоимости коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, для
потребителей, своевременно подающих показания индивидуальных приборов учета и
производящих оплату услуг, и ущемляет интересы последних.
Управляющей организации выдано
предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства и
недопущении нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги
потребителям.
Также материалы переданы
должностному лицу управления для возбуждения дела об административном
правонарушении, ответственность за которое предусмотрена статьей 14.31 КоАП РФ.
http://www.penza-press.ru/lenta-novostei/2013/02/19/18243331
19.02.2013
Общедомовые и квартирные платежи не совпадают? – в Пензе выявили причины
Первые итоги работы недавно
созданной группы по мониторингу начисления коммунальных платежей подвели в
пензенской городской Думе во вторник, 19 февраля. Основной вопрос в повестке
дня - начисление платы по статье «общедомовые нужды» за электричество,
отопление, холодную и горячую воду.
Члены рабочей группы
проанализировали счет-квитанции, которые рассылают по Пензе управляющие
компании и ТСЖ. «Выявили тенденцию, что размер оплаты за коммунальные жилищные
услуги показывает, что имеет место разница между показаниями общедомового и
суммы показаний индивидуальных прибора учета. Мы выявили 3 основные причины
возникновения такой разницы. 1 причина - это внесение потребителями
коммунальных ресурсов в счет-квитанции показания счетчиков меньше фактического
потребления. Или указывается нулевое потребление», - рассказал начальник
управления ЖКХ города Пенза Алексей Агафилов.
2 причина - несоответствие числа
проживающих в квартире людей фактически прописанным. Яркий пример - общежития,
когда в комнате на 1 человека ютятся 5. 3 причина разницы в показаниях
общедомовых и индивидуальных приборах учета - несанкционированное подключение к
системе ресурса. Когда, к примеру, из квартиры на 1 этаже делают магазин, а
счетчики на свет и воду не устанавливают. Чтобы исправить ситуацию, участники
совещания решили активнее работать с советами многоквартирных домов.
Дарья Шметкова
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=99048&cid=7
20.02.2013
Горожане встревожены слухами о грядущем повышении цен на горячее
водоснабжение
У всех на устах. Тема коммунальных
проблем снова волнует пензенцев и представителей власти. На сей раз, горожане
встревожены слухами о грядущем повышении цен на горячее водоснабжение.
Изменения в системе формирования тарифов действительно произошли, но увеличение
стоимости ждет не всех жителей.
Опять повышение? Этим вопросом
задаются пензенцы, получившие квитанции с коммунальными платежами. Претензии
возникли в основном у жильцов домов, входящих в ТСЖ - у них в платежках цена за
потребленную горячую воду теперь расписана на две строчки, да и сама стоимость
выросла.
«Если раньше тариф на горячую воду
устанавливался в кубических метрах, то сейчас первый компонент – это холодная
вода в кубических метрах, второй компонент - это тепловая энергия в
гигакалориях», – рассказывает руководитель городского центра контроля и учета
энергетических ресурсов «Самоучет» Ирина
Шошина.
В городском центре контроля и учета
энергетических ресурсов поясняют - двухкомпонентная система расчета тарифов
касается исключительно отношений между управляющими и ресурсоснабжающими организациями,
горожан это не затронет.
«Велись полторы недели переговоры с
поставщиками ресурсов. Найдено некое решение, и сегодня мы говорим жителям, что
повышения платы за горячее водоснабжение - за единицу ресурса - не будет», –
заверил руководитель рабочей группы по мониторингу ситуации по начислению
платежей за ЖКУ Петр Саяпин.
В квитанциях также не произойдет
никаких изменений - счет за горячую воду по-прежнему будут выставлять в
кубических метрах, не разделяя ресурс на два компонента. Это касается именно
тех многоэтажек, которые относятся к муниципальным управляющим организациям, -
там, где начисление коммунальных платежей проводит городской центр контроля и
учета ресурсов. Домам с другими формами управления, к примеру, ТСЖ и ЖСК,
возможно, придется платить больше. Обратили внимание и на проблему с
квитанциями в виде конверта - в прошлом месяце многие из-за обилия рекламы на
обороте просто выкинули платежки. На фронтальной стороне - логотип центра
«Самоучет», наименование документа и сроки оплаты.
«С обратной стороны в этом месяце
принято решение не размещать рекламу, то есть обратная сторона такая же, как и
фронтальная. Это сделано для того, чтобы жители нашего города привыкли к
квитанции и начали ее воспринимать. Кроме того, обращаю ваше внимание, что в крайнем
правом углу вместо имени, фамилии и отчества собственника или нанимателя
помещения будет стоять номер лицевого счета», – сказала Ирина Шошина.
Также на квитанции разместили схему,
которая наглядно показывает, что такое общедомовые нужды и куда идут ресурсы.
Новшество оправдано, ведь именно по поводу этой статьи расходов у пензенцев
возникает больше всего претензий. И нередко - вполне справедливых. Члены
рабочей группы по мониторингу коммунальных платежей призывают горожан не
молчать, если есть вопросы по начислениям. Обращаться за разъяснениями можно по
телефонам 42-40-95, 48-07-54 и 99-00-88.
Руководитель городского центра
контроля и учета энергетических ресурсов «Самоучет» Ирина Шошина
Руководитель рабочей группы по
мониторингу ситуации по начислению платежей за ЖКУ Петр Саяпин
http://www.tv-express.ru/news_info/25027/
20.02.2013
Счет за горячую воду будет выставляться по новым правилам
За горячую воду пензенцы будут
платить по-новому: изменился порядок расчета за данную коммунальную услугу. О
том, как станут производить начисления за ГВС, говорили депутаты городской думы
и представители управляющих организаций.
«Тариф на горячую воду состоит из
стоимости холодной воды и тепловой энергии. Если раньше расчет производился в
зависимости от израсходованных кубов, то теперь - по этим двум компонентам», -
пояснил руководитель рабочей группы по мониторингу начислений платежей за ЖКУ
Петр Саяпин.
Правда, пока даже чиновники точно не
могут ответить, каким образом будет выставляться счет за ГВС. В соответствии с
действующими правилами, тарифы не должны вырасти до 1 июля 2013 года.
«Минрегиону РФ было поручено внести
изменения в правило № 354, но это до сих пор не сделано», - добавил Саяпин.
А в них должен быть порядок
начисления за горячую воду. С переходом на новую схему расчетов связана и
задержка квитанций. Платежки за жилищно-коммунальные услуги за январь горожане
до сих пор не получили.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/02/20/...
20.02.2013
У рабочей группы по начислению платежей изменились адрес и
телефон
Звонить дежурным рабочей группы,
контролирующей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, теперь
следует по другому телефону.
Напомним: в состав группы, созданной
в начале февраля 2013 года, вошли руководители коммунальных служб, директора
управляющих компаний, представители общественных организаций. Главой
новоиспеченного органа назначен Петр Саяпин.
Рабочая группа осуществляла свою
деятельность по адресу: улица Фрунзе, 39. Телефон 99-00-88. Однако теперь
местонахождение группы изменилось. Об этом Петр Саяпин рассказал представителям
СМИ в среду, 20 февраля.
«Основной прием будет проводиться на
улице Бекешской, 6. Там члены рабочей группы станут постоянно дежурить и
отвечать на вопросы жителей по телефонам: 42-40-95 и 48-07-54», - сообщил
руководитель группы.
Тем не менее, по словам Петра
Саяпина, жители также могут звонить по прежнему номеру: им обязаны дать
разъяснения.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/02/20/...
20.02.2013
И. Шошина: Размер платы за горячее водоснабжение увеличен не
будет
Чтобы не запутать горожан, рекламу
на платежке за январь размещать не будут. На квитанции, сложенной в виде
конверта, с обеих сторон появится логотип центра контроля и учета
энергетических ресурсов.
«Хочу обратить ваше внимание на то,
что в крайнем правом углу вместо фамилии, имени и отчества собственника будет
стоять номер лицевого счета, а затем адрес. Этого требует 152-й закон», -
уточнила генеральный директор ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических
ресурсов» Ирина Шошина.
Появится и схема, объясняющая, что
такое общедомовые нужды и как за них производится начисления.
Однако если внешний вид квитанции
приведен в порядок, то вот внутреннее содержание вызовет много вопросов.
Главный - каким образом теперь платить за горячую воду и не будет ли увеличена
ее стоимость.
С января 2013 года тариф на ГВС
складывается из нескольких составляющих. Раньше ресурсоснабжающие компании
считали кубами горячую воду, а теперь - холодную, умноженную на тепловую энергию.
«Введение двухкомпанентного тарифа
касается взаимоотношений только управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
Для жителей в квитанциях, которые им поставляет городской центр, размер платы
за горячее водоснабжение увеличен не будет», - сообщила Шошина.
По правилам температура горячей воды
не должна быть ниже 60 градусов. Если потребитель считает, что ему поставляют
некачественную услугу, он вправе добиваться перерасчета.
«Если вода как парное молоко, нужно
это зафиксировать», - объяснил руководитель рабочей группы по мониторингу
начислений платежей за ЖКУ Петр Саяпин.
Пока горожане не могут сравнить
суммы в квитанциях за декабрь и январь, поскольку не получили платежные
документы. Связано это с увеличением приборов учета, данные которых необходимо
обработать. Поэтому срок оплаты счета за жилищно-коммунальные услуги продлен до
1 марта.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/02/20/...
20.02.2013
За нарушение Правил благоустройства – штраф
Состоялось очередное заседание
Иссинской районной административной комиссии. На нем было рассмотрено 6 дел.
Все дела касались нарушения Правил
благоустройства. На пятерых граждан из стольких же поселений Иссинского района
был наложен административный штраф в размере 500 рублей. Жителю села Булычева
предстоит выложить из своего кармана кругленькую сумму в размере 4000 рублей за
повторное в течение года нарушение Правил благоустройства. Кстати, все
протоколы, рассмотренные административной комиссией, были составлены на граждан
за складирование навоза, мусора, твердых бытовых отходов в неотведенных для
этого местах.
http://www.vpered58.ru/news-3-1494.html
20.02.2013
Пензенский «Горводоканал» объявил о временной отмене штрафов
за самовольные подключения
Штрафные санкции в отношении
собственников жилых домов, которые произвели самовольное подключение к
централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, не будут применяться при
их обращении в ООО «Горводоканал» в период с 1 марта по 1 апреля 2013 года. Об
этом ИА «PenzaNews» сообщили в пресс-службе компании.
«В соответствии с действующим
законодательством, при выявлении факта самовольного подключения к
централизованным сетям ООО «Горводоканал» производит доначисление платы за
холодное водоснабжение и водоотведение по максимальному тарифу за последние 6
месяцев. Учитывая взаимные интересы собственников жилых домов и ООО «Горводоканал»
в оформлении отношений по холодному водоснабжению и водоотведению, в указанный
период будет объявлена «амнистия» самовольных подключений», — пояснили в
организации.
В «Горводоканале» уточнили также,
что при обращении в абонентский отдел собственникам жилых домов необходимо
иметь при себе минимальный пакет документов — копию свидетельства о праве
собственности, копию домовой книги, а также сведения о приборе учета холодной
воды.
http://penzanews.ru/society/66320-2013
21.02.2013
Главный коммунальщик области призывает к созданию ТСЖ
На пресс-конференции, состоявшейся в
четверг, 21 февраля, врио начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства
Пензенской области Юрий Ильин призвал собственников помещений в многоквартирных
домах отказываться от услуг управляющих компаний, которые неэффективно выполняют
свою работу, и создавать ТСЖ.
Юрий Олегович напомнил, что Жилищный
кодекс РФ предлагает на выбор три способа управления домом. В городах и райцентрах
наиболее распространены управляющие компании, в сельской местности ведется
непосредственное заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. И
лишь 8% многоквартирных домов в области являются ТСЖ.
Между тем, по мнению Ильина, именно
товарищество - одно из самых перспективных и правильных способов управления.
«Примеров эффективной работы ТСЖ
гораздо больше, чем прецедентов с негативным оттенком. Для директора или
главного инженера управляющей компании ваш дом никогда не станет родным, он чужой
человек. А председатель - свой человек, он заинтересован в нормальном
содержании жилья», - доказывал Юрий Ильин.
Кроме того, немаловажным фактором в
ТСЖ, по мнению главного коммунальщика области, является прозрачность сбора и
расходования средств, тогда как в управляющих компаниях зачастую неясно, на что
потрачены деньги, собранные по статье «Ремонт и содержание жилья».
Еще один плюс в этой форме
управления заключается в том, что в системе сбора средств на капремонт, которая
начнет действовать с 2014 года, только ТСЖ и ЖСК смогут открывать собственные
счета и копить деньги исключительно на ремонт своего дома, а не отдавать их в
общий котел.
По словам Ильина, оптимальными для
создания товарищества являются дома, в которых больше 20 квартир. Согласно действующему
законодательству сейчас соблюдается принцип «один дом - одно ТСЖ».
Впрочем, объединившихся домов может
быть и больше, но при этом должны соблюдаться три принципа. Во-первых, общее
количество квартир не должно превышать 30. Во-вторых, земельные участки обязаны
иметь общие границы. В третьих, у зданий должны быть общие инженерные
коммуникации.
Разумеется, председатель ТСЖ обязан
быть грамотным человеком. Поэтому 1 марта на базе учебного центра регионального
управления ЖКХ пройдет семинар для этих людей. Причем повысить свой уровень
знаний в сфере управления домами могут не только управдомы, но и все желающие.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/02/21/...
21.02.2013
Пензяки требуют перерасчета по возвращенным долгам за ЖКУ
Нина Егоровна из 83-го дома на улице
Ладожской утверждает, что владельцы соседней квартиры, постоянно живущие на
Магадане, погашают свои долги примерно раз в полгода.
«Они приезжают, отдают всю сумму, и
все. А на нас-то это уже никак не отражается. Если мы отдаем деньги за тех, кто
не заплатил, почему потом на нас не распределяются отданные должниками средства?»
- недоумевала женщина.
Причем пенсионерка защищает не
только свои интересы, но и тех самых соседей. Общедомовые расходы ложатся и на
их плечи, хотя счетчики в квартире ничего не мотают.
«Свет у соседей вообще не включался,
но им приписали 84 киловатта», - рассказала Нина Егоровна.
«Когда собственники длительное время
не проживают в помещении и на месте показаний счетчиков ставят нули в
квитанциях, общедомовые нужды оплачивать все равно надо, независимо от
потребления. Сумма рассчитывается в соответствии с квадратными метрами», -
объяснила пресс-секретарь городского центра контроля и учета энергоресурсов
Мария Безрукова.
Таким образом, чиновники от ЖКХ
борются с теми, кто в квартире живет, а в квитанциях ставит нули. Это
федеральный закон. Есть и еще одна вынужденная мера.
«Если по индивидуальным приборам
учета потребление не указывается в течение трех месяцев, то в соответствии с
354-м постановлением о правилах предоставления коммунальных услуг расчет
производится по среднему за последний год», - уточнила Безрукова.
Если неплательщики погашают долг, то
перерасчет в пользу добропорядочных соседей все-таки производится. Но он не
сильно ощутим, потому что в многоквартирном доме, как правило, долги имеются
сразу у нескольких собственников.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/02/21/...
21.02.2013
Депутаты Пензы в ходе 48 сессии рассмотрят вопрос капремонта
многоквартирных домов
В Пензе 22 февраля состоится
очередная 48-я сессия Гордумы пятого созыва, в ходе которой депутаты рассмотрят
ход выполнения ведомственной целевой программы «Капитальный ремонт
многоквартирных домов в городе Пензе в 2012 году»…
http://www.penza-press.ru/lenta-novostei/2013/02/21/10211919
21.02.2013
Областные власти начинают бенчмаркинг в сфере управления
многоквартирными домами
Управление жилищно-коммунального
хозяйства Пензенской области начинает процесс адаптации эффективного управления
многоквартирными домами. Об этом заявил временно исполняющий обязанности
начальника ведомства Юрий Ильин в ходе встречи с журналистами, которая
состоялась в пресс-центре информационного агентства «PenzaNews» в четверг, 21
февраля.
«Я считаю, что только в товариществе
собственников жилья (ТСЖ) дом находится «под микроскопом» владельцев квартир.
Никакие другие формы не дают такого эффекта, как ТСЖ. Невозможно, к примеру,
проконтролировать финансовые потоки в управляющих компаниях (УК), которые
созданы и в районах области, и в Пензе, хотя есть стандарты на предоставление
информации о работе таких организаций. В отличие от УК в товариществе
собственников сами жильцы определяют первостепенные затраты и понимают, на что
пошли их деньги», — сказал Юрий Ильин.
По его словам, активизация
разъяснительной работы с населением по вопросам создания ТСЖ включает в себя
тематическую социальную рекламу, учебу председателей советов многоквартирных
домов, распространение передового опыта, а также юридическую помощь
инициативным и социально активным группам жителей.
«Это так называемый бенчмаркинг, то
есть процесс определения, понимания и адаптации имеющихся примеров эффективного
функционирования организаций», — пояснил Юрий Ильин.
«Мы уже готовы к тому, чтобы на
реальных примерах показывать, как надо жить в многоквартирных домах. Экскурсии
организуем с апреля — с наступлением теплой погоды, а пока у нас [в управлении
ЖКХ Пензенской области] уже можно получить пакет необходимых документов для
создания ТСЖ», — добавил он.
Говоря об организации предстоящего
капитального ремонта многоквартирных домов, Юрий Ильин отметил, что ТСЖ
является наиболее удобной формой взаимодействия с региональным оператором
капитального ремонта, поскольку в этом случае принимать решения об объеме
необходимых работ будут сами собственники, а «не тот, кого назначит власть в
лице безликой управляющей компании».
«Тем, кто задумывается о проведении
ремонта не сейчас, а, скажем, через несколько лет, я бы порекомендовал не
только выбрать вариант создания ТСЖ, но и открыть собственный расчетный счет
как раз для этих нужд, причем счет можно открыть в виде депозита. В этом случае
начисляемые проценты смогут уберечь сбережения собственников от инфляции. Такая
возможность предусмотрена», — подчеркнул руководитель управления ЖКХ.
http://penzanews.ru/society/66380-2013
21.02.2013
В результате анализа квитанций за ЖКУ в Пензе нарушений не
выявлено – Петр Саяпин
Нарушений и отступлений от
законодательных актов в счетах-квитанциях за жилищно-коммунальные услуги за
январь 2013 года, подготовленных пензенским городским центром контроля и учета
энергоресурсов, в результате анализа платежных документов не выявлено. Об этом
заявил руководитель созданной при администрации Пензы рабочей группы по
мониторингу ситуации по начислению платежей за ЖКУ Петр Саяпин.
«Безусловно, есть проблема с теми
домами, где имеются значительные общедомовые нужды — более 20%. Все эти адреса
будут проработаны. Чаще всего большие суммы за общедомовые нужды связаны с
проживанием незарегистрированных граждан, хищением коммунальных ресурсов и
сокрытием фактического расхода», — уточнил он.
Петр Саяпин подчеркнул, что в
ближайшее время необходимо предпринять меры по защите интересов добропорядочных
жильцов.
«Управляющие организации с помощью советов по домам должны
активизировать работу в этом направлении», — цитирует Петра Саяпина
пресс-служба мэрии.
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=99380&cid=7
21.02.2013
Срок оплаты квитанций ЖКХ продлен до 1 марта
В среду, 20 февраля,
в Городском центре контроля и учета энергоресурсов состоялась
пресс — конференция по вопросу оформления квитанций нового образца,
а также начисления платы за горячее водоснабжение.
О том, как будут выглядеть
новые квитанции, рассказала генеральный директор ОАО «Городской цент контроля и
учета энергоресурсов» Ирина Шошина.
— Счет — квитанция
за январь 2013 года, также как и в прошлом месяце, выйдет
в конвертированном виде. Этого требует Федеральный закон № 152
«О персональных данных». На фронтальной стороне бланка, свернутого
в виде конверта, размещены логотип «Городского центра контроля
и учета энергетических ресурсов», номер лицевого счета и надпись
«Платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, — пояснила
она. — Сама квитанция с конфиденциальной информацией находится внутри
платежного документа. Она не претерпит изменений по содержанию
и сохранит прежний вид.
В квитанциях за январь
не будет рекламы, это сделано для того, чтобы горожане смогли привыкнуть
к новому виду счет-квитанций на оплату услуг ЖКХ.
— Кроме того, в квитанции
размещена полезная информация в виде схемы о том, что такое
потребление на общедомовые нужды (ОДН), а также причины
их возникновения, — уточнили в пресс-службе городской
администрации.
— Рабочая группа
проанализировала все счет-квитанции за жилищно-коммунальные услуги
за январь 2013 года, начисление которых производит Городской центр.
Нарушений и отступлений от законодательных актов не обнаружено, —
заявил руководитель рабочей группы по мониторингу ситуации
по начислению платежей за ЖКУ Петр Саяпин. — Безусловно, есть
проблема с теми домами, где имеются значительные ОДН, более 20%. Все эти
адреса будут проработаны.
Не остался без внимания
и вопрос оплаты за горячее водоснабжение. Если раньше плата
рассчитывалась исходя из куба горячей воды, с января 2013 года плата
включает в себя несколько составляющих: кубов холодной воды, умноженных
на тепловую энергию на ее подогрев.
Однако, как уточнила Ирина Шошина,
введение двухкомпонентного тарифа касается взаимоотношений только управляющих
и ресурсоснабжающих организаций. Для жителей в квитанциях, которые
им поставляет Городской центр, размер платы за горячее водоснабжение
увеличен не будет.
В ходе пресс- конференции была
также разъяснена ситуация с задержкой квитанций. Это связано
с увеличением приборов учета, и соответственно ростом данных,
необходимых для обработки.
Платежки должны появиться
в почтовых ящиках пензенцев не позднее 25 февраля, а для жителей
Октябрьского района – не позднее 26 февраля. Из-за данной
задержки срок оплаты по квитанциям продлен до 1 марта.
Читайте также:
Депутаты взяли тарифы на контроль
Мэр
оценил дороги
Цифра
недели
Горячую воду дадут до 29 августа
Подъезд в режиме самоликвидации
http://ng58.ru/news/society/...
21.02.2013
Согласно пензенским исследованиям, ТСЖ сегодня наиболее
эффективная форма управления
О перспективных способах управления
многоквартирными домами шла речь на пресс конференции руководителя
регионального управления ЖКХ Юрия Ильина в четверг, 21 февраля.
По его словам, управляющих компаний
в регионе в настоящее время больше. На 2 месте - непосредственное управление и
только 8% из всех домов относятся к ТСЖ. «В нынешних условиях быстро
меняющегося законодательства считается, что ТСЖ - один из самых перспективных
способов управления. Примеров нормально созданных ТСЖ больше, чем с негативным
оттенком. Относиться к делу лучше, чем председатель ТСЖ в доме никто не будет»,
- рассказал врио начальника управления ЖКХ Пензенской области Юрий Ильин.
По словам временно-исполняющего
обязанности регионального управления ЖКХ, ТСЖ - наиболее эффективная форма
управления. Поскольку делает прозрачным механизм расходования денег. Однако,
по-прежнему прежнему выбор обслуживающей организации остается за самими
жителями.
Олеся Вишнякова
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=99380&cid=7
ВОТ ЭТО – ДА!!!
22.02.2013
Алексей Агафилов: Управление ЖКХ не имеет отношения к счетчикам
На сессии Пензенской городской думы,
состоявшейся в пятницу, 22 февраля, начальник городского управления ЖКХ Алексей
Агафилов отчитался о реализации программы капитального ремонта многоквартирных
домов.
В частности, он сообщил, что в 2012
году заменили 122 лифта в 34 многоквартирных домах. На 1 декабря программа была
полностью выполнена.
Депутат Александр Митрошин поставил
вопрос об эффективности использования оборудования для экономии и учета
энергоресурсов, интересующий многих жителей Пензы: «В подвалах многоэтажных
домов установлены за счет жителей дорогущие счетчики. Однако теперь это
оборудование не принимают на баланс, с него не снимают показатели, приборы не
работают. Что делать?»
Алексей Агафилов ответил коротко:
«Эти счетчики и элеваторные узлы были куплены за счет жителей многоэтажных домов.
Управление ЖКХ не имеет отношения к данным приборам учета и не имеет права их
обслуживать.
Жильцы должны либо нанять
управляющую компанию, либо поручить их обслуживание подрядной организации».
Этот ответ вызвал бурную дискуссию
среди народных избранников. К проблеме решено было вернуться на ближайшей
комиссии гордумы и включить данный вопрос в план работы депутатов.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/02/22/...
22.02.2013
Прокуратура выявила нарушения в деятельности ООО «Управляющая компания»
Прокуратура Колышлейского района
Пензенской области выявила нарушения в деятельности ООО «Управляющая компания».
«В отношении генерального директора
организации возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном
ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ «Нарушение требований законодательства о раскрытии
информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами», — сообщила ИА «PenzaNews» старший помощник прокурора
региона Юлия Макарова.
Она пояснила, что ООО «Управляющая
компания» не размещало на официальном сайте обязательную информацию, в том
числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, о
выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, стоимости работ и услуг, а также ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
«Данная информация также не была
размещена на официальном сайте администрации Колышлейского района и не
публиковалась в печатных СМИ», — уточнила собеседница агентства.
Юлия Макарова отметила, что акт
прокурорского реагирования находится на рассмотрении
http://penzanews.ru/incidents/66403-2013
23.02.2013
Все ли «потянут» «Народный лифт»?
«Темпы износа лифтов в пензенских
многоквартирных домах превышают темпы их обновления. Поэтому в настоящее время
большую остроту приобретает проблема ремонта и замены лифтов и лифтового
оборудования», - заявил на заседании постоянной комиссии Пензенской городской
думы Алексей Агафилов, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства
города.
Так, из 2 050 лифтов города 569 уже
отработали 25-летний срок, установленный ГОСТом. В связи этим в 2012 году в 34
многоквартирных домах было отремонтировано 122 лифта и проведено энергетическое
обследование (для оценки эффективности использования энергетических ресурсов и
разработки мероприятий для снижения затрат на энергоресурсы).
На это было затрачено более 170
миллионов рублей, причем 10 процентов от этой суммы оплатили сами собственники
помещений.
«У нас уже подготовлен проект
программы «Народный лифт». Мы проанализировали все узлы и механизмы, которые
нужно поменять в лифтах (ведь не везде надо комплексно менять кабину и прочее),
просчитали среднюю стоимость данных услуг.
В марте начнется работа с домами,
оснащенными проблемными лифтами. Причем мы будем давать рассрочку жителям этих
домов на пять лет, чтобы они смогли поучаствовать в данной программе», -
сообщил Алексей Агафилов.
Екатерина Козина
«Любимая газета - Пенза», № 8, 20
февраля 2013 г.
http://www.penzainform.ru/press/belovedpaper/2013/02/23/...
23.02.2013
Пензенцы возмущены возросшими суммами за общедомовые нужды
Поводом для собрания жителей 19-го
дома на улице Павлушкина и приезда специальной комиссии послужило нежелание
одной пенсионерки и дальше платить не только за себя, но и за того парня. Не
для того она устанавливала счетчики в квартире.
Пензячку поддержало большинство, так
как почти все столкнулись с этой проблемой. Расходы на холодную воду в разделе
«Общедомовые нужды» в разы превышают сумму за кубы, которые они реально
потребляют у себя в квартирах.
«Сначала надбавки исчислялись 5-10
рублями, сейчас - сотнями. Один куб я расходую, за девять прибавляют», -
пожаловалась Зинаида Малышева.
Специалисты из управления по
регулированию тарифов, областного и городского ЖКХ поддержали жителей и
проанализировали данные. Выяснилось, что из 70 квартир 16 не оборудованы
приборами учета.
Многим так выгоднее. По бумагам в
них прописаны один-два человека, а реально проживают больше. Их расход воды и
раскидывается на добросовестных плательщиков.
Представители другой категории
граждан просто не подают правильные сведения о потреблении воды. У них в
квитанциях одни нули.
«В сентябре жители восьми квартир
указали нулевое потребление холодной воды, в связи с чем объем жидкости, израсходованной
на общедомовые нужды, составил порядка 200 кубических метров.
В октябре о нулевом потреблении
заявили уже собственники 16 квартир. Соответственно, плата за общедомовые нужды
увеличилась в два раза, так как объем вырос до 400 кубических метров», -
сообщила начальник отдела ценообразования управления по регулированию тарифов
области Оксана Чукурова.
«После трех месяцев неуплаты будем
начислять сумму по нормативу или по среднему показанию прошлых месяцев», -
заявил генеральный директор управляющей организации Виктор Бондарев.
Жителям порекомендовали выбрать
старшую по дому: так бороться с неплательщиками будет легче. Кстати,
переначисления делаются и исходя из заявлений соседей, где они указывают
реальное число проживающих в некоторых квартирах.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/02/23/...
