24.01.2011
Среднерыночная цена квадратного метра жилой недвижимости в Пензе
составляет 33,990 рублей
По
состоянию на 24 января 2011 г.
среднерыночная цена квадратного метра жилой недвижимости в Пензе составляет 33,
990 рублей, что на 40 рублей выше по сравнению с аналогичным периодом минувшей
недели.
По среднестатистической стоимости за
1 кв.м. на рынке вторичного жилья лидируют квартиры на общей кухне (36,510),
второе место занимают однокомнатные квартиры (35,640), третье - двухкомнатные
(33,480). Замыкают список частные дома (24,660), а стоимость 1 кв.м. на рынке
вторичного жилья в трехкомнатных квартирах составляет 33,360 руб.
Согласно среднестатистической
стоимости выставленных на продажу однокомнатных квартир площадью 34 кв.м. по
районам Пензы, наибольшей популярностью пользуются: центр города (1,331,100) и
район Арбеково (1,280,100). Самые низкие цены зафиксированы в Терновке (1,127,440).
Статистические данные приведены на
основании предложений агентств недвижимости и застройщиков, поступивших в
редакцию журнала "Рынок недвижимости".
http://www.penza-press.ru/lenta-novostei/2011/01/24/13580016
25.01.2011
В районах Пензенской области будет увеличено количество
строительных организаций
Заместитель Председателя
Правительства Пензенской области Николай Ащеулов обозначил основные направления
в развитии строительной отрасли на 2011 год. По его словам, в регионе будет
сдано не менее 670 тыс. кв. м. жилья.
«В первую очередь необходимо
работать по созданию местных строительных организаций. В этих целях мы уже
начали посещать все муниципальные образования. Ведется работа с жителями
населенных пунктов», – указал Николай Ащеулов.
В текущем году будет завершена
работа по градостроительным документам: каждый район должен будет иметь свой
генеральный план застройки.
Вместе с тем, как отметил
заместитель Председателя Правительства, в регионе «разворачивается производство
строительных материалов», что позволит снизить себестоимость квадратного метра
жилой площади.
По мнению Губернатора Пензенской
области Василия Бочкарева, каждое муниципальное образование должно представить
программу по развитию жилищного строительства, где будет отражено, где и
сколько домов планируется возвести в текущем году.
По словам главы региона, следует
также чаще проводить встречи с населением и рассказывать о реализации жилищных
программ.
http://www.penza.ru/press/chronicle/ah25012011al0946
25.01.2011
В Русском Камешкире теперь есть улица Победителей
За несколько месяцев здесь построили
14 домов для ветеранов ВОВ.
Если в других районах области по
программе по обеспечению жильем ветеранов ВОВ администрация возводит
индивидуальные или многоэтажные дома, то в Русском Камешкире под застройку
отдали целую улицу. На ней в течение нескольких месяцев появились 14
одноэтажных домиков площадью 52 квадратных метра (это даже больше, чем
полагается по закону). Новоселье пожилые люди уже справили.
Внутренняя отделка квартир, по
словам счастливых обладателей нового жилья, по сравнению с прежними условиями, просто
элитная — у них даже полы с подогревом!
Кроме того, ветеранов очень радует,
что теперь до больницы, аптеки, магазина рукой подать: улица находится в самом
центре поселка. Раньше большинство из них жили в селах, и на визит к врачу
порой уходил целый день.
— Улица носит фамилию нашего
знаменитого земляка Белинского, — говорит замглавы администрации района по
социальным вопросам Николай Терехин.
— Просто до начала застройки там уже стояло два дома. А если бы улица была новой,
обязательно бы придумали что-нибудь яркое, поэтичное — улица Победителей,
например.
После того, как закончатся холода, в
центре Камешкира начнут строительство еще одного дома для ветеранов —
22-квартирного.
Ирина БАЛАШОВА
http://www.pravda-news.ru/node/5016
25.01.2011
В этом году в регионе будет сдано не менее 670 тыс. кв.м жилья
Каждый район должен будет иметь свой
генеральный план застройки.
Заместитель председателя
правительства Пензенской области Николай Ащеулов обозначил основные направления
в развитии строительной отрасли на 2011 год. По его словам, в регионе будет
сдано не менее 670 тыс. кв. м. жилья.
— В первую очередь необходимо
работать по созданию местных строительных организаций. В этих целях мы уже
начали посещать все муниципальные образования. Ведется работа с жителями
населенных пунктов, — указал Николай Ащеулов.
В текущем году будет завершена
работа по градостроительным документам. Каждый район должен будет иметь свой
генеральный план застройки.
— Каждое муниципальное образование
должно представить программу по развитию жилищного строительства, где будет
отражено, где и сколько домов планируется возвести в текущем году, — рассказали
в правительстве.
Постараются и снизить себестоимость
квадратного метра жилой площади. Это возможно сделать, так как в регионе
«разворачивается производство строительных материалов».
Вероника АНТОНОВА
http://www.pravda-news.ru/node/5011
25.01.2011
За жилье отвечает минздрав
Раньше обеспечением жильем отдельных
категорий граждан занималось управление ЖКХ. Теперь, говорят, эти функции
возложены на какое-то другое ведомство. Я работаю в бюджетной сфере. Куда
обращаться, чтобы узнать, в каких жилищных программах бюджетники могут принять
участие?
Дмитрий, Пенза.
Полномочия по обеспечению жильем
отдельных категорий граждан переданы региональному министерству здравоохранения
и социального развития, в котором создано управление жилищных программ.
За более подробной информацией можно
обратиться по телефонам: 55-89-44 и 55-86-89.
http://publish.pnz.ru/aif/index.html
25.01.2011
Учимся бороться с управляющей компанией
Статья в "МЛ" №53 за 2010
год под названием "ЖКХ-потрошитель по-пензенски" вызвала немало
откликов наших читателей. В их числе в редакцию позвонила жительница дома
№119-а по улице Калинина Татьяна Груша и предложила поделиться своим опытом
борьбы за права жильцов своего дома.
Гладко было на бумаге
"Согласно Жилищному кодексу РФ
управляющая компания обязана каждый год отчитываться о проделанной работе, -
говорит Татьяна Николаевна. - Вот и наша УК "Жилье-18" в прошлом году
напечатала на обратной стороне квитанций свой отчет. Согласно ему в 2009 году
жителям нашего дома начислено 483 тысячи 273 рубля, из которых на текущий
ремонт и содержание было направлено 191 тысяча 709 рублей.
Как старшая по дому я
заинтересовалась: на что конкретно были потрачены эти средства? С этим вопросом
я направилась в ООО "Генеральная управляющая компания", где мне без
лишних разговоров дали распечатку нарядов на работы, выполненные в нашем
доме".
По мнению Татьяны Груши, действия
работников МУПа, зафиксированные на бумаге, совершенно не совпадают с реальностью.
К примеру, по отчету в течение 2009 года в доме 10 раз проходил осмотр
внутридомовых электросетей. Причем в одних случаях один счетчик осматривали в
течение 6, 9 и даже 20 (!) часов, в другом - 9 счетчиков осмотрели за... 0,81
часа. То есть за 48,6 минуты.
"Эти наряды липовые, - считает
Татьяна Николаевна. - Достаточно взглянуть на электрощит на нашем этаже:
провода обмотаны изолентой, свисают пучками, все покрыто пылью. Да сюда сто лет
не заглядывал ни один электрик! А между тем согласно отчету в доме проложено 46 метров новых
электросетей".
Есть у Татьяны Николаевны претензии
и по другим пунктам отчета. К примеру, по очистке кровли от мусора, грязи,
листьев, снега и льда. Крыша на доме имеет вогнутую форму, поэтому на ней не
бывает сосулек: вода и снег скапливаются в центре и уходят через водостоки.
"О какой очистке может идти речь? - возмущается Груша. - У меня есть
верная примета: на крыше нашего дома валяется пустая бутылка. Она
"прижилась" там с 1995 года!
Я, залезая на крышу, каждый раз
здороваюсь с ней, как с хорошей знакомой. Между тем согласно нарядам крыша
очищалась четырежды: в феврале, апреле, ноябре и декабре. Причем если в первый
раз "почистили" 26 квадратных метров за 18,8 часа, то в последний -
аж 400 квадратов за 38 часов".
Следует заметить, что подъезд дома
(он в девятиэтажке-свечке один) радует чистотой и порядком. На дверях щитовой и
чердака - крепкие замки, входная дверь оборудована домофоном, лестничные клетки
чистые. "Мы сами наводим порядок, - рассказывает Татьяна Николаевна. - Своими
силами отремонтировали подъезд, закупили светильники, сделали электропроводку.
Однако за услуги по управлению домом жильцы заплатили 20171 рубль, а за
аварийное обслуживание - почти 24 тысячи. Это говорит о том, что качество
управления оставляет желать лучшего".
Игра должна быть честной
По инициативе Татьяны Груши жители
дома написали претензию в МУП "Жилье-18", а также обратились в
городскую администрацию и к своему депутату.
"Мы не против платежей на
содержание и ремонт жилья, но мы против нецелевого расходования средств с
лицевого счета нашего дома, прикрытых строчками о якобы выполненных работах,-
написали они в претензии. - Мы хотим, чтобы средства на лицевом счету
накапливались для проведения более серьезных и объемных работ.
Прошли те времена, когда нас водили
за нос, ссылаясь на другие ветхие дома, куда уходили наши деньги. Теперь наши
средства должны принадлежать только нашему дому и работать на него".
В результате жильцы и коммунальщики
пришли к компромиссу. Акт, который подписали представители МУП-18 и Татьяна
Груша, гласит о том, что наряды все же соответствуют выполненным работам. Но
главное - всего две строчки: "В последующем все виды работ по
наряд-заданию подписывать жителям жилого дома по адресу: ул. Калинина, 119-а,
включая старшего по дому Грушу Т. Н.".
Сейчас Татьяна Груша намерена взять
в ООО "ГУК" перечень работ, выполненных в ее доме в 2010 году, и
проконтролировать качество их исполнения.
"Я хочу, чтобы люди проснулись
и навели порядок в ЖКХ, - говорит Татьяна Николаевна. - У большинства из нас не
такие пухлые кошельки, чтобы платить непонятно за что. Поэтому мы сами должны
контролировать все работы, которые выполняют коммунальщики. Игра должна быть
честной!"
Советы от Татьяны Груши
1. Поместите на кровлю какой-нибудь
ненужный предмет: пакет с газетами, кирпич, бутылку. Если он длительное время
остается на месте - вашу крышу не очищают.
2. Ключ от дверей в щитовую, в
подвал, на чердак хранится у старшего по подъезду. При необходимости в МУПе
могут иметь дубликаты, но в любом случае мастера докладывают старшему о своей
работе.
3. Акты выполненных работ
подписывают не менее трех жителей, проверив качество исполнения услуги.
4. Внимательно прочитайте ваш
договор с управляющей организацией. Как правило, в нем указывается, в течение какого
времени жители должны получить отчет о проделанной за год работе.
5. При необходимости вы можете
запросить в ООО "ГУК" перечень работ, выполненных в вашем доме.
Изучите его и в случае несогласия потребуйте создать комиссию и проверить
реальное выполнение написанного в отчете.
6. Собственники жилья должны сами
решать, на что в первую очередь направить средства, оставшиеся в накопленном
фонде после выполнения обязательных работ, прописанных в договоре с управляющей
организацией.
Комментарий специалиста
Заместитель генерального директора
ООО "Генеральная управляющая компания" Нина Корнилова:
"Очень хорошо, что среди
жителей города есть инициативные, творческие, активные люди. Согласно
законодательству жители имеют право получать информацию об оказанных им услугах
и контролировать выполнение работ. Думаю, общественный контроль - это одна из
мер, которая заставит работников ЖКХ с полной ответственностью относиться к
исполнению своих обязанностей".
Ольга Терехина
http://publish.pnz.ru/ml/index.html
25.01.2011
Пензяков поставили на счетчик
Еще недавно представители
коммунальных служб всячески убеждали пензяков: соглашайтесь на установку общедомовых
приборов тепла! Не хотите ставить добром - получите счетчик в принудительном
порядке, да еще за более высокую стоимость. В общем, нравится - не нравится, но
прибор у вас появится.
Куда утекают деньги
И ведь есть, есть в нашем городе
дома, где жители нарадоваться не могут тому, что теперь они платят лишь за
потребленное тепло, а не за утечки на трассе. Экономия для них стала весьма
ощутимой. "МЛ" не раз приводил такие примеры.
Но есть и оборотная сторона медали.
На улице минус 25, а житель дома № 84 по улице Московской Василий Инжеватов
установил... кондиционер! "Мы задыхаемся от жары, - поясняет Василий
Карпович. - У меня квартира на втором этаже, температура плюс 24 - 26 градусов.
Сын живет на пятом, у него - 28 - 29 градусов. Чтобы хоть немного остыть,
приходится открывать окна и отапливать улицу".
Василий Инжеватов попросил
корреспондента "МЛ" о встрече, на которую пришли представители
соседнего дома №82. "У нас не так жарко: 23 - 24 градуса тепла, -
рассказывает Антонина Вось. - Но зато в нашем подъезде уже второй день подвал
заливает горячей водой. Кругом стоит такой пар, что вытянутой руки не видно! И
никому нет до этого дела. А ведь это утекают наши деньги!"
Пенза - не Якутия
Еще в сентябре 2009 года в подвалах
двух соседних домов появились приборы учета тепла, однако их не поставили на
коммерческий учет, и жители продолжали платить за тепло по нормативу. Объединив
усилия, они обратились в ООО "Генеральная управляющая компания" и с
ноября прошлого года - о радость! - стали платить по показаниям счетчика.
"Получив в декабре платежки за
ноябрь, мы обрадовались: расходы за отопление снизились примерно на сто рублей
с каждой квартиры, - продолжает Антонина Александровна. - Но, получив квитанции
в январе 2011 года, мы пришли в ужас. Начисления значительно превысили оплату
по нормативу. Мы обратились в "ГУК", где нам дали изумительное
объяснение: дескать, в декабре стояли двадцатиградусные морозы, и на отопление
наших домов потребовалось больше топлива, а значит, и расходы жильцов возросли".
"О каких морозах идет речь? -
вступает в разговор Евгений Антонов, житель дома №82. - Я позвонил в
Гидрометцентр, где мне дали такую информацию: средняя декабрьская температура в
Пензе составила минус 4,8 градуса, по области - минус 5,4 градуса. Это прибор
учета тепла показал такой расход гигакалорий, будто наш дом внезапно
переместился в Якутию! А если на улице действительно будет 30 - 40 градусов
мороза?"
"Общедомовые счетчики
бесполезны без датчика температуры наружнего воздуха и терморегулятора, -
утверждает Василий Инжеватов. - Они просто показывают, сколько теплоэнергии
потребил дом. Таким образом, нас специально морят жарой, чтобы мы еще и платили
за перетоп!"
Хотим прозрачности!
Мы с Инжеватовым спускаемся в
подвал. На стене висит светло-серый ящичек, в котором и находятся датчики.
"Мы, жильцы, никак не можем
проконтролировать показания прибора учета, - рассказывает Василий Карпович. -
Взгляните сами: на табло высвечивается лишь дата и точное время. Других цифр
здесь нет".
По словам Василия Инжеватова, раз в месяц
в подвал приходит представитель фирмы, установившей счетчик, втыкает в разъем
флэшку и сбрасывает на нее невидимые глазу показатели. Затем эти сведения
посылаются в ООО "ГУК". И лишь потом цифры печатаются в платежках.
"Значит, чтобы узнать, сколько теплоэнергии
израсходовал наш дом, я должен ехать в "ГУК" и там просить эту
информацию. Но кто даст гарантию, что эти показатели не завышены, чтобы собрать
с жильцов больше денег? Если бы мы могли самостоятельно отслеживать показания,
мы бы точно знали, что нас не обманывают. Но прозрачности в расчетах нет",
- утверждает Василий Карпович.
"Возможно, специалисты
Минрегионразвития РФ из добрых намерений хотели подтолкнуть граждан к установке
счетчиков, чтобы помочь сэкономить энергоресуры, а тем самым зарплаты и пенсии,
- считает Евгений Антонов. - Однако на местах чиновники поняли это
по-своему".
В общем, хотели как лучше, а
получилось как всегда. Теперь жители двух домов по улице Московской и рады бы
платить, как и раньше, по нормативу, но обратного пути нет: их в буквальном
смысле поставили на счетчик.
Ольга Терехина
http://publish.pnz.ru/ml/index.html
26.01.2011
Коммунальные аварии мешают пензенцам спать
На головы пензенцев обрушились
ночные кошмары. Сразу в нескольких районах города произошли серьезные
коммунальные аварии. На улице Красной в квартиры хлынула холодная вода, на
Володарского - канализация, на Кижеватова - кипяток.
Пройти в подъезд или выйти из него
стало задачей непосильной - под ногами горячая вода, в воздухе - густой пар.
Массовые протечки устраняли
сотрудники городской аварийной службы. В ряде случаев их приходилось ждать не
один час: с одного происшествия они сразу ехали на другое. И так всю ночь.
Аварии случались кучно, нередко
прямо в соседних домах. Сейчас коммунальщики выясняют, могла ли погода стать
тому причиной.
На данный момент везде, где
случились ночные ЧП, утечки ликвидированы.
ТРК «Наш Дом»
http://www.pnz.ru/getnews.php?tid=news&&news_id=37876
26.01.2011
Счетчики реабилитированы. Что дальше?
На прошлой неделе опять восстановили
в правах внутриквартирные приборы учета. Но этой коммунальной истории еще
далеко до финала.
В режиме «ручного управления»
Уведомление от МУП «ЖСКХ», где
сообщалось, что показания внутриквартирных водомеров не будут приниматься, если
в многоэтажке нет общедомового счетчика, зареченцы получили в декабре.
Новогодний подарок от коммунальщиков обсуждался очень эмоционально. Горожане постоянно
звонили в администрацию, целыми днями выслушивали рассерженные реплики
возмущенных читателей и в «Заречье». Прокуратура получила несколько жалоб, под
которыми подписались десятки человек. Редакционный запрос с просьбой проверить
законность решения «ЖСКХ» направила и наша газета.
Точку в этой истории поставил глава
администрации Вячеслав Гладков.
«Показания внутриквартирных приборов
учета будут приниматься как и раньше, независимо от того, установлен ли общедомовой
счетчик,— сказал он в прошлый четверг на специальной встрече со СМИ. — Не все
меряется деньгами. Ситуация с существенным уменьшением доходов в каждой семье,
которое влечет за собой решение ЖСКХ, потребовало, как принято сейчас говорить,
«ручного управления».
На следующий день свой вердикт
озвучила и прокуратура.
— Реализация уведомления МУП «ЖСКХ»
является неправомерной, — значится в ответе ведомства на редакторский запрос
«Заречья». В адрес гендиректора предприятия было направлено предостережение.
А хэппи-энд ли это?
Можно было бы радоваться такому
хеппи-энду. Но счастливый конец ли это?
Вся история со счетчиками была
начата по одной причине: название ей — недостача по оплате за воду. Горожане
продолжают платить меньше, чем указано в счете от завода. Эту разницу за 2010
год, как заявил В. Гладков, возьмет на себя городской бюджет.
По официальной информации, в прошлом
году она дошла до 50 млн. руб., а в этом году, если учитывать увеличение
тарифов, рискует подняться до 70-ти. А возможно, и выше. В конце 2010 года, по
данным «ЖСКХ», водомеры стояли примерно в пяти тысячах квартир, а всего в
городе их 23 тысячи. Если все зареченцы, как того требует закон «Об
энергосбережении...», установят водомеры, размер недостачи может превысить 200
млн. рублей. Это чуть меньше, чем в этом году город выделил на социальное
направление. Для бюджета такие дополнительные траты непомерно велики.
Кстати плату за «Чертову дюжину»
пересчитают
Другая тема, которую обсуждал город,
— плата за газ.
Зареченцы, в квартирах которых не
установлены счетчики на газ, до недавнего времени платили из расчета, что в
среднем один человек расходует в месяц 7 куб. м голубого топлива.
В конце 2010 года был объявлено, что
зареченцы станут платить по региональному нормативу (13 куб. м с человека).
Квитанции о квартплате с новым нормативом должны были прийти лишь в январе, но
зареченцы получили их уже в декабре. Так поднялась вторая волна недовольства.
Последнее слово здесь также осталось за В. Гладковым. На встрече со СМИ он
заявил, что всем, кто заплатил за пользование газом за декабрь 2010 года по
нормативу, будет сделан пересчет в I квартале 2011 года.
Ирина
Акишина.
http://zarpressa.ru/2011/weekly.php?news=403
27.01.2011
Установка счетчиков может увеличить стоимость ЖКУ
Сегодня при поддержке Ассоциации потребителей
Пензенской области состоялся круглый стол, на котором представители
некоммерческих общественных организаций совместно с чиновниками и
руководителями жилищно-коммунального хозяйства обсудили проблемы установки
общедомовых приборов учета.
Среди основных нарушений в ходе
реализации закона, согласно которому счетчики должны быть установлены во всех
многоквартирных домах до 1 января 2012 года, представители общественности
назвали следующие: приборы учета устанавливаются без уведомления жильцов, без проведения
собраний владельцев квартир, с людьми не согласовывается стоимость приборов и
порядок их оплаты.
Кроме того, некоторые расчеты
показывают, что установка счетчиков только увеличит плату, которую жители
области будут вносить за коммунальные услуги, а не сэкономит их потребление:
многие дома настолько изношены, что потребление в них энергоресурсов завышено.
В связи с этим в Государственную Думу уже внесено предложение отложить срок
обязательной установки счетчиков на год-полтора.
ТРК «Наш Дом»
http://www.pnz.ru/getnews.php?tid=news&&news_id=37888
Похожие сообщения
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=23008&cid=7
27.01.2011
Жители городка «Терновский мост» пожаловались на коммунальные тарифы
спикеру Заксобрания
Спикер парламента Пензенской области
Александр Гуляков провёл приём граждан в Пензе в четверг, 27 января. Разобраться
в платежах, уточнить информацию о льготах и пожаловаться на шум. Жители региона
обратились к председателю Заксобрания с коммунальными и личными вопросами.
«12 руб. 81 коп. за кв. м отопления.
Потом ни с того ни с сего на 250% подянли не глядя. Стало 30 руб. 7 коп.
Появилась графа «субсидия». Кто вписал эту графу?», - спросил житель гогрода
Пензы Виктор Лебедев.
«Прокуратура делает первичные
проверки. Мы будем наводить порядок по указанию Путина, чтобы повышение всех
коммунальных услуг не превышало 15%», - ответил председатель Законодательного
собрания Пензенской области Александр Гуляков.
Жители городка «Терновский мост»
обратились с просьбой разобраться в суммах, которые они должны платить за
отопление. Людей беспокоит слишком высокая цена. Они вынуждены отдавать за
коммунальные услуги практически всю пенсию. Виктор Лебедев утверждает, что с
2011 года повышение составило более допустимых 15%. Александр Гуляков пообещал
разобраться. К председателю законодательного собрания также обращались с личными
вопросами. Так, например, ветеран боевых действий уточнил, как ему должны
выплачивать льготы. Некоторые граждане жаловались на соседей. Прием длился
около 2 часов.
Репортаж: Олеси Вишняковой
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=22966&cid=7
