13.12.2010
Взят под стражу генеральный директор ООО ГК «Поволжье» Александр
Апенкин
Возбуждено уголовное
дело по факту злоупотребления им своими полномочиями.
История обманутых
дольщиков ООО ГК «Поволжье» начинается с 2006 года, когда компания стала предлагать
квартиры в строящихся домах. Причем квадратные метры стоили на порядок ниже,
чем у других пензенских застройщиков, плюс предлагались разные способы оплаты
квартир (внесения всей суммы, рассрочка платежей и др).
Поверив рекламе,
многие граждане, чтобы улучшить жилищные условия, продали свои прежние хоромы,
взяли в банках кредиты. Однако в назначенный срок компания свои обязательства
не выполнила. Проблемы возникли с 4-мя строительными площадками: 3-й и 4-й
проезд Рахманинова, улицы Тамбовская и Красная.
Обманутые дольщики
стали обращаться в органы внутренних дел по Пензенской области. 8 июля 2010
года следственная часть при УВД возбудило уголовное дело по ч.4 ст.159 УК
РФ по статье «мошенничество».
Сотрудниками
следственно-оперативной группы изъяты финансовые и проектно-сметные документы,
по которым назначены судебно-бухгалтерские и строительные экспертизы, опрошены
сотни людей, также наложен арест на некоторое имущество, принадлежащее ООО ГК
Поволжье.
— На сегодняшний день,
— сообщила начальник пресс-службы УВД по Пензенской области майор милиции
Наталья Лянник, — по данному уголовному делу, уже признаны потерпевшими 995
человек.
Также на днях было
возбуждено уголовное дело по факту злоупотребления Апенкиным своими
полномочиями. Два уголовных дела объединены в одно производство. 10 декабря
Железнодорожным судом г. Пензы Апенкину была избрана мера пресечения в виде
заключения под стражу.
Сами дольщики, если
судить по их сообщениям на сайте «В долевке.ру», с одной стороны рады, что
Апенкина наконец-то добралось правосудие, а с другой волнуются: не замедлит ли
арест процесс передачи недостроенных домов другой строительной компании?
Елена СВЕРДЛОВА
http://www.pravda-news.ru/node/4376
13.12.2010
Группа
компаний «Поволжье» оказалась в центре крупного скандала
Баннер от изначального застройщика -
группы компаний «Поволжье» - сообщает об окончании строительства жилого
комплекса «Звездный» к концу 2010 года. Информация выглядит особенно
издевательский на фоне последних сообщений из областного УВД - о взятии под арест
генерального директора фирмы по обвинению в злоупотреблении должностными
полномочиями.
«Поволжье» завлекало
граждан-инвесторов более низкой стоимостью жилья и возможностью вариативной
оплаты - рассрочками, накопительной системой скидок. Однако время подтвердило
старинную народную мудрость о том, что скупой платит дважды - ни одна из
четырех многоэтажек, работа над возведением первой из которых началась аж в
2006 году, не была доведена до стадии сдачи.
«Многие граждане продали свои
квартиры-дома, брали кредиты, чтобы улучшить свои жилищные условия, однако ни
по одному из своих договоров ООО «Поволжье» своих обязательств не выполнило», -
сказала пресс-секретарь УВД по Пензенской области Наталья Лянник.
Сомнений в надежности застройщика у
клиентов не возникало долго. Это кадры с презентации очередного жилого
комплекса от компании «Поволжье». Новый проект отмечали с размахом, пригласив
на торжество столичных звезд - воссоединившуюся группу «Мираж». Но миражами в
итоге обернулись все надежды дольщиков. В июле 2010 года специально созданная
группа сотрудников областного УВД возбудило по факту деятельности «Поволжья» уголовное
по статье «Мошенничество». А чуть позже к нему добавилось еще одно непосредственно
в отношении руководителя фирмы, которому инкриминируют злоупотребление
должностными полномочиями.
«Возбуждено уголовное дело по статье
201 Уголовного кодекса против Александра Апенкина. Железнодорожным районным судом
в отношении него выбрана мера пресечения в части заключения под стражу», -
отметила Наталья Лянник.
Потерпевшими по делу признаны 995
человек. Однако у них есть надежда - причем не призрачная, а вполне реальная -
все же получить свои квартиры. Например, тот же жилой комплекс «Звездный» планируют
сдать под ключ в 2012 году. Только стройку ведет уже не «Поволжье», а
«Пензастрой». Еще летом в областном Правительстве была создана рабочая группа
для решения проблемы обманутых дольщиков. «Поволжье», у руководства которого к
тому времени не осталось никаких иллюзий насчет своих возможностей окончить строительство,
переуступило права аренды на земельные участки «Пензастрою», который взял на
себя обязательства по сдаче квартир. Генеральный директор компании Валентин
Журавлев говорит, что сейчас 80% его рабочего времени занимают переговоры с
бывшими клиентами «Поволжья».
«Кто-то должен был достраивать эти
дома, нельзя столько людей оставлять без квартир», - считает генеральный
директор ОАО «Пензастрой» Валентин Журавлев.
Выяснились любопытные вещи - часть
дольщиков вообще никак не оформила своим отношения с компанией «Поволжье» - во
всяком случае, Пензенским отделением Росреестра никаких договоров не
зарегистрировано. Еще группа инвесторов приобрела квадратные метры по цене в 11
тысяч рублей - при рыночной стоимости в 32 тысячи. Им предлагается либо
доплатить разницу, либо получить назад свои деньги. Необходимая доплата
составляет от 35 до 60 тысяч рублей. Кто-то рад такой ценой все же приобрести жилье,
кто-то - не очень.
«Среди тысячи человек всегда найдутся
несколько недовольных, но не все дольщики такие, нельзя на ту группу людей
ориентироваться, которые чем-то недовольны», - добавил Валентин Журавлев.
Сейчас компания «Пензастрой»
занимается переоформлением договоров долевого строительства с бывшими клиентами
«Поволжья». Несколько десятков таких документов уже переоформлено.
Пресс-секретарь
УВД по Пензенской области Наталья Лянник
Генеральный
директор ОАО «Пензастрой» Валентин Журавлев
http://www.tv-express.ru/news_info/15846/
13.12.2010
Директора «Поволжья» обвиняют по
статьям УК РФ
Генеральный директор
группы компаний «Поволжье» Александр Апенкин арестован по инициативе обманутых
дольщиков, так и не дождавшихся своих новых квартир. В общей сложности в
результате грандиозной аферы пострадали 995 человек. Когда-то их привлекли
выгодные условия приобретения недвижимости, которые обещало «Поволжье».
«Участие большого
количества дольщиков в возведении жилья объясняется тем, что строительная
компания предлагала несколько способов оплаты: внесение всей суммы сразу,
рассрочка платежа или накопительная система», - сообщила руководитель
пресс-службы УВД по Пензенской области Наталья Лянник.
Чтобы улучшить жилищные
условия, многие пензенцы продали свои квартиры и взяли кредиты в банках. Однако
своих обязанностей ООО «ГК «Поволжье» не выполнило. В итоге обманутые дольщики
стали обращаться в правоохранительные органы.
В июле 2010 года
следственной частью Управления внутренних дел по Пензенской области была
создана оперативная группа, в которую вошли 11 сотрудников ОБЭП и следователи
УВД.
«По итогам их работы в
отношении генерального директора ООО «ГК «Поволжье» Александра Апенкина было
возбуждено уголовное дело по факту злоупотребления должностными полномочиями -
ст. 201 УК РФ. Два уголовных дела объединили в одно производство. 10 декабря
Железнодорожным судом г. Пензы Апенкину была избрана мера пресечения в виде
заключения под стражу», - отметила Наталья Лянник.
У «Поволжья» изъяты
финансовые и проектно-сметные документы, по которым назначены судебно-бухгалтерские
и строительные экспертизы; на некоторое имущество группы компаний наложен
арест.
ТРК «Наш Дом»
http://www.pnz.ru/getnews.php?tid=news&&news_id=37237
13.12.2010
В Пензе взят под стражу гендиректор ГК
"Поволжье"
Гененеральный
директор группы компаний "Поволжье" Александр Апенкин взят под
стражу. Подозреваемый в громком деле пока один. Потерпевших – 995. Дольщиков,
потерявших деньги и не получивших квартиры, больше беспокоит не наказание,
которое получит бизнесмен, а возможность получить жилье, за которое большинство
уже расплатились.
Для Елены Козловой
мечта всей жизни, которая была уже так близко, в одночасье стала кошмаром.
Сначала - квартира по привлекательной цене. Двушка по 30 тысяч рублей за
квадратный метр. Чтобы заплатить, продали старую квартиру. Окончить
строительство новой в ГК "Поволжье" обещали в 4 квартале 2010 года.
То есть, сейчас. На деле вместо дома - котлован. " В начале 2009 года
произошла заморозка всех строительных объектов этой группы компаний.
Строительство всех 4-х домов было заморожено. На все наши звонки и вопросы
руководство компании отвечало, что в связи с кризисом там не хватает каких-то
материалов, мы заказали, но нам не поставили, ждите, ждите" – рассказала
дольщик ООО ГК "Поволжье" Елена Козлова.
Ждали - еще полтора
года. И только летом 2010 стало ясно - "Поволжье" достраивать дома не
собирается. "Одним из немаловажных факторов участия дольщиков в
строительстве жилья явилось и то, что компания предлагала несколько способов
оплаты квартир. Как путем внесения всей суммы, так и рассрочку платежа, а
также, накопительную систему оплаты. Многие граждане продали свои прежние,
квартиры, дома, брали в банках кредиты, чтобы улучшить свои жилищные условия.
Однако, ни по одному из договоров ООО ГК "Поволжье" своих
обязательств не выполнило" – пояснила начальник пресс-службы УВД по
Пензенской области Наталья Лянник.
По статье
"Мошенничество" возбудили первое уголовное дело. Пока - по факту, без
предъявления обвинения. "Даже на первоначальном этапе имеются основания
полагать, что значительная часть денежных средств руководством ГК
"Поволжье" израсходована на цели, не связанные со строительством
жилья" – рассказала начальник отдела по расследованию налоговых
преступлений СЧ УВД по Пензенской области Лариса Ватолина.
Куда делись деньги
почти тысячи дольщиков, предстоит выяснить следствию. Но для клиентов компании
важно другое: получат ли они уже оплаченное жилье? Ситуацию под контроль взяли
в правительстве области, и нашли другую строительную компанию, готовую
устранить недоделки Поволжья. "Есть возможность достроить эти дома. Два
дома мы введем в эксплуатацию в следующем году. Два дома будут сданы в 2012
году" – заверил генеральный директор ОАО "Пензастрой" Валентин
Журавлев.
Но вопросы
остаются. Нет всего объема строительной документации, приходится проводить
дополнительные экспертизы, не заключен окончательный договор о передаче всех
полномочий другому застройщику. Возможно, ответы поможет дать Александр
Апенкин, генеральный директор группы компаний "Поволжья", которого
взяли под стражу по подозрению в совершении преступления, предусмотренного
статьей - злоупотребление служебным положением.
Репортаж: Павла Морозова, Анатолия Вольникова, Игоря
Рожко
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=19208&cid=7
Похожие сообщения
http://www.penza-press.ru/lenta-novostei/2010/12/13/14213544
14.12.2010
В Пензенской области будет завершено строительство домов ГК
«Поволжье»
Работы по завершению строительства
домов компании «Поволжье» возобновит строительная организация ОАО «Пензастрой».
Об этом сообщили в ходе пресс-конференции в региональном Правительстве
руководитель аппарата Губернатора и Правительства Пензенской области Вячеслав
Сатин, заместитель Председателя Правительства Пензенской области Николай
Ащеулов и генеральный директор ОАО «Пензастрой» Валентин Журавлев.
«К настоящему времени проведена оценка
проделанного объема работ, составлены протоколы. Предварительная работа велась
в течение нескольких месяцев. Главное, что строительство будет возобновлено, и
его интенсивность будет только нарастать», – указал руководитель рабочей группы
при Правительстве Пензенской области по урегулированию конфликта в сфере
долевого строительства многоквартирных домов Вячеслав Сатин.
Он особо подчеркнул, что совместными
усилиями рабочей группы и инициативных граждан было найдено единственное
решение – сменить застройщика по всем домам.
«Проблема между участниками долевого
строительства и компанией «Поволжье» возникла давно. Отсутствие собственных
ресурсов не позволило застройщику завершить строительство на четырех площадках.
Плюс к тому, в результате бездействия было утрачено доверие дольщиков и
финансово-кредитных учреждений к компании», – рассказал Вячеслав Сатин.
Однако, по его словам, главным в
сложившейся ситуации является то, что решение проблемы найдено, известны
механизмы дальнейшей работы.
От лица Губернатора и Правительства
Пензенской области Вячеслав Сатин и Николай Ащеулов выразили благодарность
Валентину Журавлеву за «мудрое, дальновидное решение, принятое застройщиком».
«Среди дольщиков небольшой процент
составляют жители других регионов. Когда решался вопрос о том, кому участники
долевого строительства могли бы доверить свои денежные средства и выполнение
обязательств по строительству, большинство граждан проголосовали за ОАО
«Пензастрой». Организация и ее руководитель пользуются уважением и доверием не
только у пензенцев. Это яркий пример социально ответственного бизнеса», –
сказал Николай Ащеулов.
Кроме того, по словам участников
пресс-конференции, большую работу проделала реально действующая инициативная
группа дольщиков, которая принимала участие во встречах с представителями
областного Правительства, городской администрацией, департаментом
градостроительства.
«Эти люди с самого начала искали
пути решения проблемы, а не высказывали необоснованные требования. По мнению
представителей рабочей группы при Правительстве, не все договора, заключенные с
ГК «Поволжье», являются легитимными. Часть документов была составлена с
намеренным ущербом для застройщика и других дольщиков. Цена квадратного метра
варьировалась от 11 до 35 тысяч рублей за квадратный метр», – сообщил Вячеслав
Сатин.
Как указал генеральный директор ОАО
«Пензастрой», каждый случай участников долевого строительства будет
рассматриваться индивидуально.
«Работа по заключению новых
договоров только началась. Пока мы успели принять около 30 человек. В дальнейшем
мы планируем ежедневно проводить встречи с 15-20 гражданами», – сообщил
Валентин Журавлев.
Цена квадратного метра составит
32 тысячи рублей. Дольщикам, не имеющим возможности единовременно оплатить
разницу в стоимости квартиры, будет предоставлена беспроцентная рассрочка до
момента сдачи дома в эксплуатацию.
«Люди должны быть успокоены.
Ведется ежедневная кропотливая работа. Плакатами и митингами эту проблему не
решить, здесь нужны конкретные, действенные шаги», – подвел итог Вячеслав
Сатин.
Решение о передаче прав и
обязанности застройщика со всеми обременениями от ООО ГК «Поволжье» к ОАО
«Пензастрой» по жилым домам: 3-му и 4-му проезду Рахманинова в 10
мкр. Арбеково, по ул. Тамбовская, 1 «г» и на пересечении ул.
Красная-Свердлова было принято в конце июля 2010 года.
В сентябре Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Пензенской области была произведена государственная регистрация договоров
уступки прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков от ООО ГК
«Поволжье» к ОАО «Пензастрой».
С 8 ноября ОАО «Пензастрой»
ведется работа по приглашению дольщиков ООО ГК «Поволжье» для
заключения новых договоров и регистрации их в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Пензенской области. В новом договоре будут указаны новые сроки сдачи домов.
Ожидается, что жилые дома по
ул.Тамбовской и 3-му проезду Рахманинова в г. Пензе будут введены в
эксплуатацию в 3 квартале 2011 года. Жилые дома по ул. Красная/Свердлова и по
4-му проезду Рахманинова будут введены в эксплуатацию во 2 квартале 2012 года.
http://www.penza.ru/press/chronicle/ax14122010al1430
14.12.2010
Группа
компаний «Поволжье» осложнила жизнь не только дольщиков, но и пензенских
чиновников
970 семей - это почти тысяча
человек. Все они добровольно расстались с деньгами, чтобы на весьма выгодных,
как они считали условиях, стать обладателями квартир в новостройках. И уже
теперь точно известно, что если бы не старания областных властей и
правоохранительных органов, они бы расстались не только со своими планами и
надеждами, но и со своими деньгами.
История с дольщиками обманутыми
группой компанией «Поволжье» должна стать уроком для всех. И для людей,
соблазнившихся обещаниями купить задешево то, что везде дорого, и для
должностных лиц, ответственных за строительную сферу.
«Плохой был застройщик, был
непорядочен. При этом хотел бы сказать, что здесь органы власти и управления,
как и муниципальные, так и областные в лице Департамента градостроительства,
ослабили в свое время контроль за работой участников долевого строительства в
лице застройщика, поэтому это наша совместная беда», - сказал руководитель
Аппарата губернатора и Правительства Пензенской области Вячеслав Сатин.
Сейчас задача №1 для властей -
поддержать людей, оказавшихся в, мягко говоря, непростом положении. Как уже
сообщалось, временная рабочая группа, созданная в июле при областном
Правительстве по инициативе главы региона, в ходе неоднократных встреч с
активом дольщиков выработала решение - сменить застройщика. Четыре площадки
передали компании «Пензастрой» и там вновь закипела работа.
Александр Апенкин, гендиректор
группы компаний «Поволжье» взят под стражу и общается со следствием. Получить
ответы на многие вопросы хотел бы и новый застройщик. Здания им отдали, а вот
бумаги с подписями и печатями исчезли в неизвестном направлении.
«С чего начинается передача? С
технической документации, с актов выполненных работ. Нам ничего этого не
предоставлено по сей день. Мы вынуждены заказывать проектировщикам практически
новую документацию», - пояснил генеральный директор ОАО «Пензастрой» Валентин
Журавлев.
А эти затраты неминуемо скажутся на
стоимости жилья. Цену одного квадратного метра новый застройщик определил в 32
тысячи рублей. С дольщиками ведутся переговоры. Пока все вопросы согласовали с
представителями 30 семей. А на очереди еще 940. Один из граждан уже подал на
компанию «Пензастрой» в суд - почему строящиеся здания не сданы в срок.
«Он, оказывается, в августе ухитрился,
скупил 5 квартир и хотел получить неустойку за несвоевременную сдачу объекта»,
- отметил Валентин Журавлев.
Судьба каждого дольщика будет
решаться в индивидуальном порядке - как и поиск выхода из сложившейся ситуации.
Эта работа может занять не один месяц. В свою очередь усилия власти сейчас
будут направлены на то, чтобы печальный опыт «Поволжья» в Пензенской области
больше никогда не повторился.
Руководитель
Аппарата губернатора и Правительства Пензенской области Вячеслав Сатин
Заместитель
председателя Правительства Пензенской области Николай Ащеулов
http://www.tv-express.ru/news_info/15855/
14.12.2010
Дома обманутых дольщиков
достроят к лету 2012 года
Единственный выход из
тупика, в который пензенцев загнала группа компаний «Поволжье», - замена
застройщика. Доделывать четыре многоэтажных дома взялась организация
«Пензастрой», которую возглавляет почетный гражданин города и области Валентин
Журавлев.
На пресс-конференции в
правительстве области чиновники оценили ситуацию и определили перспективы для
обманутых дольщиков. Напомним, ГК «Поволжье» не выполнила обязательства по
отношению к почти тысяче своих клиентов.
«Доверие к ГК «Поволжье»
было полностью утрачено как со стороны дольщиков, так и со стороны
финансово-кредитных учреждений», - констатировал руководитель аппарата
губернатора правительства области Вячеслав Сатин.
Большинство дольщиков
полностью оплатили недостроенное жилье. Некоторые участники заплатили за
квартиры по рыночной цене, другим же недвижимость продавали в два-три раза
дешевле. Теперь доплачивать придется всем: цена одного квадратного метра
поднимется до 32 тысяч рублей. С дольщиками будут работать индивидуально.
Валентин Журавлев
рассказал, что столкнулся с несколькими негативными ситуациями. Во-первых, в
домах «Поволжья» оказалась произвольная планировка квартир, что создало
дополнительные трудности. Во-вторых, несмотря на то что жилье продано, в
регпалате не зафиксирована регистрация соответствующих сделок. И, в-третьих,
активизировались мошенники. Один из дольщиков уже подал в суд на «Пензастрой»
за недостроенные вовремя квартиры.
«В августе 2010 года
этот человек ухитрился скупить пять квартир и хотел получить неустойку за
несвоевременную сдачу объекта. Я думаю, что это не последний подобный случай»,
- отметил генеральный директор ОАО «Пензастрой» Валентин Журавлев.
Валентин Журавлев
подчеркнул, что ситуация непростая, но разрешимая. Дольщикам стараются помочь.
Все четыре дома планируют достроить до середины 2012 года.
ТРК «Наш Дом»
http://www.pnz.ru/getnews.php?tid=news&&news_id=37253
14.12.2010
Строительство домов ГК «Поволжье» будет завершено
ОАО «Пензастрой»
Работы по завершению строительства
домов компании «Поволжье» возобновит строительная организация ОАО «Пензастрой».
«К настоящему времени проведена
оценка проделанного объема работ, составлены протоколы. Предварительная работа
велась в течение нескольких месяцев. Главное, что строительство будет возобновлено,
и его интенсивность будет только нарастать», – сообщил руководитель аппарата
правительства Пензенской области Вячеслав Сатин, возглавляющий рабочую группу
при региональном правительстве по урегулированию конфликта в сфере долевого
строительства многоквартирных домов, в ходе пресс-конференции 14 декабря.
По его словам, совместными усилиями
рабочей группы и инициативных граждан было найдено единственное решение –
сменить застройщика по всем домам.
«Проблема между участниками долевого
строительства и компанией «Поволжье» возникла давно. Отсутствие собственных
ресурсов не позволило застройщику завершить строительство на четырех площадках.
Плюс к тому, в результате бездействия было утрачено доверие дольщиков и
финансово-кредитных учреждений к компании», – рассказал В. Сатин.
Как указал генеральный директор ОАО
«Пензастрой» Валентин Журавлев, каждый случай участников долевого
строительства будет рассматриваться индивидуально. Работа по заключению новых
договоров только началась. Планируется, что ежедневно будут проводиться встречи
с 15-20 гражданами.
Цена квадратного метра составит 32
тысячи рублей. Дольщикам, не имеющим возможности единовременно оплатить
разницу в стоимости квартиры, будет предоставлена беспроцентная рассрочка до
момента сдачи дома в эксплуатацию.
Решение о передаче прав и
обязанности застройщика со всеми обременениями от ООО ГК «Поволжье» к ОАО
«Пензастрой» по жилым домам: 3-му и 4-му проезду Рахманинова в 10 мкр.
Арбеково, по ул. Тамбовская, 1 «г» и на пересечении ул. Красная-Свердлова было принято
в конце июля 2010 года.
Жилые дома по ул. Тамбовской
и 3-му проезду Рахманинова в Пензе планируется ввести в эксплуатацию в 3
квартале 2011 года. Жилые дома по ул. Красная/Свердлова и по 4-му проезду
Рахманинова будут введены в эксплуатацию во 2 квартале 2012 года, - сообщается
на сайте правительства Пензенской области.
http://www.penza-press.ru/lenta-novostei/2010/12/14/17402246
14.12.2010
Не все договоры дольщиков с группой компаний
«Поволжье» могут оказаться легитимными
Пресс-конференция,
на которой руководитель аппарата губернатора и правительства Пензенской области
Вячеслав Сатин сообщил о том, что не все договоры дольщиков с группой компаний
«Поволжье» могут оказаться легитимными, состоялась в Пензе во вторник, 14
декабря.
Отсутствие
собственных ресурсов не позволило застройщику завершить строительство четырех
жилых домов в Пензе. В итоге в числе потенциально обманутых вкладчиков
оказались более 970 семей.
Документация была
составлена в ущерб и дольщикам, и другим строительным компаниям. В настоящее
время идет длительный процесс подписания новых договоров. Генеральный директор
«Пензастроя» Валентин Журавлев подчеркнул, что ни технической документации, ни
актов выполненных работ его компании от прежнего застройщика передано не было.
В этом главная сложность процесса.
«Было найдено
единственно правильное решение данного вопроса. Это полная замена застройщика
по всем четырем площадкам. На всех объектах работы восстановлены. Это наша
совместная беда, из которой мы должны не просто сделать уроки, а, главное,
поддержать людей в трудной жизненной ситуации», - рассказал руководитель
аппарата губернатора и правительства Пензенской области Вячеслав Сатин.
Репортаж: Виталия Шильнова
http://penza.rfn.ru/rnews.html?id=19328&cid=7
14.12.2010
Не все договоры дольщиков с ГК «Поволжье» можно считать легитимными —
Вячеслав Сатин
Договоры ООО ГК «Поволжье» с рядом
дольщиков не являются легитимными. Об этом заявил руководитель аппарата
губернатора и правительства Пензенской области Вячеслав Сатин, возглавляющий
временную рабочую группу по урегулированию конфликта в сфере долевого
строительства многоквартирных домов в Пензе, во время пресс-конференции в
правительстве региона во вторник, 14 декабря.
«Проанализировав сложившееся
положение вещей, мы пришли к выводу, что многие договоры были заключены
«Поволжьем» с намеренным ущербом для других дольщиков и самого застройщика. Ситуация,
когда стоимость одного квадратного метра составляет от 11 до 35 тыс. рублей в
одном и том же доме, не может свидетельствовать о беспристрастном подходе», —
отметил Вячеслав Сатин.
Он подчеркнул, что с учетом всех
нюансов нынешний застройщик — ОАО «Пензастрой» будет решать вопросы обманутых
дольщиков в индивидуальном порядке.
Как сообщил присутствовавший на
пресс-конференции генеральный директор компании «Пензастрой» Валентин Журавлев,
после окончания строительства всех четырех объектов, принятых ОАО от
«Поволжья», средняя цена квадратного метра здесь составит около 32 тыс. рублей.
«В настоящее время процедура
перезаключения договоров с заказчиками только начата. Кто-то проявляет
понимание, а кто-то наотрез отказывается доплачивать. Например, совсем недавно
возникла ситуация, когда один из дольщиков подал в суд именно на «Пензастрой» с
претензией, что объект до сих пор не сдан. Отмечу, что данный истец приобрел у
ГК «Поволжье» в августе 2010 года 5 квартир. Естественно, этот человек не
нуждается в жилье, а лишь намеревается получить неустойку», — рассказал
Валентин Журавлев.
В свою очередь, заместитель
председателя правительства Николай Ащеулов пояснил, что для продолжения
строительства в качестве выхода из сложной ситуации ОАО «Пензастрой» было
выбрано неслучайно.
«На решение собрания здравомыслящей
части дольщиков, в первую очередь, повлиял авторитет компании. Мы все лично
просили Валентина Журавлева взять на себя решение непростой задачи. И, на мой
взгляд, в этой ситуации проявилась социальная ответственность ОАО «Пензастрой»,
— подчеркнул Николай Ащеулов.
«Самой большой проблемой для нас
стало «тихое» противодействие ГК «Поволжье» продолжению строительства. Ведь
любая стройка начинается с оформления технической документации, которую нам не
передали, и компания была вынуждена заказывать новые проектные документы,
стоимость которых составляет около 6 млн. рублей. Также была задержка и с
подписанием соглашения между бывшим и нынешним застройщиками. На стройплощадке
обнаружилось, что в некоторых домах количество квартир не соответствует никаким
нормативам, документально не оформлено и так далее», — сообщил Валентин
Журавлев.
Вячеслав Сатин подчеркнул, что
главным в настоящий момент является то, что единственно правильное решение
найдено.
«Дольщики, перекрывающие движение на
федеральной трассе, не присутствовали ни на одном заседании рабочей группы и не
могут решить существующую проблему с помощью плакатов. Здесь необходима
ежедневная кропотливая работа, которая уже началась», — резюмировал Вячеслав
Сатин.
Как ранее сообщало ИА «PenzaNews»,
группа компаний «Поволжье» заключила около 890 договоров долевого участия по 4
объектам строительства на сумму 978 млн. 975 тыс. 731 рубль — два дома
планируется построить в 10 микрорайоне Арбеково, один на улице Тамбовской и
группу жилых домов на пересечении улиц Красной и Свердлова. Ни одно
обязательство перед дольщиками на сегодняшний момент не исполнено.
Согласно отчетности, часть объектов
должна была быть сдана в 4 квартале 2009 года, сдача в эксплуатацию других
домов намечена на 4 квартал 2010 года.
В июле 2010 года по инициативе
губернатора Пензенской области Василия Бочкарева была создана рабочая группа по
урегулированию конфликта, возникшего между группой компаний «Поволжье» и
участниками долевого строительства, которая определила правовые механизмы
защиты интересов дольщиков, а также действия по предотвращению банкротства
компании.
В сентябре 2010 года незавершенные
объекты долевого строительства ООО ГК «Поволжье», расположенные по 3-му и 4-му
проезду Рахманинова в 10 микрорайоне Арбеково, улице Тамбовской, 1г и
перекрестке улиц Красной и Свердлова переданы ОАО «Пензастрой».
С 8 ноября 2010 года ОАО
«Пензастрой» ведется работа по приглашению дольщиков ООО ГК «Поволжье» для
заключения новых договоров и регистрации их в управлении федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. В
новом договоре будут указаны новые сроки сдачи домов.
Жилые дома по улице Тамбовской и
3-му проезду Рахманинова будут введены в эксплуатацию в III квартале 2011 года.
Жилые дома на перекрестке улиц Красная и Свердлова и по 4-му проезду
Рахманинова будут введены в эксплуатацию во II квартале 2012 года.
Дольщикам, не имеющим возможности
единовременно оплатить разницу в стоимости квартиры, будет предоставлена
беспроцентная рассрочка до момента сдачи дома в эксплуатацию. Вопрос с
размерами платежей будет решаться с каждым дольщиком в индивидуальном порядке.
6 декабря несколько жителей Пензы,
ранее заключивших договоры долевого участия строительства многоквартирных жилых
домов с группой компаний «Поволжье», перекрыли на несколько минут федеральную
трассу М5 «Урал» с целью привлечения внимания к проблеме невыполнения
обязательств застройщиком.
9 декабря сотрудники УВД по
Пензенской области возбудили уголовное дело по факту злоупотребления
полномочиями генеральным директором ООО ГК «Поволжье» Александром Апенкиным по
признакам преступления, предусмотренного ст. 201 УК РФ. 10 декабря решением
Железнодорожного районного суда Пензы Александр Апенкин был заключен под
стражу.
http://penzanews.ru/content/view/21876/29/
13.12.2010
Глава Администрации
Заречного защитил титул в Минэкономразвития
9 декабря Глава Администрации города
Вячеслав Гладков провел брифинг по итогам рабочей командировки в Министерство
экономического развития Российской Федерации. Зареченской делегации удалось
защитить титул на строительство ряда важных объектов, в том числе дома №14 в
микрорайоне «Озерском» и 50-метрового бассейна в зоне отдыха «Лесная», а также
на завершение возведения Ледового дворца. Кроме того, планируется провести
проектно-изыскательные работы по строительству детского сада в 18 микрорайоне.
В целом, отметил Вячеслав Гладков, в
ходе командировки в Минэкономразвития удалось достигнуть очень важных
результатов, причем работа в этом направлении будет продолжена. В частности,
Администрация города будет добиваться включения в титул на 2011 год ПИР на
строительство социального жилья.
Наряду с тем, Глава Администрации
рассказал о технике, которую планируется приобрести с помощью средств из
федерального бюджета: аварийную машину для городских служб, современный
мусоровоз, используемый при селективном сборе мусора и т.д. Кроме того, будет
завершено оборудование всех школ и детских садов пароконвектоматами.
http://www.penza-online.ru/news.25036.htm
13.12.2010
В Заречном за год сдано
жилья в два раза больше, чем планировалось
Итоги капитального строительства в
г. Заречном были подведены 10 декабря, на брифинге заместителя главы
Администрации Александра Мухина.
Александр Валерьевич рассказал о
том, что за прошедший год ввели в эксплуатацию 25250 квадратных метров жилья,
что в 2 раза больше чем изначально планировалось. По словам Александра Мухина,
уходящий 2010 год можно считать относительно рекордным. Такое заявление
Александр Валерьевич сделал, потому что более высокое число квадратных
метров за год в постперестроечный период сдавали лишь в 1994 году – 34560.
Да и в советские времена цифры были не намного больше, максимум был
зафиксирован в 1988 году – 25333
м?
Александр Мухин сообщил, что в 2011
году планируется сдать 22700 квадратных метров жилья, из них 8565 квадратных
метра – социального. В эти 22700
м? входят дом в 18 микрорайоне (8500м?); дом по
улице Ленина (8300м?) и другие дома с меньшей площадью.
В прошедшем году помимо введения в
эксплуатацию большого количества жилья еще сдавались социально – значимые
объекты. 25 ноября ввели в эксплуатацию Ледовый дворец, торжественное
открытие которого состоялось 3 декабря и в стенах которого уже начались
массовые катания.
На брифинге так же обсуждались
вопросы строительства ФОКа, реконструкции кинотеатра «Россия».
Отдельной темой для разговора стало строительство первого в Заречном
храма, основание которого будет заложено в уходящем году. На данный момент завершается
вырубка леса на месте будущего строительства, в скором времени начнется
выкорчевывание пней и земельные работы, которые неотрывно связаны с работами по
заливке фундамента. Начальник отдела архитектуры и градостроительства Михаил
Шлихтер рассказал, что в конечном итоге высота храма составит около 50 метров, и, так как
проектные работы еще не закончены, призвал всех желающих, особенно студентов,
принять участие в разработке окончательного проекта.
http://www.penza-online.ru/news.25036.htm
14.12.2010
Пензенская область встает «на счетчик», чтобы начать программу
энергосбережения
В общественной приемной
«Пензенской правды» побывал заместитель начальника Управления по регулированию
тарифов и энергосбережению Пензенской области (УРТиЭ) Владимир Дубенец.
ЖКХ — сфера больная.
Поэтому вопросов у наших читателей возникает много.
На прием к Дубенцу
пришел директор Некоммерческого партнерства собственников жилья Пензенской
области и член Общественной палаты Пензенской области Владимир Лощинин. Он
возмущался, что люди зачастую платят за некачественные ресурсы.
— По закону, — отметил
юридически подкованный посетитель, — батареи должны нагревать воздух в
квартирах, как минимум, до 18 градусов тепла, а температура горячей воды не
должна быть меньше 60. На деле эти параметры часто не выдерживаются. Однако
собственники платят по полной.
— Наша задача, —
ответил Владимир Сергеевич Дубенец, — установить тариф энергоснабжающим
организациям и обеспечить, чтобы качественный коммунальный ресурс дошел до
дома, а вопросы по качеству внутри квартиры — это епархия жилищной инспекции.
Сегодня отследить
качество ресурса на входе в дом довольно сложно, так как большинство зданий не
имеет приборов учета. Но к концу 2011 года (согласно Федеральному закону №261
«Об энергосбережении») большинство зданий будет оборудовано общедомовыми
счетчиками. Тогда к поставщику услуг можно будет предъявить конкретные
претензии.
Треть из имеющихся в
регионе тепловых сетей нуждается в срочной замене. Коэффициент полезного
действия некоторых имеющихся котельных составляет менее 50 процентов, то есть
половина потребляемого природного газа сжигается впустую.
Понятно, что требуются
серьезные ремонтные работы.
Во всем мире уже давно
сфера ЖКХ переходит на альтернативные источники энергии. Есть такие мысли и у
региональных властей. Например, для обогрева домов можно было бы использовать
отходы деревообрабатывающей промышленности, существуют проекты установки
микро-ГЭС на малых реках.
Надежду на то, что
отношения между потребителями и поставщиками коммунальных услуг изменятся (не
«мы – для них», а «они – для нас»), вселяет областная целевая Программа
энергосбережения и повышения энергетической эффективности Пензенской области на
2010–2020 гг. В рамках этой программы на модернизацию сферы ЖКХ будет выделено
38,834 млрд. рублей.
Кстати
Напомним, что с 13
августа 2010 года тарифы на холодную и горячую воду устанавливают не
муниципалитеты, а регион.
Для многих организаций
коммунального комплекса (в их числе ООО «Энергоцентр» (Пенза), ООО «Союз» (с.
Ясная Поляна, Кузнецкого района), ООО «ТеплоЭнергоКомп» (Нижний Ломов),
«Никольское ЖКХ» (Никольский район) тариф на ГВС был установлен впервые.
Что касается тарифов
на холодную воду, то их УРТиЭ пока утвердило только для 60 водоснабжающих
организаций. Как выяснилось, во многих муниципальных образованиях водонапорные
башни, трубы и оборудование фактически не имели собственника. А так как тариф
на ХВС учитывает расходы на содержание водного «хозяйства», то экономически
обоснованные расценки в ряде населенных пунктов появятся только после того, как
в бумагах будет наведен порядок.
Елена СВЕРДЛОВА
http://www.pravda-news.ru/node/4397
