31.01.2011
«Молодой ленинец»
расскажет всю правду о счетчиках
Кому они нужны,
общедомовые счетчики тепла? Над этим вопросом продолжают ломать голову жильцы
большинства многоэтажек. Проблема не касается лишь обитателей новостроек и ветхих
зданий, остальным же журналисты еженедельника «Молодой ленинец» предлагают
разумно подойти к решению вопроса.
«Тема установки
общедомовых приборов тепла еще долгое время будет очень актуальной. Если вы
думаете, что сэкономите, то это еще большой вопрос. Мы уверены, что далеко не
все знают шесть секретов о счетчиках, которые мы публикуем в свежем номере
газеты», - сообщила журналист еженедельника «Молодой ленинец» Ольга Терехина.
С коммунальными
неурядицами пензенцам поможет разобраться еще одна статья в «Молодом ленинце».
Она важна для тех, кто мучается от жары в доме и не хочет платить за лишнее
тепло.
Безусловно, многие сразу
же начнут читать материал о метеозависимости. Людей, считающих себя
барометрами, в Пензе можно встретить на каждом шагу. Кто-то предсказывает
снегопад, кто-то предчувствует грозу. Существует ли она, метеозависимость, на
самом деле, или же это следствие хронических болезней? Статья в еженедельнике
подробно расскажет об этом.
В материале из
спецпроекта «Здоровое питание» дается ответ на вопрос о том, оставили нам
чиновники шанс на выживание или нет. Там же рекомендации гастроэнтерологов и
диетологов.
Еще из еженедельника вы
узнаете, насколько будут проиндексированы пенсии с первого февраля,
ознакомитесь с размышлениями о русской душе. Впрочем, лучше открыть свежий
«Молодой Ленинец» и все прочитать самим. Еженедельник в продаже со вторника.
ТРК «Наш Дом»
http://www.pnz.ru/getnews.php?tid=news&&news_id=37931
31.01.2011
В области
отменена социальная норма потребления электроэнергии
Потребленный ресурс население будет оплачивать по единой
цене.
Соответствующий приказ был подписан Управлением по
регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области 29 декабря 2010
года.
Напомним, что ранее в зависимости от количества жильцов,
зарегистрированных в квартире или доме, устанавливалась социальная норма
потребления электроэнергии. Расход сверх нормы оплачивался по более высоким
расценкам.
В 2011 году всю потребленную электроэнергию население будет
оплачивать по единой цене. Так горожанам, чьи дома оборудованы газовыми
плитами, один кВт/ч (по одноставочному тарифу) обойдется в 2,2 рубля, а жителям
домов с электроплитами — в 1,54 рубля (столько за один кВт/ч заплатят обитатели
сельской местности).
Кроме того, жители региона смогут воспользоваться
дифференцированными тарифами по двум и трем «зонам суток», как сказано в
вышеуказанном Приказе (по ним оплата будет варьироваться от 1,092 до 2,67
рублей за кВт/ч).
Экспорт в Yandex.Новости
Автор:
Елена СВЕРДЛОВА
http://www.pravda-news.ru/node/5119
01.02.2011
В 2011 году
в Башмаково планируется возвести 6 тыс. кв. м. жилья
Преимущественно это будут дома и квартиры для социальных
категорий граждан.
1500 кв. м жилплощади будет введено в эксплуатацию для обеспечения
ветеранов Великой Отечественной войны. Для сирот планируется построить
двухэтажный 16-квартирный жилой дом общей площадью 528 кв.м.
Кроме того, на улице Дачной будут возведены 15
индивидуальных жилых домов, что составит 1050 кв.м.
В рамках подпрограмм «Дом для молодых специалистов в
сельской местности» и «Социальная поддержка молодых семей в жилищной сфере»,
которые являются составными областной долгосрочной целевой программы социальной
поддержки отдельных категорий граждан (2010 – 2015 г.г.), в 2011 году
построят свыше 1000
кв. метров жилплощади.
Экспорт в
Yandex.Новости
Автор:
Наталья СИЗОВА, фото Владислава БЕЛЯКОВА
http://www.pravda-news.ru/node/5148
01.02.2011
В Пензе жильцы
пятиэтажки не довольны платежками за тепло
Счетами в квитанциях недовольны жильцы дома по улице
Суворова в Пензе. После того, как в их доме были установлены общедомовые
счетчики, начисления за отопление, согласно показаниям прибора учета,
увеличились на 100%. В управляющей компании такое положение называют «частным
случаем».
Пятиэтажка на улице Суворова на особом положении. Два
подъезда занимают гостиница, магазины, салоны бытовых услуг и прочие
организации, два других – обычные квартиры. Пока за коммуналку платили по
нормативам, проблем не было, но недавно жителей «поставили на счетчик». «В
прошлом месяце нам прислали платежки кому на тысячу, кому на две, кому на 1,5
тысячи рублей больше. Мы вычеркнули, заплатили столько, сколько положено», –
рассказала житель дома №44 по ул.Суворова города Пенза Елена Баннова.
На нарушение закона жильцы пошли сознательно. Многие
возможностью платить такие деньги не располагают. Общего собрания жильцов, на
котором было бы решено поставить счетчик тепла, не было. «Мы, например, думаем,
что они не взяли в расчет цирковую гостиницу. Мало того, арендаторов, которые
работают в усиленном режиме», – предположила житель дома №44 по ул.Суворова
города Пенза Нина Липкина.
В телефонном разговоре администратор гостиницы пояснила, что
жильцы никак не могут оплачивать тепло, потребленное гостиницей и арендаторами.
У организации отдельный счет. Однако общедомовой прибор учета, как выяснилось,
все же один на все строение. «Так как элеваторный узел, который обслуживает
цирковую гостиницу, стоит во втором подъезде, то есть там и установлены приборы
учета. Ввод один, дом один. Как там может быть 2 прибора?», – прокомментировал
генеральный директор ОАО «Жилье-21» Александр Ванин.
В генеральной управляющей компании заверили, что установка
счетчика без ведома жильцов закону не противоречит. В 2008 году монтаж приборов
учета произвели сразу в нескольких десятках домов по муниципальному заказу. В
данной ситуации деньги за счетчики с жильцов не брали, и они этому факту,
оказывается, должны быть благодарны. Может быть, в остальных случаях, где не
было столь резкого увеличения оплаты, так оно и произошло. «Сколько жители
потребляют, столько, соответственно, они и получают в оплату. Если дом
потребляет много, если в доме в свое время установили излишнюю площадь
отопительных приборов, либо в доме старые окна, которые не закрываются, то дом
будет потреблять больше», – сказал начальник отдела обеспечения и учета
энергоресурсов «ГУК» Константин Ханин.
В общем, владельцам квартир предлагают заняться
энергосбережением самостоятельно. Правда, где на это взять деньги, не говорят.
Впрочем, для жителей дома на Суворова есть надежда несколько снизить плату за
отопление. В управляющей компании предложили написать заявление с просьбой
разобраться с начислением платежей.
Однако большинство квартиросъемщиков Пензы, по данным ГУКа
не менее 70%, после установки общедомовых приборов учета стали платить меньше.
Очевидно, что потребление тепла напрямую зависит от многих факторов, главные из
которых – возраст дома и общий износ коммуникаций. В региональной ассоциации
потребителей считают, что если согласно закону до 1 января 2012 года,
общедомовые счетчики установят в обязательном порядке, значительно
переплачивать будут вынуждены многие. По их мнению, нужно время и
законодательная инициатива, чтобы дифференцировать жилфонд в зависимости от
износа. Также за счет бюджета привести жилье к нормам установленного стандарта,
отталкиваясь от которых и рассчитывать тарифы. Не говоря уже об устранении
откровенных недоделок на пензенских теплосетях. Общедомовой счетчик тепла даст
гарантию того, что теплоснабжающей компании будет выгодно отремонтировать,
например, теплотрассу. Пока же «крайними» нередко оказываются жители квартир.
Репортаж: Павла Морозова, Анатолия Вольникова, Марата
Янборисова
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=23448&cid=7
01.02.2011
Владимир Фомин: Любую
манипуляцию с жильем надо согласовывать в соответствующих инстанциях
Обветшание многоэтажного жилого фонда и страсть тысяч
пензенцев к несанкционированным перепланировкам вполне могут стать причиной
трагедии. Достаточно вспомнить ЧП в Ярославле, где 30 января произошло
обрушение пролетных строений. Пострадали 18 квартир, где проживал 31 человек.
Под завалами погибла 84-летняя женщина. В настоящее время возбуждено уголовное
дело по части 1 статьи 216 УК РФ (нарушение правил безопасности при ведении
строительных работ). По предварительным данным, бизнесмен самостоятельно на
первом этаже осуществил перепланировку в квартире, снеся одну из несущих стен,
что и стало причиной обрушения пролетных конструкций четырех этажей в подъезде.
Ожидается, что в ходе расследования будут оценены и действия должностных лиц,
которые несут ответственность за состояние жилого фонда.
Очевидно, что ломая стены, меняя местами жилые помещения и
подсобки, люди хотят хоть как-то расширить или видоизменить то убогое
пространство, которым им с немалым трудом удавалось обзавестись лет 30-40
назад. Понять это желание, конечно, можно. Это относится и к предпринимателям,
которые перестраивают жилые помещения на первых этажах под офисы или магазины
"шаговой доступности". Однако любую манипуляцию с жильем надо
согласовывать в соответствующих инстанциях. Об этом мы беседуем с директором
Пензенского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"
Владимиром Фоминым.
- Каждая квартира является составляющей сложной конструкции
дома, от изменений в ее планировке зависит очень многое, и зачастую, при
неумелом проведении работ по перепланировке, не только нарушается целостность
конструкций здания, но под угрозой оказывается и наша безопасность. Поэтому для
проведения сложного ремонта следует знать основные правила перепланировки.
Первое, негласное правило перепланировки можно описать медицинским принципом
"не навреди" - себе, семье и соседям. Руководствоваться этим
принципом необходимо при проведении любых работ по перепланировке квартиры.
- Какие действия необходимо осуществлять, если задуманы
перемены в доме?
- Прежде всего, необходимо внимательно изучить действующее
законодательство. Перепланировка - это всякое несоответствие между планами БТИ
и уже имеющейся планировкой помещения. Переустройство представляет собой
установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического,
электрического или другого оборудования, а перепланировка подразумевает
изменение конфигурации жилого помещения. Все эти работы требуют внесений
изменений в технический паспорт. Следует отметить, что специалистами
используется и понятие "переоборудование", которое не фигурирует в
жилищном кодексе, а используется в качестве синонима термина
"переустройство".
Любая перепланировка должна проводиться в соответствии с
утвержденным проектом и быть одобрена рядом служб, таких как Госпожнадзор,
Роспортребнадзор, жилинспекция. Кроме того, требуется получить письменное
согласие "лиц, занимающих смежные помещения" - совершеннолетних
членов семьи.
Для узаконивания перепланировки самостоятельно необходимо
представить пакет документов в Управление по имущественным и градостроительным
отношениям администрации Пензы, где и будет принято окончательное решение.
Прежде всего - это само заявление и правоустанавливающие документы (подлинники
или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии). Часть работы
возлагается на БТИ, где оформляются проект переустройства или перепланировки
жилья, непосредственно техпаспорт и техническое заключение о состоянии несущих
конструкций объекта капитального строительства. Если вы не хотите тратить время
на хождение по инстанциям, уладить вопросы с перепланировкой помогут наши
специалисты. От собственника в этом случае требуется только предоставление всех
документов на квартиру и доверенность.
- Чем грозят самовольные изменения жилых помещений?
- Перепланировка, выполненная без согласования или с
нарушением согласованного проекта, грозит тем, что после всех изменений
гражданину придется, как минимум, заплатить штраф и привести документы в
порядок или же вернуть дому прежний облик. В случае игнорирования предписаний,
подается иск, и уже суд будет решать, сохранить ли квартиру в прежнем виде или
продать квартиру с публичных торгов, а впоследствии привести ее в
первоначальный вид. Достаточно прочитать статью 29 Жилищного кодекса и статью
7.21 КоАПа и всё будет понятно.
- Существуют ли ограничения при проведении работ по
перепланировке?
- Запрещена перепланировка и разборка любых межквартирных
перегородок; установка полов с подогревом от общедомовых сетей; перенос стояков
горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения;
проведение перепланировки, в результате которой образуется комната менее 8
квадратных метров или шириной менее 2,25 метра. Перепланировка не будет согласована,
если она заведомо приведет к нарушению прочности или разрушению несущих
конструкций здания, а также сохранности и внешнего вида фасадов, не должны
изменения нарушать и противопожарные устройства. Полностью запрещено сносить
несущие стены.
Ограничения - это не прихоть специализированных ведомств, а
вполне обоснованные меры безопасности, проверенные временем. В ряде городов
России за последние годы произошли десятки трагедий, в которых погибли и
пострадали люди. Пенза не исключение. Достаточно вспомнить случай, который едва
не привел к жертвам в 2008 году. Тогда при переустройстве жилого помещения под
офис на первом этаже пятиэтажного дома по ул. Карпинского была снесена несущая
стена. В результате в квартирах, расположенных выше, перекосились стены, не
закрывались двери, просел пол. Жилищная комиссия вынесла вердикт - проживать в
доме опасно.
Правила перепланировки созданы для того, чтобы соблюсти
права каждого проживающего в многоквартирном доме. И если ваши работы будут
выполнены с соблюдением правил перепланировки квартир, то это гарантирует, что
изменения перепланировки сделает вашу квартиру действительно комфортным и
современным домом.
Максим Фомин
http://www.penza-online.ru/news.25244.htm
01.02.2011
Что делать, если в
доме слишком жарко?
В №4 "МЛ" опубликовал статью "Пензяков
поставили на счетчик". Напомним: в ней говорилось о том, что жители домов
№№ 82 и 84 по улице Московской после установки общедомовых счетчиков на тепло
стали платить не меньше, как предполагали, а больше, чем по нормативу. Люди не
уверены, что данные счетчиков не подтасовываются: "В системе нет
прозрачности!" - считают они. Кроме того, жители дома №84 страдают от
перетопа и вынуждены обогревать улицу, оплачивая ненужное им тепло.
В ответ на нашу публикацию пришел комментарий начальника
отдела инженерного обеспечения и учета энергоресурсов ООО "Генеральная
управляющая компания" Константина Ханина.
"Раз в месяц в подвал, где расположен прибор учета тепла,
спускается представитель компании и перекидывает данные на флэш-карту. Затем
эти данные в электронном виде передаются в ООО "ГУК".
В принципе показания прибора можно узнать, набрав
определенный код на датчике. Но если это будет делать любой житель, то может
произойти ошибка в наборе. Из-за этого прибор разбалансируется и станет давать
неверные показания. Поэтому мы предлагаем иной вариант: жители многоквартирного
дома выбирают своего представителя (как правило, это старший по дому), который
присутствует при снятии информации с датчика.
Следует иметь в виду: чтобы получить точное количество
гигакалорий, потраченных за один месяц, нужно посчитать их с 12 часов ночи 1-го
числа месяца до 23.59 последнего дня месяца. Понятно, что никто не будет в
полночь спускаться в подвал. Данные могут сниматься и 1-го, и 2-го, и 3-го
числа, поэтому данные могут варьироваться. Потом показания тщательно
проверяются, по ним идет начисление платы за отопление, они архивируются и
хранятся в ООО "ГУК".
Еще один момент. ООО "ГУК" не заинтересовано в
завышении показателей, так как денежные средства, поступившие от пензяков за
отопление, поступают не в ГУК, а поставщикам теплоэнергии.
Что касается перетопа - такая проблема существует в
некоторых домах, где был проведен капитальный ремонт. Раньше жители не
жаловались на жару: они платили по нормативу и не возражали, если в квартире
жарко. Теперь же, когда оплата идет по счетчику, пензяки научились считать
деньги и озаботились тем, чтобы в их домах не было лишнего расхода тепла.
Если в доме слишком жарко, то следует подать коллективную
заявку в МУП. Сотрудники МУПа обязаны проверить жалобу: измерить температуру в
нескольких квартирах, расположенных на разных этажах, в разных подъездах. На
основании полученных данных они должны решить, как исправить ситуацию.
Решение проблемы бывает разным. В одних случаях требуется
уменьшить размер сопла, через которое поступает теплоноситель. В других - жара
наблюдается в отдельно взятой квартире, тогда как у соседей температура воздуха
нормальная. Такое бывает, если в квартире установлены лишние секции батарей.
Словом, каждый случай требует индивидуального подхода.
Если же сотрудники МУПа затрудняются сделать это
самостоятельно, они обращаются в ООО "ГУК", и тогда к работе
подключаются наши специалисты".
http://publish.pnz.ru/ml/index.html
02.02.2011
Покушение на реформу
Почти месяц город обсуждал историю с отказом МУП «ЖСКХ» принимать
показания внутриквартирных приборов учета. Спорное решение отменили. Жителям
города можно спать спокойно?
С чего началась эта история, «Заречье» уже рассказывало.
После того, как горожане начали устанавливать счетчики в квартирах и платить по
их показаниям, образовалась разница между счетом, выставленным за воду ПО
«Старт» и суммой, оплаченной жильцами.
Избавление от недостачи — общедомовые приборы учета. После
их установки завод должен брать с дома плату за воду по фактическому
потреблению. Чтобы побудить жильцов заняться установкой общедомовых водомеров,
ЖСКХ, похоже, и решило «отказать в доверии» внутриквартирным счетчикам. Но эту
идею не одобрило руководство города и прокуратура. После этого корректировку
опять взял на себя бюджет. Теперь трудно рассчитывать на то, что горожане
проникнуться идеями энергосбережения и начнут складываться на общедомовые
водомеры. «Сейчас, наверное, и вовсе не надо устанавливать никакие счетчики?» —
главный вопрос, который в январе читатели задавали «Заречью». Это не что иное,
как саботаж всей коммунальной реформы. Но первыми в ее подрыве были не
горожане.
Ответственные за содержание многоэтажек (чаще всего — это
ЖЭКи) и ресурсоснабжающая организация (ПО «Старт») по закону должны
информировать жильцов о том, как будут устанавливать общедомовые приборы учета.
Проще всего это сделать через социальную рекламу. Кто-нибудь ее видел?
За обеспечение установки водомеров в частном жилом фонде
отвечают органы местного самоуправления. А когда речь заходит о муниципальном
жилье (к нему относится почти каждая пятая квартира в городе), муниципалитет в
ответе не только за оргработы. Но и за их финансирование (распоряжение
правительства РФ от 1 декабря 2009
г. Программы по энергосбережению должны были принять до
1 августа 2010 г.
И где эта работа? Власти до сих пор не разобрались, за чей счет устанавливать
водомеры в муниципальных квартирах.
...По данным МУП «ЖСКХ», на установку общедомовых счетчиков
понадобится около 150 млн. рублей. На корректировку за три последних года ушло
не менее 100 миллионов. Эти деньги давно могли бы войти в муниципальную
программу по установке общедомовых водомеров. Пусть даже в кредит для жильцов,
как это предполагает закон. Сейчас же особого рвения здесь не проявляют ни
федеральные власти, которые наравне с муниципальными вправе поучаствовать
деньгами, ни завод, хотя после 2012 года за общедомовые счетчики будет отвечать
он. Новшества коммунальной реформы не первый раз перекладывают на плечи
граждан.
Ирина Акишина.
http://zarpressa.ru/2011/weekly.php?news=517
02.02.2011
В Заречном управляющую
организацию «поставили на место»
Глава администрации Заречного
Вячеслав Гладков распорядился оставить без изменений схему оплаты услуг
водоснабжения для жителей закрытого города.
Мы уже сообщали, что в
начале января муниципальная управляющая компания известила жителей Заречного о
том, что будет учитывать показания индивидуальных приборов учета воды только
при наличии общедомового счетчика. В противном случае всем жильцам домов, не
оборудованных коллективными приборами учета, предлагали платить за воду по
нормативам.
Однако, как сообщает
пресс-служба администрации Заречного, власти закрытого города этот порядок
отменили.
Федор Ермолаев
«Любимая газета - Пенза», № 5, 2 февраля 2011г.
http://www.pnz.ru/getnews.php?tid=news&&news_id=37966
03.02.2011
Тарифы на ЖКУ заметно потяжелели
Вот уже несколько лет,
как правительство страны старается брать под контроль коммунальные тарифы для
населения, ежегодно устанавливая предельную планку для их роста, но почему-то
эта планка постоянно и заметно превышает официально установленный уровень
инфляции.
Отчего именно так, никто
до сих пор внятно не объяснил народу. Много говорят о приближении к мировым
ценам, но «забывают» о том, что большая часть страны находится в зоне
экстремального выживания, требующей значительно больших затрат на теплую
одежду, капитальное строительство и обогрев жилища.
Однако платить по новым
тарифам придется, иначе должникам грозит выселение из квартиры, что в последние
годы происходит все чаще и чаще.
Итак, вода. Теперь за
живительную, щедро приправленную хлором жидкость (установку ионизирования так и
не построили) жителям Пензы придется платить по 14 руб. 27 коп. за куб
потребленной воды (с учетом НДС). В тарифе заложены полтора рубля так
называемой инвестиционной составляющей.
В расходах на
электроэнергию теперь социальная норма потребления учитываться не будет:
сколько горожанин израсходовал, за столько и должен платить по единому тарифу -
2руб. 20 коп. за киловатт-час. Те, у кого в домах вместо газовых плит
установлены стационарные электрические, будут платить по 1 руб. 54 коп. за
киловатт-час.
В сельской местности
тариф за электроэнергию составляет 1,54 руб. за киловатт-час. Часть пензенцев
платят по принципу пиковой нагрузки, то есть в зависимости от времени суток: в
пиковой зоне - 2,38 руб., в ночной зоне - 1,56 руб. за киловатт- час.
С платой за газ сложнее:
его потребителей разделили на две группы. Одна будет платить по 3,154 руб. за
кубометр голубого топлива, другая - по 3,453 руб.
Более половины жителей
Пензы до сих пор не приватизировали свои квартиры и посему юридически являются
нанимателями, а потому должны будут платить арендную плату за наем и
обслуживание.
Плата за содержание и
ремонт жилого помещения в зависимости от благоустройства складывается из суммы
следующих показателей в рублях за 1 кв. метр общей площади:
- за конструктивные
элементы здания - 2,54;
- дом с центральным
отоплением - 1,80;
- дом с горячим
водоснабжением - 1,55;
- дом с холодным
водоснабжением - 0,70;
- дом с канализацией -
0,68;
- дом с электрическими
сетями - 0,70;
- дом с газовыми
колонками - 0,37;
- дом с газовыми плитами
- 0,19;
- дом с газовым
отоплением - 0,91;
- дом с мусоропроводом -
0,74;
- дом с 16-часовой
работой лифта - 4,23;
- дом с 24-часовой
работой лифта - 4,75;
- сбор и вывоз твердых
бытовых отходов - 1,20;
- придомовая территория
- 3,06.
Плата за наем жилья
также зависит от наличия удобств:
- в домах, имеющих один
вид благоустройства (электроэнергию) или два (электричество и холодную воду),
плату за наем не берут;
- в домах, имеющих три
вида благоустройства (электричество, холодную воду и канализацию), - 0,12 руб.
за кв. метр;
- в домах с четырьмя
видами благоустройства (электричество, холодная вода, канализация и центральное
отопление), - 0,57;
- в домах со всеми видами
благоустройства - 1,14.
Кстати, при расчетах
тарифов за энергопотребление и коммунальные услуги учитываются федеральные
стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, устанавливаемых для
каждого региона.
По Российской Федерации
в 2011 году этот показатель в среднем равняется 81,2 руб. за кв. метр общей
площади плюс 5,6 руб. за капитальный ремонт.
Для Пензенской области -
57,4 руб. и 5,3 руб. за кв. м.
Так что каждый
плательщик может сам подсчитать, превышает ли сумма в квитанции этот показатель
(без учета платежей за телефон, кабельное ТВ и Интернет).
Виктор Иванов
«Наша Пенза», № 5, 3 февраля 2011г.
http://www.pnz.ru/getnews.php?tid=news&&news_id=37982
03.02.2011
Руденский научит каменцев
управлять своим жильем
«Тарифы не должны
подниматься выше 15%. В прошлом году превышение доходило до 25%, а в отдельных
регионах и до 40%. Потом приходилось принимать какие-то экстренные меры и
снижать их. В связи с этим, конечно, хотелось бы, чтобы мы удержали тарифы в
определенных рамках, это, во-первых», - начал депутат Государственной Думы РФ
Игорь Руденский.
А во-вторых, людям нужно
четко объяснить, как управлять домами и при этом не переплачивать
ресурсоснабжающим организациям.
Депутат Государственной
Думы Игорь Руденский встретился с жителями Каменки. Население жаловалось ему на
тарифы и просило помочь разобраться в коммунальных неурядицах. На встрече с
жителями города также присутствовали вице-премьер правительства области Николай
Ащеулов, глава каменской администрации и руководители коммунальных предприятий.
В ходе разбора
многочисленных проблем каменцев выяснилось, что населению не хватает знаний по
управлению своим жильем. По мнению депутата Государственной Думы Игоря Руденского,
людям необходимы специальные курсы, поэтому в текущем году стартует проект
«Управдом», который позволит обучить население профессиональному управлению
многоквартирным жильем.
«Надо ремонтировать
подъезды, входные двери, благоустраивать территорию. У вас должен быть один
управляющий, который за небольшую зарплату будет решать все ваши вопросы в
ежедневном режиме. Такой человек сэкономит вам кучу денег», - заключил Игорь
Руденский.
Опыт показывает: если
управление домом организовано грамотно, у жильцов не возникает вопросов, куда
уходят их деньги. Участники встречи с этим согласились.
ТРК «Наш Дом»
http://www.pnz.ru/getnews.php?tid=news&&news_id=37989
04.02.2011
Житель Золотаревки
живет в «наэлектризованной» обстановке
Житель поселка Золотаревка Пензенской области оказался в
долгу у энергетиков. С таким положением счетов Виктор Захаров не согласен. Он
считает себя исправным плательщиком. Между тем долг перед РЭС составил около 8
тыс. рублей.
Для Виктора Захарова электричество в буквальном смысле свет
в окошке. Большое хозяйство требует больших энергозатрат. Даже котел для
обогрева дома обычной спичкой не разжечь. Системе необходимо напряжение в
проводах, поэтому вопросам проверяющих из РЭС был немало удивлен. «Сказали, что
перерасход соцнормы. Я говорю, что каждый месяц переплачиваю. Соцнорма – 124
киловатта. Нас здесь прописано двое, а внучка не прописана, так живет. Я всегда
плачу почти по 300 киловатт. Показал последние квитанции, а мне все равно
говорят, что у нас пережог. Составили протокол, что мы пережгли соцнорму», –
рассказал житель поселка Золотаревка Виктор Захаров.
Проверка обнаружила и другие нарушения. Энергетикам не
понравилось состояние трехфазного для нужд подсобного хозяйства счетчика во
дворе, но домовладелец заявляет, что повреждений электросетей не было до
прихода делегации. «Они на этом счетчике крышку отвернули, пломбу сняли.
Сказали, что это не обязательно», – добавил Виктор Захаров.
Обещанный протокол был составлен, а перед уходом, говорит
хозяин, дом и прочие строения сотрудники РЭС отключили от энергоснабжения.
После нескольких звонков руководству предприятия питание обещали восстановить.
«Я часов 5 прождал. Никаких электриков нет. У меня отопление стало замерзать. Я
позвонил участковому. Нашел электрика золотаревского. Мне подключили свет», –
объяснил Виктор Захаров.
С тех пор в доме обстановка «наэлектризованна». Поскольку в
энергосетях, в действиях проверяющих обнаружили только точное следование
должностным инструкциям, а жалобы жителя признали необоснованными. «При
обследовании прибора учета трехфазного, который находится в сарае, было
выявлено вмешательство в прибор учета. Притом, когда пошли обследовать второй
прибор учета, ему объяснили, что на этот прибор будет составлен акт
доначисления», – прокомментировал начальник Пензенского РЭС Олег Гурин.
Виктор Захаров, по его словам, поклялся таких гостей в дом
не пускать, но снова распахнуть двери пришлось. «Мы, в составе комиссии,
местного участкового, главного инженера городского РЭС Тумасова Романа
Николаевича, проехали туда и составили акт, который у нас есть документально
оформленный. Все подтверждают, что прибор был вскрыт, было вмешательство в
счетный механизм. Составлен акт на 2772 киловатт-часа», – сказал Олег Гурин.
Сумма штрафа тянет на 8 с лишним тысяч рублей. Платить его
Виктор Захаров не намерен. Дело, утверждает, не в сумме, а в принципе.
Поскольку себя считает исправным плательщиком. Энергетики замечают, что в этом
случае свет отключить придётся надолго. Пока обращения в инстанции дали лишь
основание не беспокоиться об обвинении в пережоге. «С 1 января 2011 года
отменены так называемые социальные нормы потребления электрической энергии,
которые действовали несколько лет на территории Пензенской области. Существенно
стимулировали сокращение потребления электроэнергии населением, во-первых.
Во-вторых, у нас существенно улучшился учет», – пояснил начальник управления
цен и тарифов Пензенской области Дмитрий Семенов.
Если решить конфликт мирным путем не удастся, разбирать его
придется органам юстиции. Обе стороны готовы представить доказательства своей
правоты.
Репортаж: Валерия Маркова, Вячеслава Амелютина
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=23926&cid=7
04.02.2011
В Заречном
жильцы отсудили деньги за неправильную установку батарей
Полотенцесушитель стал причиной потопа в квартире.
В суд обратились супруги, чья ванна была безнадежно испорчена
бытовой аварией. В их недавно построенном доме вскоре после новоселья начались
проблемы с полотенцесушителем: из него то и дело подтекала вода.
Об этом обитатели квартиры неоднократно сообщали в
управляющую организацию, но результата не было. В конце концов батарея лопнула
и горячая вода залила ванну. Недавний ремонт стоимостью более 40 тысячи рублей
накрылся медным тазом.
Никто не хотел признавать своей вины: управляющая
организация и строительно-монтажная контора сваливали друг на друга.
Суд города Заречного, опираясь на данные экспертизы,
установил, что батарея была изначально установлена неправильно.
Строительно-монтажная организация была вынуждена возместить
по 25 199 рублей каждому истцу (мужу и жене) и компенсировать моральный вред —
по 1500 рублей каждому члену семьи, включая несовершеннолетнего ребенка.
Лариса ГУЛИНА
http://www.pravda-news.ru/node/5227
04.02.2011
К ноябрю
2011 года более тысячи пензенских ветеранов должны получить жилье
В Пензенской области 1 тыс. 371 ветеран ВОВ должны получить
жилье, 3 тыс. 215 его уже получили.
На данный момент количество ветеранов Великой Отечественной
войны, которые не обеспечены жилыми помещениями, составляет 1 тыс. 371 человек.
Планируется, что до 30 сентября 2011 года всем им будут предоставлены новые
квартиры, или средствами на их приобретение.
«Общее количество ветеранов Великой Отечественной войны в
Пензенской области, принятых на учет в целях обеспечения жилыми помещениями до
1 марта 2005 и по настоящее время составляет 4 тыс. 688 человек. Из них 3 тыс.
215 ветеранам, по состоянию на 1 февраля 2011 г., уже выданы ключи от
новых квартир. 102 ветерана, которые получили свидетельства о праве на
единовременную денежную выплату, в настоящее время находятся в поиске жилья», -
сообщили ИА «Пенза-Пресс» в пресс-службе Пензенской областной прокуратуры.
Источник фотографий: http://img.gorodgid.ru
http://www.penza-press.ru/lenta-novostei/2011/02/4/10500522
04.02.2011
Налог на недвижимость
в 2013 году будут начислять исходя из рыночной стоимости жилья
Жителям Пензенской области в 2013 году предстоит оплачивать новый
налог на недвижимость, который заменит два других: земельный и на имущество, и
будет перечисляться в местные бюджеты.
В настоящее время налог на имущество физических лиц
устанавливается по оценке БТИ, на имущество организаций - взимается с его
балансовой стоимости. Земельный налог рассчитывается, исходя из кадастровой
стоимости участка. Размер нового налога будут начислять, исходя из рыночной
стоимости жилья. Его базовая ставка планируется 0,1% от стоимости недвижимости,
при этом местные власти будут вправе понижать ее. Кроме того, предполагается
установить два вида универсальных вычетов - в 55 кв. м с площади жилья и
в 6 соток с площади земли. Это подразумевает освобождение от налогов
собственников недвижимости вышеуказанной площади и ниже.
Минфин намерен внести законопроект на рассмотрение
правительства России в первой половине 2011 года. Затем его передадут в
Госдуму, а в силу он вступит не ранее 2013 года. Минэкономразвития, Федеральная
налоговая служба и Росреестр сейчас работают над окончательным вариантом
методики оценки рыночной стоимости недвижимости, которая уже прошла
тестирование в Калужской, Тверской, Кемеровской областях и Татарстане.
Директор Пензенского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация
- Федеральное БТИ" Владимир Фомин
считает, что не стоит опасаться введения налога на недвижимость, т.к. в
законопроекте учтены льготы для малоимущих слоев населения.
"В настоящее время органы БТИ не учитывают факторов,
влияющих на рыночную стоимость, таких, например, как местоположение объекта.
Другими словами, затратный подход не делает разницы по оплате элитных домов в
престижных районах и ветхих строений на окраине Пензы. Очевидно, что в
цивилизованных условиях состоятельные граждане должны платить за жилье больше,
чем рядовые труженики, экономящие каждую копейку", - пояснил Владимир
Фомин.
Как сообщает www.bsn.ru, в Европе налог на
недвижимость весьма высок и является основным источником пополнения местных
бюджетов. В России ситуация несколько иная, в результате приватизации миллионы
малообеспеченных людей и граждан со средним достатком, стали владельцами
недешевого жилья. В этой связи власти обещают, что налог будет введен с учетом
дифференциации населения по доходам и социального состава семьи. Малоимущим будут
предоставлены льготы.
По данным опроса журнала www.Metrinfo.Ru,
87% респондентов считают, что в законе о рыночном налоге на недвижимость должны
быть прописаны компенсационные меры для людей с низким уровнем доходов. При
этом 35% опрошенных высказались против введения рыночного налога, не в
последнюю очередь потому, что не верят в способность властей сделать его
справедливым. Противоположной точки зрения придерживаются лишь 16%
респондентов, а 49% не имеют определенного мнения на этот счет.
http://www.penza-press.ru/lenta-novostei/2011/02/4/10115244
