Обзор сообщений 50-ти областных и районных СМИ

за седмицу – 08 – 15 апреля 2012 года

 

07.04.2012

 

Водоканал брал с сердобчан лишние деньги

 

Жителям Сердобска, которые обращались к предприятию-монополисту, чтобы установить приборы учета воды, предлагали заплатить за другие услуги, в которых они не нуждались.

Нарушения в деятельности муниципального водоканала выявила прокуратура Сердобска, в которую обратились горожане. Как выяснилось в ходе проверки, предприятие навязывало потребителям услуги, без которых они вполне могли бы обойтись.

Выглядело это следующим образом. Когда жители Сердобска приходили в водоканал, чтобы зарегистрировать прибор учета воды, им предлагали заключить соответствующий договор.

Кто из нас подробно читает все документы, прежде чем их подписать? Вот и многие горожане подписывали, не глядя, доверившись коммунальщикам.

А в этих договорах значились услуги по вводу счетчика в эксплуатацию, стоившие немалых денег: проверка регистрации номера прибора в госреестре и сверка его с данными в техпаспорте, проверка правильности установки прибора, его осмотр на предмет целостности и составление акта о вводе в эксплуатацию прибора учета.

Все эти нюансы работники водоканала своим клиентам, разумеется, не сообщали. И тем самым вводили горожан в заблуждение. Ведь жители Сердобска могли бы и сами без помощи коммунальщиков покрутить счетчик в руках, чтобы увидеть, есть ли на корпусе трещины или нет.

А водоканал не просто оказывал такие услуги за деньги, но и навязывал их, чем нарушал закон «О защите прав потребителей», который запрещает ограничивать права на свободный выбор товаров, работ, услуг.

В итоге прокуратура Сердобска установила, что муниципальное казенное предприятие «Водоканал» незаконно взимало плату за ввод в эксплуатацию приборов учета воды, и выдала руководству организации представление с требованием устранить нарушения.

Федор Ермолаев

«Любимая газета - Пенза», № 14, 4 апреля 2012 г.

http://www.penzainform.ru/press/belovedpaper/2012/04/07/

 

09.04.2012

 

Строить должны свои

 

В первом квартале 2012 года в нашем регионе было сдано в эксплуатацию 77 642 кв. м. жилья.

Об этом 9 апреля на оперативном совещании в правительстве области сообщил начальник Департамента градостроительства Александр Гришаев. Показатель соответствует 110 процентам по отношению к первому кварталу прошлого года.

В целом по области жилье сдавали в срок. С небольшим «минусом» по отношению к отчетному периоду сработали в пяти муниципальных образования региона. Наибольшее отставание по темпам строительства — в Малосердобинском районе. Александр Гришаев уверен, что во втором квартале положение будет выровнено.

Он сообщил, что до сентября текущего года планируется обеспечить жильем всех ветеранов и людей со статусом дети-сироты (соответственно 1100 и 154 человека).

За последние два месяца в регионе выдано более 450 ипотечных кредитов — это почти в два раза больше, чем за февраль-март прошлого года.

— Хотелось бы, чтобы на этих стройках трудились наши с вами земляки, а не приезжие, — отметил губернатор Пензенской области Василий Бочкарев.

Глава региона дал поручение начальнику Департамента градостроительства и начальнику Департамента по труду, занятости и трудовой миграции проработать вопрос о привлечении безработных пензенцев на строительные объекты.

— У нас масса программ, по которым мы возводим жилье на бюджетные деньги, — сказал губернатор. — Так пусть зарабатывают пензенцы! Нужно, чтобы на этой же неделе все строительные компании, с которыми мы работаем, повсюду дали рекламу, кто им требуется!

Влад БЕЛЯКОВ

http://pravda-news.ru/print/12705.html

 

09.04.2012

 

Многие семьи Пензенской области мечтают обзавестись собственным комфортабельным жильем

 

Специально для них в нашем регионе действует долгосрочная целевая программа Пензенской области «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» на 2010 - 2015 годы. Сегодня мы вкратце расскажем вам о том, какие средства вы можете получить, участвуя в этой программе.

Программа включает в себя пять подпрограмм, которые ориентированы на различные категории жителей нашего региона.

1. Жилищный сертификат для молодых семей

Кто может участвовать:

Участниками подпрограммы «Социальная поддержка молодых семей в жилищной сфере» на 2010-2015 годы могут стать молодые семьи нашего региона. Требования к участникам:

Вы должны состоять в зарегистрированном браке и постоянно проживать в одном из районов Пензенской области или г. Пензе.

У вас обязательно должен быть ребенок, рожденный в течение 12 месяцев после заключения брака (но не ранее 1 января 2008 года).

На момент подачи документов на участие вы должны нуждаться в жилье, а именно либо вовсе не иметь такового, либо иметь жилье, но не более 15 кв. м общей площади в расчете на каждого члена семьи.

Вы не получали единовременного пособия при рождении ребенка в течение 18 месяцев после заключения брака после 15 июля 2010 года.

Что вы получите:

Жилищный сертификат – единовременную социальную выплату в размере 219 тысяч 105 рублей.

2. Дом для молодого сельского специалиста

Кто может участвовать:

Участниками подпрограммы «Дом для специалистов в сельской местности» на 2010-2015 годы могут стать сельские специалисты, желающие построить жилой дом в любом поселении Пензенской области, кроме городов. Требования к участникам:

У вас должен быть трудовой договор, заключенный с организацией-работодателем на неопределенный срок;

Вы должны иметь в собственности или в аренде (сроком не менее 1 года) земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства;

Ваш возраст не должен превышать 35 лет (40 лет – для работников учреждений, финансируемых из областного или муниципального бюджета); либо вы должны являться специалистом из числа соотечественников, добровольно переселившиеся в Пензенскую область из-за рубежа; либо – специалистом, переселившимся после 1 января 2010 года в сельский населенный пункт нашего региона из города.

Что вы получите:

1. Заем для приобретения комплекта строительных материалов для строительства жилого дома. Заем выдается вам на возвратной основе на срок, не превышающий 15 лет с момента получения займа, под 1 процент годовых.

2. Несколько видов социальных выплат, в том числе: на уплату процентов по займу, приобретение мебели, погашение займа в связи с появлением в вашей семье ребенка.

3. Социальная выплата молодым семьям

Кто может участвовать:

Участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2010-2015 годы может стать молодая семья, в том числе неполная, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей. Требования к участникам:

Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (на день утверждения минздравсоцразвития Пензенской области списка претендентов на получение социальной выплаты в следующем году);

Ваша семья признана нуждающейся в жилом помещении;

Ваша семья имеет доходы, позволяющие получить кредит, либо у вас есть иные денежные средства, в том числе средства материнского капитала, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Что вы получите:

1. Социальную выплату в размере 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей; 35% расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

2. Дополнительную социальную выплату в размере 5% от расчетной (средней) стоимости жилья при рождении (усыновлении) в вашей семье одного ребенка с момента включения вас в подпрограмму.

4. Жилье для бюджетников

Кто может участвовать:

Участником подпрограммы «Государственная поддержка в улучшении жилищных условий работников бюджетной сферы Пензенской области» на 2010-2015 годы может стать любой житель нашего региона, работающий в областном государственном учреждении. Требования к участникам:

Вы должны не менее 1 года работать в государственном бюджетном, казенном или автономном учреждении Пензенской области;

Занимаемая вами должность должна отвечать критериям приоритетности, установленным постановлением правительства Пензенской области;

У вас нет жилья, или оно небольшое – не более 15 кв. м общей площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи (к членам семьи участника подпрограммы, относятся его супруга (супруг) и дети).

Что вы получите:

единовременную выплату, размер которой составляет 20% от расчетной стоимости жилья. 80 % стоимости составят ваши собственные средства.

5. Жилье для многодетных семей

Кто может участвовать:

Участниками подпрограммы «Социальная поддержка многодетных семей по улучшению жилищных условий» на 2011 - 2012 годы могут стать многодетные семьи, имеющие 5 и более несовершеннолетних детей и признанные органом местного самоуправления, нуждающимися в жилых помещениях.

Что вы получите: социальную выплату в размере 500 тысяч рублей на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения.

Более подробную информацию об участии в жилищных подпрограммах вы можете получить в отделе по реализации молодежной политики, культуре, физкультуре и спорту администрации района. Телефон для справок: 2-04-96. Главный специалист Наталья Викторовна Ханова.

Фото с сайта: www.oreninform.ru

http://www.trudchest.ru/news-3-643.html

 

09.04.2012

 

В начале апреля кв. метр вторичного рынка жилья Пензы подорожал на 293 руб.

 

По состоянию на 9 апреля 2012 года стоимость квадратного метра недвижимости на вторичном рынке жилья Пензы составляет 39 113 руб., что на 293 руб. выше аналогичного показателя прошлой недели.

По среднестатистической стоимости одного кв. метра на рынке вторичного жилья лидируют комнаты на общей кухне (41,548), второе место занимают однокомнатные квартиры (40,402), третье – двухкомнатные (36,265). Замыкают список частные дома (26,710), а стоимость 1 кв.м. на рынке вторичного жилья в трехкомнатных квартирах составляет 38,064 руб.

«Согласно среднестатистической стоимости выставленных на продажу однокомнатных квартир площадью 34 кв.м. по районам Пензы, наибольшей популярностью пользуются центр города (1,614,082) и Южная Поляна (1,553,970). Самые низкие цены зафиксированы в районе Севера (1,357,960)», - сообщили ИА «Пенза-Пресс» в пресс-службе Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

http://www.penza-press.ru/lenta-novostei/2012/04/9/11322732

 

10.04.2012

 

В Кузнецке выберут самые благоустроенные домовладения и организации

 

Постановлением Главы администрации в Кузнецке объявлен смотр – конкурс на самое благоустроенное домовладение, предприятие, организацию, учреждение. Конкурс проходит с 9 апреля по 3 сентября 2012 года.

В смотре-конкурсе принимают участие управляющие компании, товарищества собственников жилья, владельцы частных домов, учреждения образования, здравоохранения, культуры, спорта, предприятия и организации всех форм собственности. Участников будет оценивать комиссия, в которую входят чиновники, представитель территориального отдела управления Роспотребнадзора по Пензенской области, представитель надзорной деятельности города Кузнецка и Кузнецкого района, а также представители средств массовой информации.

Во время смотра-конкурса оценивается состояние заборов, ограждений, газонов, палисадников, а также (для предприятий и организаций).

 подъездных путей, пешеходных дорожек, наличие урн для мусора, вывесок, информационных стендов и т.п., атрибутики административных зданий; для жилищного фонда - наличие и состояние малых архитектурных форм, детских, игровых, хозяйственных и бельевых площадок, состояние балконов, лоджий, подъездов, оборудование и содержание площадок для сбора мусора.

По результатам оценки будут определены предприятия, учреждения, организации и домовладения, добившиеся наилучших результатов в проведении благоустроительных работ, которым будут вручены дипломы и денежные премии в размере 7500 рублей за I место и 5000 рублей за II место.

http://gorodkuzneck.ru/news-2392.html

 

10.04.2012

 

Жильё для детей-сирот

 

В 2012 году пятеро детей-сирот Спасского района получат своё жильё.

Как сообщила нам начальник отдела архитектуры и строительства администрации Спасского района С.Б. Фатеева, в текущем году планируется обеспечить жильем пятерых детей-сирот. Для них на улицах Молодежная и Российская построят три дома, два из которых двухквартирные. Площадь каждого жилого помещения будет не менее 35 кв. м. Разработкой проектно-сметной документации занимается ООО «Союз-проект» из Пензы.

http://www.vestnik58.ru/news-3-781.html

 

10.04.2012

 

Для нормальной работы домофона

 

В «Кузнецком рабочем» от 27 марта в статье «Загадка домофона», её автор спрашивал: почему жильцы ежемесячно платят за домофон?

Ответ даёт генеральный директор ООО «Квалитет» И.Г.Яшин:

– Наше предприятие в рамках договора на сервисное (абонентское) обслуживание проводит работы по ремонту и техническому обслуживанию домофонов. Данный договор подписывают все квартиросъёмщики, а пункты договора разъясняют, что понимается под сервисным обслуживанием: периодический осмотр и своевременный ремонт системы ограничения доступа (СОД); устранение возникающих неисправностей, перечисленных в приложении №1 к договору. Договор заключается в двух экземплярах, один из которых хранится у старшего по подъезду, выбранного жильцами (в данном случае – в кв. №10).

В среднем стоимость техобслуживания составляет от 30 до 35 рублей в месяц в зависимости от количества абонентов в подъезде. Сбор платежей составляет максимум 75 процентов от начисленной суммы.

ООО «Квалитет» не является собственником оборудования, а выполняет только сервисное обслуживание и ремонт всей системы ограничения доступа. Как указано в статье, оборудование принадлежит жильцам, поэтому оплату за электроэнергию должны производить владельцы данного оборудования. Максимальное потребление электроэнергии домофоном составляет 16,5 ВТ/ч, что в пять раз меньше, чем потребляет обычная лампочка.

ООО «Квалитет» выполняет ремонт и профилактические работы не только электронной части, но и металлоконструкции входной подъездной двери, включая ежегодную покраску.

Именно на эти цели расходуются средства абонентской платы, а также на запасные части, расходные материалы, ГСМ, содержание автотранспорта, налоги, аренду офиса, услуги связи, комиссионные вознаграждения МУП «МЦКП» за сбор платежей с абонентов. И, наконец, на заработную плату мастерам и специалистам, которые работают на улице независимо от погодных условий.

Заявки на ремонтные работы принимает менеджер, который постоянно находится в офисе, а в нерабочее время заявки поступают на автоответчик или электронную почту. И всё это сделано для быстрого и качественного выполнения ремонтных и профилактических работ, чтобы обеспечить комфортное пользование домофоном нашими абонентами.

Оборудование домофона находится постоянно в агрессивной среде: зимой – на морозе до -35 градусов и ниже, весной и осенью – во влажной среде, а летом – при повышенной температуре. А кроме этого есть ещё и человеческий фактор – граждане, которые, видимо, ради забавы пытаются вывести домофон из строя.

Собственники оборудования вправе отказаться от услуги по ремонту и обслуживанию, проведя процедуру расторжения договора.

Обратиться в ООО «Квалитет» можно по телефонам 3-24-84, 8-927-094-38-69.

Однако вряд ли система долго проработает без постоянных профилактических и ремонтных работ.

Фото с сайта www.justmedia.ru

http://www.kuzrab58.ru/news-3-1393.html

 

11.04.2012

 

Строить будем и дальше

 

За короткий срок на окраине Башмакова вырос новый микрорайон с несколькими рядами новеньких типовых домов - появились две улицы: Маршала Жукова и Ф.Ярцева с домами для ветеранов войны, детей-сирот и молодых семей.

 

КТО СТРОИТЕЛИ?

Строили эти дома ООО "Древострой" (Пачелма, ИП Соснин С.В.), ИП Тер-Погасян (г.Н.Ломов), ООО "Домостройкомплект" (г.Н.Ломов), ООО "Авантаж" (р.п.Тамала, Попова Л.Н.) и организации Башмаковского района - ООО "РСУ "Михайловское" (А.Е.Шаров) и ООО "Альянс" (В.Е.Силкин).

Продолжится строительство социального жилья и в этом году. На ул.Ф.Ярцева планируется строительство трех 2-квартирных домов (площадь каждой квартиры - 35 кв.м) для детей сирот.

Кто будет строить дома?

В роли заказчика строительства жилья для детей-сирот выступает Пензенское Управление капитального строительства. Администрация Башмаковского района определяет земельный участок под строительство, оформляет (делает межевание, ставит на кадастровый учет), подводит к стройплощадке коммуникации и готовит технические условия для подключения к домам. Подрядные строительные организации определяются по результатам аукциона. Стоимость строительства - 18 тыс. руб. за 1 кв. м площади. Срок сдачи объектов - 1 сентября этого года.

 

Продолжится строительство и домов для ветеранов Отечественной войны. В этом году планируется построить 15 домов площадью - 42 кв. м каждый и стоимостью - 973,8 тыс. рублей. В данном случае механизм выбора строительного подрядчика несколько проще. Администрация района организует ветеранам встречу с подрядчиками, которые знакомят ветеранов с проектами своих домов, заключают с ветеранами договора на строительство. Как и в случае строительства домов для детей-сирот, администрация муниципального образования предоставляет под строительство земельный участок с подведенными коммуникациями и готовит технические условия.

Кто осуществляет контроль за ходом и качеством строительных работ?

Администрация муниципального образования, на территории которой ведется строительство домов, дает гарантийное письмо Министерству здравоохранения и социального развития области, что будет осуществлять контроль за качеством и сроками строительных работ, соблюдения проектно-сметной документации. Администрация присутствует и при подписании актов приема-передачи домов ветеранам.

КТО ЛУЧШЕ?

Редакция решила выяснить, какая из подрядных организаций зарекомендовала себя с лучшей стороны. С вопросом мы обратились к районному архитектору А.А.Праслову.

Вот что он нам пояснил:

- Из всех подрядных организаций, ведущих строительство социального жилья в прошлом году в нашем районе, могу сказать, что все строили качественно, согласно проектно-сметной документации.

Небольшие недостатки, обнаруженные уже в ходе эксплуатации домов, были у каждого подрядчика, но все они по требованию владельцев домов были устранены. Например, два дома строил А.Е.Шаров. Строил качественно, тщательно подгонял все столярные изделия. Видно из-за этого чуть затянул со сроками сдачи в эксплуатацию. В одном случае после сдачи дома жильцы попросили подправить неровности на потолке - А.Е.Шаровым просьба была услышана.

Разного качества оказались пластиковые окна и металлические двери. В домах ИП Тер-Погасяна пластиковые окна «потекли». У ООО "Авантаж" окна оказались качественнее - они их изготавливают сами, в то же время металлические двери в их домах зимой промерзали.

В районе появился спрос на дома ИП Тер-Погасяна - ему поступил заказ на строительство индивидуального дома в с.Подгорное, уже не по программе.

http://www.vestibash.ru/news-3-1057.html

 

11.04.2012

 

Квартиры нарасхват

 

На ПО «Старт» создан фонд «Доступное жилье» и начался прием заявлений от заводчан, желающих приобрести квартиру в новом заводском доме на ул. Озерской.

Многоэтажка будет расположена в 18 мкр-не рядом с новым бассейном и детским садом. Стоимость одного квадратного метра жилья с полной отделкой составит 30 тыс. рублей. Процентная ставка по кредиту – 10,7%, половину ставки будет компенсировать предприятие.

Такие условия оказались привлекательными для многих заводчан, и жилье в новостройке буквально нарасхват. Уже сейчас на 162 квартиры претендуют около 300 человек. Участвовать в новой программе могут работники «Старта» в возрасте до 35 лет, имеющие стаж работы на предприятии не менее года.

Светлана Оксенюк.

http://www.zarpressa.ru/2012/weekly.php?news=1502

 

11.04.2012

 

Кому дадут деньги на жилье?

 

219 тысяч 105 рублей составляет социальная выплата, на которую могут претендовать зареченцы в рамках областной подпрограммы «Социальная поддержка молодых семей в жилищной сфере».

Семья должна соответствовать следующим условиям:

1) брак зарегистрирован после 1 января 2008 года;

2) ребенок рожден в течение двенадцати месяцев после заключения брака;

3) после 15 июля 2010 года семья не получала единовременное пособие при рождении ребенка в течение восемнадцати месяцев после заключения брака;

4) семья должна быть нуждающейся в жилищных условиях (т.е. обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров) либо проживать в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

За получением жилищного сертификата молодая семья вправе обратиться в течение трех лет после рождения первого ребенка.

Более подробную информацию можно получить в отделе учета и распределения жилья городской администрации (кабинет 121) или в МФЦ на улице Зеленой, 6.

Соб. инф.

http://www.zarpressa.ru/2012/weekly.php?news=1508

 

12.04.2012

 

Пензяки с ул. Карпинского требуют вернуть к домам контейнеры для мусора

 

Мусорные пакеты давно стали неотъемлемой частью пейзажа для жильцов частного сектора на улице Карпинского. Чистую правду про загрязненный район поведала нам местная жительница.

«Проблема возникла осенью 2011 года, когда с нашей улицы увезли все мусорные контейнеры. После этого отходы начали вывозить раз в неделю, и теперь мы вынуждены складировать их дома или на территории дворов. В зимнее время мы с такой ситуацией еще мирились, а сейчас, когда потеплело, это стало невозможно», - рассказала местная жительница Лидия Анатольевна.

Централизованной контейнерной площадки в данном районе тоже нет: ее убрали год назад.

«В личной беседе мне сказали, что мусорные баки портят внешний вид улицы, а то, что из-за этого у нас дома антисанитария, никого не волнует», - добавила Лидия Анатольевна.

Те, кто заключил договоры с организацией по вывозу отходов, жалуются: в назначенный час коммунальная служба приезжает не всегда. По словам местной активистки, обычно городские чистильщики появляются по средам, но иногда мусоросборная машина пропускает санитарный день.

Привыкшие к заведенному порядку местные жители выставляют мешки с отходами к приезду санпатрульного автомобиля. Все, что не нужно в хозяйстве, люди несут к проезжей части, превращая дорожки в непроходимые мусорные дебри.

«Наступила весна, снег растаял. В выходные мы пытались самостоятельно убрать отбросы, но нашими силами это сделать невозможно», - подытожила Лидия Анатольевна.

Снег сошел, и взгляду проходящих и проезжающих мимо пензенцев открылась живописная картина: кучи мусора растянулись вдоль всего частного сектора.

http://www.penzainform.ru/news/life/2012/04/12/

 

12.04.2012

 

Полмиллиона на благое дело

 

Участие в программе по улучшению жилищных условий позволило семье священника Георгия Благодарева из села Мещерское Сердобского района приобрести дом.

Подпрограмма "Социальная поддержка многодетных семей по улучшению жилищных условий", реализуемая в губернии, призвана оказать содействие тем, кто действительно в этом нуждается, ведь не секрет, что "квартирный вопрос" большинства семей требует незамедлительного решения. Одними из тех, кто смог воспользоваться социальными выплатами, предусмотренными этим проектом, стала чета Благодаревых. Воспитывая трех дочек, супруги приняли в семью еще троих ребятишек из детского приюта и смогли стать им настоящими родителями - любящими и заботливыми. В своем скромном деревенском доме большая и дружная семья жила, придерживаясь принципа "в тесноте да не в обиде", но дети взрослели, и становилось ясно, что "расширения" не избежать. Узнав от главы администрации Мещерского сельсовета Александра Старостина о новой программе, отец Георгий за считанные недели собрал и оформил все необходимые документы. На полученные 500 тысяч рублей на семейном совете было решено приобрести домик в Сердобске, который сегодня стал гнездышком для старшей дочери отца Георгия и ее супруга.

http://www.serdobsky.ru/news-3-1331.html

 

13.04.2012

 

Больше внимания качеству строительства

 

На одном из совещаний с главами муниципальных образований городов и районов Губернатор области В.К. БОЧКАРЕВ потребовал взять под контроль строительные и ремонтные работы, выполняемые подрядными организациями в рамках муниципальных заказов и по социальным программам. Качество строительства и ремонта актуально и для Пачелмы. В Регион-центр редакции газеты «Родная земля» неоднократно поступали жалобы от жильцов капитально отремонтированных домов и ветеранов, недавно заселившихся во вновь построенное жилье.

С 2010 года за время действия Федеральной программы по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны в нашем районе построено 69 домов и квартир для фронтовиков и вдов участников войны.

Каждый нуждающийся в улучшении жилищных условий ветеран получает сертификат на 945 тысяч рублей. И дальше распоряжается им по своему усмотрению – либо покупает жилье, либо заключает договор с подрядчиком на его строительство.

В райцентре и селах района дома для ветеранов возводят ООО «СГ «Пачелмажилстрой» (В.П. Соснин), ООО «РСУ Теплосервис» (С.А. Прыгунов), ООО «Агроремонт» (А.К. Карнеев), ИП Погосян А.Г., ООО «Родник» (Е.А. Кузнецов), ООО «Древострой» (С.В. Соснин).

По оценке начальника отдела архитектуры и строительства администрации района М.Н. Суслиной, в прошлом году активно строили жилье и молодые фирмы – ООО «Стройдом» (И.А. Сипягин), ООО «Стройстандарт» (М.Р. Тенишев). Сейчас основная часть ветеранов войны и вдов фронтовиков уже живут в новых домах и квартирах. В 2012 году осталось обеспечить около двадцати человек. Восемь домов находятся в стадии строительства. Подавляющее большинство новоселов довольны своим жилищем: тепло, уютно, комфортно, бесплатно.

Подрядчики в соответствии с договором гарантируют «сохранение качества выполненных работ в течение пяти лет». Все строительные фирмы выполняют свои обязательства и стараются оперативно ликвидировать возникающие у заказчиков претензии, это чаще всего – запотевание пластиковых окон, металлических дверей, сырость в домах.

Проблема «плачущих» окон связана как с нарушением технического регламента по монтажу стеклопакетов, который выполняют поставщики окон, так и с недостаточной просушкой строительных материалов.

Не могут пока заселиться в обещанные благоустроенные квартиры девять ветеранов, заключивших договора долевого строительства с пензенской фирмой «МегаРОСТ», которая строит в райцентре 20-квартирный дом. Срок сдачи дома – декабрь прошлого года. А теперь уже подрядчик заключил дополнительное соглашение с заказчиками, по которому дом должен быть сдан к концу нынешнего мая. Этот вопрос находится на контроле Госжилстройтехинспекции Пензенской области.

Претензии, связанные с сыростью в квартире, высказала одна из жительниц райцентра на приеме у Уполномоченного по правам человека С.Ф. Пинишиной. Влажность в доме, где проживает она вместе с бабушкой – вдовой фронтовика, достигает 80 процентов. Ситуацию прокомментировала М.Н. Суслина: «Причины выясняются. Технадзор после основательного обследования вынесет свой вердикт».

Имелись случаи отказа газового оборудования: котлы оказались с заводским браком. Строительные организации, сдавшие дома «под ключ», в таких случаях покупают и устанавливают новые.

Не берутся в счет мелкие претензии, как, например, протечка крана в ванной. Все они, как правило, быстро исправляются. Хотя здесь есть и вина самих жильцов. Ведь некоторые, получив квартиру, не жили в ней всю зиму. Вода не была перекрыта, не слита из системы отопления. Отсюда – перемерзли трубы, утечки в водопроводе и канализации. Но и здесь подрядчики идут навстречу и устраняют «аварии» бесплатно. Особенно эта ситуация касается домов для детей-сирот. У радивых, рачительных хозяев таких вопросов не возникает.

В этом году в районе активно продолжается строительство, в том числе, и по социальным программам: для детей-сирот, ветеранов, переселенцев из ветхого и аварийного жилья, по программе «Социальное развитие села» и т.д. Фирмы-подрядчики, которые уже не первый год на строительном рынке, учли опыт прошлых лет. Как говорится, на ошибках учатся.

Летом прошлого года вручили ключи от квартиры Анне Алексеевне Зелепугиной – вдове ветерана войны. Живет она в новом доме вместе с дочерью Татьяной. Новоселы довольны жильем, построило которое для них ООО «РСУ Теплосервис».

– Нас все устраивает, – говорят жильцы уютного просторного дома на улице Славы. – Перезимовали хорошо, сырости нет, окна не запотевают. Очень нравится планировка: широкие дверные проемы, большая кухня, ванная. А если и возникают какие-то проблемы, наш подрядчик Сергей Алексеевич Прыгунов сразу же их исправляет.

 

Ремонтировать на совесть – это норма

В 2008 году в соответствии с Законом №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» был проведен капитальный ремонт многоквартирных домов в микрорайонах Гагарина, Бурденко и на ул. Железнодорожной. Подрядными организациями выступили местные строительные фирмы.

Ремонт, в основном, оценен на удовлетворительно. Но жильцы некоторых домов почти сразу начали предъявлять претензии к строителям. Например, вызвала справедливое недовольство плохо отремонтированная крыша в доме №10 по ул. Гагарина. Подрядчик (ООО «Север») пытался устранить недоделки, но проблема существует до сих пор – крыша по-прежнему течет. Аналогичные жалобы были у жильцов дома №24 по ул. Железнодорожной, домов №3 и №10 по ул. Бурденко. Подрядчик (ООО «Гермес») на них никак не отреагировал. Качество отделки фасада не устроило жильцов дома №12 по ул. Гагарина. Реакция подрядчика (ООО «Инстрой») – та же. Хотя все строители давали гарантии на устранение недоделок в течение двух лет. В процессе эксплуатации возникали претензии к ним и у жильцов других домов.

Без нареканий выполнили работу местные подрядчики ООО «РСУ Теплосервис» (С.А. Прыгунов), МУП «ЖКХ р.п. Пачелма» (В.И. Абаев). Самой добросовестной фирмой зарекомендовала себя ООО «СГ «Пачелмажилстрой» (В.П. Соснин).

Ремонт многоквартирных домов по 185 Федеральному Закону продолжился в 2009 году. На этот раз его вели две пензенские подрядные организации. Они давали три года гарантии. Технический надзор осуществляла ГБУ Пензенской области «Модернизация жилищно-коммунальных систем». Претензии к качеству ремонта кровли и подвала у жильцов возникли уже во время приемки. Подрядчик из Пензы (ОАО «Спецстроймонтаж») на них не отреагировал.

Жильцы домов №№ 49 и 51 по ул. Железнодорожной приняли свое жилье после капитального ремонта без особых претензий к подрядчику (ОАО «Спецстроймонтаж»). Через полгода они забили тревогу – течет кровля! Строители считают претензии необоснованными, так как, по их мнению, были нарушены правила эксплуатации. Сейчас, после обращения жителей к прокурору области и Уполномоченному по правам человека в Пензенской области на приеме в прокуратуре района, этим делом занимаются следственные органы.

С оценкой «хорошо» сдала два дома строительная фирма ООО «Битек».

В 2010 году капитально отремонтированы пять двухэтажек на ул. Мастрюкова (ООО «ССВ») и дом №3 по ул. Подгорная (ООО «Лидер»). На этот раз подрядчики оказались более добросовестными, дома приняты без претензий. Мелкие замечания жильцов, выявляющиеся в ходе эксплуатации, строители устраняют.

Обо всем этом мы узнали в отделе архитектуры и строительства администрации района, который контролирует выполнение строительных и ремонтных работ. Редакция и дальше будет держать на контроле качество выполнения ремонтных и строительных работ. Читатели могут высказать свои мнения и рассказать о проблемах на страницах газеты.

Комментирует ситуацию глава администрации р.п. Пачелма А.И. Пушкарев.

– Согласен, что качество проведенного ремонта некоторых многоквартирных домов, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Но в том, что подрядчики не реагируют на претензии, есть вина и самих жильцов. Как известно, им надо было оплатить пять процентов стоимости ремонта. До сих пор (четвертый год!) некоторые его не оплатили. За 2008 год долг составляет 390 тысяч рублей, за 2009-й – более 100 тысяч. Тем самым нарушены условия договора. Поэтому подрядчик, не получив денег, не спешит с устранением недоделок.

Жильцы двух домов по улице Железнодорожной решили взять свое жилье в самоуправление и отказались платить за техобслуживание. Из-за накопившегося и обледеневшего снега кровля пришла в негодность, то есть, нарушены правила эксплуатации. Окончательный вердикт в этом деле вынесет суд.

В текущем году будут ремонтироваться еще три многоквартирных дома. Сметы готовы, с жителями объем работ согласован. Хочу пожелать им активнее контролировать строителей, проявлять инициативу, требовать качество. Взнос жильцов составляет десять процентов от сметной стоимости.

И еще раз об обслуживании домов: можно заключить договор с ООО «Исток», можно за техобслуживанием следить самим. Создать ТСЖ, открыть счет и на него переводить средства. А потом самим за эти деньги нанимать специалистов для ремонта.

http://www.rodzem58.ru/news-15-607.html

 

13.04.2012

 

Первые цветы

 

В начале апреля упрямая зима осыпала город снегом. Когда ее ресурсы истощились, весна подкатила тяжелую артиллерию с громом, молниями и ливнем. Зима пробовала защищаться, напустив туману, но пришлось уйти не солоно хлебавши.

Обрадованные горожане одели легкие куртки, начали активно убирать улицы.

И появились первые цветы...

http://ng58.ru/nationalnews/5837/