Обзор
сообщений пензенских областных и районных СМИ
за
седмицу 03 – 10 февраля
2013 года
03.02.2013
За капитальный ремонт придется платить всем
За капитальный ремонт придется платить
всем. В конце 2012 года в Жилищный кодекс были внесены изменения, которые прямо
и косвенно коснутся каждого россиянина. Во-первых, срок существования фонда
содействия реформированию ЖКХ продлили еще на 3 года – в течение этих лет
главный акцент сделают на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.
Во-вторых, принципиальные изменения произошли в сфере капремонта многоэтажек. Ориентировочно со следующего года будет введен
обязательный для всех ежемесячный платеж с квадратного метра жилой площади.
«В качестве ориентира мы берем
федеральный стандарт стоимости капитального ремонта на 1 квадратный метр жилой
площади, утвержденный Правительством РФ для Пензенской области. В 2012 году
этот стандарт равнялся 6 рублям, в 2013 году – 6,5 рублям, в 2014 году он будет
7 рублей», – рассказывает временно исполняющий обязанности начальника
управления ЖКХ Пензенской области Юрий
Ильин.
По сути это плюс к коммунальным
платежам. Вполне возможно, что плату включат в основную квитанцию, хотя этот
вопрос еще находится в стадии рассмотрения. Все дело в том, что отныне каждый
субъект федерации разрабатывает свою программу капитального ремонта – ее
координацию ведет региональный оператор, которому предстоит оценить состояние
всех домов в области и создать очередь на капремонт. За восстановительные
работы будут платить все, даже жители новостроек – для каждой многоэтажки определят плановый год, когда пройдет
реконструкция, а денег на нее надо копить заранее.
«Собственники могут накапливать эти
средства двумя основными путями: на своем специализированном расчетном счете»,
– поясняет Юрий Ильин. – «Второй вариант - это передача средств на капремонт
региональному оператору - фонду капитального ремонта на уровне субъекта».
В этом случае получается своего рода
общий котел, когда за счет средств собственников одного строения ремонтируется
другое и наоборот.
Но в новом законе многое еще не
понятно даже чиновникам от ЖКХ. К примеру, стандартная трехподъездная
пятиэтажка с жилой площадью порядка 2 тысяч метров квадратных сможет за год
накопить не более 150 тысяч рублей - и это при 100%-ной оплате. А стоимость
ремонта в таком доме составляет 3-4 миллиона. Получается, что ждать начала
работ придется примерно 20 лет, а деньги платить - уже сейчас. Тем не менее,
документ подписан, и до 1 июля 2013 года предстоит создать организацию –
регионального оператора, которая возьмет на себя реализацию проекта в
Пензенской области. До 1 января 2014 года должна быть утверждена программа на
уровне губернии. Первыми в очереди на капремонт будут дома старой постройки,
требующие срочной реконструкции.
http://www.tv-express.ru/news_info/24798/
02.02.2013
Битва при Междуречье
Первый вице-мэр Людмила Кипурова продолжает бороться с многоквартирными домами,
которые возводятся без разрешения на строительство в непредназначенных для
этого местах.
ОПЕРАТИВНАЯ ОБСТАНОВКА
По оценке экспертов «Улицы
Московской», Людмила Кипурова оказалась в крайне
сложной ситуации. В литературоведении это называется «пограничным состоянием
лирического героя». То есть это такой момент, когда необходимо сделать выбор,
взять ответственность на себя.
Наиболее ярко «пограничное
состояние» проявляется в экстремальных условиях. Взять повести Василя Быкова
или песни Владимира Высоцкого, где красноармейцу или командиру дается всего
лишь несколько минут, чтобы принять решение, которое навсегда изменит его
жизнь.
Сегодня Людмила Кипурова
- это командир, а ее подчиненные - красноармейцы, которые сидят с пулеметами в
окопах и ждут команды: «Огонь!»
К Пензе со всех сторон без
объявления войны подкрадываются многоквартирные жилые дома. Они уже заняли
плацдармы на Шуисте, в Терновке, в Арбекове.
С каждым месяцем их становится все больше
и больше. На стол Людмилы Кипуровой одно за другим
ложатся донесения о новых строительных безобразиях.
По дороге на работу она говорит
водителю: «Стой!», потому что видит за окном автомобиля очередную постройку,
которой, по документам, быть не должно.
Многоквартирные дома возводятся
незаконно, предприимчивые собственники сажают их на участки для индивидуальной
жилой застройки. Никакого контроля за их
строительством не осуществляется, проекты со специальными службами не
согласовываются.
Подчиненные Людмилы Кипуровой еще с прошлого года ощетинились штыками из
градостроительных норм и правил. Дальнобойная артиллерия заряжена статьями
Кодекса об административных правонарушениях.
Тяжелые бомбардировщики в лице
судебных приставов прогревают моторы на тыловых аэродромах.
Однако враг хитер и коварен - он
бросает заложников на штыки. То есть тех обычных людей, которые уже приобрели
квартиры в строящихся домах.
В авангарде идут матери с детьми,
вслед за ними - пенсионеры.
Для того чтобы разгромить врага,
Людмила Кипурова должна стрелять по заложникам. А это
очень непросто.
Над Пензой висит томительная тишина.
ХРОНИКА БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ
«УМ» напоминает, что первый
предупредительный выстрел администрация г. Пензы
произвела в апреле 2012 г. В те дни Людмила Кипурова
собрала расширенную пресс-конференцию, на которой объявила, что подобные
постройки являются незаконными и подлежат сносу.
Заявление Людмилы Кипуровой прозвучало по всем телеканалам, но не
повторялось. Как результат, ее слова растворились в общем информационном шуме,
а люди продолжили нести деньги недобросовестным, по версии Кипуровой,
застройщикам.
Летом 2012 г. администрация г. Пензы
перешла к активно-наступательным действиям. В частности, было устроено что-то
типа показательной контратаки в Междуречье, где на трех участках для
индивидуальных жилых домов закрепился огромный многоквартирный дом.
Вслед за этой атакой еще две,
которые пришлись на осень. Передовой отряд под командованием Людмилы Кипуровой и под прикрытием журналистов посещает строящиеся
объекты на ул. Будищева (район Шуиста) и на ул.
Гоголя (фактически, центр города).
Людмила Кипурова
официально заявляет, что администрация г. Пензы будет
бороться в суде за снос данных построек.
Через несколько дней на улицах
города и в редакциях газет появляются заложники в лице «обманутых покупателей».
По словам заложников, их точку
зрения соглашается опубликовать только одно издание - газета «Улица Московская»
(№ 455 от 14 сентября 2012 г. - «Кого защищает Людмила Кипурова?»;
№ 458 от 5 октября 2012 г. - «Мертвые метры на улице Гоголя»).
Одновременно вспыхивают битвы в
различных судах г. Пензы.
Декабрь характеризуется затишьем.
В январе становится известно, что
администрация г. Пензы выигрывает суд в первой
инстанции по иску о сносе многоквартирного дома на ул. Будищева, что на Шуисте.
УРОКИ АВГУСТОВСКОГО ПЕРЕМИРИЯ
Самая показательная битва происходит
при Междуречье. Она начинается раньше всех, по ее ходу можно судить о тактике
застройщика и о тактике администрации.
Людмила Кипурова
и ее подчиненные имеют все основания для того, чтобы настоять на сносе данного
строения. Однако первый вице-мэр принимает решение остаться в этой ситуации
человеком и отказывается от команды: «Огонь!»
Собственникам земельного участка
предлагается мировое соглашение, в соответствии с которым построенная часть
дома узаконивается, а недостроенная сносится, на ее месте организуется
автомобильная парковка и детская площадка.
Для соблюдения формальностей
подается исковое заявление в суд, назначается экспертиза о возможности
эксплуатации данного строения. Ничто не предвещает ссоры.
Боевые действия откладываются на 4
месяца. Воспользовавшись этим, застройщик достраивает часть дома, которую
полагалось снести.
По словам Людмилы Кипуровой, на сегодняшний день застроена вся территория без
учета парковок, кругового движения и детских площадок. Это не дом, а сплошная
стена. Такое строение не соответствует градостроительным нормам и не
согласовано с соответствующими службами.
30 января 2013 г. Людмила Кипурова собирает совещание, чтобы сделать выводы из
августовского перемирия и довести их до сведения общественности.
СОВЕЩАНИЕ НА ПЛОЩАДИ ЖУКОВА
Совещание назначено на 15:30. Оно
проходит в городской администрации, за круглым столом, в хорошо натопленном
зеленом зале. Помимо чиновников, сюда приглашены представитель собственников
участка, а также застройщик.
Людмила Кипурова
сидит во главе стола, обложенная топографическими картами.
«Обнаглеть так, обнаглеть, -
резюмирует Людмила Кипурова, обращаясь к застройщику.
- Вы поставили в заложники людей. Они являются, конечно же, не застройщиками,
они являются ответчиками. Хотя они по факту этот объект не строили, а купили
его каким-то образом».
Представитель застройщика поясняет,
что решение о строительстве дополнительной секции находилось не в его
компетенции: «Те граждане, которые приобрели, назовем их квартирами... Я об
этом говорил еще летом, что за счет покупателей третьего подъезда были
достроены первый и второй подъезды... Лично я ничего не нарушил. А если
граждане захотели такой дом строить...».
«Ну, теперь мне ваша позиция
понятна, - перебивает его Людмила Кипурова. - Мы
пошли навстречу, закрыли глаза, меня даже прокуратура ругает за это, а я все
равно пытаюсь как-то урегулировать этот спор. Мне всегда обидно за мужчин,
которые сначала говорят одну информацию, а потом другую, при тех же лицах. Мы
сейчас говорим про ваше незаконное строение. Вы позиционировались в августе,
как человек, который получил это в наследство от банкротной
организации, вы плакались...».
«Я не плакался, - перебивает ее
представитель застройщика. - Не приписывайте мне того, чего я не говорил».
После этого Людмила Кипурова переходит на сухой юридический язык.
Ее условия - снос части дома. Это
необходимо для того, чтобы организовать нормальный подъезд, парковку и детскую
площадку. У данного дома и так большие проблемы с подключением к электричеству
и канализации, теперь необходимо увеличить мощность насосной станции и
построить дополнительную трансформаторную подстанцию.
В зале появляется заместитель главы
администрации г. Пензы Лариса Рябихина с
обеспокоенным лицом. Она показывает Людмиле Кипуровой
записку, после чего удаляется.
«Мы никогда не сможем строить наш
город по правилам, - с сожалением резюмирует первый вице-мэр. - Потому что
никто не соблюдает эти правила. Закон - это то, что не обсуждается. А наша
проблема в том, что у нас его стараются перевернуть таким образом, чтобы
создать проблемы не только себе, но и всем вокруг».
Участники совещания углубляются в
тему юриспруденции и особенностей русского народа.
Собственники земельного участка,
судьба которого решается в суде, так и не появляются на совещании.
Евгений Малышев
«Улица Московская», № 3, 1 февраля 2013 г.
http://www.penzainform.ru/press/um/2013/02/02/
04.02.2013
В Пензе председатели ТСЖ объявили войну «подснежникам»
Едва Розалия Семеновна вступила в
должность председателя ТСЖ, как сразу начала борьбу за благоустройство. Во дворе
160-го дома на проспекте Строителей машины стоят круглосуточно или даже
круглогодично.
«Они очень мешают при очистке двора
от снега. Мы нанимаем трактор, платим деньги, а дорога чистится только
наполовину. Когда разговариваешь с водителями, они заявляют, что им некуда
ставить автомобили», - рассказала женщина.
В результате такого отношения и
тротуар, и отрезок проезжей части заметены снегом. В оттепель он растаял, а
потом замерз. В итоге сейчас лед надо откалывать ломом.
Розалия Семеновна идет на некоторые
уступки для автомобилистов, понимая, что гаражи есть не у всех, а на платную
парковку денег жалко.
«Если уж им некуда девать машины,
пусть оставляют их на ночь, но к девяти часам утра убирают, чтобы не мешали
очистке. Некоторые транспортные средства стоят во дворе постоянно, мы даже не
можем найти их хозяев», - заключила Розалия Семеновна.
Нужно уважительно относиться к своим
соседям и коммунальщикам. Тогда всем станет удобнее жить. Если водители женщину не услышат, ей придется вызывать сотрудников
ГИБДД и эвакуатор.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/02/04/
КУД-КУДА!?
04.02.2013
Администрация Пензы из-за снегопада просит отказаться от
личного транспорта
Администрация Пензы 4 февраля
обратилась к жителям областного центра с просьбой ограничить использование
личного транспорта на время снегопада.
«В связи со снегопадом в городе в
усиленном режиме работает снегоуборочная техника. Для того чтобы не затруднять
работу спецтранспорта и не мешать расчистке мостов, дорог и магистралей,
просьба ограничить использование личных
автомобилей, особенно в утренние часы», – говорится в официальном
обращении.
Кроме того, коммунальщики еще раз
обращают внимание пензенцев на то, что автомобили,
припаркованные на обочинах и во дворах, мешают проезду спецтехники.
«Городские службы,
ответственные за уборку дорог от снега, также обращаются с просьбой к жителям
Пензы, особенно проживающим в центральной части города, убирать машины с проезжей части и оставлять их на специальных
стоянках либо парковать так, чтобы не создавать препятствий на пути
следования спецтехники», – говорится в информационном сообщении.
http://www.penza-press.ru/lenta-novostei/2013/02/4/18304481
КУД-КУДА!?
04.02.2013
В Пензе обитатели дома-призрака не могут понять, где они живут
Дом-фантом. Жители 1 из пензенских 2-этажек
пытаются разобраться - по какому адресу они проживают. Проблемы появились из-за
его изменения - до 2002 года дом числился только по 1 улице - Докучаева. Потом
к ней прибавилось название еще 1.
Оформить кредит, купить электронный
транспортный билет, приватизировать свою квартиру. Все эти простые операции с
документами для Ирины недоступны. Как и для большинства ее соседей. А все из-за
дома - призрака, в котором, как оказалось, они проживают. Ему более полувека.
Все эти годы старожилы были уверены, что обитают на Докучаева,1/27. Однако,
потом выяснилось, что в юридическом адресе появилось название 2 улицы. И стало:
Докучаева/Ударная. «Хотела оформить квартиру в собственность, и вот при подаче
документов на приватизацию обнаружилось, что в кадастровом и техпаспорте адрес
приватизированного объекта не совпадает с адресом в остальном пакете
документов. Было такое - «Кино девушка без адреса» - и тут, то же самое. Я
нигде не живу. Дома по адресу Докучаева 1/27 уже не существует, а здесь я не
прописана», - рассказала жительница дома с двойным адресом Ирина Чайка.
Оказалось, что подобных проблем у
соседей, кто покупал квартиры в доме после 2002 года, нет. А вот у старожилов -
есть. Ирина выяснила: причина кроется в этом постановлении горадминистрации
от 4 сентября 2002 года, на основании чего службой техинвентаризации
к адресу дома «приклеили» 2 улицу - Ударную. Однако, по видимому, никому об
этом не сообщили.
Адресная табличка не поменялась, потому что в местном МУПе «Жилсервис» тоже про
изменение адреса не слышали. «Кто должен был уведомить жителей о том, что у них
изменился адрес, и они должны поменять все документы? Адрес не изменился. Если
смотреть по техпаспорту конкретный у адрес, то в нем значится - Докучаева,
1/27. Я ничего дополнить не могу», - сказал генеральный директор МУП «Жилсервис» Евгений Ефимов.
Проблемы с кредитами и бронированием
билетов у жителей возникли потому, что прописка после изменения адреса
оказалась тоже неверной, и оставалась таковой более 10 лет. В паспортном столе
не в курсе, даже в городском Центре контроля учета энергоресурсов до проведения
инвентаризации БТИ 2011 года про новый адрес также не знали. Как не знают и то,
кто обязан их был об изменениях уведомить. «К сожалению, я не могу ответить на
этот вопрос. Зачастую мы узнаем о тех или иных изменениях, когда к нам приходит
собственник с документом. На данный момент БТИ нам сообщило, что фактически
изменились адреса домов», - сказала заместитель директора городского центра
контроля учета энергоресурсов Наталья Зиманкина.
Последний шаг - мы приехали в
муниципальное БТИ. Как и прежде - очная ставка. С жительницей дома. Причину
изменения адреса нам подтвердили: законодательный акт местной администрации.
После чего - заколдованный круг. По которому, как выяснилось, не было смысла ходить:
оказалось, что, при изменении адреса в силу закона - в данном случае
постановления властей - никаких препятствий для регистрации права собственности
или приватизации - быть не должно.
«Я официально вам заявляю, что
препятствий для оформления приватизации нет. Если мои сотрудники предприняли
какие-то действия, которые препятствуют оформлению документов на приватизацию,
я проведу проверку, мы с этим вопросом разберемся», - отметил заместитель
директора МУП ОГСАГ Андрей Першин.
Служебная проверка выяснит, почему
женщину заставили переоформлять все документы на квартиру. Тем более, что для
приватизации ко всему собранному пакету нужно было добавить лишь выписку РосТехинвентаризации - федерального БТИ - о соответствии 1
адреса другому.
Что же касается личного паспорта,
тут снова - спасение утопающих ясно, чьих рук дело. Нужно принести любой
подтверждающий документ об изменения адреса прописки в паспортный стол. Тогда с
кредитами, электронными билетами, да и органами правопорядка проблем возникать
не будет. О том, кто должен уведомлять жителей о подобных переменах в прописке
- закон умалчивает.
Ирина Одуло,
Сергей Малин, Игорь Рожко, Александр Абубикеров,
Александр Кармишев
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=97178&cid=7
05.02.2013
Общедомовый бич Пензы
Получив квитанцию по оплате
жилищно-коммунальных услуг, в Первоуральске умерла пенсионерка. Мертвую женщину
с платежкой в руке обнаружили дома родственники. В итоговой строке значилась
сумма пять тысяч рублей...
Тарифы на коммуналку не менялись с 1
сентября 2012 года, между тем суммы в наших квитанциях растут из месяца в
месяц. Причина - плата за места общего пользования, или общедомовые
нужды.
Причем все прекрасно понимают, что
из-за отсутствия водопроводных кранов в подъездах и двух-трех лампочек на
лестничных клетках эти суммы должны быть сведены к минимуму, но... Они
продолжают расти как снежный ком.
И происходит это по большей части
из-за соседей, которые либо обнуляют, либо занижают показания индивидуальных
приборов учета.
Почему законопослушные граждане
должны раскошеливаться за таких жуликов? Как победить огромные доначисления за
места общего пользования? Эти и другие вопросы обсуждались на круглом столе в
Законодательном собрании Пензенской области.
«Оплата по индивидуальным приборам
учета жителям понятна. Но и у них, и у депутатов возникает вопрос: за что с
людей требуют немалые дополнительные деньги? - обозначил проблему
зампредседателя Законодательного собрания Пензенской области Александр Еремкин. - Что такое общедомовые
затраты?
Почему за ГВС, ЭС, ТС с них берут
больше, чем они потребляют? В каком законе написано, что жильцы многоквартирных
домов должны платить за тех, кто не платит за коммунальные услуги?»
Участники заседания обозначили несколько
причин увеличивающейся платы за места общего пользования. Одна из них - это
магазины и другие коммерческие организации, которые находятся на первых этажах
жилых домов. Владельцы этих структур обязаны напрямую заключать договоры с
управляющей компанией и платить на равных с прочими собственниками квадратных
метров за места общего пользования. Правда, на деле так получается не всегда.
Кроме того, в многоквартирных домах
Пензы расположено 20 опорных пунктов полиции, за которые также платят жильцы,
потому что в бюджете УМВД средств на эти цели не предусмотрено.
По словам начальника Управления по
регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области Натальи Моисеевой,
не надо забывать и про интернет-провайдеров. Их
оборудование есть в каждом подъезде, и оно потребляет киловатты, которые
фиксирует общедомовый прибор учета.
«Жильцы часто сами воруют свет, -
подчеркнул временно исполняющий обязанности начальника Управления ЖКХ
Пензенской области Юрий Ильин, - подключая автоматические стиральные машины к общедомовым сетям.
А некоторые выставляют в платежках
заниженные показания приборов учета. Например, потребил три куба воды, а пишет
в квитанции один куб. Соответственно, неучтенные два куба распределяются на других
собственников многоквартирного дома. Еще одна причина - «резиновые» квартиры,
где нет приборов учета, прописан один человек, а проживает пять».
По словам Александра Еремкина, многие вопросы будут решены, если заключать
договоры непосредственно между потребителем и поставщиком энергоресурсов и
других коммунальных услуг: «Необходимо убрать промежуточные звенья, которые
ведут к росту платы за коммунальные услуги».
Между тем Юрий Ильин заверил
присутствующих, что управляющие компании получают ровно ноль рублей с денежных
средств, которые выставляются ресурсоснабжающей
организацией, и выгоды от завышения этих показателей они не имеют.
«А кто и на каком основании может
заставить меня платить за соседа, который не оплачивает коммуналку?» - задала
вопрос депутат Яна Куприна. По словам члена Общественной палаты Пензенской
области Владимира Лощинина, никаким законом не
предписано, что сосед должен рассчитываться за злостного неплательщика.
«Из-за подобной порочной системы
люди скоро начнут вычеркивать показания общедомовых
приборов учета и вовсе не платить, - сказал Лощинин.
- Это приведет к социальному взрыву. Предлагаю выставлять неплательщикам
показания по нормативу!»
На круглом столе депутатам Заксобра было предложено рассмотреть вопрос об установлении
зарплаты старшим по дому или председателю ТСЖ. Именно эти люди помогут снять
социальную напряженность, будут активно работать с жильцами и объяснять им,
насколько важно корректно подавать показания своих приборов учета. Оплату
работы домоправителей можно включить в строку «Содержание и ремонт».
Динара Шадыханова
«Молодой ленинец», № 6, 5 февраля 2013 г.
http://www.penzainform.ru/press/ml/2013/02/05/
05.02.2013
Губернатор: Нельзя прятать воровство в графе «Общедомовые
нужды»
В Пензе решили найти виноватых в
бедах потребителей коммунальных ресурсов. Губернатор Василий Бочкарев вызвал на
ковер всех глав районов и представителей жилищно-коммунальной сферы.
«Управляющие компании потеряли
интерес к работе с неплательщиками, - описал сложившуюся ситуацию врио начальника управления ЖКХ области Юрий Ильин.
- Поставщики ресурсов теперь
выставляют счета, а УК видят свои функции только в том, чтобы пропорционально
распределить данные деньги на всех добросовестных жильцов. Ни устранением
утечек, ни эффективным управлением энергоресурсами, ни поиском неплательщиков
они не занимаются вообще».
Самый свежий пример -
многоквартирное здание на улице Ленина. К его энергосистеме был присоединен
ларек «Чистая вода», за электроснабжение которого платили добросовестные жильцы
этого дома.
«Хорошо еще, что в Пензе нет
социальных бунтов и массовых отказов от оплаты. Но многие люди уже решили:
легче не ставить приборы учета. В связи с этим необходимо внести изменения в
законодательство и установить новые нормативы, для тех кто платит не по
приборам учета», - высказался Юрий Ильин.
Выслушав доклад министра, губернатор
Василий Бочкарев подчеркнул, что люди не должны платить за недоработки и лень
управляющих компаний.
«Нельзя прятать воровство и
бездеятельность управляющей компании в графе «Общедомовые
нужды». Надо нести ответственность за свое бездействие!» - подчеркнул глава
региона.
Важно отметить, что хорошие примеры
в Пензе тоже есть: например, в доме № 47 на улице Мира, где установлена система
учета ресурсов от компании «Круг», разница между показаниями общедомового прибора и индивидуальных счетчиков составляет
всего 2%, а не 100-150%, как во многих других многоэтажках.
Там жильцам не приходится платить астрономические суммы неизвестно за что.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/02/05/
05.02.2013
Общая площадь дома на улице Мира постоянно варьируется
«Когда пришло извещение на
капитальный ремонт, там было расписано, сколько денег нам дают, а сколько мы
должны внести сами. В документе указали, что общая площадь дома 2 541 квадратный
метр. Но это только жилая площадь», - рассказал житель Пензы Александр
Михайлович.
Мужчина заинтересовался, куда же
делись квадратные метры нежилых помещений, и с этим вопросом пошел в
управляющую компанию.
«Там мне ответили, что, если включат
в общую площадь нежилую часть, уменьшится цена земли», - добавил пенсионер.
Весь первый этаж дома № 8 на улице
Мира отведен под нежилые помещения: магазин, пункт раздачи детского питания и
детский кружок. Если их площадь не учитывается, значит, и бремя расходов, то
есть земельный налог, услуги ресурсоснабжающих
организаций - все ложится на плечи собственников жилья.
К такому выводу пришел пенсионер,
отправившийся в поисках правды в Генеральную управляющую компанию.
«Из ГУКа
пришла бумага, в которой говорилось, что произошла ошибка, и данные изменили.
Площадь увеличилась до 2 975 квадратных метров. Если раньше мы платили 3,85
рубля за квадратный метр, то теперь снизили до 3,33», - уточнил Александр
Михайлович.
После этого данные по общей площади
жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в официальных документах
менялись еще несколько раз. Цифры то увеличивались, то уменьшались.
«Когда я обратился к уполномоченному
по правам человека, данные по общей площади дома изменили до 3 185 квадратных
метров. Почему сначала ставят 2 541, потом 2 975, а затем 3 185?» - удивился
пенсионер.
Так какая же точная цифра, какую
площадь занимает торговая точка и молочная кухня, пытается выяснить Александр
Михайлович. Согласно нормам Жилищного кодекса, все собственники жилых и нежилых
помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию придомовой
территории и общего имущества в равных долях.
Из этого можно сделать вывод, что
собственник нежилого помещения на первом этаже здания должен вносить
ежемесячную плату за пользование лифтом, мусоропроводом и другие услуги, как и
все остальные жильцы дома с первого до последнего этажа.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/02/05/
05.02.2013
Губернатор Пензенской области Василий Бочкарев призвал жителей
региона создавать общественные советы по ЖКХ
Идея создания советов обсуждалась на заседании «круглого стола» по
проблемам и перспективам сферы жилищно-коммунального хозяйства, который
состоялся в Правительстве Пензенской области во вторник, 5 февраля.
Гражданам необходимо объединяться в
советы, чтобы контролировать деятельность управляющих компаний, добиваться
повышения качества жилищно-коммунальных услуг, бороться со злостными
неплательщиками, считает губернатор Пензенской области Василий Бочкарев.
В качестве примера участникам
«круглого стола» был представлен опыт г. Сердобска, где создан общественный
совет старших по домам.
В Сердобске инициатором создания
совета стали сами жильцы многоквартирных домов. Функции общественного совета –
во-первых, обучать людей юридической грамотности и знакомить их с передовыми
достижениями системы ЖКХ; во-вторых – отстаивать их права в отношениях с
обслуживающими организациями и поставщиками; в-третьих – совместно с ресурсоснабжающими организациями содействовать им в
ликвидации задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникающих по
вине недобросовестных жильцов. В дальнейшем планируется, что активные члены
Совета будут входить в состав комиссий при городской администрации.
Василий Бочкарев порекомендовал
пензенским общественным организациям, а также людям с активной гражданской
позицией изучить опыт Сердобска. Губернатор отметил, что в Пензенской области
будет создан свой Общественный Совет по вопросам ЖКХ.
«В этот Совет мы пригласим всех
желающих работать и всех неравнодушных к проблемам жилищно-коммунального
хозяйства», - сказал губернатор.
http://www.penza.ru/news/2013/02/5/8410532
05.02.2013
В Пензе упали цены на вторичное жилье
По данным Российской Гильдии Риэлторов
(РГР), в январе в Пензе упали цены на вторичное жилье. В среднем, оно
подешевело на 0,8%.
По информации РГР, в конце января
стоимость 1кВ.м. вторичного жилья в областном центре колебалась в пределах 43
тысяч рублей.
Самое дорогая «вторичка»,
по-прежнему, остается в Москве. Там квадратный метр жилплощади, в среднем,
стоит 200 707 рублей. Чуть меньше цена в Санкт-Петербурге – 99 720 рублей,
сообщает РБК-Недвижимость.
http://www.penza-press.ru/lenta-novostei/2013/02/5/16081076
06.02.2013
Куда уходят деньги? Ответ на этот вопрос искали в Правительстве
Куда уходят деньги? Ответ на этот
вопрос искали в Правительстве на заседании круглого стола по проблемам ЖКХ. Вел
его лично губернатор. Василий Бочкарев подверг жесткой критике работу
управляющих компаний. Сумма долга за энергоресурсы в регионе исчисляется
миллионами рублей.
Денег от населения получают много, а
качество услуг не растет. Так считает губернатор. В последнее время количество
жалоб от населения на работников ЖКХ значительно увеличилось. Даже если
официально тарифы не поднимают, платить гражданам нередко приходится больше.
«Коммунальные службы – те же самые
управляющие компании – газ потребляют, отапливают, с людей деньги собирают, а
деньги «Межрегионгаз» не получает. И эти управляющие
компании прекрасно живут, зарплату себе платят, на машинах катаются», – говорит
губернатор Пензенской области Василий Бочкарев.
Одним только газовикам пензенские
организации задолжали более 600 миллионов рублей. Поставщикам энергоресурсов не
всегда удается найти правду через суд.
«Есть случаи открытия счетов в
других регионах, о которых даже приставы не знают. И поэтому исполнить решение
судов тяжело, несмотря на то, что у нас 3 исполнительных листа уже на руках, и
еще 3 мы планируем получить», – рассказывает генеральный директор ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» Андрей Разумов.
Как, в основном, возникают долги,
объяснить просто. Когда многоквартирные дома переходят на индивидуальное отопление,
отдельные собственники квартир отказываются это делать, и котельная продолжает
работать, по сути, в убыток: расходы значительно превышают доходы. Кроме того,
многие котельные отключить нельзя, поскольку они обеспечивают теплом не только
жилой фонд, но и больницы, школы, детские сады. Решение в данном случае
существует – положительные примеры есть в Белинском и Пензенском районах.
«Мы в этом году комбинированно
пошли. Объекты соцкультбыта, висящие на тех котельных, которые мы должны
закрыть, мы переводили на электрическое отопление, одновременно переводя
многоквартирные дома на газ», – говорит временно исполняющий обязанности
начальника УЖКХ Пензенской области Юрий Ильин.
И еще один важный вопрос. Сейчас
общий коммунальный платеж многоэтажки распределяется
на всех жителей, и люди платят не только за общедомовые
расходы, но и за должников, а иногда – и за утечки. Участники диалога обсудили
наиболее актуальные темы. В завершении встречи Василий Бочкарев указал на
преимущества создания ТСЖ – товарищества могут напрямую работать с поставщиками
ресурсов. Если миновать посредников, затрат станет меньше, и жильцы от этого
только выиграют.
Губернатор Пензенской области Василий
Бочкарев
Генеральный директор ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» Андрей Разумов
Временно исполняющий обязанности
начальника УЖКХ Пензенской области Юрий Ильин
http://www.tv-express.ru/news_info/24840/
06.02.2013
Сотни жителей Пензы пострадали в результате незаконных действий одной из
управляющих компаний
Сотни жителей Пензы пострадали в
результате незаконных, по мнению правоохранительных органов, действий одной из
управляющих компаний. Как сообщило следствие, в квитанциях, которые получили
люди, были указаны неверные суммы. В итоге граждане заплатили больше
положенного. Стражи порядка намерены восстановить справедливость.
Сотрудники Управления экономической
безопасности и противодействия коррупции регионального УМВД заявили о фактах
злоупотребления в деятельности управляющей компании, которая осуществляет ее в
Железнодорожном районе. Выявленные нарушения относятся к периоду работы за 2012
год. По данным проверки организация, обслуживающая 9 жилых домов по улице Новоказанской, завысила тарифы на теплоснабжение при
выставлении счетов владельцам квартир.
«В результате злоупотреблений,
допущенных руководством компании, собственникам жилья была излишне начислена
плата за отопление в размере двух миллионов рублей», – рассказывает начальник
отделения Управления экономической безопасности и противодействия коррупции
УМВД России по Пензенской области Михаил
Чуватов.
По уголовному делу пока признаны
потерпевшими лишь 389 квартир, а всего квартир, куда приходили квитанциями с
неправильными суммами, 1800. Для предъявления обвинения руководителю
управляющей компании, где сознательно или случайно были допущены ошибки при
расчетах, необходимо установить всех хозяев жилья в указанных девяти домах.
Сделать это желательно как можно быстрее - в интересах следствия и самих
пострадавших.
«Следственные органы обращаются к
собственникам жилья домов 2, 2а, 2б, 2в, 4, 4б, 6, 8, 8б на улице Новоказанской города Пензы с убедительной просьбой явиться
в следственный отдел по Первомайскому району города Пензы по адресу: город
Пенза, улица Богданова, 51а для оформления процессуального статуса», – говорит
следователь Первомайского отдела СКР по Пензенской области Руслан Батыров.
http://www.tv-express.ru/news_info/24839/
06.02.2013
Управляющая компания незаконно начислила жильцам более 2 млн. рублей
Следственный отдел по Первомайскому
району г. Пензы регионального СУ СК расследует уголовное дело по факту
злоупотребления полномочиями, допущенного руководством ООО «Управляющая
компания «Мастер-Дом».
По данным следствия, в период
отопительного сезона, с октября 2011 года по апрель 2012-го, руководство УК,
обслуживающей дома № 2, 2а, 2б, 2в, 4, 4б, 6, 8, 8б на улице Ново-Казанской, применило
завышенный тариф при выставлении счетов за отопление.
В результате жильцам произвели
лишнее начисление платы - превышение составило более двух миллионов рублей.
«Только 389 собственников жилья
признаны по уголовному делу потерпевшими. Для того, чтобы предъявить обвинения
руководителю управляющей компании, необходимо установить всех владельцев
квартир, оплативших услуги за отопление в указанных зданиях.
В связи с этим следственные органы
просят жильцов многоквартирных домов № 2, 2а, 2б, 2в, 4, 4б, 6, 8 и 8б,
расположенных на Ново-Казанской, прийти в следственный отдел по Первомайскому
району г. Пензы (адрес: ул. Богданова, 51а; тел. 323-423) для оформления
процессуального статуса», - обратилась к горожанам старший помощник
руководителя СУ СК по области Людмила Фомина.
http://www.penzainform.ru/news/crime/2013/02/06/
06.02.2013
Нечистоплотный пензенец выгрузил на улицу кучу ненужного хлама
Неожиданно образовавшаяся мусорная
куча привлекла внимание Анатолия Ивановича. Мужчина мимо контейнера с отходами
проезжает по нескольку раз в день, но до этого беспорядка здесь не замечал. Еще
накануне, утверждает внимательный водитель, хлама не было.
«Вчера вечером здесь стоял пустой
контейнер, а теперь мусор валяется. Наверное, его самосвалом выгрузили», -
предположил Анатолий Иванович.
Одни граждане останавливаются возле
кучи и разглядывают выброшенный хлам в надежде найти что-то стоящее. Другие
проходят мимо с гневными замечаниями. Образовавшаяся свалка никого не оставляет
равнодушным.
«Это непорядок», - возмутился один
из прохожих.
По характеру скопившегося мусора
можно судить и о вкусах хозяина данного имущества. Скорее всего, он человек
рабочий (на земле лежит спецодежда) и начитанный (вокруг разбросаны книги
отечественных и зарубежных авторов). К тому же обладатель этого «богатства» не
только книголюб, но и меломан (в мусорной куче оказались и диски).
Рядом с мусорным холмом стоит
заполненный доверху контейнер. По-видимому, весь хлам в емкость не влез. То,
что не удалось утрамбовать в бак, было решено оставить на дороге.
«Мы звонили в МУП № 7, который
обслуживает эту территорию, но там никто трубку не берет», - заключил Анатолий
Иванович.
Прохожие говорят, что если книги и
кассеты оказались ненужными для истинного владельца, то, может быть, найдется
их новый обладатель, который и вывезет отсюда вещи.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/02/06/
06.02.2013
Жители центра города ежемесячно платят за отопление улицы
50% тепла жители улиц Володарского и
Московской отдают земле. Они ежемесячно платят по квитанциям немалые суммы за
то, чтобы температура воздуха около их домов была немного выше, чем, например,
у соседних.
А все дело в том, что здесь
некачественно проложили трубы. На звонки с жалобами специалисты отреагировали
спустя три года.
«Они приехали, решили, что копать и
перекладывать трубы не будут, а починят старые, которые укладывались еще тогда,
когда возводился этот дом», - рассказал активист Сергей Васильевич.
Только после такого визита рабочих
лучше и дешевле жить местным не стало.
«Труба должна иметь три покрытия:
антикоррозионное, теплоизоляционное, матерчатое. Ничего этого у нас нет», -
констатировал мужчина.
Сергея Васильевича не обмануть. Он
одним из первых увидел, что работы снова будут выполнены не по нормам.
Отправился в подвал, но начальник участка, завидев его, испарился. На вопросы
пришлось отвечать рабочим.
«Все зависит от начальства, мы-то
при чем? Мы делаем то, что нам говорят», - заявили они.
Куда дальше будет идти тепло - на
улицу или в квартиры - пока неизвестно. Местных жителей радует лишь то, что
скоро придет весна, и необходимость платить за тепло отпадет сама собой.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/02/06/
06.02.2013
Расследование нарушений в сфере ЖКХ продолжится
Коммунальные управляющие организации
создавали проблемы горожанам, и вот пришло время некоторым из них за это расплачиваться.
Неуважение к чужим деньгам одной из компаний Железнодорожного района Пензы
заставило следственные органы заняться уголовным расследованием.
«По данным проверки было
установлено, что эта организация завышала тарифы на теплоснабжение при выставлении
счетов собственникам квартир. Данная управляющая компания обслуживала 9 жилых
домов на улице Ново-Казанской, в которых расположено в общей сложности 1 800
квартир.
В результате злоупотреблений,
допущенных руководством организации, собственникам жилья была излишне начислена
плата за отопление в размере свыше двух миллионов рублей», - сообщил начальник
отделения управления экономической безопасности УМВД РФ по Пензенской области
Михаил Чуватов.
По словам полицейских, эта тема
очень перспективная, расследование шлейфа коммунальных нарушений по области
будет продолжаться.
http://www.penzainform.ru/news/crime/2013/02/06/
06.02.2013
Накинули на жилье
За содержание жилья в Заречном в
январе горожане заплатят больше на 12%.
Как поясняют экономисты, индексация
произведена из расчета 12% с квадратного метра жилья. В прошлом году этот же
тариф МУП «ЖСКХ» увеличивало летом. Как нам обещают, в 2013 году стоимость
содержания жилья больше меняться не будет. Денежные средства, поступающие от
горожан, направят на сантехнические, электрические, штукатурно-малярные работы,
текущий ремонт в местах общего пользования многоэтажек.
Соб. инф.
http://www.zarpressa.ru/2013/weekly.php?news=628
06.02.2013
Новый платеж за капремонт
С 2014 года в Пензенской
области будет введен обязательный платеж за капитальный ремонт.
Нововведение касается всех жителей многоквартирных домов. Такую информацию
озвучил врио начальника управления ЖКХ Пензенской
области Юрий Ильин.
На какую сумму придется
раскошелиться пензенцам? Известно, что новый платеж
станут рассчитывать, исходя из площади квартиры. Юрий Ильин сообщил, что
следует ориентироваться примерно на 7 рублей за один квадратный
метр. Плата за капитальный ремонт будет включаться в общую квитанцию
за жилищно-коммунальные услуги. Впрочем, детали этого коммунального
ноу-хау еще обсуждаются законодателями.
Второй вопрос — куда пойдут
деньги. С ТСЖ и ЖСК — все ясно. Деньги станут поступать
на их счета. А средства от жильцов других домов будут
перечисляться региональному оператору. Программу капремонта должны сформировать
до 1 января 2014 года. В нее включат все многоквартирные дома.
Естественно, в первую очередь, капремонт ждет жилье, имеющее наибольший
процент износа.
Читайте также:
Депутаты взяли тарифы на контроль
Подъезд в режиме самоликвидации
Фото: uralinform.ru
http://ng58.ru/news/news/
06.02.2013
В Пензе за круглым столом обсудили, в чем причины роста цен на
услуги ЖКХ
Проблемы ЖКХ обсудили за круглым
столом в правительстве Пензенской области. Диалог получился жестким.
Неоправданный, по мнению главы региона, рост оплаты коммунальных услуг вызвал массовое
недовольство граждан. Параллельно с этим ухудшается качество обслуживания, и
растут долги перед ресурсоснабжающими организациями.
Проблема назревала давно, но особо
острой стала с наступлением холодов и появлением первых квитанций, где платежи
начислены по новым правилам. «Денег собирают много, а качество услуг не растет.
Это возмущает людей. Почему у нас это происходит? Где контролирующие органы, и
где вообще управляющая компания? Почему они не платят, и, будем говорить
честно, воруют горячую и холодную воду, электроэнергию?», - сказал губернатор
Пензенской области Василий Бочкарев.
Причин, по мнению собравшихся,
несколько. Потери в незаизолированных тепловых сетях,
воровство отдельных потребителей, нежелание управляющих компаний наладить
нормальную работу энергозатратных систем: водо-, -тепло- и электроснабжения. Особенно тяжелой
ситуацию признали в Каменском, Сердобском и Нижнеломовском
районах. «На протяжении ряда лет люди, не имеющие возможности получать горячее
водоснабжение. Поэтому они берут эту услугу бесплатно из системы отопления. В
результате ее нельзя ни начислить, ни взыскать», - отметил генеральный директор
ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» Андрей Разумов.
Это только один из примеров
неэффективности работы жилищно-коммунального комплекса. Имеющиеся котельные
становятся нерентабельными, потому что потребители уходят к новым. «Нагрузка
позволяет обеспечить тепловой энергией ряд потребителей. При этом в район
заходит новый инвестор, который строит котельные. Люди просто уходят к новому
инвестору. Никакой тариф данной политики не выдержит», - заявила начальник
управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области
Наталья Моисеева.
Глава региона с такой позицией не
согласен. Старые котельные нужно закрывать, а новые, более экономичные, пускать
в эксплуатацию. Дома переводить на индивидуальное отопление, объекты
соцкультбыта тоже. В случае нерационального расходования газа, Василий Бочкарев
предложил главам некоторых районов перейти на дрова или высокотехнологичные пеллеты, как это практикуют в Финляндии. Сложнее обстоит
дело с многоквартирными домами и управляющими организациями. По мнению
регионального руководителя управления ЖКХ, в соответствии с действующим
законодательством управляющие организации потеряли мотивацию, чтобы искать
неплательщиков и исправлять утечки. Проще раскидать расходы на всех в графу «общедомовые нужды». «Каким образом я внутри дома
распределяется? - управляющую компанию в настоящий момент не волнует. Тот
ресурс, который утекает через прорванную трубу, не должен оплачиваться
жителями, проживающими в многоквартирном доме. Это недоработка управляющей
компании. Потому что она ненадлежащим образом обслуживала свое собственное
имущество, и поэтому этот ресурс, который утек в пол, в песок ушел, должен быть
заактирован и вычтен в конце месяца из показаний общедомового
прибора учета», - разъяснил врио начальника
управления жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области Юрий Ильин.
Есть прецеденты, когда плату
начисляли за отопление в подъезде, где не было батарей. По мнению главы
региона, проверками должна заняться прокуратура. Ситуацию же, сложившуюся в
жилищно-коммунальной отрасли, нужно исправлять на всех уровнях - от
потребителей до ресурсоснабжающих организаций и
районного руководства.
Юлия Денисова, Павел Морозов, Игорь
Рожко
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=97410&cid=7
06.02.2013
Губернатор призвал навести порядок в управляющих компаниях
Василий Бочкарев: «Нельзя прятать воровство
в графе «Общедомовые нужды».
Тему взаимоотношений жителей Пензы и
области с управляющими компаниями, а также проблемы и перспективы развития
жилищно-коммунальной сферы обсудили в ходе работы круглого стола в региональном
правительстве.
— Денег с населения собирается
много, а качество коммунальных услуг не растет, — отметил губернатор Пензенской
области Василий Бочкарев. — Тарифы не повышаются, но народ в Управляющих
компаниях у нас творческий — найдет, за что приписать лишнюю копейку! В
результате в январе пензенцам пришли квитанции с
огромными суммами. Настало время поговорить о том, почему одни не платят и
воруют энергоресурсы, а другие продолжают расплачиваться за Управляющие
компании!
Генеральный директор ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» Андрей Разумов привел данные о долгах,
которые накопили перед газовиками управляющие компании и оптовые потребители.
По словам Андрея Юльяновича,
общая задолженность по региону составляет 668,7 млн. рублей. Более половины
этой суммы «висит» на ООО «СКМ Энергосервис». В
январе судебным приставам удалось взыскать с данной организации лишь 6 млн.
рублей. Долг продолжает расти.
— Проблема с ООО «СКМ Энергосервис» никак не решается, — добавил Андрей Разумов.
— Есть информация, что предприятие даже открывает счета в других регионах,
чтобы уйти от принудительного взыскания долгов: об этих средствах не знают
приставы.
Впрочем, есть в Пензенской области и
другие неплательщики: 51 млн. задолжал Каменский район, 47 — Нижнеломовский, 19 — Пензенский…
По мнению главы региона, сотрудникам
«Межрегионгаза» надо быть «позубастее».
— В следующий раз не включайте
отопление, пока долги не отдадут, — заявил губернатор. — Разворовали? Пусть
ставят буржуйки и отапливаются!
Врио начальника Управления ЖКХ
Пензенской области Юрий Ильин добавил, что к выявлению должников потеряли
интерес и в Управляющих компаниях.
— Поставщики ресурсов выставляют
счета, а Управляющие компании видят свои функции только в том, чтобы
пропорционально распределить деньги на всех добросовестных жильцов, — подчеркнул
Юрий Олегович. — Ни устранением утечек, ни эффективным управлением
энергоресурсами, ни поиском неплательщиков они не занимаются вообще.
— Нельзя прятать воровство и
бездеятельность управляющей компании в графе «Общедомовые
нужды», — сказал Василий Бочкарев. — Надо нести ответственность за свое
бездействие!
Впрочем, на совещании были озвучены
и положительные примеры работы управляющих компаний. В частности, более 100
муниципальных объектов и несколько многоэтажных домов подключены к
ситуационному центру «ЭнергоГуберния» — системе,
позволяющей обеспечивать независимый — как от поставщиков, так и от
потребителей — объективный контроль количества и качества потребляемых
энергоресурсов.
По словам генерального директора НПФ
«Круг» (разработчик «ЭнергоГубернии») Михаила Шехтмана, система не только ведет дистанционный
централизованный сбор показаний с объектов учета, но и осуществляет мониторинг
состояния инженерных коммуникаций, управляя аварийными ситуациями. Жильцы
домов, подключенных к «ЭнергоГубернии» отметили, что
платят за услуги ЖКХ на 15-20 процентов меньше, чем остальные потребители. И
каждый точно знает, за что он платит.
Губернатор потребовал навести
порядок во всех управляющих компаниях. При этом следует больше работать с
жильцами, призывая к сознательности.
— Люди знают, что их соседи воруют
электричество и воду, но молчат, хотя сами за них и платят, — резюмировал
Василий Кузьмич. — Нужно менять отношение к происходящему.
Влад БЕЛЯКОВ
Фото: primamedia.ru
http://pravda-news.ru/topic/18056.html
06.02.2013
Руководитель «Мастер-Дома» Петр Камнев прокомментировал ситуацию с завышением тарифов
Руководитель ООО «Управляющая
компания «Мастер-Дом» Петр Камнев прокомментировал ИА
«PenzaNews» ранее распространенную следственными
органами и СМИ информацию о том, что в период с октября 2011 года по апрель
2012 года при выставлении счетов за отопление жильцам девяти новостроек на
улице Ново-Казанской в Пензе был применен завышенный тариф.
«Дело в том, что я возглавил
компанию весной 2012 года. В отопительный период 2011–2012 годов было другое
руководство — Трянкин Евгений Николаевич. Однако есть
презумпция невиновности. Я сейчас ему [бывшему директору] никаких претензий
предъявить не могу. Виновен кто-то или нет — должен установить суд», — сказал
он.
По словам Петра Камнева,
начиная с мая 2012 года, в домах, находящихся в ведении управляющей компании
«Мастер-Дом», существенно вырос процент отказов от оплаты коммунальных услуг.
«Доверие жителей получить очень
тяжело. И хотя лично меня это дело не касается, мне приходится все
расхлебывать», — пояснил собеседник агентства.
«Это же не компания совершала
преступления, а конкретный человек. Если кто виноват, пусть их наказывают. Если
что-то было рассчитано неправильно, конечно, мы восполним это жителям. Но после
того как вина конкретных людей будет доказана, мы, естественно, подадим на них
в суд», — добавил он…
http://penzanews.ru/incidents/65854-2013
ТАК ДЕРЖАТЬ!
07.02.2013
Пензенцы с улицы Карпинского делают работу за коммунальщиков
Своими силами и кровлю чистят, и
двор убирают, и ремонт делают. Жильцы дома № 14а на улице Карпинского помощи от
работников ЖКХ не ждут, благоустройством
занимаются без участия коммунальщиков.
«Ремонт нужен - мы делаем, с крыши
снег надо сбросить - мы скидываем», - рассказал Илья Андреевич.
Мужчина живет здесь уже пять лет, но
до сих пор не знает, к какой коммунальной организации относится их дом.
«По документам это частное
домовладение, но сейчас наша родная администрация требует, чтобы у нас было
ТСЖ», - пояснил Илья Андреевич.
Местные жители даже не уверены в
том, что их двухэтажка есть на карте города. Вполне
возможно, по бумагам дом уже давно снесен, высказала предположение местная
жительница Татьяна Анатольевна.
«Когда старые здания сносили, всем
давали квартиры, а нам нет. Мы пошли в райисполком, а там сказали, что нас уже
расселили. И дом наш старый на месте стоит, и нового жилья не предоставили», -
посетовала женщина.
Но эта история уже давно всеми
забыта, замечает Илья Андреевич. Несмотря ни на что, мужчина продолжает верить
в светлое будущее. В ближайших планах - большие перемены.
«Будем двор облагораживать. У нас тут яма образовалась, мы ее засыплем.
Может, асфальт положим…», - заключил пензяк.
http://www.penzainform.ru/news/life/2013/02/07/
07.02.2013
Течет ручей из канализации
У Наровчатских
жителей многоквартирного дома с улицы Чкалова одна закоренелая проблема -
несвоевременная откачка воды из канализационной ямы.
Вода, а точнее нечистоты,
переполняют отстойники, распространяются по прилегающей к дому территории,
подтопляя надворные постройки.
Как решить эту проблему?
28 января прошла сходка с жильцами
дома, на которой присутствовали глава администрации Наровчатского сельсовета Д.
В.Тришин, заместитель главы Е. А. Дубина, секретарь административной комиссии
администрации Наровчатского района С. В. Скудин,
координатор регион - центра редакции газеты "Наровчатские
новости" Н. И. Лунькова.
Жители дома утверждают, что в неделю
на откачку канализационной ямы требуется не две машины, а больше. В доме 18
квартир, воды уходит много. Соответственно и вытекает столько же. Если не
откачивать вовремя, вода снова потечет по улице.
Редакция газеты "Наровчатские новости" решила разобраться в данной
ситуации. Мы обратились в МУП "Наровчатское
ЖКХ" за сведениями по оплате коммунальных платежей и выяснили, что у
некоторых жильцов образовалась задолженность по оплате за откачку. Обзвонили
задолжников и попросили заплатить за январь. Также уточнили, сколько кубометров
воды в месяц расходуют жильцы. Это примерно 45-50 кубов в зимнее время. Значит,
ежемесячно необходимо выкачивать не менее 12 -13 машин. А этого не делалось.
Вывод таков, чтобы вода с
нечистотами не разливалась по двору, жителям необходимо регулярно платить
коммунальные платежи по месяцам, как указано в договоре с МУП "Наровчатское ЖКХ", а организации своевременно,
несколько раз в неделю, откачивать воду из канализационной ямы и люков. А чтобы
дело не пошло на самотек, не мешало бы в доме создать домашний комитет или
установить график очередности по контролю за откачкой нечистот из
канализационных ям. Домашний комитет необходим не только для решения в данной
ситуации, а и для решения других жизненно важных вопросов. А проблемы в доме
есть. Например, в ходе рейда выявлено, что часть газовой трубы, подведенной к
этому многоквартирному дому, обледенела и под тяжестью льда провисла. Кто будет
решать этот вопрос, может снова потребуется вмешательство редакции?
http://www.narovchat.ru/news-14-1097.html
НА ЗАМЕТКУ АДМИНИСТРАЦИЙ ВСЕХ УРОВНЕЙ
07.02.2013
У пичуровцев можно поучиться
Дороги в селе Новые Пичуры Наровчатского района на удивленье хороши. Даже после
снегопадов здесь можно, не боясь, проезжать по селу на легковушках.
Расчистку центральной трассы, по словам
главы Новопичурского сельсовета Н. С. Шиндяпкина, проводит ООО "Наровчатский
дорожник". А на остальных улицах порядок наводят жители села.
Администрация Новопичурского сельсовета заключила
договор по очистке дорог от снега с индивидуальным предпринимателем Михаилом
Ивановичем Матиным и частником Федором Петровичем
Хромовым. Двух тракторов вполне достаточно для того, чтобы дороги были в
хорошем состоянии.
http://www.narovchat.ru/news-14-1096.html
07.02.2013
В Пензе подешевело вторичное жилье
Снижение цен на вторичное жилье
зафиксировано в Пензе. Его стоимость с начала 2013 года снизилась на 0,8%, за
минувшую неделю на 0,2%. Квадратный метр в среднем оценивается в 43 тыс. руб.
При этом, по данным Российской гильдии риэлторов, жилье в Пензенской области
дороже, чем в соседних регионах. Квартиру в Саратовской области можно
приобрести в среднем по 38 тыс. 700 руб. за м², в Ульяновской по 39,5 тыс.
руб. м².
В 2012 году в Пензенской области
введены в эксплуатацию 741 тыс. м². Из них половина - это жилье в
многоквартирных домах. Тем не менее, собственные квадратные метры все еще
остаются пределом мечтаний многих семей. Нехватку жилья эконом-класса
и возможные пути снижения стоимости строительства обсудили за круглым столом по
развитию малоэтажной застройки. Выяснилось, что существенно снизить цены только
за счет новых технологий не удастся. «Все упирается в землю. Потому что цена
земли повышает стоимость квадратного метра процентов на 30», - сообщил исполнительный
директор НП «Союз пензенских строителей» Виктор Галкин.
«Я думаю, что снижать стоимость
квадратного метра 20% только за счет строителей, будет неправильно. Поэтому
стремиться к этому не нужно. Я думаю, это надо делать за счет стоимости земли,
за счет стоимости коммуникаций», - отметил председатель НП «Союз пензенских
строителей» Александр Еремкин.
К вопросу снижения цен на жилье в
новостройках нужно подходить комплексно. Во-первых, удешевить себестоимость
можно за счет возвращения панельного домостроения, но в более технологичном
виде. Во-вторых, стоимость земли можно снизить при застройке большой площади -
например, возведении целого поселка. Две инвестплощадки
в регионе уже в скором времени будут реализованы - это Сурский квартал и
Рамзай.
Минфин предлагает облагать налогом
объекты незавершенного капитального строительства. Ведомство уже готовит
поправки в налоговый кодекс. Они предусматривают замену действующих земельного
и имущественного налогов для физических лиц введением местного налога на
недвижимое имущество. В этом случае под налогообложение попадут не только
зарегистрированные объекты недвижимости, но и те, которые находятся на стадии
строительства.
Россельхознадзор с 11 февраля вводит временный
запрет на ввоз охлажденной свинины и говядины из США. Как говорится в сообщении
ведомства: «Несмотря на неоднократные обращения, американская сторона не
предоставила гарантии об отсутствии в товарных партиях бета-адреностимулятора
рактопамина». Рактопамин -
кормовая добавка, используется в животноводстве для ускорения наращивания
мышечной массы. Разрешен к использованию в 24 странах, в том числе в США,
Канаде и Бразилии, являющихся крупнейшими импортерами мяса в Россию.
Использование рактопомина запрещено в 160 странах, в
том числе в Евросоюзе.
Пензенская область по итогам
рейтинга, опубликованного фондом «Петербургская политика», вошла в десятку
регионов России, имеющих наиболее устойчивые социально-политические позиции. В
итоговой таблице Пензенская область расположилась на 3 месте, набрав 8,4 балла
из 10 возможных, и оставив позади другие регионы Приволжского федерального
округа.
Наталия Карпеева
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=97648&cid=7
08.02.2013
В Заречном установлена средняя стоимость 1 кв. м жилья
Власти Заречного установили среднюю
стоимость одного квадратного метра жилья в закрытом городе. Такое постановление
выпустила мэрия, чтобы рассчитывать размер льгот и других необходимых социальных
услуг.
С 1 января 2013 года средняя цена
квадратного метра общей площади жилых помещений в Заречном составляет 39 510
рублей.
Эти данные будут использоваться для
определения стоимости недвижимого имущества, находящегося в собственности
членов семьи или одиноко проживающего заявителя; признания граждан малоимущими
в целях постановки на учет и предоставления им по договорам социального найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/02/08/
08.02.2013
Десять способов экономии для домовладельца
Ежемесячные расходы на
электроэнергию, воду и тепло могут неприятно удивить четырехзначными суммами. К
радости домовладельцев, существует немало проверенных способов существенно
сократить эти траты.
Утепление стен
По оценкам специалистов, через слабо
утепленные стены индивидуального дома или квартиры может теряться до 30-50%
тепла, вырабатываемого системой отопления. Конечно, теплосберегающие
меры наиболее действенны, если они предусмотрены уже на стадии проекта, но
существуют методы повышения энергоэффективности и уже
построенных домов. Мы имеем в виду технологии утепления ограждающих конструкций
здания при помощи многослойных фасадных систем.
Наиболее дешевый и простой в
исполнении метод - это устройство многослойной штукатурной системы. На внешние
стены крепятся теплоизоляционные плиты (минеральная вата или пенополистирол), поверх них накладывается армирующая сетка,
затем базовый и декоративный слои штукатурки.
Меняем окна
Еще одним "слабым" местом
любого дома являются светопрозрачные конструкции. По
мнению экспертов, через старые деревянные окна происходит до 70% всех теплопотерь. Способ прекратить это расточительство только
один - замена всех окон на современные энергоэффективные.
Благодаря герметичным одно- или двухкамерным стеклопакетам и контурам
уплотнения между рамой и створками они отличаются высоким термосопротивлением
и отсутствием сквозняков.
Утепление кровли
Слабо утепленная кровля также вносит
свой немалый вклад в потери тепла. Специалисты не рекомендуют оставлять
"холодный чердак", так как тогда придется утеплять чердачные
перекрытия и потолок жилых помещений, что гораздо менее эффективно. Наилучший
способ утепления - это установка легких минераловатных
плит в распорку между стропилами кровельной конструкции. Такой метод
теплоизоляции чердака позволяет сделать из него уютную мансарду.
Подбираем отопительный котел
Затраты на топливо для котла могут
измеряться десятками тысяч рублей за отопительный сезон. Так что к правильному
подбору этого прибора нужно подойти очень ответственно. Не стоит покупать
слишком мощный котел, который будет бесполезно жечь топливо. Достаточно исходить
из расчета 1-1,2 кВт тепловой мощности на 10 кв. м площади дома.
Лучше выбрать "интеллектуальную" модель с возможностью автоматической
регуляции мощности. Это позволяет прибору вырабатывать ровно столько тепла,
сколько нужно в настоящий момент, что значительно снижает расход топлива.
В последние годы все большую
популярность завоевывают экономичные котлы с конденсационной технологией. Они
могут использовать то тепло, что обычно попросту выбрасывается через дымоход
вместе с горячими дымовыми газами, и направлять его на нагрев воды,
циркулирующей в системе теплоснабжения.
Оптимизация системы отопления
В России, зачастую затраты на
отопление возрастают лишь потому, что тепло расходуется и распределяется по
дому неэффективно.
Поэтому первый необходимый этап
оптимизации - это установка балансировочных клапанов. Они позволяют
распределять во все комнаты равное количество теплоносителя. Особенно это
актуально, если дом двух- или трехэтажный и имеет сложную конфигурацию системы
отопления (теплые полы, множество радиаторов разного размера и так далее).
Также на все радиаторы в доме нужно
установить автоматические терморегуляторы. Они позволяют поддерживать любую
температуру от 6 до 26°С. То есть обитатели дома могут в каждом конкретном
помещении установить наиболее комфортную или уместную температуру - например,
снизить до +14-16°С, если одна из комнат временно пустует. Эти приборы
позволяют сократить потребление тепла на 20%. При этом в доме нужно обязательно
установить счетчик, иначе все усилия по оптимизации системы отопления будут
напрасными.
Экономная вентиляция
В большом доме не обойтись без
приточно-вытяжной вентиляции. Но активная вентиляционная система весьма
энергоемка - она может расходовать до половины всей потребляемой электроэнергии
частного дома. Кроме того, дом теряет немало тепла из-за того, что на улицу
выбрасывается теплый отработанный воздух.
Чтобы снизить энергозатраты, в
вентиляционную систему устанавливают так называемый рекуператор тепла (или теплоутилизатор). Он представляет собой теплообменник, в
котором тепловая энергия удаляемого отработанного воздуха используется для
подогрева поступающего приточного. Комнатный воздух отдает свое тепло уличному,
то есть свежий воздух попадает в помещение уже нагретым. Эффективность
современных рекуператоров - от 50 до 70%, то есть потери тепла через вентиляцию
снижаются, как минимум, вдвое.
Меняем лампочки
Исследования показывают, что в
среднестатистической российской семье не менее 20-25% электроэнергии тратится
на освещение, причем больше половины расходуется впустую. Так что возможностей
для сокращения затрат тут множество.
Чтобы уменьшить счета за
электричество рекомендуется заменить все лампы накаливания на современные энергоэффективные. Такая лампа тратит в пять раз меньше
энергии при одинаковой яркости. При этом энергосберегающие изделия работают в
10-15 раз дольше. То есть, несмотря на относительную дороговизну, они быстро
окупаются в процессе эксплуатации.
В коридорах, прихожих и прочих
нежилых помещениях полезно также установить выключатели с датчиками движения.
Стоят они немного, а потенциальная экономия может быть очень существенной. Ведь
свет будет гореть только то время, пока в помещении находятся люди.
Читаем буквы на электроприборах
Наибольший расход электричества
приходится на бытовую технику и электронику - от холодильника, стиральных и
посудомоечных машин до телевизора и компьютера, электрического чайника и
микроволновой печи. Чтобы сократить энергопотребление и при этом не
отказываться от пользования всеми благами цивилизации, необходимо обратить
внимание на класс энергоэффективности приборов. По
принятым в Евросоюзе стандартам, выделяют 7 групп, от A до G. Наиболее
экономичные приборы соответствуют классу А, а самые "затратные"
принадлежат к классу G.
К примеру, холодильники класса А
расходуют в среднем 0,9 кВт/ч в сутки, а класса С - около 1,45 кВт/ч. Таким
образом, экономия электроэнергии при использовании холодильника класса А
составляет порядка 200 кВт/ч в год. Кроме того, существуют еще более экономичные
подклассы - А+ и А++. Например, холодильники подкласса А++ потребляют примерно
в полтора раза меньше электроэнергии, чем агрегаты класса А, и в четыре раза
меньше, чем класса G.
Выбираем экономичный кондиционер
Кондиционер по праву считается одним
из наиболее "прожорливых" домашних электроприборов. Потребляемая
мощность бытового кондиционера составляет в среднем 700-1200 кВт.
Во-первых, как говорилось выше,
стоит отдать предпочтение современным экономичным приборам класса А. Во-вторых,
полезно использовать высокотехнологичные модели с функцией теплового насоса.
Что это такое? В процессе работы обычный кондиционер "выбрасывает" на
улицу тепло, забранное из охлаждаемого помещения. В некоторых современных
моделях, это тепло передается в гидромодуль и используется для нагрева воды.
Таким образом, кондиционер одновременно работает не только на охлаждение
воздуха, но и как водонагреватель.
Считаем все!
Если частный дом подключен к газовой
магистрали или же к системам централизованного отопления и водоснабжения, то
есть еще один отличный способ сэкономить. Достаточно установить соответствующие
счетчики и начать платить за ресурсы не по завышенным нормативам, а по
реальному потреблению. Использование счетчика исключает многократные переплаты
и тем самым может сократить сумму оплаты за коммунальные услуги.
Важно понимать, что сами по себе
счетчики не экономят газ, тепло или воду. Они лишь упорядочивают расчеты с
коммунальными службами, а также стимулируют обитателей дома более рационально
использовать ресурсы.
Даже применение хотя бы одного из
рассмотренных способов сокращения затрат позволит ежегодно экономить несколько
тысяч рублей. Но, разумеется, наилучший эффект дает реализация всего комплекса
мер по энергосбережению. К тому же даже самые дорогие методы модернизации дома
окупаются буквально за несколько отопительных сезонов.
http://www.organizator58.ru/news-2-898.html
09.02.2013
Песко-соляную смесь на дорогах Заречного могут заменить реагенты
В пятницу, 8 февраля, заместитель
главы администрации Заречного Александр Мухин вместе руководителями
коммунальных служб объехал город, осмотрев ряд дворов на улицах Зеленой,
Заречной, Ленина, Братской и на проспекте 30-летия Победы.
Оценивая качество уборки снега,
Мухин отметил, что ситуация во дворах складывается по-разному. Где-то дворники
добросовестно подходят к исполнению своих обязанностей, а где-то территории
выглядят заброшенными.
Чтобы изменить такое положение дел,
считает Александр Мухин, коммунальным службам необходимо решать проблему с
подбором сотрудников. Кроме того, нужно активно использовать в работе малую
технику, а при обработке дорог и тротуаров переходить с песко-соляной
смеси на экологически безопасные реагенты.
В ходе объезда заместитель главы
администрации особо отметил качественную расчистку улицы Братской. Обычно ее
уборку затрудняют автомобили, оставленные вдоль проезжей части, несмотря на
запрещающие знаки. Однако при содействии сотрудников ГИБДД улицу удалось
освободить от неправильно припаркованных машин, после чего сотрудники комбината
благоустройства и лесного хозяйства расчистили и вывезли скопившийся здесь
снег. Такая работа по поэтапной расчистке городских улиц продолжается.
http://www.penzainform.ru/news/social/2013/02/09/
